https://stock2012.pixnet.net/blog/post/230923873
星喬和峰建案位於永和市中心，處在新北市精華與發展最久的自由街上，僅過橋就可通往公館台大商圈、古亭師大商圈、信義計畫區等，加上鄰近雙捷運的捷運永安站與頂溪站，以及鄰近雙和最大公園綠地四號公園，生活機能涵括了商圈、市場、學區、捷運、公園綠地等，未來具有成為永和地標潛力的極佳位置。
#星喬和峰 #看房評價 #樣品屋坪數格局 #平面圖 #價格

#AD 永和人離不開永和，大家有聽過這個說法嗎？雖然我是脫北者，但我的家人，從小一起長大的青梅竹馬們，即便在外打拼都還是捨不得離開這個地方，因為永和的機能、交通實在太方便， 有朝一日如果有能力，我還是希望能夠回到永和，幫家人從公寓換到新大樓。

永和因為開發已飽和，新案少，即便有新案，戶數規模不大，如果有考慮永和的建案，建議可以先做功課，多觀察附近是否有建案，因為很多地點還不錯的案子，我知道推出後，賣的速度滿快，很多都是鄰里間的區域客購買，多半是老屋換新屋的需求。

這次開箱建案 #詠和心，基地就正對永和國小，走路到四號公園約5分，Google地圖顯示，走路到捷運永安市場站約12分。

建設公司是永和在地老字號建商三園建設，在永和深耕超過30年，在四號公園周邊，我記得有6、7個建案都是他們蓋的，最著名的就是「法國臻品」，樓下就是星巴克那棟，屋齡已經20年，今年1月有一筆新的成交，單價68.16萬。

來看建案規劃，「詠和心」基地面積約210坪，地上15層、地下4層，住家52戶、店面6戶，住家10樓以下樓高3米2，10樓以上樓高3米3，規劃26~45坪2~3房。

A戶規劃約45坪3房、B戶約38坪3房、C戶約26坪2房、D戶約33坪2房，目前銷售主力放在33坪、38坪、45坪3~4房。

🔍詳細版的「詠和心」開箱文＋平面圖點這：https://reurl.cc/ZG82lQ

✋提醒疫情期間，現場採預約制，有興趣秘友們，預約在這： https://forms.gle/eqRMWiR9ucLgkq6Z8

#地產秘密客

【傑出校友】

走上台的時候，我還是哭了出來，然後轉身面對眾人，又趕快吞下眼淚。只有自己知道，從徬徨遊蕩的青春，到走上受獎台，自己跟自己打了多少場仗。

人生拿過幾座獎，今年拿到一個新的名稱，就是「傑出校友獎」。我讀的高中，南山高中，昨天七十四週年校慶，我獲頒此殊榮。

我畢業二十年了，離開學校的日子，南山高中有了劇變，變成指標學校。指標有很多，只說一個，就是人數。全校國中、高中和應用英語科，共102班、4572名學生，已經傲視全台。

最輝煌的是國中部，每個年級22班不說，每班還能有50人，共2917 名國中生，佔全校三分之二。

校門口對面，我能看到就開了兩間補習班，直接打著「南山專班」的名號招生，就是專門輔導國小學生考上南山國中部。

今天在永安市場捷運站，一踏進去立刻看見一個建案廣告，打著南山中學靜巷的名號，儼然具有學區房優勢，成為建商廣告訴求。

為了因應爆增的學生，我當年的操場早已就地蓋起大樓，另外拆了一棟大樓重蓋成教室，整座校區宛如香港般高樓林立。

在少子化的時代，還能有這般逆勢成績，這拔地而起的「南山現象」是一個非常值得研究的教育專題。

這一切看在我們這些「校友」眼中，實在是不敢置信！因為當年我們進南山，幾乎是被投以「異樣眼光」。我是高中部第四屆，當時學校正從流氓高職，努力轉型成普通高中。

二十年前跟別人說你讀南山，人家只會對你抱以「祝福」。當年我考進世新，已經是可以放鞭炮的成績，現在學校去年已經出現七位醫學系學生，還有第一人考進台大醫學系。

當初我可是聯考名落孫山，才來讀這間學校。同時期在中和地區，還有兩所老牌私立高中，當時名聲都比南山好，二十年過去，現在這些學校已經看不見南山的車尾燈。

我一直好奇，二十年來，學校「何以至此」？學校說，在每一次教育政策改革的路口，不斷，不斷地跟上時局。在其他學校還在猶豫教改的成效，走十步，退三步，南山只往前進，二十年後，才能回看這條路，發現自己走對了，卻也不敢自喜，因為戰戰兢兢，自己深知稍有不慎，就開到別的方向了。

