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在 永慶房屋交屋產品中有16篇Facebook貼文,粉絲數超過1萬的網紅MyGoNews不動產網路新聞粉絲團,也在其Facebook貼文中提到, 📢📢多重因素干擾!六都8月房市「表現這樣」🏠🏠 #六都 會區分別公布2021年8月「#建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為16,748棟。#永慶房屋 研展中心副理陳金萍說明,8月份六都建物買賣移轉棟數月減4.8%,僅台北市較7月微增0.5%以及台中市月增10.3%,其餘五都交易量均減少,其中新北市...
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅Omitsai Mama's Exercise Life,也在其Youtube影片中提到,#就算沒住過淡水談戀愛時也要去淡水看夕陽美景 #但是住在淡水除了風景只剩下吹風和西曬嗎? 來,身為一個前房地產財經記者和房仲業相關人員, 黑媽的第一桶金就來自我買在淡水的物件呢! 很難得看黑媽這麼臭屁吧! 這是因為我也很佩服我在年紀輕輕25歲的時候, 就前進房市, 帶著一股傻氣買了位在淡水竹圍的...
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永慶房屋交屋 在 Instagram 的最佳貼文
2021-08-18 21:25:14
【 LIFEIN2021 | LEARN |#WORK 】 《💗 #賀幸福六月兩戶人家成家 💗 》 ▎ 《#波哥賞屋 》 ▎ 🏠今天是美好的雨天,遇水則發的成家日🏠 第一次合作就很像認識很久,非常給力的組合 從配案、見面談、後續驗屋到今天交屋 其中有一次最感動的就是在最後驗屋確認 學長們說陽台還有...
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永慶房屋交屋 在 Omitsai Mama's Exercise Life Youtube 的最佳解答
2021-03-04 21:30:14#就算沒住過淡水談戀愛時也要去淡水看夕陽美景
#但是住在淡水除了風景只剩下吹風和西曬嗎?
來,身為一個前房地產財經記者和房仲業相關人員,
黑媽的第一桶金就來自我買在淡水的物件呢!
很難得看黑媽這麼臭屁吧!
這是因為我也很佩服我在年紀輕輕25歲的時候,
就前進房市,
帶著一股傻氣買了位在淡水竹圍的預售屋,
交屋入住後那間挑高套房讓我成家生女,
最後還成為我和菜爸的創業基金,
沒有意外,我個人真的超愛淡水的房子的!
我必須說我當年住在淡水的時候,
挑選的就是淡水五大生活圈之一的竹圍,
社區本身設施和竹圍生活機能和聯外交通都很方便,
再加上我購買的早,
以當年公設比都還能守在3字頭甚至更低,
放假在家真的就像在度假~
不過現在因為孩子愈生愈多…(疑?)
需要更大的居住空間,
我們決定搬回菜爸家,
但婆婆還是住在淡水喔,
現在帶孩子回婆家,
小姐們都會很開心的說「耶~要去阿嬤民宿玩耍了!」
淡水之於黑媽一家的感情真的不一樣。
這一集的超媽揪看厝,
我和 一大粒小台客-Noemi Giulio Eva 的台客媽首次合作,
我們兩都在淡水走跳過一陣子,
身為前淡水人的我們如果要再回到淡水居住的話,
又會怎麼挑怎麼選?
挑淡水房產的五個角度:
👉淡水有五大生活圈
👉買淡水享受低公設!
👉生活機能2.0 再進化
👉原來是外國人首選?!
👉淡水西曬根本不是問題?
👉靠海邊就一定風大嗎?
這一集先概要聽我們聊聊淡水的房市概況吧!
