作者Evilbear (惡鬼熊)
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標題Re: [心得] 還是有很多人不看好汐止,就錯了!
時間Mon Jul 26 09:57:41 2021
汐止的優點是離南港近,但腹地狹窄破碎,天氣又多雨潮濕,較不適宜居住。
不過受惠於南港內湖房價上漲,自然會吸引買不起的小家庭入住。
然而,台北的西邊因為腹地廣大,又有桃園板橋竹北等高鐵站,捷運的延伸又多又廣,天
氣也較適宜,房價也沒比汐止貴甚至便宜的選擇還更多,自然成為年輕人的遷移首選。
汐止幾乎就只是賣往南港內湖的人,但新北其他地方,可以賣給新北上班的,桃園上班的
,台北上班的。很明顯發展性是比較高的,人口也比較多。
不過當然上漲是大家都會上漲啦。
個人看法,交通發展跟氣候二者缺一不可。是否同時具備捷運,鐵路,高速公路,又有適
合居住的天氣,地勢平坦的腹地,是地方發展重要的關鍵。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.61.95 (臺灣)
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推 kenkao25: 這樣聽起來,板橋似乎是個不錯的選擇07/26 10:00
鐵路,捷運,高速公路同時有,氣候好,腹地平坦,但又相對便宜的,是未來發展重點區
域。
推 M105: 板橋已經飛天了吧 新建案屢次創新07/26 10:05
※ 編輯: Evilbear (101.12.61.95 臺灣), 07/26/2021 10:13:25
推 nenpow: 這篇沒考慮供給,相比西邊一整排重劃區,在港湖工作想減少07/26 10:12
→ nenpow: 通勤時間又買不起北市根本沒啥選擇 07/26 10:13
→ nenpow: 最後還是端看東區門戶發展起不起得來 07/26 10:14
→ frank111: 蛋白區劃一圈,在右方的蛋白區只有汐止一個,唯一的一個07/26 10:16
→ frank111: 就像上面說的,在港湖工作的人根本沒得選 07/26 10:17
→ frank111: 猜猜從板橋合宜那區到南港搭車通勤要多久啊?一個半小時07/26 10:18
→ frank111: 是單程喔,一天來回3小時。開車快一點,一天2小時而已07/26 10:20
推 chrisstar: 台鐵浮洲站到南港站才27分,就算加上轉乘也不會到一小07/26 10:25
→ chrisstar: 時吧,一個半小時怎麼算的?07/26 10:25
→ chrisstar: 而且浮洲還能到亞東搭藍線,哪有到那麼誇張的遠 07/26 10:26
推 daipon: 板橋的好處是換工作地點的守備範圍比汐止大,往東往西的07/26 10:26
→ daipon: 交通方式比汐止多多了。07/26 10:26
推 nenpow: 拿汐止跟板橋比是高攀了啦07/26 10:31
推 evisuchen: 我們就是在內湖上班又買不起內湖,只能買汐止,沒得選07/26 10:32
→ frank111: 單看距離很近,轉乘加上去就是很可怕,能住在捷運周邊是07/26 10:34
→ frank111: 少數,合宜到中研院就好了,不遠吧,公車轉捷運再轉公車 07/26 10:37
→ frank111: 就是這麼久,台北真的好大07/26 10:38
推 freekid: 「只能選汐止」的同義詞是「汐止也只偏向吃港湖的外溢」07/26 10:46
→ freekid: ,汐止能漲多少還是取決於港湖的剛需人口到底有多少 07/26 10:46
→ kusomanfcu: 公車???07/26 10:53
推 kusomanfcu: 那個合宜大概30 07/26 10:56
→ kusomanfcu: 我覺得南港直接七堵吧? 07/26 11:04
→ kusomanfcu: 然後別和西邊比較07/26 11:05
推 sdhpipt: 在內湖工作買老爺山莊別墅開車上下山搞不好只要30分鐘 XD 07/26 11:05
推 colgate0406: 所以浮洲地區值得投資嗎XD 有火車捷運又有快速道路07/26 11:06
推 lisayeye: 天氣真的對身心靈影響很大 不過現在氣候變遷問題也是一07/26 11:06
→ lisayeye: 大不確定性07/26 11:06
→ sdhpipt: 今上:浮洲合宜住宅交通不便.... XD07/26 11:06
推 frank111: 汐止一坪35,板橋要買到35的交通都不會太便利 07/26 11:11
推 max90283: 條件全都有價格又相對便宜就在說青埔阿07/26 11:12
青埔重劃,鳳鳴重劃
推 lukesama: 完全不考慮汐止 下雨下到懷疑人生07/26 11:12
噓 figurehead: 同樣條件下,新北永遠不會超越台北;同理汐止永遠不會07/26 11:24
→ figurehead: 超越南港07/26 11:24
→ sdhpipt: 也是 同樣價錢青埔的市容算是一流的 07/26 11:25
→ sdhpipt: 汐止以前比南港貴的 是南港超越了汐止內湖 07/26 11:25
→ sdhpipt: 以前南港尤其是東側這邊 工業性格很重 房價低於汐止07/26 11:26
推 kagaya: 聽起來以前買南港超賺的 07/26 11:41
→ ur260: 板橋買得起誰會去買汐止?07/26 12:09
