※時報出版思潮線 新書分享：徐禎苓散文集《#流浪巢間帶》※​
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徐禎苓《流浪巢間帶．第一話 房屋獵奇記》（節錄）​
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※List 4 走錯房看錯屋​
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〈房東伯伯D的話術​〉
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那是真的。​
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有個單身女孩住在男女合租的公寓裡，室友們相處融洽，遇事也會互相照應，那是多麼令人羨慕的租處。有天，其中一名男室友趁著其他人不在，強暴了那個單身女孩。​
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聽完故事後幾天，我收到另個消息。朋友ㄏ加班完返回租處，在樓梯間遇到鄰居男子，朋友不疑有他差肩而過準備上樓，男子忽然伸出一手摀住朋友的嘴巴，空出的另一隻手竟開始強行脫下朋友的褲子。她奮力掙脫，尖聲狂叫。忽然樓下傳來開門聲，驚動了那位男子，男子機警收手，往樓上奔逃，不知道開了哪戶大門，喀啦一響，門關，人消失。朋友ㄏ嚇得一週不敢出門。​
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也許是時間太近，兩個故事很快在腦海雙生、互滲，滋長成巨大黑影。等到開始租屋，那個黑影出其不備襲來，我怕極了，不敢租男女混住的房子。因此，當房東伯伯D在電話那頭告訴我：這裡的房客有男有女，我割棄得毫無留念，不管那間屋的地理位置有多好、租金有多廉價。​
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偶然與同事們談起此事，同事一號說：「只要確保不跟男生共用一間衛浴，應該還好吧？我住的地方出入也有男有女。」同事二號也附議：「對啊，還好啦。錯開樓層就好啊。我之前也跟男生共住一層，都沒事。」腦中頓時跑馬燈那間房的優點，好吧，姑且去看看吧。​
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我們約在永康街末段，房東伯伯D踩著一臺老舊腳踏車出現，我跟著他的車子，走不到一分鐘，他家就到了。​
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「這棟樓是我父親蓋的，兄弟一人一層，老了有個照應。想不到父親過世後，大家陸續遷出，剩我還在。」房東伯伯D邊領我上樓，邊感嘆。​
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這幢樓面積極大，前三分之一是旋轉樓梯，上頭還有天井，採光極佳；後三分之二是家庭式公寓。「你看那裡，」房東伯伯D指著樓梯旁邊一小塊方形空間，「原本我父親想我們如果老了，不方便走樓梯，就蓋個電梯，空間都已經留好。」只是沒料到電梯還沒蓋，兄弟已離散，空屋給了租客。不是自己人，便不費心蓋電梯，租客如螻蟻，會任勞爬樓梯的。​
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房東伯伯D出身眷村，退休前是軍人。知道我來自新竹，分享了幾則新竹空軍基地的故事。聊著聊著，還沒感覺腳痠，人已抵達五樓。​
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這間屋子雖被圈在公寓群裡，通風採光絲毫未受影響，只是屋齡高，牆壁白漆已斑駁發霉。客廳裡長條藤椅鋪蓋霧面塑膠布，布上積聚灰塵。「我太太一直勸我裝潢屋子，說人家不會想租，但我不肯，還堪用嘛！」堪不堪用不是問題，問題是房東們經常忘記租客的心理，大部分的人可以接受素樸，體諒簡樸，絕少能與老態龍鍾的屋舍妥協。​
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跨入那間待租的套房，床板、木桌、衣櫃也全罩上霧面塑膠布，房東伯伯D拉開塑膠布，透出底下老舊磨損的家具。「你不要看這舊舊的，很耐用喔。」我越來越不懂耐用是真的？還是屋主對老東西過分依戀，捨不得丟棄？抑或是貪圖省錢，罔顧租客的權益？​
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我默默轉往浴室。這間浴室沒有窗戶，卻有兩扇門，一扇接房間，一扇往餐廳。「所以洗澡上廁所要鎖兩個門？」房東伯伯D幾乎以膝反射的速度回答：「你不覺得可以通兩處，很方便嗎？」洗澡上廁所需要這種方便嗎？​
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廚房瓦斯臺壓了一臺鍋蓋焦黑的大同電鍋，流理臺骯髒油膩，牆邊堆放久未使用的鍋碗瓢盆。廚房是房間最通風的地方，我們站在這裡談話。我按例詢問另外兩間房客的來歷。「你放心，我很會看人，」房東伯伯D笑了笑，「這間是學生，那間是上班族。」「他們都是女生嗎？」他頓了一下：「唉呀，現在喔，不管是租給男生還女生，他們都會把男女朋友帶回來，沒差啦！」什麼意思？我繼續追問：「撇除那些，真正住在這裡的房客是男生還是女生？」「都是男生。呵呵呵呵呵呵……」他總算願意說真話。​
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呵呵呵呵呵呵，房東伯伯D，你已經在我的腦海劇場裡被飛踢成豬頭了。​
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〆〆〆〆〆〆〆〆​
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#徐禎苓 創作​
#李蕪 製圖
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※徐禎苓《流浪巢間帶》（#時報出版，2021年3月）。另按：背景照為襯圖者真實租賃過一年的、含浴室不到3坪的房間。​
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※《流浪巢間帶》（引自書訊）​
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租房子有時候是租一種家的記憶、想像，讓異鄉人有點依存感，​
在不屬於家鄉的城市，也有家鄉的感覺。​
但有時……一切都是幻覺！​
笑中帶淚的租屋奇譚，找房就當練功與修行，​
看似滿紙荒唐，卻是無殼青年的平凡日常。​
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　　臺北租屋大不易，作者以幽默而抒情的文筆，笑中帶淚寫下北漂青年在大臺北地區搬家、看房、找房，以及與各式房東、室友的奇遇記，人生百態令人莞爾。​
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　　租屋和愛情一樣可遇不可求，下手要快，眼神要準，時機要對，要找到正常的房子有時根本是奢求，牆面多邊形，衣櫥做隔間，總經理室當客房出租，雙開浴室門，窗戶做衣櫃，房間熱到要練十八銅人，抽水馬達每日哮喘到快爆炸……稍有不慎租到靈異通道，只能夜夜無眠。​
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　　還要俐落閃過各式話術，坪數是假的，包水包電其實不包洗衣和冷氣，採光佳只能在浴室享受，頂加當頂樓，可開伙只限用電鍋。不只選屋，還要慎選房東，有人話匣子關不住，還有自詡男傭住在屏風後的房東先生，為了安全在屋裡裝監視器的怪房東……也有難得的緣分，遇上父親從前的舊房東。​
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　　在城市中遷徙，周邊美食走一輪，眷村特色大陳年糕、充滿懷舊情懷的永和世界豆漿……當記憶湧上心頭，取出食材，蔥薑蒜辣，乾炒川燙，溫火燉煮，家常美味上桌，以煮食療癒疲憊的租屋歲月，烹往事，也嘗出新的人間至味。

