最近我參觀採訪了一個汐止新建案的居家裝潢設計，這個設計案是出自於「SID大福空間設計」的創意總監〜吳字楷設計師所精心規劃，他對於空間的運用和規畫靈巧又細緻，巧妙地運用特殊材質的相互搭配，為屋主創造出一個素雅簡約又具有北歐風格的溫馨居家空間🏠

室內設計對於居家環境可以說是相當重要，好的室內紹設計可以強化室內空間的功能和品質，對於屋主來說，不僅僅可以讓家人住得舒適， 也可以改善生活品質。

居家設計裝潢交給專業設計師，不僅可以幫助業主找到適合自己的裝修風格，也可以通過合理搭配軟裝，讓居室整體裝修效果達到統一協調，在有限的家居空間裡面創造出有個性又溫馨的居家環境喔😘

從事室內設計工作10多年吳字楷設計師，為許多家庭創造出獨特又實用的居家環境，深獲許多客戶好評💯

#室內設計推薦 #SID大福空間設計 #吳字楷設計師 #運用特殊材質以及巧空間規劃 #素雅簡約舒適的北歐居家風格

完整圖文💕
http://yihsuango.com/sid-space/

黑媽要是真的有三寶了，
家裡居住空間、收納空間還夠用嗎？
雖然重新裝修的時候，
已經刻意規劃很多收納空間了，
但老實說二位小姐的玩具、衣服、書籍、文具，
真的是有夠多，而且還會無性生殖啊🤦‍♀️
#親友恩典牌 多到放不下！
看來在三寶報到前，家裡必須好好大整理，
不然乾脆來看預售屋，尋找下一間好房？（疑~）

年輕時黑媽買房，買的就是預售屋，
當年很多眉眉角角完全都不懂，
什麼是客變？
什麼是退建商附的家電、磁磚？
公設比的高低有什麼影響？
每坪管理費收多少？
我那時候是傻傻買、傻傻住，
後來因為開始主跑房地產的新聞路線，
才一步一步去了解，
但還是有很多細節，一般人是不了解的。

來～黑媽今天就要和Mr. 大男孩ㄟ秘密基地 的三寶爸，
帶著大家一起去解密。
Mr.大男孩小葉的本業是室內設計師，
他眼中看到的預售屋，跟黑媽一定不一樣，
#很多時候我都看表面
#因為一個家庭裡女主人開心全家都開心
不過，魔鬼就在細節裡，
快跟著咱們來去汐止看房子吧！

👉汐止區新建案
👉基地是否為同地點
👉看預售屋該注意哪些
👉平面圖到底怎麼看
👉客變又有什麼小技巧
👉交屋之後最後關鍵步驟

喔～對了，聽說小葉要來當我徒弟，
要和我一起運動耶！
走，下次健身房見🤘

200105華視 環狀線將通車 捷運沿線房價漲跌互見
影片網址→https://youtu.be/RzooGhAzBh4

新建案廣告一堆，房子有剛蓋好的，也有還在蓋的，環狀線西環段秀朗橋站到景安站周邊，隨著通車腳步逼近看起來也跟著起飛，看看去年這棟蓋好的建案，每坪開價62~66萬已經快要售光了。

記者/宋燕旻、方起年、張政捷 採訪報導……↓

但有環狀線房價就真的會跟著飛揚嗎？根據台灣房屋智庫統計，環狀線近3年的交易價格，漲幅最多的是板橋站，每坪從37.2萬漲到48萬成長29.1%，第二是中原站的8.5%，第三是頭前庄的4.2%。

但也有負成長的，像是幸福站從36.7萬跌到34.7萬，秀朗橋站從38.9萬跌到37.3萬，難道近捷運的金招牌已經不管用了嗎？

房仲業者/陳泰源 表示：「早就有很多，淡水線、文湖線等很多其他線的捷運了，所以（買捷運周邊）已經是大家的文化、或者是大家習慣，理所當然我出門要有捷允這樣的情況之下，所以房價還會漲嗎？要打一個問號？當這個正式通車之後，反而應該是一個利多出盡，但不至於說下跌。」

捷運越開越多，炒價逐漸背離行情，自住客又不接盤投資客都是原因，但最慘的就屬於汐止區，受到捷運民生汐止線延宕，原本飆漲的房價也轉為低迷跌破3字頭，雖然目前是捷運孤兒，但或許反其道而行也是下手的好時機。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/01/200105-6266-337.html

140117東森財經 捷運3環3線停擺 汐止 三峽 樹林房跌3-5%
影片網址→http://youtu.be/BZPuwTaNpNs

感謝記者 劉思妤 的採訪，2年前，曾經有人問我，如果預算不夠，還是想投資房地產的話，可以買哪裡呢？我說：「"暫時"捷運末端宅」。

價格，依然便宜；自助客，交通便利有捷運；投資客，銷售時可以畫想像大餅「號稱未來捷運會延伸，不再是最後一站」。

因為還沒動工、捷運還沒營運的地方，畢竟還是有所謂的"變數"，因此買「暫時性捷運末端宅」，可以說進可攻、退可守。

以下是新聞報導......↓

記者 劉思妤：汐止車站即將連接捷運三環三線，不過目前無法全部順利動工，首當其衝的就是周邊房價。

捷運三環三線被民進黨團踢爆，新北市捷運興建根本呈現空轉。

居民氣得跳腳，橫跨雙北市的三環動線，萬大、三鶯線在新北市轄區內沒有動工跡象；三線中的淡海、安坑和汐止民生線全部停留在紙上作業，消息一出周邊房價、應聲下跌。

房仲業者 陳泰源 表示：捷運三環三線，雖然還沒有蓋的一些地區，當初房子供應量很大的地方，譬如說樹林、三峽，特別是汐止。

政府喊出要蓋捷運，汐止房價在政策釋放利多後翻漲兩倍，新成屋一坪60萬起跳，實價登錄均價一坪30萬、三峽是28萬，樹林一坪也站上25萬大關，新成屋是40萬，這三區首當其衝，房價恐怕有3~5%的跌幅。

房仲業者 陳泰源：置產客最倒楣、投資客也算他衰啦！當初就是因為有捷運的題材我才在那邊買房子的，所以不排除會有一波拋售潮。

新北三環三線只有少部份開始動工，讓投資客心驚驚，若捷運真的停擺，汐止三峽新建案恐怕出現拋售潮。

三環三線蓋不下去，不只辜負市民期待，牽連周邊地區房價也受到嚴重影響。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72006705