[爆卦]水流量換算是什麼?優點缺點精華區懶人包

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    2020-11-09 18:12:41
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    【《紅樓夢》:秦可卿給王熙鳳的最後一句警告,為什麼女人必須要聽?】

    閱讀《#紅樓夢》大概超過百次,隨手一翻都可以找到值得分析的部分,有時候看一看,我都覺得裡頭的女主角不是林黛玉,而是王熙鳳。

    不,應該說,最讓我感到激勵與熱血的部分,多數是王熙鳳。

    因為賈母的緣故,她向林黛玉形容王熙鳳是「潑皮落破戶」、「鳳辣子」,主強調王熙鳳的潑辣和精明。

    於是不熟知《紅樓夢》的讀者們,便鮮少注意到王熙鳳那個像水一般的手腕、她對閨蜜的有情有義,以及對試圖騷擾她的男人施行制裁。

    王熙鳳重新定義女性的潑辣並不是單純嗓門大、蠻不講理,更不是莎士比亞《馴悍記》直男視角下的刁鑽好辯的凱薩琳娜。

    論王熙鳳的潑辣,我形容她是:

    笑嘻嘻的革命、有原則的溫柔、有邏輯的談判,將所有商業頭腦與識人術都藏在腦袋,佐以撒嬌式笑容點綴一旁。

    沒錯,撒嬌女人最好命,但凡腦袋足夠聰慧的女子,撒嬌在她們眼裡可以視為武器。

    如此精明王熙鳳,她有一個極其要好的閨蜜,是早早便病逝的秦可卿。

    王熙鳳與秦可卿,她們會互訴衷腸、商量家務事、湊桌打麻將,由於秦可卿受到榮寧兩府上上下下的喜愛和尊重,外加王熙鳳對這個姊妹很是尊敬,哪怕曹公對秦可卿筆墨稍淡,我仍可判斷秦可卿自有厲害之處,實力不可小覷,而她這份「實力」在第 13 回被放到最大。

    第 13 回,秦可卿到底教了王熙鳳什麼呢?

    /

    第 13 回,講的是王熙鳳在睡夢中見到秦可卿,對方給了她幾句警告,話還沒說完,王熙鳳便被傳事急促的敲門喚醒,宣布秦可卿過世,令她「嚇了一身冷汗,出了一回神」。

    夢裡,秦可卿先是稱讚王熙鳳是「脂粉間的英雄」,很多話只能告訴她,跟其他人說了未必有用,她向王熙鳳表達欣賞與喜愛:「娘兒們(我們)素日相好,我捨不得嬸子。」

    秦可卿預吿王熙鳳,接下來賈府會發生一件非常重大的喜事,然正因這樁喜事,會讓全家陷入極端得意、登高必跌重的狀況。

    關於這件喜事,讀者沒過多久就會曉得,講的是「元妃省親大觀園」。

    秦可卿希望王熙鳳保持自覺:「榮辱自古周而復始,豈人力能可保常?但如今能於榮時籌劃下將來衰時的世業,亦可謂常保永全了。」

    她認為現在賈府只有 2 件問題要解決,如果能把這 2 件事情辦好,賈府即便未來勢力衰落,全家老小依然能順利過完一生、保障下一代。

    這 2 件事情,狀似無關聯,實際上就一個重點:投資理財。

    /

    首先來看秦可卿建議王熙鳳的以下一大段話,她憂心地說:

    「如今祖墳雖四時祭祀,但沒有固定錢糧;第二,家塾雖立,沒有固定供給。依我看來,現在家族繁盛,自然不缺祭祀供給,可是將來敗落,這二項有何出處?」

    這就必須帶到當時政策,若有錢人被抄家,官員可以抄各地豪宅,抄富人的資產,但唯獨祖墳、祭祀相關事物不能碰。

    秦可卿抓到政策漏洞,也發現賈府完全沒有人在注意祖墳與家塾問題,把能夠「守財」的 2 大項目擱在一旁。

    秦可卿建議王熙鳳,可以在祖墳範圍內買房子,暫時將這些房子租給別人收租金,或是租給農夫種田。

    「若未來有罪,很多物件會被上繳入官,但祭祀產業官是不入的,子孫可以回家讀書跟務農,大家都有退路,祭祀又可永繼。」

    她警告王熙鳳:「一時的歡樂,萬不可忘了那『盛筵必散』的俗語,若不早為後慮,只恐後悔無益。」

    後來我們曉得,王熙鳳與賈探春努力推行財務改革,礙於賈母等大家長缺乏憂患意識與前瞻性,一味阻擋不給後輩發揮,終究導致爾後賈府全數抄家,流放的流放,死亡的死亡,一夕衰敗。

