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[爆卦]水湳新案是什麼？優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇水湳新案鄉民發文收入到精華區：因為在水湳新案這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者icemaydays (天若有情)看板home-sale標題[閒聊] 惠宇13期來啦！時間Tue...

作者icemaydays (天若有情)
看板home-sale
標題[閒聊] 惠宇13期來啦！
時間Tue Oct 10 13:03:30 2023

https://i.imgur.com/F1ELg38.jpg

惠宇這次動作挺快的哦

上次機捷也是初期就去當首發群
雖然總太跟大漁好像更早
但惠宇因為太早進場
結果估價太低被後面來的踩著價格上去
第一批惠宇敦北買的簡直不要太爽

這次不知道會不會犯同樣的錯？

目前惠宇在13期整合完成的
感覺就是緊鄰中山醫那塊有破千坪
猜測應該會從這塊先推？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.137.222 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696914212.A.118.html
推 l80382: 聽說6開頭 10/10 13:10
推 Dontco: 沒有 我聽說7開頭 10/10 13:11
推 smart80615: 大機率比價14期 不會有便宜可以撿的= = 10/10 13:12
推 chen09885: 7字頭算便宜嗎？？ 10/10 13:16
→ lienchi: 14期是六字頭吧 10/10 13:16
→ destinygirl: 肯定是踩著14期的價格開上去。 10/10 13:20
推 destinygirl: 如果14期現在都嫌貴的話，那13期也不用看了，快去撿 10/10 13:22
→ destinygirl: 南區的便宜貨吧！ 10/10 13:22
推 carolgilbert: 聽說破百 10/10 13:30
推 PTTMAXQQ: 淦你們樓上講的像在買菜一樣 10/10 13:37
→ PTTMAXQQ: 起始案6字頭7字頭的 10/10 13:37
→ PTTMAXQQ: 問題水湳第一案達麗創世紀 10/10 13:37
→ PTTMAXQQ: 剛開始也才3尾4初 10/10 13:37
→ PTTMAXQQ: 我猜13期第一案在5字頭啦 10/10 13:37
→ PTTMAXQQ: 甚至低樓層能壓在4尾 10/10 13:37
→ PTTMAXQQ: 位置也會是惠宇買的8塊地中 10/10 13:37
→ PTTMAXQQ: 位置較不好的那塊 以上我的淺見 10/10 13:37
→ destinygirl: 達麗創世紀那價格都三年前的了，現在台中市外圍第一 10/10 13:41
→ destinygirl: 圈的舊縣區都紛紛站上四字頭了。 10/10 13:41
→ PTTMAXQQ: 現在情況不同了，下好就得離手了 10/10 13:44
→ PTTMAXQQ: 根本沒換約賺價差這件事 10/10 13:44
→ PTTMAXQQ: 惠宇偏偏大多自備款30%起跳 10/10 13:44
→ PTTMAXQQ: 牛肉不夠好，不一定會想吃 10/10 13:44
推 god1208: 楓溪段323？ 10/10 13:47
噓 pbs1004: 雙捷？ 10/10 13:53
→ spermbox: 台鐵怎能當捷運=.= 10/10 13:55
推 mindy27: 太平都要40了惠宇四尾應該有點難喔 10/10 13:56
→ destinygirl: 南區惠宇國圖都五字頭了，13期還給你四字尾咧？ 10/10 14:00
→ destinygirl: 台鐵區間車班次密集一點就能當捷運用 10/10 14:03
推 jabari: 台鐵是捷運紅線 台中有台中的玩法 謝謝 10/10 14:03
推 Coolno9: 13丘 10/10 14:16
→ jessicaabc98: 一坪75起跳 10/10 14:16
推 Nemophila: 我大北屯起飛啦 10/10 14:31
→ jessicaabc98: 這版只要有公車711就能漲了 10/10 14:38
推 backpacker18: 南區新案都上四追五了 10/10 14:57
→ backpacker18: 13期預售怎麼可能才四 10/10 14:57
推 destinygirl: 13期還挖到千年遺址，這些考古費用都是建商要攤提的 10/10 14:59
→ destinygirl: 成本，加上13期比較晚開發，所以13期的地價比14期貴 10/10 14:59
→ destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=IvWaPKQsCko 10/10 15:00
→ mitic1029: 五字頭笑了，肯定6的 10/10 15:00
推 uevol123: 猜55-60 10/10 15:09
→ mitic1029: 13跟14期都是住一，主打綠地公園，價錢一開肯定是貴的 10/10 15:12
→ mitic1029: 不可思議 10/10 15:12
噓 x8232002: 品質越來越差，快跟寶X差不多了 10/10 15:15
→ zx037691658: 6字頭差不多吧 10/10 15:16
→ PTTMAXQQ: …你們樓上的是建商同路人是不是？ 10/10 15:33
→ PTTMAXQQ: 不壓壓建商爆棚的氣焰 10/10 15:33
→ PTTMAXQQ: 建商開賣就天價你當置產客 10/10 15:33
→ PTTMAXQQ: 一樣傻傻買單是還要賺個鳥蛋？ 10/10 15:33
→ PTTMAXQQ: 他惠宇有八塊地 10/10 15:33
→ PTTMAXQQ: 初期讓利一兩塊出來會怎樣膩？ 10/10 15:33
→ PTTMAXQQ: 還想不想要客人？ 10/10 15:33
→ PTTMAXQQ: 跟你們說啦 10/10 15:34
→ PTTMAXQQ: 真的開案六字頭那你們自己去慢慢玩 10/10 15:34
→ PTTMAXQQ: 我買旁邊八期跟南區的中古屋陪你們 10/10 15:34
→ x8232002: 南區惠宇案才49而且還沒完銷 10/10 15:39
推 MinJun5566: 搭高鐵搶了 10/10 15:41
推 playboy007gy: 老台中人根本不會考慮那塊地，想炒的外地人自己去 10/10 15:48
→ playboy007gy: 玩吧 嘻嘻 10/10 15:48
→ x8232002: 還真的以為會漲到80-100？趕快去買喔嘻嘻 10/10 15:49
推 valen147258: 只賣給投資客的建商不想買 10/10 15:50
→ destinygirl: 現在買也不能轉約，沒有投資客會去搶了。 10/10 15:53
→ ohyakmu: 那個富宇在圈外都敢開5字頭了 10/10 16:05
推 barryliou01: 應該在大慶夜市對面那 10/10 16:09
推 Skydier: 這邊就是幫特區抬轎的 10/10 16:17
→ x8232002: 自從不能轉約後，惠宇也沒這麼熱門了 10/10 16:40
→ lienchi: 惠宇和投資客是共生關係 互相拉抬炒作 10/10 16:53
→ willko: 機場捷惠宇謙富還是賣得不錯阿 10/10 17:11
推 Harlequin727: 覺得6初5尾 看樓層面向 10/10 17:26
→ Harlequin727: 七字頭不太可能 第一案而已耶 10/10 17:27
→ Harlequin727: 台中預售現在跟新北一環價差不大了 有些投客資金會 10/10 17:28
→ Harlequin727: 開始轉向 10/10 17:28
推 orangeskit: 惠宇還有品牌效應嗎？ 10/10 17:33
→ lienchi: 惠宇品牌價值直直落吧 現在應該沒有人自豪住惠宇 10/10 17:39
推 backpacker18: 之前就說過13期主要的客群是自住了 10/10 17:42
→ backpacker18: 一堆投資客別幻想開價會多低啦 10/10 17:42
推 lifeisshine: 猜55-60 10/10 17:52
推 we147121: 惠宇應該很難再出現敦北第一案定錯價的狀況 10/10 18:00
推 sunsanglamor: 不如買南區 10/10 18:03
→ allcliche: 惠宇國圖館最高53，已經剩沒幾戶 10/10 18:07
→ allcliche: 了，十三期沒開價60以上應該太客氣了 10/10 18:07
推 ganninian: 我猜一戶要價五千萬起跳 朋友買敦北 聽他說漲超過一千 10/10 18:14
→ ganninian: 萬了 將來應該還會漲 10/10 18:14
→ ganninian: 其實說定價錯誤都事後論了 朋友當年買24 家族動員全力 10/10 18:23
→ ganninian: 阻止 現在都閉嘴了 誰會想到G0發展這麼快 10/10 18:23
推 valkyrie: 惠宇敦北到底哪一筆交易漲幅有超過一千萬？整天在這裡 10/10 19:07
→ valkyrie: 幻想 10/10 19:07
→ icemaydays: 你說的對是沒有破千的，但900多萬還是有的 10/10 19:46
