210824民視 棟距只剩30公分 新建案大樓緊鄰隔壁華廈

民視YT→https://youtu.be/leN1vRietbs

民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021824F05M1

不受疫情影響，新北市永和預售屋還是賣得很好，不過現在出現爭議了，去年（2020年）3月的一個新建案，開工後，因為大樓陸續往上搭建，卻發生與隔壁25年中古華廈，只剩約30公分棟距，讓隔壁大樓住戶、出面痛批。

民視新聞／呂中漁、張庭翔 新北報導……↓

新建案忙著施工，但你發現了嗎？它的鷹架，緊緊貼旁邊，中古大廈的外牆，鏡頭拉近一看，才發現只有短短30公分的縫細，隔開兩棟建築。一旦興建完成，兩棟住戶就得過著，幾乎零距離的生活。

中古華廈住戶說，「現在窗簾必須隨時拉起來，不然的話，他們在對面，我們做什麼都被看得一清二楚，我們都懷疑說他那個建照有沒有問題。」

中古華廈住戶也提到，「可能沒有顧慮到其他住戶的感受，就是只是為了自己的利益著想，就直接在這裡蓋，因為其實這個基地有點小，我們住這邊，都覺得不適合再蓋。」

中古華廈的住戶直呼，這麼小的空地，本來就不宜興建。只是永和人口密度極高，新房子和低總價等誘因讓這棟位在新北永和仁愛特區的新建案，去年3月動工後，就創下24戶2個月就賣完的記錄。

東龍不動產資深經理陳泰源表示，「那在規劃大樓，本來就是會考量採光和棟距的關係，他會比較是由瘦往上蓋，他整個大樓會盡量內縮，那所以說這個建案之所以會這樣的設計，可能是產品規劃出了問題，或者是礙於法規，他沒辦法內縮。」

新北市工務局建造科長廖瓊華則回應，「因為他在鄰近建設，他其實沒有做相關的開口，他其實就是一些結構柱，跟他的樓梯間的某幾道牆，他其實計算起來，是符合規定的。」

棟距30公分到底違不違法呢？新北市府工務局表示，其實新建案的設計圖，規劃棟距並非30公分，而是45公分，貼上磁磚後，預計會縮減至35到40公分，根據設計圖施工、因此並不違法，只是隔壁的鄰居，眼看新蓋大樓緊貼自家，心裡難免有疙瘩。

陳泰源YT→https://youtu.be/CMZhWzxEaUM

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210824-30.html

【高齡長者疫苗開打，要拼數量，也要拼速度！】

稍早 #新北市政府 宣布，#新北 市內 #85歲 以上長輩可自6/15(二)-6/17(四)開始接種Covid-19疫苗，在網站公告上看到中和區設置了3個專責接種點，分別位於員山地區 #前國防管理學院中正堂 和 #慈濟雙和靜思堂，以及位於南勢地區的 #中和國中！

而中和衛生所及雙和醫院的接種站卻不是直接給85歲以上的民眾優先施打，而是開放給1至3類對象以及85歲以上長者自行線上預約或現場登記，並開放跨縣市里別對象預約施打。

迄今新北共有5,406人確診，其中板橋人口數55萬6,175人，確診1,155例是新北最多的區域，有6個接種點，其中專責有5個點！
而永和人口數為21萬8,652人，確診437例是新北第五多的區域，也有3個接種點！

中和總人口數為40萬9,649人，有862例，是新北確診案例第二多的區域，屬疫情重熱區！
但永昌不解，光是漳和地區人口就有12萬3,944人，卻連一個專責直接提供當地長者就近優先施打的接種點都沒有，新北市政府在山北社區設置快篩站，也在今天下午就結束，何不就改為接種點，或者尋求其他適當的地點設置，方便高齡里民！

漳和地區的民眾要耗費時間路程到其他三區施打，增加移動距離，跨域徒增風險，民怨不小！

永昌籲請新北市政府，在6月15日才開始接種，應該盡速審視各行政區的疫苗施打安排，早日佈署，大量增設地點，分散人流，巨幅增加接種人數效率，特別要將重熱區納入量能分配考慮！

