❤️【疫情下 學收息】【第二篇】【配息詳解~FH富時不動產ETF(00712)】【文末轉發+抽書】
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❤️本篇針對配息細項/直接投資進行分析:請讀者務必閱讀
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FH富時不動產ETF(台股代碼00712)是目前台灣唯一一檔抵押權型REITs ETF，也是過去三年配息率最高的ETF，這篇文章帶領喜愛收息的讀者來認識這檔2020年配息率高達8.38% 的FH富時不動產ETF(台股代碼00712)*年度配息率：以當年度每單位配息金額除以當年度最後除息前交易日
❤️配息來源
FH富時不動產ETF屬於抵押型房貸REITs管理公司，這些公司主要是以不動產債券做為主要投資標的，由於旗下投資的不動產債券大部分由美國政府機構發行與擔保，違約風險較低，收益率也僅略高於政府公債，拿去借款其借款利率也低，這類抵押型房貸REITs會透過藉由將房債債券抵押給金融機構取得額外資金，並利用借入資金再投資的再融資操作再度抵押，借款出來槓桿投資，槓桿5-8倍以上賺取5-8倍數利差，簡單來說: 抵押型房貸REITs獲利來自於槓桿投資房貸債券扣除短期利率後的利差，並乘上倍數，這樣的結構也就是形成超高息的原因
❤️FH富時不動產ETF(台股代碼00712)歷史配息／配息頻率:第2季特別高
FH富時不動產ETF以每年2月5月8月11月結算三個月累計收息，並於每年3月6月9月12月發放當季配息，配息頻率為季配息
觀察一：　歷史各季配息金額變化
由於美國股利扣繳稅率達30%，FH富時不動產ETF的配息率會低於美股同類型抵押型REITs (美股代碼REM &MORT)，但由於ETF隔年會收到部分退稅，所以下表每年第2季配息金額會顯著高於其他各季配息金額(紅色配息金額)，觀察2020年度第2季配息金額為0.338元，顯著高於2020年第1季0.278元/第3季配息0.273元/第4季 0.173元，昨日公布2021年第2季配息金額0.218元 也高於2021年第1季0.173元

觀察二：　歷史股價之配息率
觀察配息當時股價換算之年配息率為0.31%-17.65%之間，由於配息有退稅因素，所以以4季加總平均配息率來觀察比較客觀，觀察下表累積4季加總平均配息率5.12%-10.16%，最近4季加總平均配息率7.89%也是目前台灣ETF最高配息率

讀者必須了解2020年其中兩次超過10%高配息率可能是因為當時股價處於低檔的緣故，目前股價已經漸漸回升，故我們觀察近幾年度配息金額，以目前股價換算才是讀者可以預期實際配息率*配息率：以各季度每單位配息金額除以各季度最後除息前交易日。資料來源:投信資料 MissQ整理

各期間報酬率(含息)
三個月 18.25%/六個月 42.13%/一年 63.85%/二年-10.78%/三年 1.25%
資料日期：2017/08/09–2021/04/30資料來源：投信月報 MissQ整理

觀察三：　歷史年度配息金額
觀察圖片三2018-2020年度每單位年度配息金額為1.783/0.941/1.062元，以2021/5/19股價14.20元換算年配息率12.56%/6.63%/7.48%，考量2020年後市場歷經疫情，抵押型REITs本身槓桿降低，以2019/2020配息金額來估計未來的配息是較為實際的，故讀者若在此時買進應該可以預期每單位配息接近0.941－1.062元，以2019/2020年配息金額，以2021/5/19股價14.20元換算年配息率分別6.63%/7.48%，但讀者必須注意:因為市場資金都在追尋高息資產，若未來股價持續走高，配息金額穩定的情況下，配息率將會下降

❤️配息相關稅負
由於FH富時不動產ETF配息是來自於海外標的屬於海外所得，若投資人海外所得低於100萬以下免稅且免併入綜所稅申報，海外配息相對台股股利在稅負上對高稅率投資人有很大的稅負誘因

❤️如何投資-FH富時不動產ETF(台股代碼00712)
投資的途徑分為兩類
第1類：若買賣的單筆數量少於500張（亦即50萬股），可在次級市場以市價買賣，交易方式與一般台股相同，可以透過台股的網路下單軟體或營業員聯繫，次級市場手續費千分之1.425，賣出有千分之一的交易稅。

第2類：若買賣的單筆數量為500張（亦即50萬股，申贖基數）或其倍數，除在次級市場以市價買賣外，亦可以透過該ETF的參與券商（臺銀證券、合作金庫證券、KGI凱基證券、富邦綜合證券、元大證券、永豐金證券、群益金鼎證券、兆豐證券、國票綜合證券、台新證券、玉山綜合證券、國泰證券）以當天結算淨值申購贖回，申購贖回手續費僅千分之一另外加上每一申贖基數手續費5000元，將會低於在次級市場的手續費千分之1.425(換句話說不用券商手續費及證交稅)

