❤️【疫情下 學收息】【第二篇】【配息詳解~FH富時不動產ETF(00712)】【文末轉發+抽書】
6月12日 將抽出完成下列的3位幸運讀者致贈一本近期熱門財金書(可選書),: 金錢性格/快樂錢商/疫後大未來
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❤️本篇針對配息細項/直接投資進行分析:請讀者務必閱讀
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FH富時不動產ETF(台股代碼00712)是目前台灣唯一一檔抵押權型REITs ETF，也是過去三年配息率最高的ETF，這篇文章帶領喜愛收息的讀者來認識這檔2020年配息率高達8.38% 的FH富時不動產ETF(台股代碼00712)*年度配息率：以當年度每單位配息金額除以當年度最後除息前交易日
❤️配息來源
FH富時不動產ETF屬於抵押型房貸REITs管理公司，這些公司主要是以不動產債券做為主要投資標的，由於旗下投資的不動產債券大部分由美國政府機構發行與擔保，違約風險較低，收益率也僅略高於政府公債，拿去借款其借款利率也低，這類抵押型房貸REITs會透過藉由將房債債券抵押給金融機構取得額外資金，並利用借入資金再投資的再融資操作再度抵押，借款出來槓桿投資，槓桿5-8倍以上賺取5-8倍數利差，簡單來說: 抵押型房貸REITs獲利來自於槓桿投資房貸債券扣除短期利率後的利差，並乘上倍數，這樣的結構也就是形成超高息的原因
❤️FH富時不動產ETF(台股代碼00712)歷史配息／配息頻率:第2季特別高
FH富時不動產ETF以每年2月5月8月11月結算三個月累計收息，並於每年3月6月9月12月發放當季配息，配息頻率為季配息
觀察一：　歷史各季配息金額變化
由於美國股利扣繳稅率達30%，FH富時不動產ETF的配息率會低於美股同類型抵押型REITs (美股代碼REM &MORT)，但由於ETF隔年會收到部分退稅，所以下表每年第2季配息金額會顯著高於其他各季配息金額(紅色配息金額)，觀察2020年度第2季配息金額為0.338元，顯著高於2020年第1季0.278元/第3季配息0.273元/第4季 0.173元，昨日公布2021年第2季配息金額0.218元 也高於2021年第1季0.173元

觀察二：　歷史股價之配息率
觀察配息當時股價換算之年配息率為0.31%-17.65%之間，由於配息有退稅因素，所以以4季加總平均配息率來觀察比較客觀，觀察下表累積4季加總平均配息率5.12%-10.16%，最近4季加總平均配息率7.89%也是目前台灣ETF最高配息率

讀者必須了解2020年其中兩次超過10%高配息率可能是因為當時股價處於低檔的緣故，目前股價已經漸漸回升，故我們觀察近幾年度配息金額，以目前股價換算才是讀者可以預期實際配息率*配息率：以各季度每單位配息金額除以各季度最後除息前交易日。資料來源:投信資料 MissQ整理

各期間報酬率(含息)
三個月 18.25%/六個月 42.13%/一年 63.85%/二年-10.78%/三年 1.25%
資料日期：2017/08/09–2021/04/30資料來源：投信月報 MissQ整理

觀察三：　歷史年度配息金額
觀察圖片三2018-2020年度每單位年度配息金額為1.783/0.941/1.062元，以2021/5/19股價14.20元換算年配息率12.56%/6.63%/7.48%，考量2020年後市場歷經疫情，抵押型REITs本身槓桿降低，以2019/2020配息金額來估計未來的配息是較為實際的，故讀者若在此時買進應該可以預期每單位配息接近0.941－1.062元，以2019/2020年配息金額，以2021/5/19股價14.20元換算年配息率分別6.63%/7.48%，但讀者必須注意:因為市場資金都在追尋高息資產，若未來股價持續走高，配息金額穩定的情況下，配息率將會下降

❤️配息相關稅負
由於FH富時不動產ETF配息是來自於海外標的屬於海外所得，若投資人海外所得低於100萬以下免稅且免併入綜所稅申報，海外配息相對台股股利在稅負上對高稅率投資人有很大的稅負誘因

❤️如何投資-FH富時不動產ETF(台股代碼00712)
投資的途徑分為兩類
第1類：若買賣的單筆數量少於500張（亦即50萬股），可在次級市場以市價買賣，交易方式與一般台股相同，可以透過台股的網路下單軟體或營業員聯繫，次級市場手續費千分之1.425，賣出有千分之一的交易稅。

第2類：若買賣的單筆數量為500張（亦即50萬股，申贖基數）或其倍數，除在次級市場以市價買賣外，亦可以透過該ETF的參與券商（臺銀證券、合作金庫證券、KGI凱基證券、富邦綜合證券、元大證券、永豐金證券、群益金鼎證券、兆豐證券、國票綜合證券、台新證券、玉山綜合證券、國泰證券）以當天結算淨值申購贖回，申購贖回手續費僅千分之一另外加上每一申贖基數手續費5000元，將會低於在次級市場的手續費千分之1.425(換句話說不用券商手續費及證交稅)

❤️結論
FH富時不動產ETF(台股代碼00712)以2020年年配息率8.38%是目前最高的債券ETF，高配息一方面來受惠於低利環境，抵押權型REITs賺取借低利投資長期債券的槓桿利差，另一方面也來自於因2020年股價調整使配息率提高，原始FH富時不動產ETF發行價格為20元，因為疫情後股價目前2021/5/19調整為股價14.20元，尚未回到疫情前點位，所以在同樣的配息金額下，配息率就相對被提高了，喜愛收息的讀者可以考慮趁股價相對便宜的情況下，鎖住較低的投資成本，布局這檔高收息ETF參與收息，但要注意此ETF內含財務槓桿本質屬於積極型投資資產，會受整體金融市場流動性風險/不動產抵押債券市場行情的影響，造成追蹤標的指數波動，則基金的投資績效也會跟著波動，投資前讀者需要衡量本身風險承受度，再進行投資。

