為什麼這篇汐止 江山 萬里 公車鄉民發文收入到精華區：因為在汐止 江山 萬里 公車這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者CHS5566 (CHS)看板home-sale標題[請益] 汐止區幾間中古大樓比較請益時間Fr...
先直接說狀況及需求
太太在汐科上班，我則是在南港
想找預算800萬以下的電梯大樓
最近看到幾個比較符合的物件
1、摩天鎮
2、龍璽大樓
3、江山萬里
4、活力double
摩天鎮和龍璽大樓兩個都位於大同路三段
而江山萬里和活力都位於新台五路二段
摩天鎮和龍璽大樓大約實登落在每坪15-18萬
江山萬里和活力則大約每坪20-24萬
想請問其中造成價差的主要差別是在於哪邊呢？
因為我看兩者其實都位在大馬路邊，且旁邊都有貨櫃場車會進出，大樓屋齡好像也差不
多
是差在學區嗎？還是有其他的因素造成價差呢？
以上再煩請版友協助解惑，謝謝！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.165.30 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1571410786.A.65F.html
推 Anyotw: 其實地段差很遠內，一個要基隆了，一個靠汐止行政中心 10/18 23:18
推 iamverygood: 有到現場看過嗎？這幾個案子便宜有他的原因，摩天鎮 10/18 23:37
→ iamverygood: 已經是汐止最靠基隆的社區了，出入只有公車，附近還 10/18 23:37
→ iamverygood: 有貨櫃場和加油站，臨近沒其他商圈，龍璽在保長坑地 10/18 23:37
→ iamverygood: 區也是只能出入靠公車，摩天鎮還有自己商圈但龍璽沒 10/18 23:37
→ iamverygood: 有，活力旁邊就是汐止公墓是真的旁邊，摸的到的旁邊 10/18 23:37
→ iamverygood: ，但房子相對其他三個是最新的，只是前陣子有些漏水 10/18 23:37
→ iamverygood: 災情，江山萬里應該是這幾個最靠市區的，但也在台五 10/18 23:37
→ iamverygood: 路上坡上，只是有後門可到招商街，附近一樣沒生活機 10/18 23:37
→ iamverygood: 能要下山才有，下山就是忠孝東路商圈，離汐科相對近 10/18 23:37
→ iamverygood: ，以後招商街計畫新設youbike站 10/18 23:37
推 yo706001: 再多看看吧 10/18 23:58
→ spmark: 1很遠，3感覺雜，2和4沒去過 10/19 00:24
推 MichelleHsia: 真的真的要選我會買江山，加一點錢看建成路？有需要 10/19 00:47
→ MichelleHsia: 可以介紹我的仲介給你 10/19 00:47
推 f871114: 摩天鎮印象除了某幾棟都會被噪音 10/19 07:45
→ f871114: 直接影響？出入對小孩很危險 10/19 07:45
推 dati: 摩天鎮離汐止熱鬧的地方有點距離，旁邊有都是貨櫃，要考慮清 10/19 08:37
→ dati: 楚 10/19 08:37
→ spmark: 貨櫃看以後會不會消失吧 10/19 11:53
推 gust0985: 貨櫃場要搬遷很難吧，現在去哪裡找那麼大片土地放貨櫃 10/19 12:37
→ gust0985: ，個人是不推住那邊，生活機能，環境都不好，可以往汐 10/19 12:37
→ gust0985: 止市區、汐科附近多看看…… 10/19 12:37
推 F93935: 一個老汐止人跟我講江山萬里以前是墓仔埔？ 10/19 12:37
→ gust0985: 以後如果要換房子，也比較好脫手…… 10/19 12:38
推 lin190ya: 安敦凱旋、東方山河也可以看看 10/19 13:57
→ lin190ya: 這預算或許可以看新屋：君勻，問看是否還有低樓層2房.. 10/19 13:59
→ lin190ya: . 10/19 13:59
推 chair209: 反正你都要開車了，找基隆吧 10/21 17:11
推 rainbow321: 4 3 1 2 我住摩天 給你參考 10/22 13:52