→ icemaydays: https://i.imgur.com/Lac0z8C.png 10/10 19:46
推 Harlequin727: 哇 政府也賺了三百多 不錯 10/10 20:09
推 destinygirl: 惠宇機捷第一案沒定錯價，當時那邊的行情就這樣，捷 10/10 21:54
→ destinygirl: 運最末站，那麼偏僻，是想賣多貴？再貴人家就上11期 10/10 21:55
→ destinygirl: 地段更好。 10/10 21:55
推 destinygirl: 有興越的可以搜尋板上G0的文章看當時的時空背景下的 10/10 22:13
→ destinygirl: 相關討論。 10/10 22:13
→ destinygirl: 有興趣的 10/10 22:14
推 Nemophila: 多虧疫情 10/10 22:27
→ ganninian: 惠宇還是有一定口碑 雖然他近幾年瘋狂推案品質下降 但 10/10 22:32
→ ganninian: 該處理的不會擺爛 他們早期跟長安建設一樣 走量少質精 10/10 22:32
→ ganninian: 路線 一至兩年才推一案 最有名的是惠宇真諦 30年北區 10/10 22:32
→ ganninian: 老豪宅 屋況還是很好 到千禧年代開始瘋狂購地 旗下分 10/10 22:32
→ ganninian: 好幾間建設公司 惠昇 惠信 均翰 一間營造廠薰漢 從台 10/10 22:32
→ ganninian: 中蓋到新竹 又從新竹蓋回台中 很神奇的是幾乎每案完銷 10/10 22:32
→ ganninian: 而且又保值 轉手性很高 才會讓投客趨之若鶩 你要說投 10/10 22:32
→ ganninian: 客哄抬還是真的累積口碑都好 它就是台中人心中的房產 10/10 22:32
→ ganninian: Toyota 上面我講一戶賣五千萬應該誇張了 不過三千萬應 10/10 22:32
→ ganninian: 該跑不掉 13期定位就是八期延伸的換屋區 不是首購買的 10/10 22:32
→ ganninian: 定價絕對不會便宜到哪 不然就是打壞行情 10/10 22:32
→ RXIJDIL: 換屋換兩房？ 10/10 22:42
推 drimp: 跟14期價格差不多的話 寧願買14期 至少靠近水湳經貿園區 以 10/11 00:04
→ drimp: 後重大建設都在那 10/11 00:04
推 HouseBaby: 13期這建案應該是在籃球場附近，建案前面有面土庫溪 10/11 00:08
→ HouseBaby: 這陣子廣告招牌會做好，基地將綠化預計年底前有資料 10/11 00:08
推 robot456: 我猜5字頭 10/11 00:33
推 boggy: 應該是原本中山幼稚園那塊地吧，加上後面的汽車旅館 10/11 01:43
→ boggy: 13期裡面大部分土地無法蓋大樓的 10/11 01:44
→ destinygirl: 基地夠大就能蓋大樓 10/11 01:51
推 spermbox: 住一之一並沒有限制不能蓋集合住宅 10/11 09:14
→ spermbox: 只是因為他容積太低 10/11 09:14
→ spermbox: 要蓋大樓基地面積要很大而已 10/11 09:15
推 spermbox: https://i.imgur.com/JH0Dd9B.jpg 10/11 09:21
推 solidmiss: 我周遭老台中人可是很喜歡這邊的 10/11 10:20
→ ba5566: 老什麼人的都是不看好重劃區被嘎爆空手的那群人啦 10/11 12:41
→ Taiwanwolf: 籃球場旁會有點吵 10/11 14:48
→ jason88633: 惠宇很可以了啦，自住的經驗，管委會要求惠宇負責還 10/11 15:59
→ jason88633: 沒遇過不負責的，售後服務真的不錯 10/11 15:59
推 alfrog0414: 老台中人對這區認同度是沒問題的 生活圈跟美術館 八期 10/11 17:50
→ alfrog0414: 五期不會太遠 10/11 17:50
推 backpacker18: 不會考慮這裡的老台中人大概是住中區火車站那邊的吧 10/11 23:29
→ backpacker18: 還真的夠老 10/11 23:29
推 gregg: 這邊的問題只有買不起而已...... 10/12 10:35
噓 c08110831: 收惠宇祝卷，20萬/坪，無限收 10/12 13:07
推 heygirl5566: 五期八期賺到老錢的 房子也都20年了 如果13期有大坪 10/13 12:06
→ heygirl5566: 數的案子他們應該會搬過去吧 10/13 12:06

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