即日專欄：ESG組合建倉必選股

新冠肺炎疫情衝擊各行各業，一波又一波沒完沒了，各國政府連串封鎖管制措施，影響所及，餐飲、旅遊、酒店等前線行業首當其衝。內地經濟在疫情下仍錄2.3%增長，為全球唯一錄增長主要經濟體。

後疫情社會發展目標轉向更重視環保及可持續發展，各國政府積極投放資源，在國家「十四五」規劃下，致力推動碳中和，未來天然氣使用量將續提高，料可為城市燃氣企業提供支持。去年能源年會暨第12屆中國能源企業高層論壇在北京舉行，發布「能源科創金榜」及獲獎企業名單，香港上市的港華燃氣(1083)憑藉自身運營能力及對品質追求，榮獲頒「能源科創新銳企業」獎。標誌著社會各界對該集團專注發展綠色智慧能源、全力守護藍天白雲及青山綠水堅定表現的充分肯定。

港華為中華煤氣(003)在內地主要業務板塊，經營管道燃氣銷售及智慧能源業務，去年燃氣銷售量120.03億立方米，按年增8%，期內賺14億元，揚11%。隨著內地疫情趨穩定，工商業和民眾活動回復至接近正常，港華今年首季營業額及盈利均較去年同期錄可觀增長。今年首4個月售氣量升三分一，表現理想。

雖然去年業務受疫情影響，因管理層積極部署、妥善籌劃，全年總售氣量仍升8%，該股指，隨經濟復甦、出口增加、受惠清潔能源政策、氣源供應穩定等因素，預期今年售氣量將錄得雙位數字增長。

內地經濟發展蓬勃，更多新增住宅單位入伙，接駁費收入隨之上升，配合民眾對生活素質要求提高，分戶式採暖系統愈見普及，民用天然氣巿場需求大增，有利該股售氣量增長。核心業務方面，港華去年10月和上海燃氣達成策略性協議，首階段向上燃注資47億元人民幣，佔後者擴大資本後25%，政府審批工作正有序進行，並處於最後階段，料兩個月內完成。完成後，與上燃戰略性合作將使集團業務延伸至上海市，客户數目將大增至逾2,000萬，料為港華帶來增長動力，上燃及其母企擁有的液化天然氣儲氣調峯基地和天然氣接收站，配以煤氣在江蘇省金壇地下鹽穴儲氣庫，有利於天然氣貿易之進行，夏天氣價低時多入貨，旺季時在以較高價錢賣出創造效益，這不但有助用氣調峯，更可創造額外的經濟效益。

該集團近年積極於可再生能源、綜合能源及智慧能源管理領域，尋找新的項目投資，抓緊國家碳中和政策所帶來的龐大發展機遇，為可持續發展作出貢獻，亦為業務開拓更宏大的前景，現價估值仍然市盈率仍然吸引，屬ESG組合建倉必選股。

原文：https://bit.ly/3zdbtC3
網上圖片
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預購 團購

