昨天#HomeTour 開箱結束🔚我把裝潢的資訊提供給各位參考～～ 練習成家的過程真的不容易，好多東西都需要學習，希望提供的這些都能給各位一點參考方向😆
-設計師是找 #方翊 主要替製圖以及空間建議，木工/水電/泥座 都是包含在內。
#木工 是建構電視牆以及室內三扇隱藏門
#水電 配線以及空間插座分佈
#泥座 敲牆移門（主要是想擴大客廳空間）
以上費用約20萬 （設計師費用另外計算則為總預算10% 五萬元）
#系統櫃 製作及施工為 金歐名廚
家中使用系統的部分有電視牆櫃/鞋櫃/吧台/更衣間 /床頭背板 /臥榻 謝謝葉爸爸還送我一面全身鏡💗
費用約24萬
AD #木地板 選擇法國🇫🇷 法國阿爾薩斯Alsafloor木地板 #卡扣式木地板 選擇此地板是不希望破壞原始的拋光石英磚，選擇的厚度為8mm 顏色為格雷灰！木地板的鋪設主要還需顧及門片與地板的間隙（這點很重要！才不會打不開門哦！）由於安全性所以我們大門口是鋪石塑地板讓門能安全的開啟以及防水氣～
#冷氣 選擇吊隱式主要是因為好看 選擇品牌為 Hitachi 因為建商送的室外機為此品牌～三台冷氣加配管費用約9萬
#窗簾 是金承朋友施作的 我們選擇三種不同的窗簾 斑馬簾/木百葉/蛇行簾（防焰）行情價為三萬 （特別價不好說😹）想拿到特別價請找 #北區顏值代表 窗簾/塑膠地磚/壁紙-航
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以上是我們小宅的所有裝潢花費，買下房子已榨乾積蓄所以預算抓的很緊，謝謝🙏🏻提供資源給我們的廠商們～還有設計師的幫忙🥰❤️

今晚的地震太可怕了！大家都還好嗎！
希望全台都平安啊！

地震發生的時候，我跟兩個小孩躲在餐桌底下，地震結束我女兒還躲在底下不出來，後來就自己在桌底玩起來了😆😆

話說最近處理我家的廚具，真的是身心俱疲，遇到不專業、不監工、推事、隱瞞、說謊的業務，我真的快要發瘋了！施工過程中，板材受傷、櫃體量錯等錯誤都不通知，我自己發現之後去反應，業務才說噢她量錯了；板材受傷業務還跟我說那都是正常的木紋試圖推卸責任，真的超扯！還有之前說的電壓都沒有確認的事，讓我的水電改來改去，我還要支付多的水電費用，她給我裝死！後來是我提出他們要負擔多的水電費用！她才說會跟主管說。
我老公之前就拒絕跟那個業務對話了，我是覺得人沒有這麼壞吧？想說溝通看看，結果，人善被人欺，最後我真的忍無可忍，透過超級大恩人向業務主管反應。

主管來了，承諾把所有的錯誤都修正到好，但大概是四個月之後，因為他們家什麼東西都從國外訂做過來。我跟先生這兩個月為了廚房要調整，一直請同事cover我們的班，對同事抱歉，我們自己也好崩潰，同事每次都說：又是廚房！妳的廚房怎麼又有問題了！ #我也想知道為什麼啊啊啊啊啊

總之四個月之後，只要再出問題，我就退掉，因為我們已經一點點都不想再忍受了，真的是受夠了。但，當然，我希望這次他們不要再出錯了！因為他們不是一般的廚具廠商，是比台灣廠商貴三倍的弘第啊！！
真心的說，我這次搬家最後悔的事就是找了弘第廚具，但我不能確定是業務的問題還是公司的問題。

以上血淚史分享。因為我在搜尋弘第廚具的時候其實沒有太多人的心得，大部分都是跟建商合作的案子，像我舊家就是。但我是個公正的人，最後如果結果是好的，該補償的費用也合理，我一樣會補上後續進展的～

但是！雖然廚具這麼煩，我希望大家一切都好，要健健康康的，2020好多人離開我們，有些人正在離開我們，好傷心好難接受。
#本來想來瓶酒最後決定乖乖泡茶

#愛可改造30年老透天裝修記實
很多人都請我推薦工班，說想要跟我一樣自己發包監工！但我都會很明白的回覆：「#如果不想搞死自己請找設計師或統包」，因為姐雖然也弄過好幾間房子，但自己發包真的不是這麼簡單的事...

很多人以為我是因為之前在設計公司，所以自己本來就有發包跟監工的能力，那你們就錯了！因為以前我在設計公司的職務是選材料跟配色，都是在辦公室裏沒什麼出門，坐等各家廠商有新產品就送來給我們看，其實比較像是採購😂

所以我雖然在設計公司上班，但我是個不會畫圖、不懂工務端的人，會開始自己發包跟監工，其實是因為10年前預算不足，就開始想說自己試試看...這次則是統包的師傅們都太忙，我們想要的完工期都無法，只好自己來😭

的確，自己發包一定會省下一些費用，但是光是水電配置、配色配磚、尺寸設定的燒腦、各工種間的崩潰部分，絕對比省下的錢還多更多🤦

因為水電延誤，泥作也延後一週進場！今天是泥作進場時間讓我很期待，打算起床先吃個早餐，九點多再慢條斯理搭公車去現場～

但早上八點多我才剛起床，就接到泥作的電話，說他根本沒辦法施工，因為現場水電還沒好，臨時水都沒拉，連要砌磚打底都不行，且現場一個水電師傅都沒有怎麼做事...

