這四年內都別買預售，只要使用執照沒拿到都算是預售，哪怕是房屋看起來已經蓋好，都會有高風險。

繼新竹有建商自殺，台中也有多家建商倒閉，新聞中這營造廠被逼著吃下來，不然他一倒六千萬也恐怕會跟著倒。
建商搞預售屋是用槓桿操作的，不管過去賺多少，只要一個案子卡住，就會全盤皆墨連環倒，幾年前中和與三重的嘉泉建設就是一個例子，而國揚賣高雄祖產，搞不好也是要保住汐止忠孝大院，因為今年爆發出汐止區公所科員黑吃黑的弊案，所導致的洞與凍。

台北市文山區還有個從養樂多、綠野仙跡、現在叫再興韻綠的成屋，過去曾爆發礦坑上蓋屋新聞、被監察院糾正、原本只能蓋三層樓後來卻蓋到八層樓。案名一直換，知情者不靠近，不知情者還以為可以撿到便宜，廣告主打四字頭買台北市哩，看起來青山綠水多美啊，實際上則是嘖嘖嘖。

當營建業老闆知道，至少有四年的時間沒有榮景，於是紛紛轉往旅館發展，你就該同步知道，房價是不會再漲的，不要再抱任何暴利期望，直到小英變質或下台的那一天。

不然，皇翔也不會去搞旅館。陸客來，是對旅館業的一個紅利，陸客不來，自然會換別的國家來，然後旅館業又被這些財團搞成蛋塔，又該收一收倒一倒，因為沒幾年就馬上供過於求。

所以，今年一至四月豪宅被法拍二十五件，我一點也不意外，因為這只是個開始。
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