⚠️下單前請務必點選連結看一下影片

https://youtu.be/uzY7x9z0LzU

https://youtu.be/JUhoGRh6yec

😂😂保證買一支自用絕對不夠🤣🤣趁現在團購優惠價直接把全家人一年份買起來
牙刷是天天都要使用的，而且要定期做更換，一支好的牙刷真的很重要

這次拿到的價錢非常漂亮歐！ 只開這團
不會再加開歐！一定要把握這次機會

日本RUNDA折疊式滾輪牙刷
團購價$199
任選兩支$390

一般市售$250左右
日本ㄧ支要1200日幣
家樂福一支要$350

所以這次團購真的很優惠
因為這次團購的價格很優惠所以牙刷的顏色是不調色都隨機出貨只能選擇大人款或小孩

下單請選擇

A款：大人專用
B款：兒童嬰幼兒專用

保證公司貨產地日本

🔉🔉好消息♥️兒童版專用的出來了 📣📣

我剛開始也覺得不便宜 但很厲害👍

用完以後有前所未有的乾淨體驗👍清除牙菌斑

省力2/3完全不會傷牙齦跟琺瑯質

一般的牙刷三個月就要換了

因為上面很多細菌

這支牙刷可以用熱水煮🔥殺菌都沒問題

我們團購的是折疊式的好攜帶

賣完了可能就會出另外直立式的所以要買要快

✅業界首創，只要滾動就可以吸取牙垢

✅具有同時清潔牙齒以及牙齦

✅擁有驚人的牙垢除去力

✅老人小孩手部沒有力氣非常適用

這支牙刷一定要大推💪雖然我不是鋼牙妹

公司說這個給載牙套或需要矯正牙齒的很適合

影片是國小四年級的孩子使用的是大人的折疊式RUNDA滾輪牙刷而且沒有使用牙膏，因為 #孩子長期怎麼刷牙都刷不乾淨，自從用了這一支滾輪牙刷😬

輕輕鬆鬆就刷乾淨😬前所未有的乾淨齒度😬

【特色】

✅柔軟超細毛，使用時是原本所需力道1/3。

✅能夠按摩牙齒、牙齦、舌部，輕鬆刷除齒垢、清潔舌苔、微洗牙、預防牙周病，

✅給您全新的刷牙體驗！兒童、牙周病患、產後等牙齒、牙齦敏感脆弱的使用者，

這一支牙刷不便宜👋但是它很值得擁有🤝

天天使用它🤗你就不是牙醫診所的常客😂

滾輪牙刷發明的人在日本受過許多專訪

如果你不太了解滾輪牙刷😬下面有詳細的介紹

【用途】

免用牙膏、按摩牙齦、清潔齒垢、吸除舌苔。

🌝#滾輪式牙刷的發想🧐

1. 國人每天都刷牙，為何還是有80%以上的人會患有牙周病?

2. 為何一般人牙齒到了50歲左右就不堪使用，需要花一大筆錢植牙?

3. 老年化社會平均壽命增加30歲以上，如何能讓我們年老了牙齒還可以很強

健，讓我們享受美食，營養均衡? 日本正推動80 20概念，80歲還有20顆強健的牙齒。

4. 1立方毫米的牙菌斑含有2億的細菌，未清潔完全，吞入肚內，易造成心血管等的疾病。

5. 市面上牙膏多數不合格，含許多化學藥劑，對人體不好。

6. 如何為哺乳中的嬰兒、臥床的病人及無力刷牙老人者，清潔牙垢、牙菌斑及舌苔呢?

7. 如何能輕鬆去除惱人的牙垢、牙菌斑，而不易造成牙結石、牙周病，解決牙齒的種種問題，還我一口健康牙齒享受美食。

滾輪式牙刷的優點(4合1的牙刷，省錢又省力)

❓❓❓❓❓❓❓❓❓❓❓❓❓❓❓❓

#滾輪式牙刷的好處？

1. 只要過去刷牙1/3的力氣，細小處亦可輕鬆去除牙垢與牙菌斑。

2. 可以按摩牙齦，分泌唾液，自然產生清潔與殺菌的功能，強健牙齦不會萎縮。

3. 深入牙齦與牙縫間，輕鬆地將牙垢與牙菌斑吸附起來，不殘留在口腔內，造成口臭、牙結石、牙周病等問題。

4. 同時可去除舌苔，避免細菌吞入體內，造成其他心血管疾病。

5. 最重要重點可不必使用牙膏，沾水即可使用，清潔度夠了，也就不需要再使

用牙膏，出外用餐後隨時可用非常方便。(市售牙膏80%含許多對人體不好

的化學藥劑)