就這麼好死不死，我前一天沒有去現場，不知道現場進度，立刻撥給水電老闆，這時水電說一樓有臨時水可以用啊...

我回覆給泥作大哥，泥作說我在三樓要砌磚，水源在一樓，不就要一直從一樓提水上三樓，這樣一整天光提水就夠了怎麼做事？我立刻安撫泥作大哥跟他說今天我當小幫手，我這ㄚ環提水給員外砌磚...

接著我立刻簡單弄一弄，早餐都來不及吃立刻跳上巴士衝去現場！

到了現場，就得開始協調，請水電先牽臨時水上三樓給泥作(因為改變格局，若水電先配管再砌磚會很麻煩，所以先砌磚後水電配管比較好)，臨時水接好後趕快跟泥作大哥說抱歉安撫一下泥作師傅們～

還好泥作趙大哥真的是超棒的人，還是在克難的情況下先幫我砌磚，而且進度超快！！！我問問能不能把他的資料給你們，他真的是超值的推爆的廠商，而且又有統包的能力💪

像我們現場亂七八糟，進度延誤許多，趙大哥邊設水平邊說：「沒關係啦，我們就一步步慢慢來，慢慢把問題解決，一切就會好了」，是不是應該推爆！

裝修老屋真的就是打怪，每天都會遇到很多頭痛的事都只能慢慢拆招！心情低落的時候聽到這種很勵志的話，真的會讓心情好很多！

其實就跟人生一樣，每天都會遇到各種不同狀況，有時候也來不及想為什麼，只能想方設法解決，但就告訴自己過了這一次就沒有什麼過不了了。

所以每次很多人跟我說XX建商的房子不好不要碰之類的，我都跟他說只要你住過或裝修過老屋，就會發現新成屋的問題根本蛋糕一塊，在我們眼中完全不成問題阿🤣

如果你頭腦不夠清楚、協調能力不夠好、順序沒辦法抓先後的人，真的就找設計師或統包吧！不要覺得統包或設計師很貴，你知道他們貴在哪裡嗎？

他們貴在有你沒有的協調、設計能力！01上有超多做了很多功課後以為裝修很簡單，全部自己發包卻很悲劇的例子～最後反而要花更多錢收尾，真的沒有比你一開始就找統包跟設計師來的便宜！

反而門外漢找設計師或統包，可以幫你省下很多麻煩事，真的值得💪

且越到後期，水電、泥作、鋁窗、鐵工、木作、冷氣可能都會同時大亂鬥，哪個先哪個後？哪個要二次進場？如果你都搞不懂，建議你真的不要鬧了，交給專業你才不會後悔！

建設前總是一團亂，現在越混亂才越能顯得果實有多美麗！現階段就一步步把所有問題解決，讓我們離夢想家居更接近吧...

我只知道這間屋子完成後一定會很厲害！(最後又是勵志丘愛可結尾)🤣
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Aiko Chiu 肯吉。好爹日常

191103中視 善用建商資源省錢 客變這樣做
影片網址→https://youtu.be/rfPXH1m7JHk

主播/蕭惠文：「買預售屋的好處就是整個格局是可以變動的，但有一些眉角要注意。」

主播/蕭惠文、攝影/張召朋 採訪報導……↓

依照自己的喜好或生活習慣來設計房子，買預售屋最大的好處，當快要蓋到你買的樓層，通常是在2~3個月之前，建商就會通知屋主要不要做變更，就是大家常說的“客變”。

房仲業者/陳泰源 表示：「客變並不一定說完全是建商退我錢，有一些要加的項目跟減的項目，原則上就是早一點講，不要等房子蓋好了你才提，那之後都來不及。」

客變要省荷包，格局規劃要想好，不然等隔間隔好再改，從拆除清→運到施工又要花十幾萬。

主播/蕭惠文：「現代人喜歡住大的房間，可能會把兩間房改成一間房，在客戶變更時候就可以做到，但也必須想到5年後如果家中多了新成員怎麼辦？」

空間格局規劃最好有未來性，至於廚房衛浴家電位置則可以依照生活習慣，廚房開放式還是獨立空間，水電線路規劃、插座要幾個？這些都可以在客變提出，等完工後再講，廚房門換個方向可能就又要再花5萬，插座不夠用，安裝一個費用一千元以上，而且線路外露也不美觀，當然，建商提供設備不喜歡也可以退掉不要。

房仲業者/陳泰源 表示：「如果你不要，它大概都是市價的6~7折退給你而已，但是它可以省下之後你要自己重新裝潢規畫的時間，也無形中替你省下了這個清運、拆除隔間的費用。」

從格局、廚衛設備、磁磚建材到水電線路，都是可以變更的內容，完工前提出都有機會省荷包。比較要注意的是在平面圖上標註大叉叉的屬於水區或火區，位置不能大挪移。

設計一個屬於自己的家，又要有一個最高CP值，買預售屋簽合約之後，就可以開始思考，未來的家怎麼規劃布置，利用建商提供的客變，從格局、設備、建材、水電線路，都精準到位，才能省時、省力、省荷包。

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