為什麼這篇水立方淡水鄉民發文收入到精華區:因為在水立方淡水這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者Desire5566 (滴塞ㄦ)看板TamShui標題[新聞] 屋主哭了!淡水豪宅「水立方」慘跌...
水立方淡水 在 思褕 Instagram 的最佳解答
2021-09-24 16:27:31
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屋主哭了!淡水豪宅「水立方」慘跌 每坪價差直逼6成
房市賣壓沉重,房價也跟著殺很大!根據房屋比價平台彙整雙北市前十大賣壓社區,其中
發現,位於淡水紅樹林豪宅案「水立方」房價從過去的每坪最高價64.99萬,到近期成交
僅剩下27.9萬,跌幅竟高達57.1%,成為十大賣壓社區中價差最大的社區。
根據「屋比」超省房屋比價平台彙整雙北市前十大賣壓社區,其中發現這些賣壓社區「近
期成交行情」與「歷史高點」,普遍跌幅都有2~5成。其中淡水區的「水立方」房價跌幅
高達57.1%最深;其次是北市中山區「基泰之星」,跌幅也同樣達55.4%;而信義區的「新
川普」則從最高每坪成交價149.12萬,跌到82.94萬,跌幅達44.4%。
屋比房屋比價創辦人葉國華表示,雙北在過去房市反轉之前,房價上漲吸引大量投資客搶
進,使得雙北市房價更水漲船高,甚至部分區域還出現超漲情況,但在房市反轉之後,這
些被炒作的社區缺乏上漲力道,投機買盤紛紛出脫,造成賣壓迅速升高,更有不少投資客
為避免套牢與資金壓力,直接下殺取量、認賠出場,使得賣壓社區房價跌幅普遍高於區域
房市跌幅。
觀察雙北市十大賣壓社區,以台北市來看,多集中在中山區、松山區及文山區;新北市則
主要集中在淡水區。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則指出,目前雙北市前十大賣壓社區待售量多介於22~34戶
之間,雖然跟過去動輒超過50戶,甚至破百戶的規模相比,賣壓已稍微減輕,但由於目前
市場氛圍偏向「買方市場」,房價反彈力道仍有相當有限,預期今年房價在底部盤整的機
會最高,建議欲購屋者可留意待售量多及轉售率高的社區,或許有望撿到便宜。
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