    /

    有段時間,我發現只要跟年輕朋友聊到「理財」話題,喜歡聽這些的都是男孩,女孩則大多給我一種意興闌珊之感,即便知道不該扯性別與年紀,但參數相較,我確實感慨:

    如果是生在小康或富貴家庭,女人驚覺到資產的重要性,多半是從 30 歲才開始。

    女人可以聊的東西非常多,哲學、心理學、職場人性觀察、婚姻與關係、文學、藝術攝影,每每與閨蜜聊這些,我內心常有澎湃之感,但就是「投資心法」這項議題上,的確是有年齡之差。

    然而,我希望女人對理財的危機意識能早早就開始,越小就知道越好。

    就拿看《紅樓夢》舉例,我相信女性讀者對於賈寶玉、薛寶釵、林黛玉的戀愛關注度,遠遠勝於觀察鳳姐如何治理寧國府、如何操辦大觀園、大觀園耗費的銀兩換算台幣又是多少。

    再看各大女性網站,又有多少理財相關話題?就算寫了,流量好不到哪裡去,久了也就無人再寫。

    一如秦可卿不斷提醒的,人要在榮時未雨綢繆,在還有錢的時候就要懂得規劃錢,晚年沒力氣賺錢時才有辦法養活自己、不怕選擇,更不用擔心「被」別人選擇或拋棄。

    /

    吳爾芙提到一句關於女性自主的名言,每個女人耳熟能詳了:「女人要有錢,還要有自己的房間。」

    房間象徵獨立思考的場域,但她的「錢」擺在「房間」前面,代表錢是最重要的,女性自主是包含「自己」掌控金錢的能力,並不是仰賴他者財源。

    秦可卿的話很不中聽,我知道這是曹雪芹的血淚教訓。

    執著關係之間的小情小愛,探索婚姻裡頭的權力與意義,這些都是極好的,但若無「個人資產」做基底,那就是呼應秦可卿的那句「各自尋需各自門」,大家好自為之,後悔莫及。

    又或者只能一味容忍承擔,依附在無愛婚姻,日夜都是苟且。

    原文刊載: A Day Madazine
    https://www.adaymag.com/2020/11/06/the-story-of-the-stone-wang-xifeng-and-qin-keqing.html

  • 水流量換算 在 我是Cc謝昕璇,世界最棒工作的台灣女孩 Facebook 的最讚貼文

    2020-08-20 16:40:53
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    #小資精打細算時間
    #優惠連結請看文末

    北漂的第8年,今年四月是我的第五次搬家
    從最一開始的2坪雅房,吃喝拉撒煮飯接案都在一個小房間
    慢慢紮穩步伐,擠歸擠,但也算另類的成長動力
    搬家雖然累,但漸漸看著自己像螃蟹脫殼那般
    慢慢的換到了現在這個將近40坪空間的公寓

    搬到這個空間,像是對生活釋出感謝之意
    出外奔波於工作之間,總能有個讓自己靜下心放下肩膀的地方
    即使常常在外,內心依舊知道有個像家一樣的地方等著我回來
    好像也到了某個年紀,明白美好的生活空間已經變成基本需求
    -
    這次搬到這個空間比較不像過去的租套房的方式
    房東只提供空間但沒有提供傢俱、傢電、網路第四台等等等
    一切從零起頭,想要再不超支又達到需求滿足的狀況下
    這邊想跟大家分享幾個我這次搬家精打細算的小撇步!!!
    筆記本準備好了嗎?

    首先
    預算一定要先抓起來啊!!
    想要添購喜愛的居家裝飾,必要支出就得算得精準
    (這樣才能花在更開心的地方?)
    我分成一次性花費以及固定支出
    一次性花費為家電、傢俱、裝修等這必需品
    固定支出則是房租、水電、網路費、第四台(我們家不看電視所以省下)

    1.這次最大的一次性開支就屬添購傢電、傢俱
    我跟我的室友在預算抓緊緊的情況下,到台北的廈門街挖寶,那裡有一整排的二手家電、傢俱。花一點時間比價,大概可以為口袋省下近萬元的預算。
    比如說客廳的個人大藤椅才300元還附送一個落地燈,躺椅才500元,狀況相當新的250L冰箱才3000元還附保固一年。其他如燈具、桌子、工作椅、櫃子等等,可以上Facebook的Market Place尋找,許多人會在上面拋售自家的二手傢俱,通常價格都直接是市場的對折,比如說我的IKEA書桌原本5000元,找到二手大概花2800購入!

