第三波爆發 大家注意!!!
提升自我個人防疫意識

更新確診名單

黃大仙 慈正邨正康樓
黃大仙 慈正邨正遠樓
黃大仙 慈正邨正暉樓
黃大仙 慈正邨正安樓
黃大仙 慈正邨正怡樓
黃大仙 慈正邨正泰樓
黃大仙 新蒲崗爵祿街 36 號
黃大仙 慈愛苑愛聰閣
黃大仙 嘉華大廈
黃大仙 鳳禮苑鳳禧閣
黃大仙 竹園邨鵬程苑
黃大仙 鳳德邨黛鳳樓
黃大仙 鳳德邨碧鳳樓
黃大仙 鳳德邨斑鳳樓
黃大仙 慈民邨民裕樓
黃大仙 慈民邨民健樓
黃大仙 彩虹邨翠瓊樓
黃大仙 彩虹邨丹鳳樓
黃大仙 彩虹邨錦雲樓
黃大仙 彩雲邨長波樓
黃大仙 彩輝邨彩華樓
黃大仙 竹園南邨麗園樓
黃大仙 竹園南邨華園樓
黃大仙 慈樂邨樂信樓
黃大仙 慈樂邨樂歡樓
黃大仙 慈樂邨樂誠樓
黃大仙 慈樂邨樂仁樓
黃大仙 萬年戲院大廈
黃大仙 高美樓 A 座
黃大仙 慈安苑安康閣
黃大仙 蒲明里 6,8,10,12號
蒲惠里 11 號
黃大仙 慈華里 5 號
黃大仙 富山邨富信樓
黃大仙 慈康邨康添樓
黃大仙 慈康邨康德樓
黃大仙 慈康邨康健樓
黃大仙 樂富邨樂民樓
黃大仙 東頭邨（二）貴東樓
黃大仙 慈安苑安欣閣
黃大仙 橫頭磡邨宏安樓 1632
黃大仙 毓華里 8 號永發大廈
黃大仙 翠竹花園 14 座

九龍城 榮光街 86 號
九龍城 土瓜灣 立基大廈
九龍城 德朗邨德瑞樓
九龍城 嶺南大廈
九龍城 寶成洋樓
九龍城 海濱南岸 6 座
九龍城 興仁街 1 號

油尖旺 漾日居 2 座
油尖旺 Grand Austin 2 座
油尖旺 福祥樓
油尖旺 橡樹街 39A 號櫻桃大廈
油尖旺 凱帆軒第 3 座
油尖旺 海富苑海韻閣
油尖旺 文利大廈
油尖旺 荔塘大廈 B 座
油尖旺 君怡酒店

沙田 愉翠苑愉居閣
沙田 隆亨邨慧心樓
沙田 隆亨邨善心樓
沙田 愉田苑愉逸閣
沙田 禾輋邨富和樓
沙田 禾輋邨美和樓
沙田 禾輋邨德和樓
沙田 水泉澳邨明泉樓
沙田 水泉澳邨月泉樓
沙田 美柏苑
沙田 錦泰苑錦邦閣

觀塘 彩福邨彩歡樓
觀塘 順安邨安頌樓
觀塘 啟業邨啟樂樓
觀塘 康華苑宏康閣 A 座
觀塘 觀塘帝盛酒店
觀塘 順安邨安頌樓
觀塘 翠屏南邨翠樂樓
觀塘 坪石邨紅石樓
觀塘 坪石邨玉石樓
觀塘 安泰邨和泰樓
觀塘 安達邨禮達樓
觀塘 安達邨孝達樓
觀塘 花園大廈畫眉樓
觀塘 裕民中心 3 座
觀塘 寶達邨達怡樓
觀塘 藍田邨藍暉樓
觀塘 翠屏(南)邨翠樂樓
觀塘 祥和苑和健閣 1644

灣仔 銅鑼灣利景酒店
灣仔 禮頓山第三座
灣仔 香港銅鑼灣皇冠假日酒店
中西區 壹棠酒店及服務式公寓

離島 昇薈 10 座
離島 藍天海岸影岸.紅 A 座
離島 香港天際萬豪酒店

東區 東駿苑金駿閣
東區 小西灣邨瑞發樓
東區 賽西湖大廈 15 座
東區 興東邨興祖樓 1649

葵青 葵芳邨葵喜樓
葵青 葵盛西村 10 座
葵青 葵聯邨聯悅樓
葵青 荔景邨樂景樓
葵青 石蔭東邨蔭裕樓
葵青 長發邨亮發樓
葵青 長安邨安海樓

荃灣 荃灣帝盛酒店
荃灣 灣景花園 1 座
荃灣 悅來酒店
荃灣 祈德尊新邨 A 座
荃灣 荃威花園 E 座
荃灣 麗城花園 2 期 1 座

深水埗 東廬大樓 A 座
深水埗 青山道 260-266 號永隆大廈
深水埗 大南街 183 號
深水埗 寶麗苑寶康閣
深水埗 巴域居
深水埗 麗閣邨麗菊樓
深水埗 喜雅 1 座
深水埗 順景閣
深水埗 德富大廈
深水埗 元安大廈
深水埗 白田邨 13 座

