為什麼這篇汐止長堤ptt鄉民發文收入到精華區：因為在汐止長堤ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者iammonkey48 (iammonkey)看板home-sale標題[請益]汐止物件詢問時間...
最近看了汐止2房的物件，
福德one、隱馥玉、長堤這三個社區
以格局來看喜歡程度是長堤＞福德one＞隱馥玉
採光是長堤和福德one比較好
公設、社區規模是長堤比較大
長堤屋齡比其他兩個老，兩房價格卻和其他兩個差不多，為什麼會這樣啊？
想請問房版大大買房在價格差不多的情形下，
自住為主，會以屋齡、格局、公設、裝潢、樓層哪個條件判斷要買哪個？
朋友說買新不買舊
房仲說社區規模和公設比較重要
汐止捷運蓋好至少也還要10年以上吧，
現在屋主都看捷運話題開高高不願降價，淚
感謝各位大大耐心看完
1.福德one 5樓，屋齡1年，
小坪數實價約55-56萬/坪
https://buy.yungching.com.tw/house/5532307
2.長堤11樓，屋齡14.6年
小坪數實價約49-53萬/坪
https://www.591.com.tw/2S?salt=Rj72&s=ic
3.隱馥玉12樓有暗廳，屋齡6年
小坪數實價約52-54萬/坪
https://www.591.com.tw/2S?salt=Qrpk&s=ic
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推 popscott: 汐止有捷運就80up了 04/01 22:12
推 shter: 老是有人誤會汐止房價是捷運炒作的，實際成份其實很低 04/01 22:28
→ shter: 因為走路可到南港展覽館的橫科房價也沒那麼誇張 04/01 22:28
→ zeem: 南港展覽館附近的都破百了。 04/01 22:33
推 shter: 汐止就算沒這條捷運，屋主也不會降價的，需求高才是主因 04/01 22:46
→ shter: 如果是還沒捷運的重劃區可能比較適合用你的思維去找房子 04/01 22:46
→ shter: 但汐止，它沒捷運又非重劃區，別用錯角度去看房子價格較好 04/01 22:47
→ shter: 長堤是水岸，這種就是蓋一塊地少一塊地，不管景觀如何 04/01 22:51
→ shter: 至少你家外面的基隆河不會突然有一天像停車場或公園變工地 04/01 22:51
→ shter: 沒大面積地給你重劃又因為工作機會在東邊需求高的結果 04/01 22:53
→ shter: 就是汐止現在能在平地處買到的房子都不太便宜 04/01 22:53
→ shter: 而且也不會有一堆建案在鄰近區塊給你挑給你比 04/01 22:54
推 jecko: 汐止沒重劃區 捷運也還沒挖下去 今年寶亞實登都站上六字頭 04/01 23:06
→ jecko: 拜港湖所賜囉 04/01 23:06
推 jecko: 要便宜 汐止山上選擇很多 04/01 23:08
→ kainolife: 這幾天又是過橋下雨的日子 04/01 23:23
推 sublimate: 去擠那個單向道出入的區域，不如多看看汐科汐止吧 04/02 02:43
→ sublimate: 不管捷運蓋不蓋，你至少有火車能坐 04/02 02:44
推 showhere: 所以我買半島花園，但只是因為比它們便宜 04/02 07:49
→ showhere: 不然我本來也是看上長堤，但捷運還要等 04/02 07:49
→ toto123: 在內湖南港 上班 除了汐止 還能洗去哪邊啊 04/02 08:46
→ toto123: 我看都有人洗去林口買房子了 04/02 08:47
推 whales: 樓上正解，汐止房價近年攀升不是因為捷運，是因為南港內 04/02 17:29
→ whales: 湖的外溢效應，尤其是南港的東區門戶計畫，南港站經貿園 04/02 17:29
→ whales: 區規模越來越大、南港生技園區也快好了、還有南港lala por 04/02 17:29
→ whales: t今年開幕、未來還有南港微風…這些都會帶來工作機會，一 04/02 17:29
→ whales: 般受薪階層不太可能買南港，往西買嗎？更不可能，只有往 04/02 17:29
→ whales: 汐止基隆了。當然如果捷運真的蓋了，只會讓汐止房價更上一 04/02 17:29
→ whales: 層樓。 04/02 17:29
→ iammonkey48: 感謝各位大大的專業分析說明 04/02 19:47