新北分配到的疫苗總數及比例，絕對不會也不能比其他縣市少，永昌還會再努力希望能夠爭取更多！

永昌已經向中央再三提議，增加熱區疫苗優先提撥數量！但也要注意，不是打了疫苗就立刻有抗體，仍然要遵守防疫規範！

中央疫苗到手，地方施打接手，接種速率才是重大考驗，能夠趕快打完，下一批還會再來！

感恩！

大家團結共同努力對抗病毒！

中和區公所疫苗接種站站點查詢網址👉https://reurl.cc/mL3kOG
若有相關接種問題也可致電📞1922



* 因為中和區公所於6月14日更新了接種地點，所以我們也同步將兩天前原本永昌臉書公佈的PO圖地點做最新的更正給大家！

210213民視 最貴店面在永和 平凡小物店單坪月租金高達1.2萬
影片→https://www.facebook.com/watch/?v=3906440556142575
新聞原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021213F01M1

新北市租金單價最貴的店面，就位在新北市永和區，中山路一段附近，根據實價登錄揭露，這間百元小物店，鄰近捷運站，周邊又有知名運動品牌，逛街人潮有穩定度，月租金高達25萬元，拆算租金單價近1.2萬元，僅次於西門町、信義計畫區，甚至與東區並駕齊驅。

（民視新聞／林苡婕、羅執中 台北報導）……↓

車水馬龍，緊鄰捷運站，這間永和三角窗黃金店面，簡約裝潢，外觀走純白色系，專賣上百種居家小物，以低價、創意商品，吸引買氣，不過根據實價登錄揭露，該店面登記權狀面積才21坪左右，月租金就要25萬元，等於每坪租金高達1萬2。

這間百元小物店，前身是知名烘焙店，當年就以每月25萬元承租，去年（2020年）2月百元小物店進駐，就算疫情衝擊，租金仍然維持不變。攤開雙北租金行情來看，西門町商圈店面最貴，每坪2~3萬元，信義區1.5~1.7萬，東區近年沒落，租金掉到1~1.2萬元，新北市永和成為黑馬，商圈核心店面，平均每坪單價也來到1~1.2萬元。

房仲陳泰源表示，「永和它主打的並不是以觀光客為主，而是以在地住戶的消費力道，那以永和來講它是全台灣人口密度最大的地方，所以它本來就是在這一波疫情的影響，是受影響最小的一個商圈。」

房仲分析，永和人口密度高，店家光靠在地消費族群，就足以支撐店租。近年不少品牌看中人潮效益，紛紛插旗進駐永和，也讓租金不斷往上攀升。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210213-12.html

210824民視 棟距只剩30公分 新建案大樓緊鄰隔壁華廈

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不受疫情影響，新北市永和預售屋還是賣得很好，不過現在出現爭議了，去年（2020年）3月的一個新建案，開工後，因為大樓陸續往上搭建，卻發生與隔壁25年中古華廈，只剩約30公分棟距，讓隔壁大樓住戶、出面痛批。

民視新聞／呂中漁、張庭翔 新北報導……↓

新建案忙著施工，但你發現了嗎？它的鷹架，緊緊貼旁邊，中古大廈的外牆，鏡頭拉近一看，才發現只有短短30公分的縫細，隔開兩棟建築。一旦興建完成，兩棟住戶就得過著，幾乎零距離的生活。

中古華廈住戶說，「現在窗簾必須隨時拉起來，不然的話，他們在對面，我們做什麼都被看得一清二楚，我們都懷疑說他那個建照有沒有問題。」

中古華廈住戶也提到，「可能沒有顧慮到其他住戶的感受，就是只是為了自己的利益著想，就直接在這裡蓋，因為其實這個基地有點小，我們住這邊，都覺得不適合再蓋。」

中古華廈的住戶直呼，這麼小的空地，本來就不宜興建。只是永和人口密度極高，新房子和低總價等誘因讓這棟位在新北永和仁愛特區的新建案，去年3月動工後，就創下24戶2個月就賣完的記錄。

東龍不動產資深經理陳泰源表示，「那在規劃大樓，本來就是會考量採光和棟距的關係，他會比較是由瘦往上蓋，他整個大樓會盡量內縮，那所以說這個建案之所以會這樣的設計，可能是產品規劃出了問題，或者是礙於法規，他沒辦法內縮。」

新北市工務局建造科長廖瓊華則回應，「因為他在鄰近建設，他其實沒有做相關的開口，他其實就是一些結構柱，跟他的樓梯間的某幾道牆，他其實計算起來，是符合規定的。」

棟距30公分到底違不違法呢？新北市府工務局表示，其實新建案的設計圖，規劃棟距並非30公分，而是45公分，貼上磁磚後，預計會縮減至35到40公分，根據設計圖施工、因此並不違法，只是隔壁的鄰居，眼看新蓋大樓緊貼自家，心裡難免有疙瘩。

陳泰源YT→https://youtu.be/CMZhWzxEaUM

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