#淡水看房 #低公設 #中古屋 -
永慶房屋交屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2015-03-29 11:52:55150328TVBS 掩漏水 遮壁癌 雨後看屋易現形
影片網址→https://youtu.be/2Zgt20rtJi4
感謝記者 林彥汝 的採訪有關於是否擔心買到漏水屋的疑慮與解釋↓
1.我們接委賣時,會要求屋主在「屋況說明書」填寫,其中有2條寫明:a.是否有漏水?漏水現況交屋?修繕後才交屋?b.產權持有期間是否有因為漏水而修繕過?如果屋主勾選無漏水,事後發生漏水,前屋主當然要負責。
2.房仲的角色,只是做居間協調溝通,無法負責,畢竟房子又不是房仲的,除非買方能證明「房仲明知故騙」,不然沒道理要房仲連帶賠償。
3.另外,根據《民法-物之瑕疵擔保之規定第355條、359條、365條》就算真的本來就沒有漏水,「入住後5年內,發現漏水通知前屋主半年內」,也可與前屋主協調減少價金,或者是要求前屋主負責修繕唷!
以下是新聞報導……↓
要分辨房子是否漏水,專家說先從牆壁下手!水電行師傅提供辨識小訣竅,他說通常漏水屋轉賣前,牆壁都重新粉刷過,有些刷得牆面凹凸不平,就可懷疑會漏水,或者敲敲牆壁,要是有木板空音,也可能是對方故意用木板遮住壁癌,但師父也提醒,有些房子得住過一段時間才知道是否漏水,所以簽約前,得仔細審視條文,才能保障自己。
當初就是簽下這份合約,讓陳太太想求償卻有爭議,因為第8條寫明,若日後買賣發現有滲漏水,買方願自行負責修復,而且同意完全免除對方滲漏水瑕疵擔保責任,本案不適用房仲公司提供的漏水保固保障辦法,也就是說,賣方和房仲撇清漏水責任。對於這條規定,其他房仲業者說,通常他們都會請屋主先填資料,了解狀況後再賣屋。
房仲陳泰源:「房仲針對這個是沒有要負責任的,因為房子有沒有在漏水,其實當初屋主,委託在賣房子的時候,我們會請屋主寫一個叫屋況說明書。」
目前,房仲業鐘只有永慶和信義房屋有6個月漏水保固,住商和台灣房屋等都沒有,大多只能在民法上協助,所以,民眾怕買到漏水屋,交屋前一定要仔細檢查,水電師傅提供小撇步
水電行師傅范清福:「中間是一個空的,所以你敲的聲音會是很空心的。」
敲木板看是不是空音,師傅說有些投資客,裝潢得美輪美奐,有壁癌的牆壁,刻意先貼上木板後再刷上油漆,外表跟新屋沒兩樣,另外,也可檢視牆壁,是否像這樣重新刷過,牆面凹凸不平,看起來有點水痕,就是曾經漏過水。但師傅說,若對方真的刻意隱瞞,恐怕買方一開始也找不出問題,通常住過一段時間,下雨時才會發現會漏水,因此,在簽合約時,就得仔細審視條文和保固期限,才不會求償困難。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/573118
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/88365421 -
永慶房屋交屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2011-09-22 14:19:45110613泰源接受蘋果專訪:超貴豪宅大直明水路1.48億排第二
感謝蘋果日報蔡佩蓉的採訪唷!不過,在此要特別澄清與說明的是,「皇普河畔」與「代官山」,記者採用的是「將車位坪數併入房屋權狀」來計價,所以才會看起來這麼低單價,實際上不只唷!特別是代官山的開價,單價為255萬/坪。
2011年 06月13日
【蔡佩蓉╱台北報導】台北市新興豪宅林立,刷新許多路段行情,信義計劃區內的松勇路,有鴻海董事長郭台銘等名人匯集,約700公尺之內矗立5棟豪宅,一條街豪宅總市值約277億元,每戶平均沒有1.6億元的身價,擠不入這條路;大直重劃區的明水路,總市值268億元,每戶平均也要價1.48億元。......↓
台北市超貴的松勇路,包含郭董家族持有5戶的「信義富邦」國際館、「台北花園」及「慕夏四季」,總共約167戶豪宅,路段行情每坪160~180萬元,粗估松勇路豪宅總市值為277億元,相當於大安區1385戶、總價2000萬元的中古公寓。
「環境優屋齡輕」
其中特別的是,「台北花園」因設定地上權50年,市場流通行情價格每坪100~110萬元。