人生，何不如此？其實在當下，根本不知道自己在路口，還是斷崖？但你就是知道，要往前。只有走過去了，才有機會回頭看。

我在二十年前，根本不知道人生要往哪裡走？那張聯考落榜成績單，重重壓在人生道路上，我媽問我要讀高中？還是五專？

我根本不知道。

最後世俗地選了高中，就只能找私立。我爸壓著我，在截止前一刻，搭計程車，在晚上八點前完成登記。是緣分，讓我跟南山結緣。

今天，我也特別帶我爸媽一起回來參加頒獎典禮。我開玩笑地說，「你們在這花了三十幾萬，還是來參加一下好了。」

我媽參加完典禮，聽老師們說我當年的事情，開玩笑說「沒想到你這麼傑出喔」。

我跟我媽說，其實是現在教育對「傑出」的定義已經不同，做好你自己，就很傑出。

＃謝謝南山高中的師長們

農林部門（農業局、海洋局、水利局、自來水公司）。內容要點如下:
一、農業局
（一）岡山果菜市場遷建案
（二）燕巢區風災災損及地方農路修復
（三）結合「崗山之眼」推動燕巢農村再生與農夫市集

二、海洋局
（一）前瞻基礎建設計畫—競爭型計劃
（二）中央（農委會漁業署）及市府分別推動之漁業保險成效
（三）地方漁業建設
１、岡山魚市場遷建作業
２、梓官蚵寮魚貨直銷市場、碼頭改善與南波堤
３、彌陀海岸光廊改善工程及美化
４、永安共同管溝、改善農路魚塭便道

三、水利局
（一）岡山石螺潭抽水站及八寶橋改善
（二）典寶溪Ｄ區滯洪池進度
（三）岡山五甲尾滯洪池進度

四、自來水公司
（一）積極汰換管線
（二）09/22 破管漏水事件
（三）岡山橋頭燕巢等地區多處未有自來水幹管

150313永安學區 早安大直一期 低總價小套房
地址─台北市中山區北安路578巷8弄6-8號
影片網址→https://youtu.be/mG0QkQhTn7Q

售價─868萬；單價─95.2萬/坪
格局─open/1衛
房屋權狀─9.12坪
主建物─6.29坪
附屬建物─1.24坪
公設─1.59坪/17%......↓

發照日期─80年12月7日
座向─坐北朝南；瓦斯─天然
管理費─500元/月；警衛管理─無
使用分區─住3；主要用途─住家用
基地面積─194.79坪；土地持份─3.1坪
建物規劃─地上6樓/地下2層；出售樓層─5樓
總戶數─22戶；該層戶數─7戶；共用電梯─1部
建案名稱─早安大直一期；沈國皓建築師事務所
建物結構─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─方塊磚

生活機能
學區─永安國小、北安/濱江/大直國中
公園─永直、明水公園
市場─大直、頂好、全聯
商圈─大直北安商圈
交通─捷運大直站

特色說明
低公設，低總價
專任約，歡迎店配
設戶籍，唯一永安國小學區
注意！陽台無洗衣機排水口

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；營業員證號─(99)148-643
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87386192

150307大直買屋 精美裝潢 長虹願景
地址─台北市中山區敬業一路166-182號
影片網址→http://youtu.be/Xu8XzUts6VE

總價─7600萬；單價─138.5萬/坪；車位─600萬
格局─3房/2廳/2衛/0室
建物登記─69.85坪；不含車位─50.55坪；車位─19.3坪
主建物─29.41坪
附屬建物─6.72坪(陽台3.26坪+雨遮3.46坪)
公設─14.42坪/29%......↓

朝向─大樓外觀朝北
邊間─否；採光─2面
發照日期─97年3月28日
該層戶數─2戶；共用電梯─1部
警衛管理─全天候；月管理費─6050元
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
基地面積─647.68坪；土地持份─11.59坪
建築規劃─地上11樓/地下3層；出售樓層─11樓
建案─長虹願景；建設公司─長虹建設；周文斌建築師事務所
使用分區─商業區；不得做住宅使用，僅做現況陳述，購買請三思

車位說明
坡道平面X2/B3-55+56

生活機能
學區─永安/濱江國小、濱江/大直國中
市場─愛買、家樂福
商圈─美麗華
交通─捷運劍南路站

特色說明
長虹鉅作，石材外觀
美麗華商圈，精華地段，稀有釋出
高檔全新裝潢，含家具家電全配，一卡皮箱即可入住！

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