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【臺南市北區開元路】
（靠近開元寺慈愛醫院）
格局｜電梯大樓，2房／1廳／1衛浴／1陽臺
價格｜15,000～20,000元／月
備註｜🈲️寵物／🈲️祭祀
　
【臺南市北區北園街8巷】
（靠近開元寺慈愛醫院）
格局｜電梯大樓，3房／2廳／2衛浴／1陽臺
價格｜20,000～元／月
備註｜🈲️寵物／🈲️祭祀
　
【臺南市北區開元路485巷】
（靠近開元寺慈愛醫院）
格局｜電梯大樓，3房／2廳／2衛浴
價格｜15,000～20,000元／月
備註｜🈲️寵物／🈲️祭祀　
　
【臺南市東區中華東路二段】
（靠近南紡購物中心）
格局｜電梯大樓，獨立套房
價格｜5,000～10,000元／月
備註｜🈲️寵物／🈲️祭祀
　
【臺南市東區青年路398巷】
（靠近臺南新樓醫院＆光華高中）
格局｜透天厝，獨立套房
價格｜5,000～10,000元／月
備註｜🈲️寵物／🈲️祭祀
　
【臺南市東區青年路398巷】
（靠近臺南新樓醫院＆光華高中）
格局｜透天厝，獨立套房
價格｜～5,000元／月
備註｜🈲️寵物／🈲️祭祀
　
【臺南市安平區建平十七街】
（靠近安平運河公園＆慶平公園）
格局｜電梯大樓，獨立套房
價格｜5,000～10,000元／月
備註｜🈲️寵物／🈲️祭祀
　
【臺南市永康區安康里大橋一街】
（靠近大橋火車站＆奇美醫院）
格局｜電梯大樓，3房／2廳／2衛浴／2陽臺
價格｜15,000～20,000元／月
備註｜🈲️寵物／🈲️祭祀
　
【臺南市永康區中正北路】
（靠近臺南應用科技大學＆永康交流道）
格局｜電梯大樓，獨立套房
價格｜5,000～10,000元／月
備註｜🈲️寵物／🈲️祭祀
　
【臺南市永康區南臺街】
（靠近南臺科技大學＆奇美醫院）
格局｜電梯大樓，獨立套房
價格｜～5,000元／月
備註｜🈲️寵物／🈲️祭祀
　
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令人驚嘆的南科產業新聚落

這期財訊雙週刊及今周刊都不約而同，派記者到台南科技園區實地訪察，去了一趟南科，記者都驚覺南科的蛻變。我們已經很習慣用台北人的角度去看整個台灣，但是，台積電將先進製程5奈米、3奈米放在南科，這個大動作改變了南科及整個大台南的命運。
目前台積電在南科已僱用一萬二千多個員工，這些年薪從200萬起跳的科技大軍，在不知不覺中撐起台南房價，這些年，善化、永康、新市、麻豆都出現明顯的人口淨移入，善化過去一座5、6百萬元的透天厝，現在都漲上千萬元，善化的LM區成為最熱門的房地產業銷售熱區，太子建設Win2共有188戶，一推出沒幾個小時就賣完。台積電短短幾個月內買下4塊土地，也讓南科週邊土地水漲船高。
過去幾十年，台南是全台灣房價最低的城市，合併前，蘇煥智縣長努力打造樹谷週邊園區，在賴清德市長任內，賴市長紥紥穩基本工，基礎建設打底有成，這次台積電把先進製程放在南科，最重要的是荷蘭ASML也把EUV全球技術培訓中心放在南科，過去台積電必須派人到荷蘭去修習技術，如今在南科就可以，ASML在台南招人已經是全台灣最搶手的工作機會，如今Google也把第二座資料中心放在台南科工區，眾星雲集，增長了台南科技能量。
以目前的態勢來看，不需多久，南科產值可望超過竹科，南科會成為台灣半導體產業最重要聚落，台南市黃偉哲市長可以趁機會打造一個更具發展潛力的偉大城市。對中央來說，此時也是推動大南方計劃的好時機，從台南，到高雄、屏東，台商回流，過去產業發展重北輕南，這次是平衡南北差距最好的時機！

