為什麼這篇水泥牆價錢鄉民發文收入到精華區：因為在水泥牆價錢這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者JG8861 ((冷氣終於來裝了))看板Interior標題[問題] 請問現在要用水泥建房一坪大...
水泥牆價錢 在 HK Foodie || 大食妹 (๑˃̵ᴗ˂̵)و Instagram 的最讚貼文
2021-09-24 12:23:51
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原始建物為鐵皮、木板、石綿瓦搭建而成! 但是現在已經坍塌(幾乎半倒)@
上述空間要改建成一層樓的水泥房屋(在一樓)
屋頂為水泥(綁鋼筋)、牆壁為實牆(砌磚or綁鋼筋，因為我不知道哪種比較便宜?)
只要做三面的牆壁即可，有一面的牆是現成的!
水泥外牆完工後，不用任何裝飾，只要簡單的油漆粉平即可！
建物內的地板也要用整理，因為現在是變成凹凸不平的狀況
地板希望能夠整地完後，再將地面墊高，重新再用水泥抹平過一遍即可。
然後要預留一些水電的管路，因為原始建物內部有廁所的隔間！
請問這樣大概一坪要多少錢???
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 163.30.139.95
→ nutype77:砌磚是最便宜的,但也要看現場"腳路",一般砌磚含工料一坪 11/02 16:02
→ nutype77:約1800~2000上下,不包含吊料等,且一個現場老屋翻修不是用 11/02 16:04
→ nutype77:坪數就可以決定出來,老屋翻修有時會比蓋新屋貴喔! 11/02 16:06
→ caution:1坪含工料 1800~ 2000? 樓上願意幫我做嗎? 我給你站內信~ 11/02 16:59
推 geha:借問一下樓上的,加上粉光一坪要多少,2千的砌磚好便宜阿 11/02 16:59
→ caution:不是很便宜 是超級便宜 我已經站內信給他了 11/02 17:01
→ caution:更別說這是1樓 又沒柱子 , 一定要砌1b的厚度 . 11/02 17:01
推 geha:推樓上問到順便分享一下,我還想說我工班怎麼會比人家貴兩倍 11/02 18:31
→ geha:那麼便宜我願意拿幾道牆來合作看看 XD 11/02 18:32
推 libraliu:一樓講的應該是平方米不是坪。另外這種工程找有建築背景 11/02 20:35
→ libraliu:的設計施工才適合，涉及結構出問題會很慘 11/02 20:36
推 palladiumer:2000真的是佛心來得 11/02 22:49
→ nutype77:這麼訝異嗎?一坪162塊磚,一塊磚約2~2.3元上下,疊磚一般約 11/03 21:49
→ nutype77:一塊2.5元(腳路差在加),沙一封900,水泥一包160(環球),一 11/03 21:51
→ nutype77:封沙約可疊磚1800~2200塊,粗底跟粉光要看狀況,吃的沙跟水 11/03 21:55
→ nutype77:泥一般也不多(一坪來說),算出來就是如此,當然不可能只做 11/03 21:58
→ nutype77:一坪就收這個錢,這價格只是教樓主怎麼算他房屋翻修的部份 11/03 21:59
→ nutype77:畢竟老屋翻修用坪算只是基本,不覺對正確,如牆壁要抹5扇, 11/03 22:01
→ nutype77:或2吋磚需疊很多,腳路不好,這都會影響額外的價格 11/03 22:02
→ nutype77:所以我才說"一般",如果以rc全新蓋屋4樓以下,一般對外報一 11/03 22:08
→ nutype77:坪6萬以上,但房屋如果照我們意思設計4萬3以內就可搞起來, 11/03 22:10
→ nutype77:都一樣合建築工程,設計不同,狀況不同都會改變價格的!所以 11/03 22:13
→ nutype77:給人翻修工程,千萬不要追加跟改變設計,一次想好,否則會當 11/03 22:13
→ nutype77:盤子! 11/03 22:14