【20201020《工務部門_地政局 都市發展局》工作報告與詢答】
　　
今天的質詢中，Ingay還是先針對 ＃包租代管 政策的執行成果向都發局請教。
　
2019年臺南首度來執行包租代管政策，一來可能大家對政策的熟悉度不高、二來可能承接這個業務的公司只有一個所以動能有限。所以Ingay除了一直以個人的方式用力幫忙宣傳外，也向都發局爭取要儘速找到第二家以上的公司，把動能拉高；同時，爭取要編列包租代管的宣傳業務費用。所以今年起除了原來的大晟公司外，兆基公司也加入這個包租代管的執行；都發局也編列了20萬2仟元的業務宣傳費。
　
但截至目前來說，比起去年的358戶媒合數，今年也僅有媒合466戶包租代管的房東與房客。同時，明年度這項業務的宣傳費用也緊縮剩2,000元?!此外，市府執行中央包租代管政策的同時，卻因為中央同時也准許「公會版」包租代管（就是沒有跟縣市政府合作，但自己也可以做包租代管業務、向中央請款的仲介公司），造成「體制內包租代管公司」在經營上的競爭擠壓，這塊真的要請都發局向上反映，由中央主管單位好好召集所有業者來協調，找到推動包租代管政策的最佳方案。
→局長回應表示宣傳費減少，是因為明年起中央要收回縣市的業務宣傳費，統一由中央進行政策宣傳。至於其他政策推動困境，也會向上反映處理。
　　　
Ingay關心的另一個社宅政策，就是 ＃公辦都更社宅 與 ＃市府自建社宅。
　
臺南在中央的「社會住宅」政策下預計有2,000戶。根據都發局的報告，預計從公辦都更取得855戶、自建1145戶。其中公辦都更部分，根據計畫（已確認及規劃）計有平實案300戶、精忠二村案110以及二空案130戶，合計540戶。先不論與前述的855戶有落差，這數字就跟都發局報告裡總計的450戶就有90戶的落差。而市府自建部分，除了已知的小東案350戶外，其餘的社宅基地、戶數隻字未提。
→都發局莊局長表示，公辦都更目前的數字落差，來自於各建案在競標議約時會有調整空間，市府會盡力爭取；至於自建部分，除了小東案之外，預計將在新營區、安南區與永康區會有社宅建設基地，基地位置與戶數規模會在會後提供Ingay。屆時再向大家報告。
　　　
社宅政策裡還有一個是 ＃單身青年租金補助 與 ＃鼓勵婚育租金補貼。
　
前者針對在外租屋的年輕人有每月2,600元補貼、後者針對新婚及育兒家庭每月3,200元的租金補貼。但根據報告，原計畫額度中，單身青年租金補貼有979戶，只申請了936件；婚育租金補貼有729戶的額度，只有100件申請。是否是因為資格審查過嚴苛、申請時限太短、資訊宣傳不足造成？局長表示因為這是全新的政策，確實有可能在審查流程上比較嚴。Ingay建請都發局後續執行可以斟酌放寬限制，也要加強政策宣傳管道，讓更多需要這個補貼的年輕人與新婚、育兒家庭多少得到協助，而不是因為這樣的結果使中央誤判認為臺南市需求不大，以致於減少來年的預算規模。
　
需要包租代管資訊的，可以看這個相簿的圖文唷！ https://tinyurl.com/yxcsgvop
　
或者在Ingay的臉書上 以 ＃居住正義 ＃社會住宅 關鍵字，來搜尋相關的資訊唷！
　　
詢答影片：https://youtu.be/p87ru9sanA4
　　
Youtube問政記錄頻道：https://tinyurl.com/ingayyoutube
　
＃第三屆第四次定期會
＃工務部門
＃地政局　＃都市發展局