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㊙️ #滾輪式牙刷的秘密㊙️

✅滾輪式牙刷刷毛僅為過去T型牙刷刷毛的1/3細度，不會太粗又不會太細，在不傷害牙齦與法瑯質情況下，又能清除牙垢與牙菌斑。

✅以20支傳統T型的刷毛量(一支800根)，製成一支的滾輪式牙刷(一支16,000根)以上。

✅以極密度又柔軟的刷毛，以滾動式的方式，將牙垢與牙菌斑，以吸附式的方式帶走，不會殘留在口腔內，減少牙結石、牙周病及其他疾病的產生(見示範影片2)。

👉使用方式👈

https://youtu.be/JUhoGRh6yec

1. 用3根指頭握住牙刷(過去刷牙時1/3力氣)，沾水使用。

2. 順著滾輪的方向，在牙齦、牙齒(上、下、左、右)順著滾輪的方向來回滾動。

3. 可45∘將刷毛深入牙縫、齒縫間吸除牙垢。

4. 同時可以吸除舌苔。

5. 使用完畢，僅須用手指撥動滾輪，用清水清潔後晾乾即可。

大人小孩老人都適用 以外

最後我要說一個很特別的就是這個牙刷

連小貓跟小狗都可以用因為小貓跟小狗他們也需要刷牙 ，重點是他們也很喜歡用👍

連載文章 21—2020/08/30
《平民投資王》網路版---劉鳳和 著 無版權—可大大分享

賺時間比賺金錢更不得了

有了和侯總投資買房子的經驗之後，我也慢慢開始研究投資房地產。對於房地產我一直有興趣，畢竟保險已經幫我賺到維持生活的基本開銷，更重要的是，還幫我賺到比別人更多的時間。我把那些賺到的時間，拿來看更多的房子，再一棟一棟慢慢出手。我真真要跟各位分享，我覺得賺到時間比賺到金錢有用太多了。

恰巧，那個時間侯總考慮另外再開一家外勞仲介公司。當時我們花了很多時間在永和找店面，最後看中一間一樓的店面，不但人潮、錢潮都具備，交通也方便，那是我第一次承租一樓的房子。在幫侯先生經營店面時，我發現自己非常喜歡住一樓，因為那樣比較容易跟左右鄰居互動。於是，打從那一刻起，我開始起了念頭，希望在永和買一間一樓的房子自己住。

在永和找了半年，沒有找到合適的地點，突然有天在網路上隨機搜尋，剛好看到一戶一樓的店面要賣，一樓加二樓共三十坪，地點就在永和中正橋附近，總價只要一千六百八十萬！光看這個價錢就很心動。第二天我趕緊打給賣主，告訴他我很有誠意要買這間房子，給他一天時間開價，價錢可以我就買。結果才到下午，賣主就回覆我：「劉先生，一千四百六十萬買不買？」對方因為急著要把房子脫手，所以才願意短短時間降這麼多價錢。理想的房子，理想的價錢，我劉鳳和差一步就要擁有自己的店面了！

當時狀況突然，我一時之間湊不到錢，所以請了侯總幫忙。我告訴他，只要我把手上的一些東西處理掉之後，馬上還錢。侯總一口答應，於是隔天我馬上給對方答案當下成交。現在想起來，我都還很興奮，因為我太嚮往有這樣一間一樓的店面了。雖然公寓樓上的房子安全、私密，相較一樓比較沒有隱私，但一樓可以做生意，而且有錢還不一定買得到。

付完頭期款之後，我先是趕緊把錢湊了還給侯總，剩下一千萬的貸款，剛好在今年我把信義區的房子賣掉之後，統統還清了。這個一樓跟二樓的店面，終於在完全沒有貸款的狀況之下，真正屬於我了。

買房子除了需要財富，事實上也需要時間。想買到一間真正合自己意的房子，需要花很多時間搜尋、挑選。上班族平常上班忙碌，下了班要不筋疲力竭，要不就得兼另外一份差。我從事保險，工作時間很彈性，額外的時間可以幫忙朋友經營事業，又能夠利用空間到處看房，邊走邊找。就是因為有機會善用時間，房地產也開始為我創造財富。

海砂屋翻身變成黃金屋

「一朝被蛇跤，十年怕草繩」，自從鳳山十結義事件讓我蹲了一回看守所之後，我這輩子決計除了房地產以外，不再碰任何投資。前兩次的買房經驗，和後來陸陸續續遇到的事件，更讓我理出一套獨門心法，堪稱是我的「平民房地產投資學」。

我媽媽二十五年前也在永和買了一間房子，三年前她想要把這棟房子賣掉，但是在買賣的過程當中，卻遇到了一些前所未見的問題，我剛好在這裡提出，做為我對房地產投資的故事例證。

我們遇上的第一位買家非常內行，他們第一時間就要求進行住屋檢測，這棟近三十年屋齡的中古屋，被檢測出氯離子超出標準值一些，檢測結果被判定為「海砂屋」註。

海砂屋為鋼筋混擬土結構的氯離子含量超過0.3公斤/每一立方公尺的房屋，
平時用肉眼難以觀察，嚴重時會發生樑柱、屋頂天花板混擬土剝落或鋼筋外露的
情況。

其實我們從天花板常會落下的小水泥片，心裡大概已經有了個底，只是萬萬沒想到我母親辛苦了大半輩子，卻只換來一間中古的海砂屋，現在想實都賣不掉，全家陷入愁雲慘霧。但當時，我腦中只有一個想法：危機一定就會是轉機。我們家是海砂屋，同一棟的每戶樓層都一定也是海砂屋。在這個情形下，房子毀壞剝落的情況只會一年比一年嚴重。再過二十年，當每家每戶的房子都爛到賣也賣不出去的時候，只有一個結果會發生－改建。

