200227ETtoday 公宅趕進度 近大直富豪聚落 培英公宅96戶公園宅超吸睛
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大直水岸豪宅林立，已成台北人眼中「富人聚落」，北市府規劃於捷運大直站旁、最熱鬧北安路商圈，興建14層「培英公宅」今天舉行動土典禮，總共96戶住宅緊貼一旁明水公園，未來高樓層俯瞰整個公園，除此之外，為了避免夏季高溫，此次建築四面採用雙面牆及植栽點綴，防堵熱氣，預計最快2023年底能入住。

記者黃靖惠／綜合報導……↓

鄰近捷運大直站的「培英公宅」基地位置於明水路397巷、北安路538巷交叉口，後方即為明水公園，占地2898坪，今天上午舉行開工典禮，預計興建14層住宅，總共規劃96戶1～3房型，預計2023年完工，最快同年底能夠入住。

台北市都發局住宅工程科科長魏國忠說明，「培英公宅」建築外觀選用深色調，較沉穩與周邊建築相互呼應，且樓高14層不高於周邊建築，採用雙層牆打及綠色植栽妝點，可以避免陽光直射外牆，使得建物具有冬暖夏涼效果，達到節能效果。

不僅如此，「培英公宅」頂樓規劃空中花園，除了提供居民休憩空間外，也能阻絕豔陽直射頂樓，導致高樓層室內增溫；6樓以以下規劃健身房、區民活動中心、托嬰、托老設施；1樓也規劃大型階梯通道、串聯後方明水公園，與周邊街景色融為一體。

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，「培英公宅」基地緊鄰捷運大直站、明水公園、附近有大直市場及永安國小生活機能十分方便，附近租屋市場行情來看，以小套房月租2萬元起、1房1廳月租2.5～3萬元、2房1廳月租3～3.5萬元、3房1廳月租5萬元，周邊住宅產品從豪宅到平價住宅皆有，十分多元，單坪月租金1300～1800元。

信義房屋大直北安店專員林雅珍表示，捷運大直站周邊有實踐大學、道明外僑學校、永安國小、大直國小等學區，周邊屋齡偏高、8成以上是公寓，3房型公寓總價2000～2300萬元，而1～2房住宅產品較稀缺，不過由於距離復興北路一帶商辦大樓只有一橋之隔，且與內湖科學園區只有兩站之差，也吸引不少上班族於此築巢。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200227ettoday-96.html

今天早上，我到了大直的培英公園、實踐大學、永安國小、大直國小等地方向早起的民眾問候，還和鄉親練了幾球羽球熱熱身體。早上天氣有點偏冷，但鄉親們的鼓勵與支持讓我心頭暖烘烘的。選戰倒數45天，繼續加油！

130517大直買屋 金景新 OSKA店面
影片網址→http://youtu.be/rGMOOcDHZaQ

建案名稱─金景新；建設公司─俊鴻營造
使用分區─住3；主要用途─商業用
格局─OPEN
售價─4500萬
房屋權狀─41.11坪
主建物─15.48坪......↓

地下室─18.92坪
附屬建物─2.9坪
公設─3.81坪/9%
基地面積─61.72坪；土地持分─10.04坪
管理費─600元/月
座向─坐東朝西
邊間─是；採光─2面
管理員─無；瓦斯─天然
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
總戶數─10戶；單層戶數─2戶；電梯─1部
建物完工日期─80年/8月/14日；屋齡─22年
所在樓層─1+B1；總樓層─地上5樓/地下1層

生活機能
學區─永安國小、大直/濱江國中
公園─永直、明水公園
市場─頂好、全聯
商圈─北安商圈
交通─捷運大直站

特色說明
單價計算，B1以1/3計價。
低總價、投報率高、生活機能成熟
租約至103年6月止，房客已表明續約意願。
月租金5.5萬內含10%稅+2%補充保費=月實收4.84萬。

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504；經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/63116391

121001大直買屋便宜個什麼勁的 觀邸

物件名稱─便宜個什麼勁的觀邸
建設公司─連志謙建築師事務所
土地持分─9.12坪；使用分區─住3
格局─3房/1暗房/1廳/2衛/1廚/1陽台
售價─2850萬；單價─82.6萬/坪
房屋權狀─34.47坪
主建物─23.1坪......↓

附屬建物─8.14坪
公設─3.23坪/9%
邊間─是；採光─3面
管理費─共1000元/月
瓦斯─天然；車位─無
戶數─1層3戶；電梯─1部
座向─坐南朝北；管理員─無
建物完工日期─83年/8月/9日；屋齡─18年
所在樓層─2樓；總樓層─地上6樓/地下2層
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─方塊磚

生活機能
學區─永安國小、大直國中
公園─永直公園
市場/商圈─北安商圈、全聯福利社
交通─捷運大直站、多線公車

特色說明
出價便知有沒有，想不到這麼便宜！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/56559483

120721大直租屋大直傑座綠意四房
影片網址→http://youtu.be/UnTezqTEdQw

物件名稱─大直傑座綠意四房
建設公司─僑泰建設
格局─4房/2廳/2衛/1廚/2陽台/1露臺
租金─8萬/月
房屋權狀─64.87坪
主建物─46.87坪......↓

附屬建物─7.89坪
公設─10.12坪/15.6%
使用分區─住3
座向─坐北朝南
警衛─有，全天候
邊間─是；採光─3面
戶數─1層2戶，電梯─1部
建物管理費─100元/坪=6086元/月
車位管理費─350元/月 x 3個=1050元/月
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─方塊磚
建物完成日期─82年/9月/24日，屋齡─19年
所在樓層─2樓，總樓層─地上9~15層/地下3層

車位說明
坡道平面/B3/23、32、72/限高1.9米

公設說明
1F─中庭花園

生活機能
學區─永安國小、大直/北安國中
市場─大直菜市場
公園─明水公園
交通─捷運大直站

特色與說明
邊間、3採光！
靜巷，格局方正大四房！
8萬/月，含稅，不含管理費，車位另計。

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504；經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/52118050