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[爆卦]水泥瓦片價格是什麼？優點缺點精華區懶人包

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在 水泥瓦片價格產品中有2篇Facebook貼文，粉絲數超過26萬的網紅張哲生，也在其Facebook貼文中提到， 2020年2月22日，臺北市萬華區康定路100～106號的百年歷史紅磚屋（艋舺林宅），記得以前這有賣麻繩。（張哲生 攝） 2017年11月，昔日屋主林詠山老先生告訴我，此屋是他的祖父所興建，分家之後便住在此，迄今已逾百年歷史，建材的磚塊硬到連鋼針都釘不進去；二樓的地板使用福州杉為橫樑，再以尺二磚（...

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  • 張哲生

    水泥瓦片價格 在 張哲生 Facebook 的最佳解答

    2020-02-22 10:13:58
    有 408 人按讚

    2020年2月22日，臺北市萬華區康定路100～106號的百年歷史紅磚屋（艋舺林宅），記得以前這有賣麻繩。（張哲生 攝）

    2017年11月，昔日屋主林詠山老先生告訴我，此屋是他的祖父所興建，分家之後便住在此，迄今已逾百年歷史，建材的磚塊硬到連鋼針都釘不進去；二樓的地板使用福州杉為橫樑，再以尺二磚（紅磚地板專用建材，四方形，邊長1尺2寸）用水泥縫接一塊一塊接為地板；屋頂原使用福杉瓦片建造，但因年久漏水，已改換為鐵皮。

    2018年，此屋淪落法拍市場，因屋齡老舊一度被懷疑具有「古蹟」身分，不過經臺北市文化資產審議委員會討論，確認它不具古蹟身分且不登錄歷史建築，並建議納入都市設計審議程序，最後由安富聯合投資公司以新臺幣1.88億元拍下，並於2018年底再以新臺幣3.68億元轉賣給另三家資產公司，大賺了一筆。

    由於此建物不具文化資產價值，故推測資產公司因是看中此處的地點與土地面積而出手。

    經調謄本資料得知，買方為愛米司機械工業股份有限公司、太吉投資股份有限公司，與今友吉實業有限公司，這三家業者已將購得的房屋信託給華泰銀行。

    根據實價登錄揭露，此屋在2019年4月以總價新臺幣3.684億元出售，創下該路段有史以來最高價。這裡的總坪數為147.80坪，土地面積是106坪，換算可得土地單坪價格達347.5萬元，而目前周圍土地單價行情約落在每坪200萬元左右，可見買方看上其土地面積大且完整，極具都更價值，故願以高於行情許多的價格購下，不過該區域的住宅產品新案單價價碼僅落在65萬，因此推論以高價取得的建商應會將之規劃為百萬高價宅或大型商辦型態，然而這兒鄰近西門町，所以也可能成為娛樂性質的商場。

    臺北市萬華區康定路剝皮寮一帶為艋舺最早發展的區域，沿路有許多車行、雜貨店、餐廳等商家聚集，生意很好，所以店家持有店鋪的時間很長；多數屋主並不缺錢，即使店面空置，屋主也不介意，再加上產權複雜，因此當地雖有不少高齡建築，卻只有零星個案進行都更。

  • 張哲生

    水泥瓦片價格 在 張哲生 Facebook 的最讚貼文

    2020-02-22 10:13:58
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    2020年2月22日，臺北市萬華區康定路100～106號的百年歷史紅磚屋（艋舺林宅），記得以前這有賣麻繩。（張哲生 攝）

    2017年11月，昔日屋主林詠山老先生告訴我，此屋是他的祖父所興建，分家之後便住在此，迄今已逾百年歷史，建材的磚塊硬到連鋼針都釘不進去；二樓的地板使用福州杉為橫樑，再以尺二磚（紅磚地板專用建材，四方形，邊長1尺2寸）用水泥縫接一塊一塊接為地板；屋頂原使用福杉瓦片建造，但因年久漏水，已改換為鐵皮。

    2018年，此屋淪落法拍市場，因屋齡老舊一度被懷疑具有「古蹟」身分，不過經臺北市文化資產審議委員會討論，確認它不具古蹟身分且不登錄歷史建築，並建議納入都市設計審議程序，最後由安富聯合投資公司以新臺幣1.88億元拍下，並於2018年底再以新臺幣3.68億元轉賣給另三家資產公司，大賺了一筆。

    由於此建物不具文化資產價值，故推測資產公司因是看中此處的地點與土地面積而出手。

    經調謄本資料得知，買方為愛米司機械工業股份有限公司、太吉投資股份有限公司，與今友吉實業有限公司，這三家業者已將購得的房屋信託給華泰銀行。

    根據實價登錄揭露，此屋在2019年4月以總價新臺幣3.684億元出售，創下該路段有史以來最高價。這裡的總坪數為147.80坪，土地面積是106坪，換算可得土地單坪價格達347.5萬元，而目前周圍土地單價行情約落在每坪200萬元左右，可見買方看上其土地面積大且完整，極具都更價值，故願以高於行情許多的價格購下，不過該區域的住宅產品新案單價價碼僅落在65萬，因此推論以高價取得的建商應會將之規劃為百萬高價宅或大型商辦型態，然而這兒鄰近西門町，所以也可能成為娛樂性質的商場。

    臺北市萬華區康定路剝皮寮一帶為艋舺最早發展的區域，沿路有許多車行、雜貨店、餐廳等商家聚集，生意很好，所以店家持有店鋪的時間很長；多數屋主並不缺錢，即使店面空置，屋主也不介意，再加上產權複雜，因此當地雖有不少高齡建築，卻只有零星個案進行都更。

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