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2021-08-18 21:04:55
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不知道要在哪個版問,想說和房子比較有關,所以來這邊發問
請問一下一般電梯會有哪些花費?
定期的零件損耗更換會很花錢嗎?
定期保養?
上次稍微了解一下,有點嚇到
廠商報價好高
半保一個月保養費要3500?
我們大樓電梯算大台,寫15人1000公斤,聽保養的人說好像是七條鋼索
換個變頻器就要七八萬
換個油壺要二萬
這是正常價格嗎?
是管委會被當盤子了?
還是住戶被當盤子了?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.68.166 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644293954.A.486.html
→ shinnim: 電梯保養本就不便宜親戚透天4樓半純保養一年就兩萬多 02/08 12:22
噓 doctorwang: 真正的盤子是你根本不知道他有沒有換，在裡面玩手機半 02/08 12:29
→ doctorwang: 小時就走也不是不可能 02/08 12:29
那也不用噓我吧※ 編輯: Tylose (218.164.68.166 臺灣), 02/08/2022 12:30:56
→ Firenzea: 呃 你嫌貴的話可以自己去多問問別家 比價 02/08 12:59
→ Firenzea: 15人電梯 你們社區也不小吧 很多人分攤的話也不會太貴啦 02/08 13:00
因為有聽朋友說他們社區的是2000元,和我們3500元實在有點差距既然東西壞掉都要另外花錢
那保養幹麻花那麼多錢?
→ gk1329: 大台費用成等比級數正常啊 02/08 13:10
推 sidakite: 電梯確實好賺 因為就幾間電梯廠商 有沒有保養可以要求 02/08 13:10
→ sidakite: 拍照比對吧 02/08 13:10
→ gk1329: 大台電費也比較貴 但攤一攤一戶電費頂多500 02/08 13:11
推 oeoeoauch: 要求技師把換下的舊零件留下來給管委會。不要帶走 02/08 13:24
→ oeoeoauch: 怕摸魚打混。就保養時放一台小米攝像頭插SD卡全程錄影 02/08 13:25
推 oeoeoauch: 電梯保養一般找原廠。因為找副廠還要擔心他把正廠零件 02/08 13:27
→ oeoeoauch: 拆走殺肉。換副廠的給你 02/08 13:27
推 oeoeoauch: 擔心被原廠貴到。就要私下問附近或者其他地方熟識社區 02/08 13:29
→ oeoeoauch: 的管委會 大家串連 交流一下價格資訊 02/08 13:29
推 KrisNYC: 永大三菱崇友 這價格算正常 其他要看廠商 02/08 13:40
這三間應該是最大也最貴的三間吧推 oeoeoauch: 只要是廠商有報更換零件的材料費。換下的舊零件就不要 02/08 13:41
→ oeoeoauch: 讓他帶走。避免他拿回去整新 每次帶來更換的新零件 02/08 13:41
→ oeoeoauch: 管委會可以自己派人或委託保全拍照存證 02/08 13:41
謝謝大大的建議,我去跟管委會要求※ 編輯: Tylose (218.164.68.166 臺灣), 02/08/2022 13:50:11
推 bbcuee: 原廠維修報價都是這樣的…我們全責是一個月8000 02/08 14:26
→ enjoythegame: 其實用全責方式比較好管理 02/08 14:49
→ enjoythegame: 一般的小零件都由廠商自行負擔 02/08 14:50
推 TINBING: 我們二台,富士達全責一個月2萬,這是不是很貴啊?B3-18+頂, 02/08 14:52
→ TINBING: 及1-18樓 17人電梯 02/08 14:52
推 k1k1832002: 價位其實差不多差不多吧,其實還要看合約細項就是了 02/08 15:38
推 k1k1832002: 要就是電梯協會甲五類那名單裡面挑一間比較簡單,在更 02/08 15:42
→ k1k1832002: 小的小廠其實眾多,但問題是現在電梯系統如果控制系統 02/08 15:42
→ k1k1832002: 故障大概就是考慮被換成保養廠的,幸運一點長則10.20年 02/08 15:42
→ k1k1832002: 換一套,壞運一點可能5年換一套,看想省哪方面的麻煩 02/08 15:42
推 k1k1832002: 而且坦白說那費用要被當盤子其實也難,那遠不是大頭支 02/08 15:47
→ k1k1832002: 出,如果這個要很擔心其實主要是社區管理費收入足不足 02/08 15:47
→ k1k1832002: 的問題,否則未來電梯更新住戶絕對有得喬 02/08 15:47
管理費是很低推 f125902: 我家三菱半責要4500… 02/08 15:58
推 callling: 家用的年簽.一個月約兩千.有明列哪些小東西他們負責 02/08 16:20
→ callling: 但是壞了什麼大東西要換.幾乎都只能原廠買.都挺貴的 02/08 16:20
→ callling: 大樓電梯應該是差不多吧!!固定牌子的廠商沒辦法隨便找人 02/08 16:20
推 zhi5566: 電梯保養本來就不便宜 便宜你安心嗎 一般電梯別墅就要 02/08 18:39
→ zhi5566: 16000~20000年費 02/08 18:39
→ ganninian: 有本事你可以自己保養啊 02/08 18:46
→ aloness: 這樣的價錢很正常 02/08 19:08
推 Ferrari360: 3500根本便宜，保養市場就是被小廠搞爛 02/08 20:07
推 Ferrari360: 保養費是用人乘數、樓停數、電梯速度去計算出來的 02/08 20:12
推 Ferrari360: 一台電梯保養費3500，全部住戶攤下來才幾十塊，這樣還 02/08 20:17
→ Ferrari360: 要嫌貴= = 02/08 20:17
※ 編輯: Tylose (218.164.68.166 臺灣), 02/08/2022 22:54:34→ LIHUNGCHIEH: 電梯本來就很貴 02/09 09:52