【高雄和台南前8月房市買氣略降】

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐1日表示，疫情過後的遞延性買氣需求，逐漸回歸理性...

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200725中視 西門站奪捷運房市買氣王 1天賣出1間房
影片網址→https://youtu.be/U-HqrQX7uBA

因為廣納年輕文化，無論假日還是平日，西門商圈人潮總是川流不息。

記者/林恩如 採訪報導……↓

記者/林恩如：「根據數據顯示，西門站商圈過去一年半來以揭露件數459件拿下了捷運站房市買氣王，等於約平均一天就能賣屋一戶房，不過，成交速度真的這麼快嗎？」

買家/陳泰源：「沒有想到這麼搶手，我斡旋，同行也有出價，互相競爭之下我出的價格沒有到就被賣掉了。就短短6天的時間屋主就通知我賣掉了。」

陳先生看上的房儘管位在開封街，和徒步商圈有一段距離，但19號他向屋主開價50萬/坪，沒想到只經過短短6天就被別人用一坪56.9萬元給搶買走，讓陳先生相當傻眼。

美商ERA不動產營運長/許家源：「西門盯是大家喜歡的區域，再來也很靠近台北火車站，所以不管是交通還是生活機能的部分它都算比較齊全，然後房價又比較平易近人。所以它很快就可以賣掉。」

記者/林恩如：「另外根據房市成交概況顯示，拿下每坪住宅單價最高的，則是永康商圈，平均一坪約87.6萬元。」

美商ERA不動產營運長/許家源：「那邊同時有東門市場，也非常靠近中正紀念堂，也有很好的校區，所以有老師、醫師、律師，大家都很喜歡住在那個商圈。」

捷運商圈生活機能佳，房價保值性也相對高，自然成為購屋族首選。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200725-11.html

160320中視/三立/TVBS 柯P鄰居逃亡潮 賣屋大降3千多萬
影片網址→https://youtu.be/mMuBIcyo1sE

【中視】記者 陳詩雅、張召朋 採訪報導↓

房市差 柯P鄰居很有感

台北市長 柯文哲 住的這棟樓，您可能不陌生，現在三樓掛上布條要求售，除此之外柯P一共有5戶鄰居中有3戶要賣，還大降價！......↓

六樓樓中樓連同4個車位從1.66億元降到1.3億，一口氣降了3600萬元。

柯文哲：我開始懷疑我太太的投資眼光我樓上、樓下賣好久都賣不出去。

五樓從去年1.2億降到1E0888萬，沒人接手，現在網路最低開價8688萬，降幅27.6%。

記者問：是不是不敢跟你住？

柯文哲：我不曉得，可是….可是….是嗎？XD

身為媒體寵兒，恐怕也造成鄰居逃亡潮。

房仲業者 陳泰源 表示：有那樣預算的人，隱私完全沒有被保障到，三不五時就有記者媒體在那邊，下修的幅度真的是相對比較明顯一些。

雖然大環境房市也不好，但柯P的鄰居們恐怕最有感，降價幅度幾乎比別人多了一倍。

【三立】記者 黃詩婷 楊成霆 採訪報導↓

柯文哲住在精華區永康街，當市長一年多後，沒想到鄰居卻紛紛降價求售，樓上、樓下都要賣。

自己是不是好鄰居，柯P也不確定，肯定的是家門口常會有攝影機、大陣仗，我家大門常常上電視。

記者：您知道為什麼其他鄰居要賣房子嗎？

鄰居：你們常常來拍會覺得受騷擾。

柯P住家總共七層樓，一層一戶共六戶，柯P住四樓，三樓掛出售屋看板，開價9800萬，五樓之前賣1.2億，現在開價8688萬降價3312萬，七樓最近也大砍價，一口氣降3600萬。

房仲業者 陳泰源 表示：有那樣高總價預算的人，他們相對非常注重隱私的，那如果說我很注重隱私，但是我的住戶又是媒體聚焦的人物，每天很多人急著採訪他，我花這麼多錢，隱私完全曝光，那有什麼意義在？

買得起的不想買，市長家整棟六戶就有三戶要賣還賣不出去，房市不好，柯P鄰居最有感。

【TVBS】記者 周育鋒、葉郁甫 採訪報導

市長上下戶難賣！ 柯：懷疑太太投資眼光

台北市長柯文哲住家的上下鄰戶，從成屋到現在都賣不出去，柯文哲自嘲「懷疑太太投資的眼光」，其實他家地處台北市中心，房價本來就破億，下修了3千多萬，仍讓小老百姓難以負荷，而市長的高曝光率，也讓有錢的買家打退堂鼓，擔心隱私會受到影響。