❤️結論
FH富時不動產ETF(台股代碼00712)以2020年年配息率8.38%是目前最高的債券ETF，高配息一方面來受惠於低利環境，抵押權型REITs賺取借低利投資長期債券的槓桿利差，另一方面也來自於因2020年股價調整使配息率提高，原始FH富時不動產ETF發行價格為20元，因為疫情後股價目前2021/5/19調整為股價14.20元，尚未回到疫情前點位，所以在同樣的配息金額下，配息率就相對被提高了，喜愛收息的讀者可以考慮趁股價相對便宜的情況下，鎖住較低的投資成本，布局這檔高收息ETF參與收息，但要注意此ETF內含財務槓桿本質屬於積極型投資資產，會受整體金融市場流動性風險/不動產抵押債券市場行情的影響，造成追蹤標的指數波動，則基金的投資績效也會跟著波動，投資前讀者需要衡量本身風險承受度，再進行投資。

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富時不動產ETF (00712) 為台股掛牌的配息王, 索羅斯基金2020年也投入這ETF 旗下資產不動產抵押債券 除了收息今年以來更上漲超過14% 配息+收息 有機會達2位數的報酬!
💡1:04 MissQ觀察這檔ETF/投資時機
💡3:21富時不動產ETF (00712) 基本介紹
💡3:55配息率高的原因
💡5:06 影響富時不動產ETF 漲跌的因素
💡7:06如何配息? 哪一季配的比較多? 相關稅賦
💡8:29 2020 疫情下重挫的原因
💡9:56 索羅斯基金2020年也投入不動產抵押債券大賺

⟪🍱00878本季菜色神交換-緯創又回來了😂⟫
✅本季納入：緯創(3231)、友達(2409)
❎本季刪除：聯電(2303)、群光(2385)
🔰對高股息概念的ETF來說，每年6-8月是最關鍵的一季，因為今年的息收主要都來自這段時間，配息率能開出多少，幾乎都要靠這30位同學了。878這次一樣只換了2檔，而且上次大家最疑惑的 #緯創 這季又被加回來了，還首度納入人氣面板股友達。

🤓但我們好奇去統計了這 #二進二出 截至5/28的現金殖利率，發現了一件有趣的事：
🔵(納入)緯創配2.2元/30.55元=7.2%(估7月除息)
🔵(納入)友達配0.3元/23.5元=1.27%(估7月除息)
🟡(刪除)群光配5.5元/77.4元=7.1%(2021/4/9已除息)
🟡(刪除)聯電配1.6元/52.4元=3.05%(估7月除息)
看到了嗎？殖利率高達7%的群光在4月已經率先除息，878股息早入袋了，然後這一季再把緯創換回來，再領一次7%，這到底是太巧合還是神交換？🤣不過一樣都是估計7月份除息，刪3%的聯電換友達就又有點令人不解了說。

不過 #前十大成分 目前還是有8檔跟0056重複，第8名的永豐金(2890)也是今年唯一殖利率能超過5%的金控，再加上可成、遠東新和三大電信這些基本盤都有4-5%，今年8月份的評價結果還是相當值得期待。

🔰本季調整之後 #電傳金信 的比例大致與上季相同，與0056的比例重複成分維持在11檔，但權重下降到37.4%、0050重複成分19檔，權重合計59.9%，也比上季明顯減少，提供給大家參考了

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#分批分散不槓桿

Quote

「挪威央行大買台灣金融股，持股總市值逾百億元。股東會旺季到來，各金控、銀行陸續公告最新前十大股東名單，根據目前已出爐最新資料，挪威央行儼然成為台灣金融股最大政府基金買主，目前已位列合庫金、永豐金、台企銀和京城銀前十大股東，若再合計對兆豐金持股，挪威央行持股台灣金融業的總市值應已超過百億元。

根據陸續公告的各金控、銀行前十大股東名單，截至4月底止，挪威央行至少是合庫金、永豐金、京城銀、台企銀等四家的外資大股東，至於兆豐金，挪威央行雖未進入前十大股東，但也位居在前20大股東，其他挪威央行有持股的金融股還包括台新金、富邦金和開發金。

其中挪威央行持股比重最高的是京城銀、達1.7％，其次為永豐金1.42％。

但據了解，在國內各金融業中，挪威央行持股張數最多的則是兆豐金。據指出，其持股兆豐金的股權比重達1.3％、約15萬張，由於兆豐金股價已回升至每股30元，挪威央行持股兆豐金的總市值約45億元，也高居其持股金融股單一部位最高。

挪威央行所以高度青睞台灣金融股，金融圈人士指出，對挪威央行而言，台灣金融股主要的「賣點」有二，一是現金殖利率高，另一則是有些金融股有一定的基本面，但其股價與淨值相比有相當落差。」