210824民視 棟距只剩30公分 新建案大樓緊鄰隔壁華廈

民視YT→https://youtu.be/leN1vRietbs

民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021824F05M1

不受疫情影響，新北市永和預售屋還是賣得很好，不過現在出現爭議了，去年（2020年）3月的一個新建案，開工後，因為大樓陸續往上搭建，卻發生與隔壁25年中古華廈，只剩約30公分棟距，讓隔壁大樓住戶、出面痛批。

民視新聞／呂中漁、張庭翔 新北報導……↓

新建案忙著施工，但你發現了嗎？它的鷹架，緊緊貼旁邊，中古大廈的外牆，鏡頭拉近一看，才發現只有短短30公分的縫細，隔開兩棟建築。一旦興建完成，兩棟住戶就得過著，幾乎零距離的生活。

中古華廈住戶說，「現在窗簾必須隨時拉起來，不然的話，他們在對面，我們做什麼都被看得一清二楚，我們都懷疑說他那個建照有沒有問題。」

中古華廈住戶也提到，「可能沒有顧慮到其他住戶的感受，就是只是為了自己的利益著想，就直接在這裡蓋，因為其實這個基地有點小，我們住這邊，都覺得不適合再蓋。」

中古華廈的住戶直呼，這麼小的空地，本來就不宜興建。只是永和人口密度極高，新房子和低總價等誘因讓這棟位在新北永和仁愛特區的新建案，去年3月動工後，就創下24戶2個月就賣完的記錄。

東龍不動產資深經理陳泰源表示，「那在規劃大樓，本來就是會考量採光和棟距的關係，他會比較是由瘦往上蓋，他整個大樓會盡量內縮，那所以說這個建案之所以會這樣的設計，可能是產品規劃出了問題，或者是礙於法規，他沒辦法內縮。」

新北市工務局建造科長廖瓊華則回應，「因為他在鄰近建設，他其實沒有做相關的開口，他其實就是一些結構柱，跟他的樓梯間的某幾道牆，他其實計算起來，是符合規定的。」

棟距30公分到底違不違法呢？新北市府工務局表示，其實新建案的設計圖，規劃棟距並非30公分，而是45公分，貼上磁磚後，預計會縮減至35到40公分，根據設計圖施工、因此並不違法，只是隔壁的鄰居，眼看新蓋大樓緊貼自家，心裡難免有疙瘩。

陳泰源YT→https://youtu.be/CMZhWzxEaUM

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210824-30.html

210213民視 最貴店面在永和 平凡小物店單坪月租金高達1.2萬
影片→https://www.facebook.com/watch/?v=3906440556142575
新聞原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021213F01M1

新北市租金單價最貴的店面，就位在新北市永和區，中山路一段附近，根據實價登錄揭露，這間百元小物店，鄰近捷運站，周邊又有知名運動品牌，逛街人潮有穩定度，月租金高達25萬元，拆算租金單價近1.2萬元，僅次於西門町、信義計畫區，甚至與東區並駕齊驅。

（民視新聞／林苡婕、羅執中 台北報導）……↓

車水馬龍，緊鄰捷運站，這間永和三角窗黃金店面，簡約裝潢，外觀走純白色系，專賣上百種居家小物，以低價、創意商品，吸引買氣，不過根據實價登錄揭露，該店面登記權狀面積才21坪左右，月租金就要25萬元，等於每坪租金高達1萬2。

這間百元小物店，前身是知名烘焙店，當年就以每月25萬元承租，去年（2020年）2月百元小物店進駐，就算疫情衝擊，租金仍然維持不變。攤開雙北租金行情來看，西門町商圈店面最貴，每坪2~3萬元，信義區1.5~1.7萬，東區近年沒落，租金掉到1~1.2萬元，新北市永和成為黑馬，商圈核心店面，平均每坪單價也來到1~1.2萬元。

房仲陳泰源表示，「永和它主打的並不是以觀光客為主，而是以在地住戶的消費力道，那以永和來講它是全台灣人口密度最大的地方，所以它本來就是在這一波疫情的影響，是受影響最小的一個商圈。」

房仲分析，永和人口密度高，店家光靠在地消費族群，就足以支撐店租。近年不少品牌看中人潮效益，紛紛插旗進駐永和，也讓租金不斷往上攀升。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210213-12.html

永和好多人！擠的磕頭碰腦！ 田大權：好可怕呀😱
永和人口密度，堪稱「台灣第一」🥇
這個城市的魅力在哪裡？怎麼會有這麼多人湧入？
快聽大權哥怎麼說👉️ https://bit.ly/2ObPEuI

210824民視 棟距只剩30公分 新建案大樓緊鄰隔壁華廈

民視YT→https://youtu.be/leN1vRietbs

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不受疫情影響，新北市永和預售屋還是賣得很好，不過現在出現爭議了，去年（2020年）3月的一個新建案，開工後，因為大樓陸續往上搭建，卻發生與隔壁25年中古華廈，只剩約30公分棟距，讓隔壁大樓住戶、出面痛批。

民視新聞／呂中漁、張庭翔 新北報導……↓

新建案忙著施工，但你發現了嗎？它的鷹架，緊緊貼旁邊，中古大廈的外牆，鏡頭拉近一看，才發現只有短短30公分的縫細，隔開兩棟建築。一旦興建完成，兩棟住戶就得過著，幾乎零距離的生活。

中古華廈住戶說，「現在窗簾必須隨時拉起來，不然的話，他們在對面，我們做什麼都被看得一清二楚，我們都懷疑說他那個建照有沒有問題。」

中古華廈住戶也提到，「可能沒有顧慮到其他住戶的感受，就是只是為了自己的利益著想，就直接在這裡蓋，因為其實這個基地有點小，我們住這邊，都覺得不適合再蓋。」

中古華廈的住戶直呼，這麼小的空地，本來就不宜興建。只是永和人口密度極高，新房子和低總價等誘因讓這棟位在新北永和仁愛特區的新建案，去年3月動工後，就創下24戶2個月就賣完的記錄。

東龍不動產資深經理陳泰源表示，「那在規劃大樓，本來就是會考量採光和棟距的關係，他會比較是由瘦往上蓋，他整個大樓會盡量內縮，那所以說這個建案之所以會這樣的設計，可能是產品規劃出了問題，或者是礙於法規，他沒辦法內縮。」

新北市工務局建造科長廖瓊華則回應，「因為他在鄰近建設，他其實沒有做相關的開口，他其實就是一些結構柱，跟他的樓梯間的某幾道牆，他其實計算起來，是符合規定的。」

棟距30公分到底違不違法呢？新北市府工務局表示，其實新建案的設計圖，規劃棟距並非30公分，而是45公分，貼上磁磚後，預計會縮減至35到40公分，根據設計圖施工、因此並不違法，只是隔壁的鄰居，眼看新蓋大樓緊貼自家，心裡難免有疙瘩。

陳泰源YT→https://youtu.be/CMZhWzxEaUM

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