【20201020《工務部門_地政局 都市發展局》工作報告與詢答】
　　
今天的質詢中，Ingay還是先針對 ＃包租代管 政策的執行成果向都發局請教。
　
2019年臺南首度來執行包租代管政策，一來可能大家對政策的熟悉度不高、二來可能承接這個業務的公司只有一個所以動能有限。所以Ingay除了一直以個人的方式用力幫忙宣傳外，也向都發局爭取要儘速找到第二家以上的公司，把動能拉高；同時，爭取要編列包租代管的宣傳業務費用。所以今年起除了原來的大晟公司外，兆基公司也加入這個包租代管的執行；都發局也編列了20萬2仟元的業務宣傳費。
　
但截至目前來說，比起去年的358戶媒合數，今年也僅有媒合466戶包租代管的房東與房客。同時，明年度這項業務的宣傳費用也緊縮剩2,000元?!此外，市府執行中央包租代管政策的同時，卻因為中央同時也准許「公會版」包租代管（就是沒有跟縣市政府合作，但自己也可以做包租代管業務、向中央請款的仲介公司），造成「體制內包租代管公司」在經營上的競爭擠壓，這塊真的要請都發局向上反映，由中央主管單位好好召集所有業者來協調，找到推動包租代管政策的最佳方案。
→局長回應表示宣傳費減少，是因為明年起中央要收回縣市的業務宣傳費，統一由中央進行政策宣傳。至於其他政策推動困境，也會向上反映處理。
　　　
Ingay關心的另一個社宅政策，就是 ＃公辦都更社宅 與 ＃市府自建社宅。
　
臺南在中央的「社會住宅」政策下預計有2,000戶。根據都發局的報告，預計從公辦都更取得855戶、自建1145戶。其中公辦都更部分，根據計畫（已確認及規劃）計有平實案300戶、精忠二村案110以及二空案130戶，合計540戶。先不論與前述的855戶有落差，這數字就跟都發局報告裡總計的450戶就有90戶的落差。而市府自建部分，除了已知的小東案350戶外，其餘的社宅基地、戶數隻字未提。
→都發局莊局長表示，公辦都更目前的數字落差，來自於各建案在競標議約時會有調整空間，市府會盡力爭取；至於自建部分，除了小東案之外，預計將在新營區、安南區與永康區會有社宅建設基地，基地位置與戶數規模會在會後提供Ingay。屆時再向大家報告。
　　　
社宅政策裡還有一個是 ＃單身青年租金補助 與 ＃鼓勵婚育租金補貼。
　
前者針對在外租屋的年輕人有每月2,600元補貼、後者針對新婚及育兒家庭每月3,200元的租金補貼。但根據報告，原計畫額度中，單身青年租金補貼有979戶，只申請了936件；婚育租金補貼有729戶的額度，只有100件申請。是否是因為資格審查過嚴苛、申請時限太短、資訊宣傳不足造成？局長表示因為這是全新的政策，確實有可能在審查流程上比較嚴。Ingay建請都發局後續執行可以斟酌放寬限制，也要加強政策宣傳管道，讓更多需要這個補貼的年輕人與新婚、育兒家庭多少得到協助，而不是因為這樣的結果使中央誤判認為臺南市需求不大，以致於減少來年的預算規模。
　
需要包租代管資訊的，可以看這個相簿的圖文唷！ https://tinyurl.com/yxcsgvop
　
或者在Ingay的臉書上 以 ＃居住正義 ＃社會住宅 關鍵字，來搜尋相關的資訊唷！
　　
詢答影片：https://youtu.be/p87ru9sanA4
　　
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＃第三屆第四次定期會
＃工務部門
＃地政局　＃都市發展局

社會住宅既陌生又熟悉，只知道很划算但很難有機會入住。沒想到竟然有個保障入住的計畫，而且月租真的好便宜...一起來看看在台中的社會住宅開箱！



影片授權： @茜珊chienshannn (https://youtu.be/aZCfNPJBoYA)



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