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富時不動產ETF (00712) 為台股掛牌的配息王, 索羅斯基金2020年也投入這ETF 旗下資產不動產抵押債券 除了收息今年以來更上漲超過14% 配息+收息 有機會達2位數的報酬!
💡1:04 MissQ觀察這檔ETF/投資時機
💡3:21富時不動產ETF (00712) 基本介紹
💡3:55配息率高的原因
💡5:06 影響富時不動產ETF 漲跌的因素
💡7:06如何配息? 哪一季配的比較多? 相關稅賦
💡8:29 2020 疫情下重挫的原因
💡9:56 索羅斯基金2020年也投入不動產抵押債券大賺

【3優股法人加碼】
外資怎麼吃國泰金吃那麼兇？！
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台股5月股災，唯漲時重勢、跌時重質，法人5月以來仍逆勢加碼營收成長、本益比、股價淨值比偏低，包括國泰金等16檔「三優股」，堪稱疫情紛擾下的中流砥柱。
法人建議，台股動盪之際，選股可從營收成長股篩選，配合三大法人5月來逆勢加碼，且本益比（PE）低於15倍、股價淨值比（PB）低於2倍等條件，共有國泰金、永豐金、富邦金、台玻、國票金、鴻準、南亞等16檔「三優股」出列。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210522000101-260202?chdtv

【16檔三優股 法人挺】
前四月營收靚，且本益比、股價淨值比偏低，國泰金、永豐金、富邦金、台玻等強出頭。

#低本益比 #法人加碼 #營收成長股 #低股淨比

主持人：阮慕驊
來賓：「投資家日報」總監 孫慶龍
主題：物美價廉的金融股
節目時間：週一至週五 5:00pm-7:00pm
本集播出日期：2021.04.19

#每週投資觀察 #孫慶龍
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MSCI半年度權重調整於昨日盤後生效，引發外資尾盤大換股，集中市場最後一盤爆出414.52億元、櫃買市場也爆出53.23億元，上市櫃最後一盤合計爆出逾467億元、這是歷次MSCI權重調整以來的第二大量，僅次於今年5月的500億元，其中，台積電(2330)、聯電(2302)、中信金(2891)、中鋼(2002)等18檔權值股尾盤爆出逾萬張大量，引發市場關注。
台股昨天最後一盤呈現相當戲劇性的變化，其中佔大盤權重最高的台積電，直接由下跌1塊錢的138元拉到平盤價139元，其他包括台灣50(0050)、友達(2409)、群創(3481)也都出現或大或小拉尾盤的走勢。
金融股部分，包括永豐金(2890)、開發金(2883)、新光金(2888)、兆豐金(2886)、富邦金(2881)、華南金(2880)、合庫金(5880)尾盤跌幅也收斂。由於尾盤拉高的個股幾乎都是台灣50(0050)成分股，也是國安基金最常護盤的標的，顯示國安基金確實有進場護盤。
另外整場走勢也明顯疲弱，甚至開低走低的中鋼在接近1點20分時也開始拉高，終場更急拉翻紅上漲0.15元，以18.15元作收，漲幅0.83%。也由於中鋼股價拉尾盤，帶動鋼鐵類股(TSE20)逆勢收紅，小漲0.11%，其他主要類股均收黑，其中以水泥類股(TSE11)跌幅逾3.63%最重，
生技類股股王寶座換人做，潤泰集團總裁尹衍樑所投資的新藥股浩鼎(4174)，雖然開低，不過畢竟浩鼎是台股這次在MSCI調整權重當中，唯一新增的個股，使得追價買盤湧進，尤其午盤過後順利亮燈漲停，終場就以漲停價676元作收，不僅續創掛牌新高，同時一舉超越精華(1565)奪下生技股王寶座，也成為台股第3高價個股，僅次於大立光(3008)及漢微科(3658)。
MSCI明晟調整台股權重在昨日盤後生效，遭到剔除成分股的陽明(2609)、晶電(2448)、台玻(1802)、萬海(2615)、中華(2204)等9檔個股全面下跌，尾盤爆出逾1.4萬至4.9萬張不等大量，股價分別重挫2.7～6.67％。晶電因為從全球標準指數當中遭到剔除，轉進MSCI全球中小型指數成分股，衝擊晶電爆量下殺，盤中大跌超過8%，終場重挫5.31％，並爆出逾10萬張巨量，以晶電111億元的股本計算，昨天股票周轉率高達9.68％。昨天盤中跌幅較慘的還有IC載板廠景碩(3189)，景碩每股淨值61.46元，今年前3季每股稅後盈餘4.46元，這次遭到MSCI季度調整剔除成分股身分並在昨天盤後生效，盤中最多大跌超過9%，在最後一筆撮合急拉之下收盤跌幅剩下4.69%。
上市PCB廠健鼎(3044)昨天收低1.23%，日k出現連續3根黑K棒，股價從11月26日的波段高點60元下跌到56.2元的低點，跌幅已經逾6%，而健鼎2015年第3季底的每股淨值為56.09元，也成為股價的短線支撐。
個別股看到昇達科 (3491) 旗下小金雞F-芮特(6514)即將在明天12月2日星期三掛牌上櫃，承銷價39元，在物聯網大行其道之下，F-芮特營運看俏，樂觀預估2016年營收與獲利均有2成以上的成長預期，昇達科也因為受惠於小金雞即將掛牌，昨天在台股大跌的盤勢氣氛之下，股價還能收高逾1%

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