為什麼這篇汀州路建案鄉民發文收入到精華區：因為在汀州路建案這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者chucklian (查克)看板home-sale標題[心得] 台北市中正區汀州路一帶大基基建案...
昨天介紹完中正大安奇貴無比的畸形建案後
今天來介紹中正區汀州和平西路上的大基基建案
1.植心園
我心目中的完美物件之一,外觀氣派程度可以媲美附近的元大一品苑
24小時有保全駐守,指揮住戶車輛進出
優點：基地大,四面臨路有退縮,車位全是坡坪車位,公設大概26~27%
一層3~4戶,戶戶三面採光,學區國語實小,室內有挑高,算是附近的指標性建案
該案當初預售的時候創周遭的天價~一坪47萬
我跟我媽在2005年預售那時有去看,無奈最便宜的當初一間都要25xx萬
我媽說把附近兩間房賣掉都還是換不到這間...只好放棄
對比昨天我發的仰大安25xx萬~~~在你有生之年看過這種物件25XX萬後
還會想去買仰大安那種垃圾嗎~~XDDD
2.太平洋之森
基基有1400坪之大,分AB兩大棟,公設29%雨遮不計價,老牌建設公司
四周有退縮,一層3~4戶,比較好的格局戶別是三面採光,差的則是兩面採光
三面採光的戶別格局很好,一個人住可以將其中一間臥房打通和客廳相連
廚房做開放室廚房,這樣客餐的室內空間就會變很大
外觀看起來相當氣派,有雙子星的FU,109年全新落成
附近還有頤禾苑,威寶合筑兩個爛案子陪襯
賣的比太平洋之森還貴...不知道是要賣給誰XDD
缺點：地點偏爛,附近市容老舊,離捷運遠(對我沒影響假如買得起我一定直接開車進出)
單價過高...中高樓層的好戶別成交價應該都要70萬左右
換算成總價約3000多萬(道瓊要破4萬以上才買的起了 囧)
3.中正晏京
這案推出的時候正處於房價最高峰時期2014,單價大概100萬左右
地點普普偏爛旁邊就是中正橋和老舊的廈門街,離古亭捷運站也有一段距離
公設33%,雨遮要計價,總價主建30坪就要5000萬
實在看不出哪裡值百萬一坪...
不過也算是大基基建案就是了
這三個建案經價位和其他各項條件綜合考量後
我覺得2>1(現在太貴)>>>>>>>>>>>3(跟植心園賣同樣價位你在跟我開玩笑嗎?)
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噓 teasy: 2005？你那邊還來得及，HTC1300的時候全力放空！然後買進 07/08 21:27
→ teasy: 減資後的國巨，記得跟他前妻一起賣！聽我的，你2019的時候 07/08 21:27
→ teasy: 就不會覺得房地產貴了！ 07/08 21:27
推 lurensmile: 那附近的阿曼如何呢？ 07/08 21:39
推 F93935: 怎麼沒介紹千荷田 07/08 21:46
推 amordelcor: 你還在等陽春麵一碗20元吧 07/08 22:22
推 qweasd4406: 05年的2500萬對當時的授薪階級都是天價了 07/08 23:07
推 F93935: 05年帝寶好像還沒破百 07/08 23:17
推 peck: 21世紀版 酸葡萄 ？ 07/09 00:06
推 jerrry: 雨遮不計價這種話術哈哈哈哈 07/09 00:40
推 wolfcry: 額 2005的預售和2019的新成屋有啥好比 地點也不一樣 07/09 01:21
推 PaulPoPan: 植心園真的很棒～ 07/09 01:47
→ PaulPoPan: 那一帶買超過80就太貴了，街廓醜又沒有學區 07/09 01:48
推 sesee: 怎會沒學區，不是南門國中小嗎 07/09 02:23
→ SeonJun: 植心園，千荷田那區很棒，缺點就是那個加油站，以後萬大 07/09 06:59
→ SeonJun: 線通車連捷運站都有勒。 07/09 06:59
推 jeromeshih: 2005時的利率和現在不同吧，應該一倍以上 07/09 10:28
推 LeeAnAn: 樓上，一倍就是跟原本的一樣，你是想說兩倍以上嗎？ 07/09 15:07
推 a386036: 結果2005媽媽買了 宏達電 益通 茂迪 伍豐。後來又買洋華 07/09 15:30
→ a386036: 這樣嗎 07/09 15:30
推 a386036: 2005壓身價家買台積電 中華電 台哥大 放到現在，你就有 07/09 15:33
→ a386036: 兩間帝寶了 07/09 15:33
→ a386036: 買錯現在連機械車位都買不起 07/09 15:34
推 jeromeshih: 18F，一倍意思是比現在多一倍，應該和你兩倍意思相同 07/09 19:35
推 bumloveme: 植心園真的不錯 幾乎都自住 幾乎沒有再釋出的 當初沒買 07/10 01:54
→ bumloveme: 到可惜 07/10 01:54