西貢 善明邨善智樓
西貢 天晉一期 7 座
西貢 日出康城, 晉海
西貢 寶琳邨寶勤樓
西貢 健明邨明星樓
西貢 怡心園 1 座
西貢 將軍澳廣場 8 座
西貢 頌明苑賢明閣
西貢 相思灣村 53 號
西貢 璟瓏軒
西貢 峻瀅一期 3 座
西貢 旭輝臺 2 座
西貢 將軍澳中心 5 座
西貢 天晉 2 期 2B 座
西貢 日出康城第 2A 期 5 座 1596

屯門 兆隆苑
屯門 山景邨景美樓
屯門 龍門居 7 座
屯門 海慧花園
屯門 湖景邨湖光樓
屯門 寶田中轉房屋第二座
屯門 小欖村
屯門 三聖邨豐漁樓
屯門 良景邨良俊樓
屯門 良景邨良偉樓
屯門 富健花園 9 座

元朗 嘉湖山莊樂湖居 10 座
元朗 康德閣
元朗 洪福邨洪昌樓

北區 唐公嶺
北區 綠悠軒 5 座

大埔 汀角路下坑村

屯門 兆隆苑 1296
屯門 山景邨景美樓 1391
屯門 山景邨景美樓 1402
屯門 豫豐花園3座8樓F室
屯門 龍門居 7 座 1427
屯門 湖景邨湖光樓 1432
屯門 寶田中轉房屋 2 座 1442
屯門 海慧花園 1471
屯門 龍門居 7 座 1490
屯門 寶田中轉房屋 2 座 1546
屯門 海慧花園 1 座 1561
屯門 小欖村 1571
屯門 三聖邨豐漁樓 1582
屯門 良景邨良俊樓 1613
屯門 良景邨良偉樓 1642
屯門 富健花園 9 座 1654
屯門 愛義樓 1647

https://www.youtube.com/watch?v=MlRvy2TOkYU

🌱 市議員張淵翔辦公室新聞分享 🌱

【科技執法將上路 基隆公車停靠區24小時舉發違規停車】
市警局交通隊表示，為了讓公車能順利停靠、駛離仁五路站牌及乘客安全，維持交通順暢，已在仁五路公車停靠區建置「違規停車自動偵測執法系統」，取締違規停車，今年12月起宣導1個月，明年啟用。
系統偵測到車輛停靠，路旁電子看板會顯示禁停標誌及「開單舉發，請勿臨停」文字，提醒駕駛人駛離。停車超過1分鐘，系統就會自動蒐證傳送逕行舉發系統，依法舉發。
👉️新聞參考：https://bit.ly/2XXnN7d
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【基隆崇法街土石崩塌 臨近大型社區400住戶驚】
基隆市崇法街昨天發現有一處山坡土石嚴重崩塌，整片土石都崩了下來，禿了一大片，附近20多公尺地方就有一處400多住戶的大型社區，居民相當的擔心，萬一再有大雨擔心範圍擴大。經區公所與議員到場會勘，確認為農委會林務局土地，將盡快覆蓋帆布及設警告牌，並由林管處委請專家找出原因後，立即進行修復。
👉️新聞參考：https://bit.ly/2DqKGXh
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【基隆首件舊大樓都更 明年完工】
基隆港東岸碼頭，市府計畫打造成為郵輪轉運中心，位於臨港第一排的永隆大廈因屋齡老舊，斑駁外牆經常發生剝落意外，經9年爭取，獲中央補助、住戶自籌款共近1400萬元拉皮整修，成為基隆首件老舊大樓都更，預計29日開工，明年6月完工。
👉️新聞參考：https://bit.ly/2rwFZbP
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【家扶首家餐廳落腳基隆 便當鎖定上班族】
家扶基金會最近在基隆市開了全台第一家餐廳「1950Table」，初期營業時間只有周一到周五中餐，因為受雇的都是家扶基金會扶助的媽媽，晚上要照顧孩子；家扶社會工作處處長周大堯說，家扶第一家餐廳開在台灣頭，如果成功，就有信心在各地推動，讓更多家扶媽媽有工作機會。
👉️新聞參考：https://bit.ly/2P7LhCX
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【台版《神隱少女》祕境 基隆百年鐵道舊隧道重建天日】
位在新北汐止與基隆交界的五堵台鐵舊隧道，從日據時期(1899年)建成後，肩負鐵道運輸樞紐的任務百餘年，直到民國102年停駛被新的隧道取代，自此人們漸漸遺忘了這座紅磚砌成的舊隧道，直到2019年10月初，因為闢建串聯河濱路網的全新自行車道，經過古蹟活化修整，五堵台鐵舊隧道得以重見天日，單車追風一秒跨越新北與基隆兩市，快意無比！
👉️新聞參考：https://bit.ly/34tIhHq