既然天底下沒人不怕海砂屋，屆時所有住戶同意改建的意願就會提高，當住戶數達到同意標準，只要再找到一個好建商，豈不是能用「都市更新」的方式，用更好的建材，換到全新的房子？我媽聽我說的似乎挺有道理，只好暫時收起憂慮。果真一年後，新聞開始報導這棟海砂屋的消息，所有業者都不敢碰這塊燙手山芋，想當然，住戶要求改建的聲浪也就愈來愈高了。

在這同時，我又有了另外一個想法：我們這棟樓大約有一百戶，當中一定有些不願等待都更的住戶，會在這時候更加迫切想要脫手，我不趁這個時候逢低買進，還要等

我的人生因為觀念轉了個大彎，從此走上不一樣的道路， 與《平民保險玉》的海報合影。

到什麼時候？ 我當時就真的去探聽有沒有人要賣，一問之下，果然就有幾位想要賣，三十八坪的房子，最低開到一坪十五萬賣出，我當機立斷覺得可以買！現在永和的新建屋，一坪至少要六、七十萬，雖然現在房子沒有要馬上重蓋，但等個五年、八年之後，投資報酬率就翻一倍，太太太划得來了。於是我又向侯先生借了一筆頭期款三百多萬，買下另一戶大概總價一千萬的房子﹔接下來，再把房子順利租出去，利用收回的租金繳交七百萬的貸款，每個月負擔的金額少了很多。當然，我們也明白告訴住戶，這間房子是海砂屋，如果他願意，我可以用比較低的價格出租。

上蒼真是很厚愛我，果真，被我等到了！一O 一年十一月份，經過無數次和住戶協調的結果，所有住戶蓋章同意改建﹔接下來就是要等待建商、營造商和政府的協商，但至少，我們已經邁出了第一步。-----------

｜香港人48億買水助養大陸省市 品水師月花$500就唔使飲東江水
2006年我們用了25億購買東江水，到2019今天已是50億；10多年間漲價足足一倍。根據水務署資料，東江水現時的供水成本每立方米約為$9.5（連同運輸和濾水成本），價錢已逼近海水化淡技術的每立方米$12。按現時趨勢，有學者預計到2023年，東江水將會貴過海水化淡造水。其實港英政府時期，於屯門設有樂安排海水化淡廠，惟37年前因成本太高而關閉。「中國政府常說，東江供水從中國角度而言，是一個政治水、經濟水、民生水。政治水，代表香港是中國的一部份；供應食水給香港對他們而言，是一個政治正確的做法。我們是不是要有點危機意識呢？萬一中央政府，因為任何因經濟、民生、或是政治原因 ，突然改變政策，減少供應或是將價格拉到好高，我們到時有甚麼應變的措施呢？」

果籽 ： https://hk.appledaily.com/realtime/lifestyle/

相關影片:
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#果籽 #東江水 #政治正確 #港英政府 #樂安排海水化淡廠 #海水化淡 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家

小朋友長大後第一次住那麼好的飯店
不小心拍了一堆超長XD 給大家時間軸
00:29 經過好多次！原來是台南的香格里拉大飯店   我們住的check in還特別在24樓
00:57 房間介紹 是雅士套房 一晚大概要八千 各種區域都有超大
09:21 房內特殊功能 還可以換枕頭 電視還可以連各處的喇叭
10:35 傍晚的10樓還有提供happy hour 有各種酒水跟點心
13:58 他們甚至還有跟鬼門圖文合作的台南景點城市解謎密室逃脫的遊戲
14:24 小朋友真的第一次體驗 room serves嗚哇哇 就在房間吃了消夜
16:08 還有露天游泳池 是愛心的唷!! 旁邊還有健身房三溫暖SPA好好下次想體驗
18:05 早餐是自助bar 超級多選擇 甚至還有台南在地美食牛肉湯 鹹粥等等
19:06 結尾總心得

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