大師房屋信義營業處處長黃紹庭分析,台北市松勇路緊鄰國泰金融中心、克緹大樓,多處設有人行步道、環境品質佳,平均屋齡不到10年,其中僅有43戶的「信義富邦」國際館,創造每坪200~220萬元的行情,鄰近天價豪宅案「皇翔F4」,街廓的豪宅氣勢可望超越帝寶。
據了解,低調銷售的建案「皇翔F4」已如火如荼建置實品屋,分別找來豪宅名設計師關傳雍及杜康生操刀,待2戶實品屋落成,將在年底12月開案銷售。
同屬重劃區的大直重劃區,明水路一帶水岸豪宅也是超級高價,其中樂群一、二路之間的明水路約500公尺,坐落著「代官山」、「輕井澤」等豪宅約180戶,包含前總統李登輝女兒李安妮、友達董事長李焜耀都住在「輕井澤」。
河景宅每坪2百萬
以平均每坪120~160萬元行情,大直明水路短短500公尺換算豪宅總值約268億元,僅次於松勇路。台灣房屋大直特許加盟店區主任陳泰源指出,「輕井澤」交屋至今,尚未有人轉手,而「代官山」目前僅有1戶高樓層「試水溫」銷售,每坪開價就高達198萬元。
對照明水路另一側沒河岸景觀的「皇普河畔」,即新北市議員李婉鈺日前被法拍、以每坪43.1萬元脫標的社區,雖位於同個街道兩側,但價格卻懸殊2倍,陳泰源表示,河岸建地已興建飽和,豪宅價格可能持續竄高。
需求旺價格仍高
永慶房仲集團豪宅事業部首席房產顧問葉國華指出,由於台北豪宅奇貨可居,置產豪宅客需求仍旺盛,短期內豪宅價格可能持續攀高。
蘋果網址→http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/334554
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📢📢多重因素干擾!六都8月房市「表現這樣」🏠🏠
#六都 會區分別公布2021年8月「#建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為16,748棟。#永慶房屋 研展中心副理陳金萍說明,8月份六都建物買賣移轉棟數月減4.8%,僅台北市較7月微增0.5%以及台中市月增10.3%,其餘五都交易量均減少,其中新北市月減1.1%,桃園市月減1.3%,台南市月減26.4%,高雄市月減12.3%。陳金萍表示,8月份的買賣移轉棟數反映的是7月份市況,國內疫情警戒管制於7月27日才降至二級,民眾外出看屋、賞屋意願仍受疫情影響,加上8月與民俗月重疊的天數長達20天以上,也讓部分有忌諱的民眾避開這段時間過戶,建商也會提前或延後交屋,讓8月交易移轉量表現稍呈下滑狀態。
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驗屋小撇步,一次通通告訴你~🕵️
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#交屋 #永慶房屋 #驗屋
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永慶房屋交屋 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文
📌📌永慶房屋:預期Q3房市欲熱不易。🏘🏘
#六都會區 分別公布2021年6月「#建物買賣移轉棟數」,其中交易量最大為新北市5,609棟,六都交易量合計為25,027棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,6月份六都買賣移轉棟數月增1.1%,其中台北市月減1.1%,新北市月減14.4%,桃園市月增8.8%,台中市月增10.5%,台南市月增29.6%,高雄市月減6.5%。陳金萍表示,6月份的買賣移轉棟數反映的是5月份市況,而5月份中旬本土疫情開始爆發,部分民眾暫停看屋行程,讓房市交易停滯,各家房仲體系發布5月交易狀況均衰退至少二成,但6月公布的建物買賣移轉棟數卻呈現月增的跡象,除了有部分新建案交屋潮外,推測房地合一2.0上路前的節稅潮可能也是原因之一。不過,永慶房屋表示「7、8月本來就是房市淡季,預期第三季房市欲熱不易。」
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