緣強團隊 😊
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🏠 基隆市中正區新豐街278-5號1樓
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【青山道旺位，富邦沽，位元堂買】第2018成交(堅) 感覺7.5分，長沙灣青山道220號至240號永隆大廈地下D及E舖，及1樓E住宅單位，地舖建築面積1100呎，1樓建築面積600呎，交吉交易。原業主(富邦)叫價 4800萬，成交4300萬(註冊)。舖門闊30呎，深約33呎。

位元堂藥業(897)斥4,300萬元(註冊)向富邦銀行收購青山道物業作零售業務的長期用途。
集團指，所購物業為九龍青山道永隆大廈D區地下D舖，實用面積約483方呎、E區1樓E-1公寓，實用面積約490方呎，以及E區地下E舖，實用面積約466方呎，將以交吉方式交付。

這段屬於青山道旺位，近永隆街街市段。交吉。成交比較，2019年6月榮華餅家用3700萬，買入同一大廈的N舖。 但只是一個門面。 因此現在兩個門面連1樓住宅，屬於好平。平市值15%成交。

原業主1997年3月以1858.619萬買入。

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《保密放售舖 Quote 價》有舖放售，記住搵我 quote 下價。全程保密 ? 專業，成交期可以是全港最快，快至1至2個月現金到手。

自2016年商舖基金成立以來，我們已買賣71間商舖(全地舖)，同期全港最多。 2020年底前，我們最少要買入多一億商舖，每間五千萬以下，最好是一至三千萬。

有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 或致電 2830 1111， 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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佛教慈航淨院買舖: 第1868成交(堅 - 註冊)， 感覺3分(改口4分)。長沙灣青山道220至240號A/永隆街20至22號，地下A及B舖，實用面積922呎，闊28呎，深約32呎，成交3968萬。租客 盈寶食品及八方優質食品(A舖) 及廣興涷肉(B舖)，新買家為佛教團體慈航淨院。 簽約日期是2020年6月13日。

市值租金約8至9萬，回報2.4%-2.7%。

建築面積約1360方呎，舖位現月租共約8萬元，回報約2.4厘。原業主2019年4月以3000萬元購入，持貨逾一年賬面獲利968萬元，升值32.3%。??

感覺買家是唔太知價，這個位置應不值近四千萬，在排檔後面，消費力也較弱。 斜對面的舖，間間成交都不是這個價，可以始終公家錢，背後原因不清楚了。

成交比較:
- 2019年6月，老牌中式餅店榮華餅家罕有買舖，剛斥資3700萬元購入長沙灣青山道一個地舖，呎價約3.4萬元。榮華餅家購入的舖位為長沙灣青山道220至240A號永隆大廈地下N舖，建築面積約1100方呎，成交價3700萬元，呎價約3.4萬元。舖位現時由眼鏡舖租用，月租6.8萬元，回報只有約2.2厘，租約今年8月便到期。現在已是榮華自用。

斜對面順寧道277號永順大廈有好多成交:
- DE舖，斜對面新瑞興燒味，2019年8月成交4080萬，向順寧道大單邊
- C舖，斜對面，永隆正宗潮州滷水店， 2018年4月成交1500萬
- A舖，正對面， 大龍鳳燒味店， 也是2018年4月成交1500萬
- B舖，斜對面， 櫻桃麵包店， 2016年1月成交1880萬

【明報專訊】受疫情影響，舖市持續低迷，但部分宗教團體卻逆市購買舖位。土地註冊處顯示，長沙灣青山道及永隆街交界的地舖A及B舖，鄰近正在發售的恆大‧睿峰地盤，面積約900方呎，上月中以3968萬元易手，呎價約4.41萬元，新買家為佛教團體慈航淨院（Chi Hong Ching Yuen Limited）。

【信報】慈航淨院3968萬購長沙灣舖。佛教寺院慈航淨院以3968萬元購入長沙灣青山道220至240A號永隆大廈地下AB舖，建築面積約1360方呎，呎價29176元。舖位現月租共約8萬元，回報約2.4厘。據土地註冊處資料，原業主去年4月以3000萬元購入，持貨逾一年賬面獲利968萬元，升值32.3%。

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感覺5分: 錄影日期: 2019年6月25日(星期二) 11:59am
今日新聞《視光師1/2/3/4級分別?》第1382(堅)成交: 長沙灣青山道220-240A號地下永隆大廈N號舖，高峯隱形眼鏡中心，租金$68,000，面積約1100呎，闊約15呎，深70呎，成交3700萬，簽約日期2019年5月28日，榮華餅家買入
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