記者(105.3.19)：「鄰戶降價千萬也賣不出去？」台北市長柯文哲：「這個就很奇怪，所以我就開始懷疑我太太投資的眼光。」

典雅氣派的格局被嫌棄，不知市長夫人作何感想，還是問題在市長身上。

記者(105.3.19)：「是不是不敢跟你住？」台北市長柯文哲：「不曉得…可是，是嗎？」

不過小市民們，到底想不想當市長鄰居？

民眾：「我覺得可以啊，第一個是戶數單純嘛。」

民眾：「跟人家當鄰居沒有什麼不好啊，很好，而且你們還會經常來讓我們曝光勒，不是嗎？」

媒體寵兒感覺新奇，又有轄區員警認真巡邏，跟市長同棟大樓聽來有點吸引力，但現實還是最大考量。

記者：「花多少錢以內，你覺得可以跟他當鄰居？」民眾：「大概在2千萬左右吧。」民眾：「大概6千萬左右吧。」

兩個開價都遠不及實際售價，出售廣告一掛6年還沒拆下，柯家的樓上78坪起初開價1.2億，如今砍價3千多萬還是乏人問津，頂樓樓中樓百坪大加上車位，1.66億削價3千6百萬還是轉不了手。

房仲業者陳泰源：「附近可能是同等級、同類型的社區，他的房價下修的程度可能是1成5，最多最多到2成，但是這個社區光是開價就已經下修3成以上。」

喊價高卻公設少，印象分數先打折，未來還太遙遠，眼前銷售狀況已經讓附近房仲搖頭，經手房仲透露，1、2樓是地主所有，3樓和5樓成屋後還沒賣出，頂樓樓中樓小老百姓買不起，大老闆又怕和市長一起入鏡興趣缺缺，所以和市長比鄰話家常，還是想想就好。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/politics/news-645215/

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/135566536

砲校遷建後，預計永康公所將新遷、進駐砲校內於民國84年興建的電訊大樓，屆時結合周邊的新總圖、綠地及寬廣的停車空間等，將提升民眾洽公的便利性及舒適性。建議都發局應再徵詢其他單位有無進駐需求，以作整體規劃。

列出永康區未開闢都市計畫道路及公園綠地，可見永康尚有「20餘條計畫道路」及「近60座公園綠地」未開闢。將來，在砲校遷建、鹽行區段徵收後，永康區的人口一定會突破三十萬大關，這些未開闢的道路及綠地不能再延宕，否則將來永康交通及生活品質，將隨激增人口而漸次衰退。
此外，在喜迎亞太棒球村之際，連結永康到鹽行、鹽行到安南，進而銜接本市人口數最多的兩區之區間交通顯得特別重要。其中，為連結永康到鹽行，必須透過永康鐵路地下化來突破永康區內交通受到鐵路和高速公路十字切割之不便。以高速公路側車道北延至永康交流道為例，現有側車道僅接通仁德交流道至中山南路（台20），要貫通仁德至永康交流道的高速公路側車道，唯一解套就是永康鐵路地下化。
再以砲校基地劃定連結永康至鹽行的45米林蔭大道為例，因鐵路阻隔，林蔭大道要接通至鹽行地區，必須設計高架橋來跨越鐵道，但若採高架銜接正南三路，則必須擴寬正南三路。此舉不僅有成本高、切割市容等問題，工法上必須拓寬正南三路，將被迫拆除當地密集的合法廠房，市府財力無法承擔相應賠償。且若高架橋興建後，永康鐵路地下化又核定通過，屆時市府就真的騎虎難下。唯一解套，還是鐵路地下化延伸至永康，讓45米林蔭大道能平面接通正南三路。
而在鹽行連結安南的部份，面對亞太棒球村將於2018年底完竣，除永安路擴寬外，必須新建跨溪橋梁共同舒緩永安路的車流壓力。
事實上，重大交通建設的爭取，很大程度取決於中央資源分配的政治考量。東區和北區都將鐵路地下化，永康發展如此快速，早是全市人口第一大區，應規劃鐵路地下化北延使永康與舊市區鐵路地下化一氣呵成。眼前應把握2016小英執政的契機，讓台南以全國最高得票率作為籌碼，使小英傾聽台南民意、正視台南訴求，盡速核定通過「永康鐵路地下化」。