    二手貨這定義,對我來說並不是單純只是個舊東西,而是用更友善的價格買到喜歡的東西,也更能延續物品的使用壽命:)
    -
    2.固定支出的部分想特別點出家用網路費
    這次搬家我才知道,原來家裡要安裝網路得請電信公司來家裡安裝機台(學了一課),除了一開始的安裝費用之外,還要直接綁約兩年外加每個月的月租費。如果對一般家庭來說可能很適合,但對於我們這種常搬家的 #外租族 以及一年到頭只有半年的時間在家的 #旅人,其實真的超級不划算🧐

    雖然現在人人手機幾乎都是網路吃到飽,可以間接當網路分享器使用,但如果你跟我一樣也是在家工作者,或是因為今年疫情的關係得在家工作的人,一定會發現用手機分享網路其實有很多不方便,比如手機過於耗電、發燙、一些需要連接wifi才能使用的家裡設備等等,手機分享網路也不是全然可以辦到(感同身受的人請舉手🙋🏽‍♀️🙋🏽‍♂️)

    後來我發現了一種超適合又不浪費的網路使用方式
    👉「家用月租WIFI機」只能說這點子真的太絕了!!!!!
    直接開發wifi機的新用途(還是其實大家都知道了啦😅)
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    如果你跟我一樣時常移動、常搬家,不想綁約、錢花了但都沒用到,這個方式真的超棒!重點是,各家wifi機公司會不定期做活動,網速相同的情況下打折後的價格還比綁約的電信公司月租費便宜👍(我真的超愛比價)

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    敬 生活
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  • 水流量換算 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

    2013-06-24 16:13:06

    130623非凡 店面分陰陽 一條路之隔 租金差數倍
    影片網址→http://youtu.be/VzGvCL9j7-Y

    感謝記者 洪婉蒨 的採訪報導,其實,不管是社區型的店面,或者是商圈型的店面,都有分所謂的「陰陽兩面」,但所謂的陰陽兩面,指的並不是風水上的陰陽,而是從人潮來判斷,至於蘋果日報以西門町商圈為例,一條中華路之隔,租金價格差了2.5倍,其實,我看不止,差了3~4倍以上都是有可能的。

    因此,今天假設要買店面,可千萬別從買住宅的邏輯角度出發,千萬不要只是從實價登錄網站來做功課而已,一定要親自到現場感受人潮的多寡,租金換算投報率等等,不然,若是遇到不肖仲介,拿陽面人潮多的單號門牌實價登錄資料,要你買陰面人潮少的雙號門牌店面,那就虧大了!

    以下是新聞報導......↓

    一邊是西門町捷運3號出口,另一邊是6號出口,同樣都在台北中華路一段,不過您知道,他們的店租金竟然差了2.5倍!

    原來是典型的"陰陽街",所謂的陰和陽並不是以風水來判斷,而是以人潮來區隔,觀察靠近6號出口這一邊的店家,大多是服務店、小吃店、精品店,比較能夠吸引人潮。

    而在2號到4號的捷運出口的另一側,則有市府警察局、台北市立國樂團等等大型建物,難以發展商圈。

    因此街景圖中,近捷運6號出口的這一側屬於陽面,街景圖的右邊,儘管有連鎖KTV但人潮還是相對冷清,歸類於陰面,當然店租金就會差很多。陽面大約每月一坪0.5~1.5萬元,陰面則是0.4~0.6萬元,高低價差達2.5倍。

    房仲業者 陳泰源 表示:人多我們就稱它為陽面,人少就稱呼是陰面,中華路那邊有所謂的"國樂館"或者像是"警察局",而且車流量非常的大,這樣的話人潮就聚集不了。

    房仲指出,除了像中華路一段西門町商圈,台北市比較明顯的陰陽街,還有羅斯福路四段的台大公館商圈,南京東路三段的MOMO百貨附近,南京西路新光百貨前以及忠孝東路四段的SOGO百貨商圈,有些連鎖商店因為已經有固定的客源,反而比較青睞價格較便宜的陰面區塊,也成了另類的現象。

    網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/65085717

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