推 kusomanfcu: 重點在浮洲車站(板橋) 樹林車站 價格和汐止差不多07/26 12:16
→ kusomanfcu: 所以 生活圈在東區以西的就..... 07/26 12:17
→ kusomanfcu: 東區以東往 汐止去看是可以啦07/26 12:17
推 DwyaneWade: 交通才是重點拉,而且政府把大多數資源集中在板橋新莊07/26 12:18
→ DwyaneWade: 板橋市新北第一大城就不說了,隔壁新莊的建設也超多 07/26 12:18
※ 編輯: Evilbear (101.12.61.95 臺灣), 07/26/2021 12:32:49
推 kusomanfcu: 內科上班的通常都會選三蘆 我也不知道為什麼 07/26 12:37
→ s26492755: 高速公路啊 樓上 07/26 12:38
推 kusomanfcu: 對喔 開車20分鐘內到公司 07/26 12:45
→ kusomanfcu: 有買房有買車 當然要開車上班啦,坐火車+捷運做啥 07/26 12:46
推 jecko: 住三蘆還要開高速公路沒有很方便 住汐止社后 騎車去內科15 07/26 12:47
→ jecko: 分鐘就到了 07/26 12:47
→ jecko: 會走小路更快 07/26 12:47
→ jecko: 汐止從來就不會跟新北重大建設一起看 因為真的就是沒有 XD 07/26 12:48
推 kusomanfcu: 大學生嗎?騎車? 07/26 12:48
→ jecko: 但他旁邊就是一個富爸爸 然後超多資源 就這樣 07/26 12:49
→ jecko: 上班族都不騎車 ? 要不要去看一下內科上下班,不要只會打嘴 07/26 12:50
→ jecko: 砲。 07/26 12:50
推 potabaw: 內科的下班時間,不如騎車還比較快 07/26 12:53
推 alfrog0414: 騎車+雨天的隱形死亡風險不低 而且偏偏又是真的很會下 07/26 13:46
推 e33554431: 一堆上班族還是騎機車阿 開車成本很高ㄟ 07/26 14:33
推 alfrog0414: 用時間換命vs用命換時間 07/26 15:13
推 kusomanfcu: 汐止騎車王 07/26 18:15
→ popher: 不用嘴那些,就真的很多人騎車 07/26 19:43
→ jaricho: 上班族都不騎車? 不忍.... 07/26 19:47
推 damps: 有人Po台鐵通勤時間,笑死。跟汐止怎麼比 07/26 20:33
→ damps: 看就知道很多人根本沒坐過台鐵通勤也敢嘴的 07/26 20:37
→ damps: 更多人這輩子沒有“從”汐止騎車開車到台北市的 07/26 20:38
→ damps: 新北西邊到汐止遠,汐止到台北市就遠嗎?笑死 07/26 20:38
推 damps: 建議要買汐止自住的別輕易相信PTT鄉民亂嘴的 07/26 20:41
→ damps: 自己實地開車騎車台鐵轉乘,你會大吃兩斤 07/26 20:42
→ damps: Yubike別鬧了,就連公車你看這次疫情影響多大 07/26 20:43
→ damps: 台鐵的話疫情影響一天只有十幾個列次 07/26 20:44
推 kusomanfcu: 所以就說七堵就可以了 07/26 20:45
→ kusomanfcu: 板橋到南港是因為有人說要幾個小時 科科 07/26 20:46
推 damps: 七堵說得好阿,除了汐止外很可以 07/26 20:46
→ kusomanfcu: 所以說 都要接受汐止了 不如直接衝地板 七堵 07/26 20:46
→ damps: 我覺得汐止將來漲幅會非常不合理,基隆可考慮 07/26 20:47
→ kusomanfcu: 如果上班在南港 基本上通勤 火車就是七堵就是 地板 07/26 20:48
→ kusomanfcu: 價格 加通勤時間cp最大 07/26 20:48
→ kusomanfcu: 然後別考慮新成屋 買透天 翻修多好 07/26 20:48
→ kusomanfcu: 或是公寓一樓 07/26 20:48
→ kusomanfcu: 2樓也可以 07/26 20:49
推 kusomanfcu: 既然就是沒那麼有錢要忍耐,就別蠢到買新成屋 07/26 20:53
→ kusomanfcu: 甚至越破越好,不夠老還不夠便宜 07/26 20:54
→ kusomanfcu: 翻修沒那麼貴 07/26 20:55
推 kusomanfcu: 我一直都說用東區做分界阿,東邊工作往東邊走 西邊往 07/26 20:59
→ kusomanfcu: 西 07/26 20:59
→ kusomanfcu: 然後別看南北向 07/26 20:59
→ kusomanfcu: 我講這幾年了 07/26 20:59
→ kusomanfcu: 事實上未來成長空間的話 西邊遠大約東邊.... 07/26 21:00
→ kusomanfcu: 遠大於 07/26 21:00
→ kusomanfcu: 9.html 07/26 21:12
→ kusomanfcu: 既然要省就要省到極致 07/26 21:13
→ kusomanfcu: 早點退休再換想住的地方 07/26 21:14
→ kusomanfcu: 為什麼不直接租屋就好? 07/26 21:14
推 SimplePraise: 汐止走國道3號到新店中和也都很快 07/28 01:50