令人驚嘆的南科產業新聚落
這期財訊雙週刊及今周刊都不約而同，派記者到台南科技園區實地訪察，去了一趟南科，記者都驚覺南科的蛻變。我們已經很習慣用台北人的角度去看整個台灣，但是，台積電將先進製程5奈米，3奈米放在南科，這個大動作改變了南科及整個大台南的命運。
目前台積電在南科已僱用一萬二千多個員工，這些年薪從200萬起跳的科技大軍，在不知不覺中撐起台南房價，這些年，善化，永康，新市，麻豆都出現明顯的人口淨移入，善化過去一座5，6百萬元的透天厝，現在都漲上千萬元，善化的LM區成為最熱門的房地產業銷售熱區，太子建設Win2共有188戶，一推出沒幾個小時就賣完。台積電短短幾個月內買下4塊土地，也讓南科週邊土地水漲船高。
過去幾十年，台南是全台灣房價最低的城市，但是在賴清德市長任內，南科設立，加上基礎建設打底有成，這次台積電把先進製程放在南科，最重要的是荷蘭ASML也把EUV全球技術培訓中心放在南科，過去台積電必須派人到荷蘭去修習技術，如今在南科就可以，ASML在台南招人已經是全台灣最搶手的工作機會，如今Google也把第二座資料中心放在南科。
以目前的態勢來看，不需多久，南科產值可望超過竹科，南科會成為台灣半導體產業最重要聚落，台南市黃偉哲市長可以趁機會打造一個更具發展潛力的偉大城市。對中央來說，此時也是推動大南方計劃的好時機，從台南，到高雄，屏東，台商回流，過去產業發展重北輕南，這次是平衡南北差距最🧍‍♀️的時機！

140327非凡 北市調路段率 影響6.6萬戶 漲幅9％
影片網址→http://youtu.be/3-J6r5GZi98

感謝記者 陳盈卉 的採訪，通北街之所以路段率漲幅驚人，最主要的原因是那裡多了一個建案《富邦-九莊》，在《九莊》交屋以前，通北街一帶的房價平均都落在40～50萬之間，後來因為豪宅《九莊》出現後，實價登錄一戶總價破3億，單價都落在130～150萬之間，過去乏人問津的通北街，突然詢問度熱了起來，卻也大幅調高了當地房屋稅，不知倒是該笑還是該哭呢？

以下是新聞報導......↓
米白色莊園，柵欄前有綠色植栽，警衛戒備森嚴，就是因為這只有9戶九棟坐落在大直通北街，成交總價衝破三億元的豪宅透天厝，讓三年一調的路段率修正為150％。

房仲業者 陳泰源 表示：出來的實價登錄平均單價高達130～140～150都有，那是通北街旁邊一坪40～50萬的一倍以上，所以是因為這樣的關係大幅調高他的路段率。

一棟200坪起跳的透天厝，去年房屋稅大約是4萬4千元，路段率調整到150％之後，今年要繳交的房屋稅要增加2萬3千元，達到6萬五千元。

記者 陳盈卉：因為這個透天豪宅的出現讓通北街的路段率調漲五成，也讓未來在同一個區域裡頭出現的新成屋，房屋稅增加一倍。

北安路30坪的中古公寓房屋稅大約5000元，再扣掉折舊，但同坪數的房子如果是今年7月請領使用執照的新成屋，房屋構造標準單價翻倍，再加上路段率的調整，房屋稅可能衝破萬元大關，與周邊的中古屋價差一倍。

除了大直，台北市這次公布99條路段稅率調整，以捷運周邊重劃區，以及特色商圈為此次調高的重點，還包括信義計畫區、內科、南港經貿園區與永康商圈，共6.6萬戶房屋受到影響，平均調幅也達到9％。

包括房屋稅、契稅和財產交易所得稅等等稅額的增加，估計增加稅收1.3億元，只是對小市民來說，三年一條的路段率距離賦稅公平，恐怕還有好長一段路要走。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73379666