📢📢永慶房屋：預期Q4 #房市 仍有擴量成長機會🏠🏠

國內疫情控制得當，內需與出口、生產及金融面均有亮眼表現，推升2021年8月景氣燈號連七紅，加上疫苗接種覆蓋率逐步提升，民眾購屋信心回溫，此外，貨幣寬鬆、低利環境持續的狀況下，讓自住、長期置產族群陸續入市，2021年9月房市交易量較8月成長4％。#永慶房產集團 根據內部交易統計：與8月相比，除了台北減少3％、新北量縮5％外，其餘五大都會區交易量均成長，桃園成長2％，新竹增加3％，台中量增6％，台南與高雄分別較8月成長16％與23％，南二都房市交易最為熱絡。

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🎈🎈永慶加盟品牌，永義房屋中台灣首店隆重登場🏠🏠

#永慶房產集團 2021年推出全新的第四加盟品牌「#永義房屋」，繼全台首店日前(2021/9/17)在高雄強勢開幕後，永義房屋中台灣第一間店－永義房屋豐原豐勢鑫旺加盟店，也在(2021/9/26)全新登場，宣布永義房屋正式進軍中台灣！承接近年因中部科學園區台中和后里園區的持續發展，加上人口持續移居，而帶動的大台中地區房市。

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永義房屋加盟店東創業初期，就擁有上萬筆待售物件🤩
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#台中 #永慶房產集團 #永義房屋
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永慶房屋 / 591 / 1111人力銀行
內政部不動產資訊平台｜https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0105.aspx

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190331中天 韓流帶動港都房市 前三月銷售量增3成
影片網址→https://youtu.be/UcK8KS65zjM

看房人潮翻倍，房仲業者房翻天，現在不只一般建案，就連豪宅案場都出現爆桌盛況。

記者 華紹平、謝佑昀 採訪報導……↓

顧客擠滿案場，今年過年9天年假，位子都不夠坐，建商笑得合不攏嘴，還提到夢時代附近的豪宅，過年才開賣，結果只過一個半月就賣出3成，讓他決定加碼投資。

房仲專家強調，高雄豪宅建案今年買氣特別好，預估3~4個月就能賣出7成戶數，對比去年花1年時間才賣8成，銷售期大幅縮短，就連黃苑建設董事長郭敏能也像雜誌透漏，今年1~2月建案成交額就達到10億元，幾乎超過去年1整年的總和。

房仲業者 陳泰源 表示：「韓市長他一直主打拚經濟，為高雄拚經濟，所以其實各行各業都有感覺特別熱絡，大概是2~3成以上的成交量的漲幅。」

永慶房屋也統計以今年前3個月房屋銷售狀況，增幅最大的就是高雄，足足比去年多了三成，更比新北、台北、台中多了將近1成，專家推測4月買氣會更好，只能說韓國瑜上任拚經濟，也讓高雄房市真的熱起來。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190331-3.html

180911東森財經+三立 全台空屋數逾86萬 8年狂曾2倍！
影片網址→https://youtu.be/ppb1Ww-GJaQ

記者
東森財經：陳郃頻、盧柏璁
三立：蔡佩蓉

【東森財經】

內政部營建署發布最新數據，全台空屋住宅數超過80萬，佔比大約一成，也就是說國內每10間房子就有一間沒人居住！而光是六都就佔了63%，以新北市數量最多，專家也分析，市場現況供過於求，賣壓仍大。

內政部營建署發布最新調查，去年全台空屋住宅數來到86.48萬，佔整體大約10.12%。

永慶房屋資深經理謝志傑：「供給還是一樣大於需求，買方並沒有需求去使用，物件過多下，賣壓可能要持續注意。」而光是六都，空屋宅數就超過54萬宅，佔全台比約63%，其中新北市和高雄市都超過10萬宅。

永慶房屋資深經理謝志傑：「像新北市比較高，一來重劃區也相對多，所以新成屋的供給也相對多。」在聚焦雙北，台北市空屋最多，集中在中山和北投，新北市則以淡水排第一。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「新屋跟舊屋生死鬥，這情況應該還是會持續發生，因為確實目前餘屋量還是維持在高檔，那未來看起來似乎還會更多。」

工人蓋樓一棟接一棟，但今天的新案可能明天就變成餘屋，以屋齡五年內的新建餘屋住宅調查，去年第四季有7萬4529宅，和2016年僅微幅增加，但如果把時間回推到2010年2.4萬宅相比，8年就暴增了2.12倍。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「那是因為景氣好，但是現在景氣不好的時候，很多人想說，反正現在賣也賣不好，那我不如蓋完之後再賣，比較不會說，大家都一路看跌的時候，那個時候再拿來賣比較有利銷售。」

市場買氣不振，餘屋龜速去化，房市真的從谷底復甦了嗎？

【三立新聞】

建商今天推的新案、就是明日的餘屋 8年狂增2倍

內政部營建署今（10日）發布「106年新建餘屋（待售）住宅」，民國106年全台第4季餘屋為7萬4529宅，較105年同期的7萬3523宅，處於微幅增加；不過，若將時間拉長到8年，與99年第4季的2.4萬宅相比，等於8年暴增2.12倍。

營建署利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料，將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋住宅。營建署指出，99年第2季至102年第4季，全台新建餘屋多維持在2.1萬至2.7萬宅之間，但103年第1季卻站上3萬4223宅。

105年第1季更暴增到為6萬3340宅，去年各季則介於7.3萬至7.5萬宅水準。若將時間軸拉長，以去年第4季餘屋換算99年第4季的2.4萬宅，等於8年暴增2.12倍。而餘屋又以新北市、桃園市與高雄市囊括六都的前3名。

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，房地產景氣從104年開始衰退，許多建商也儘量拖延開工，如此也締造目前的新成屋待售量暴增，若對照目前全台推案量可能創史上次高，在房市目前小陽春之後，去化狀況仍是未來要觀察的。

東森財經新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/51422

三立新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=428043&From=Search&Key=今日新案

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180911-86-82.html