俺的粉絲頁好萬能～ 什麼都能賣～ 什麼都不奇怪～😂😂😂 那來po個房好了～😳😳😳 拜託大家不要多想～ 也不要覺得俺瘋了靠北俺啦～😳 俺也不是仲介唷～😂😂😂 俺跟好友們就只是想說網路上資訊散佈比較快～ 說不定就有需要的人看到啊～ 而且自售的話買賣雙方就又省了ㄧ筆費用～ 直接回饋在價格上多簡單～😚 這跟香菇在這分享美包的概念是一樣的～😆😆😆 寶貝們有人或親朋好友最近想要買房子的嗎？？？😁😁😁

溫馨美式鄉村風格宅～ 出售出售出售～～😝😝😝 位於永和中正橋河堤旁隱藏版新北市小豪宅～ 仁愛公園仁愛特區～ 走路至河濱公園只要五分鐘～ 目前最近的捷運站為頂溪站～ 走路距離約15分鐘～ 但社區未來巷口將有捷運萬大線的出口～ 雙捷運站增值空間高～ 😍😍😍 過個橋5分鐘就到台北市～ 3房2廳2衛～ 含ㄧ個地下室的平面車位ㄧ起賣～ 😃 含車位、前後陽台、公設之權狀總建坪數51左右～ 屋內實際坪數含前後陽台近30坪～ 格局非常方正～ 坐北朝南～ 24小時物業保全管理～ 五年不到的成屋～ 屋況好～ 原屋主家中人口及個性單純好逗陣～😁😁😁 房子狠棒～ 純粹屋主即將要滾回台北市當天龍國的居民所以才要出售～😂😂😂 有興趣知道價格及詳情的人再請私訊俺囉～～😁😁😁 非誠勿擾唷～🙇🙇🙇 寫完覺得自己是該改行了嗎～😳😳😳

#tinamushroom

120320東森售屋所得稅大增雙北漲福7%最高
影片網址→http://youtu.be/k5LoNiEeLJI

感謝記者黃慧婷的採訪，說真的，類似這樣的議題，問代書會比我們仲介還清楚，其實我有轉介紹我認識的美女代書，可惜她害羞不願受訪，所以還是換我講，不過我講的內容是比較safe的，不過，這個「售屋所得稅」這個專有名詞，我似乎覺得好像是記者自創的，怎麼過去沒怎麼印象？誰可以指正我？

像我小年夜成交的一筆約1000萬的套房，一開始原本屋主賣方很開心，結果買、賣、代書三方坐下來聊天時，賣方得知她要繳交那麼多的稅，當場傻眼，甚至一度後悔用約1000萬元的價格出售(好家在賣方已經無法反悔了！)

以下是新聞報導......↓


房仲業者陳泰源：你現在看到的這個裝潢，其實都還蠻新的，因為屋主他也才剛裝潢不到兩年。

房仲強推大直豪宅，但房子該不該在這個時候賣？屋主有疑慮，因為賣房子，財政部課很大！

記者黃慧婷：如果你手上沒有像我這一份成交證明的話，沒關係，財政部幫你算，像是我背後這一戶房子，大約是2000萬，就要比去年多繳40萬的售屋所得稅。

以剛成交一戶明水路約17坪的房子來看，去年賣屋所得稅率是42%，如果以綜所得最高4成來算，去年售屋所得稅，今年要申報168萬，但是前年售屋所得稅37%，屋主前年賣屋，去年要繳148萬，等於今年報稅要多付20萬給政府，這樣一來賣房子的屋主大喊「吃不消」。

屋主阮美霜表示：所得稅一年到最高的40%，那你說再多繳，都已經繳那麼高了，再多繳40萬，那真的是太多了！

稅率年年漲，原本要避土增稅的民眾，想趕在去年把房子賣掉，沒想到今年又逢售屋所得稅大增，一樣沒賺到。

房仲業者陳泰源表示：土地每一年都會看狀況去做一個調整(升)，會往上做一個調升，所以你反而是越早賣，你要繳的土地增值稅是越少的。

新版售屋所得標準，台北市42%，新北市的板橋、永和、新店漲到28%，最高漲幅有7%，雙北市漲幅大，為的就是政府要落實「實價課稅」抑制房價。

新聞網址→http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/6972210.shtml

部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48289930