→ Lusting:拿營建價跟人談裝修... 別逗了 另外一坪磚要250片左右 11/04 01:17
→ Lusting:你看做這種價格的師傅 , 願不願意去做裝修場 11/04 01:18
→ Lusting:經濟規模截然不同的東西也可以拿來說嘴 . 11/04 01:19
→ Lusting:作細工的土水師(泥作) 4坪大約需要兩天 工錢就12k了 11/04 01:23
→ Lusting:照你的單價連工錢都不夠付 11/04 01:23
→ Lusting:你也是內行人 , 更要注意自己的內容會不會誤導到板友 11/04 01:25
→ nutype77:lu大,個人就是從裝修發包做到營建蓋屋,裝修不是不可能,貨 11/04 10:55
→ nutype77:比三家跟工班的交情,當然只有幾間翻修,工班不見的會給你 11/04 10:57
→ nutype77:此價,但越了解實際工法跟價,就不怕工班施做過程惡意加價, 11/04 10:59
→ nutype77:且我也寫過,不同狀況,價格也會不一,所以才說"一般",並無 11/04 11:02
→ nutype77:有意誤導,還有250片/坪,要看你拿到磚的大小(這不一定準), 11/04 11:06
→ nutype77:另外您還要扣除疊磚間的厚度,所以一般都以162磚去算,少數 11/04 11:08
→ nutype77:量後面補磚,多了磚是無法退料的! 11/04 11:10
→ nutype77:還有細作土水,每個人認知不同要求不同,付多少工錢都是看 11/04 11:12
→ nutype77:人而定,我也看過疊一塊紅磚30元的,貼一坪大理石60萬,所以 11/04 11:18
→ nutype77:這行業高低落差價很大 11/04 11:22
→ caution:瞭解了 , 不過這是室設版重點都會偏向室內裝修 11/05 10:38
→ caution:你報個營建的費用 , 會讓所有不瞭解的版友 以為自己被當盤 11/05 10:39
→ caution:但這個"一般"的價格 , 又不是一般室裝砌磚牆粉光的價格 . 11/05 10:40
→ caution:這感覺就像我之前看m01的文章 , 有個版友他老爸是老營建包 11/05 10:40
→ caution:他老爸曾經跟他說過"蓋房子"1坪不過3萬 , 4-5萬就是頂級了 11/05 10:41
→ caution:但講真的 , 在台北市 , 就算只是7層電梯公寓 , 光結構體 11/05 10:42
→ caution:沒15萬蓋不起來 , 含水電會到18萬多 . 11/05 10:43
→ caution:所以他一直認為 蓋房子的成本不過就3萬 其他都是詐欺犯 11/05 10:44
→ caution:題外話 紅磚標準是 6*11*23cm , 所以側面積是23*6cm 11/05 10:46
→ caution:我們疊磚間繫上下左右都抓1cm好了 , 1坪是180 x 180cm 11/05 10:47
→ caution:所以算下來至少要193片 , 扣掉耗損等 也要200片多 . 11/05 10:48
→ nutype77:c大,現在很多營建都外包,點工或包工來做,其實多比較,自然 11/05 14:50
→ nutype77:做出來離營造外包的價格不遠,只是有多少人了解外包價 11/05 15:02
→ nutype77:而這些外包工人,沒事也會自己接case,懂的話有些加減賺,自 11/05 15:07
→ nutype77:然可以低,不然樓主也不會問一坪約多少錢 11/05 15:08
→ nutype77:版友他老爸講的沒錯,一坪3萬內,很一般,除非很懂自己發包, 11/05 15:11
→ nutype77:不然包頭/設計師/營造都不會對主家報此價,因為只賺工錢, 11/05 15:12
→ nutype77:且還有失誤等風險 11/05 15:13
→ nutype77:7層結構體15萬蓋不起來,也要看要求到啥程度,且現在很多工 11/05 15:16
→ nutype77:人都南部北調,工人收的是南部價,且料來說,北部有些比南部 11/05 15:17
→ nutype77:便宜,這是很多營造不願說的事! 11/05 15:19
→ caution:台北市造價高的一部份是因為營建條件比其他縣市嚴格許多 11/05 15:20
→ caution:15~18的結構體差不多已經是基本價 , 我吉林路的新建案 11/05 15:21
→ caution:今天剛吃完上樑 , 我們的建物造價也已經25+了 11/05 15:22
→ caution:有些價格我知道可以拿很低 , 就像你說的其實一坪磚+料僅 11/05 15:23
→ caution:8-900元 , 我吉林路那工地磚牆一坪也是僅1500而已 11/05 15:23
→ caution:但到了裝修的場子 , 請來細工的師父 , 磚牆就變6000起了 11/05 15:24
→ caution:我想表達的是 那個價格沒有對或錯 , 但要經濟規模與條件 11/05 15:25
→ caution:喊一個大盤價出去 , 會讓許多買到零售價的消費者 11/05 15:26
→ caution:以為自己是盤子 11/05 15:26
→ nutype77:個人接觸的工人2年來也有上百位,99%一開始都說相信他,當 11/05 16:13
→ nutype77:盤子常有的事,做久了,什麼價格給什麼人做,像近日疊磚一塊 11/05 16:17
→ nutype77:3元給第一次接手來做,也是講的天花亂墜,技術多好等話,做 11/05 16:19
→ nutype77:第一天,剛當初談的方式完全不同,還要抬價,不給他想要的就 11/05 16:20
→ nutype77:放槍,我請他離開,還要工錢,最後當然請有力的請他走,後請 11/05 16:22
→ nutype77:另一組進場,反談2.5元一塊,也沒亂抬價,工人很多都把人當 11/05 16:28
→ nutype77:盤子,知道底價或同意報價,事後滿意再多給也沒差,不然也有 11/05 16:29
→ nutype77:很多包工唉賠錢等話語,真的賠嗎?不見的.. 11/05 16:30
→ nutype77:像水電料很公開,有些水電料也加,工也加,有些就不會如此! 11/05 16:36
→ hunder:紅磚要看叫哪裡的磚~我叫的磚5*10*21~ 11/05 21:24
→ hunder:我也同意7層結構體15萬蓋不起來,也是要看要求到啥程度~ 11/05 21:29
→ nutype77:耐震8級100%15萬決對蓋不起來,不要講7樓,5樓標準都有困難 11/05 23:01
→ nutype77:磚不一樣,我有叫過5*9*19的,還叫過紅磚淋水後自動裂開 11/05 23:03
→ nutype77:反正叫磚又另一學問,沙也是,調配比例工班也有差! 11/05 23:07
→ nutype77:前三星期光幫主家淋混凝土就淋了5天久,每次三餐吃,痛苦死 11/05 23:09
→ nutype77:了,以前用人工橋那有這樣,現在新屋都省去此工法 11/05 23:10
→ caution:以結構技師的角度來看 沒有什麼叫"耐震8級"這種標準 11/06 14:30
→ nutype77:台灣地震區分8級,0-7共8級,結構技師講的是當發生這8級時, 11/06 16:22
→ nutype77:崩榙的加速度計算整體結構,可緩衝時間越長,成本越高,所需 11/06 16:24
→ nutype77:空間深度等都會加大,有個計算公式,這些緩衝時間就是逃命 11/06 16:25
→ nutype77:時間 11/06 16:29
→ caution:yap 你這樣的說法就是對得 , 實際上建物結構設計中並沒有 11/06 19:15
→ caution:可以"耐"震幾級這檔事 地震力產生的破壞會隨時間而加強 11/06 19:16
推 HSTim:推這篇光看聊天就長知識 11/07 22:17
→ jan1981:重點在怕欲裝修的鄉民誤解了價格~真正找到這麼便宜的價格 11/08 02:54
→ jan1981:後，發生的後遺症(如惡意追加.偷料等)不愉快的結果，這就 11/08 02:55
→ jan1981:不是大家想見的了~ 11/08 02:56