英國確診數這幾日連連飆高，好一陣子不敢出門的我，慶幸前幾週有為了取材再一次探訪這個我一直都很喜歡的船屋書店。
Word on the Water 應該是倫敦文青不陌生的地方，還記得我第一次在網路媒體看到報導時，還有點不屑，覺得應該就是什麼網美拍照聖地的噱頭，結果實際去了一趟後，驚為天人，這是什麼老...
英國確診數這幾日連連飆高，好一陣子不敢出門的我，慶幸前幾週有為了取材再一次探訪這個我一直都很喜歡的船屋書店。
Word on the Water 應該是倫敦文青不陌生的地方，還記得我第一次在網路媒體看到報導時，還有點不屑，覺得應該就是什麼網美拍照聖地的噱頭，結果實際去了一趟後，驚為天人，這是什麼老派浪漫的頹廢小書店，破破舊舊卻閃閃發亮，老闆看起來有點凶，但聊起書來笑容跟話匣子一起綻放，可以跟你聊天聊地，一面撕著麵包餵狗，一面整理起書架，忽然聽見船尾的鳥籠裡傳來一個聲音：「Hello, see you later」被書香圍繞的鸚鵡，竟然還會聰明靈敏地向客人打招呼。
疫情下，像這樣的小店一定很辛苦，那天老闆跟我說，這也是為什麼他們近期開始推出網路商店、每月訂閱服務，那些以往常常前去光顧的忠實顧客，如今無論在世界何方，都可以透過網路繼續支持那個運河邊搖搖晃晃、擺盪而堅定的水上閱覽室。
以下為刊登於 @500times_tw 的全文：
以船為家、與書同伍，運河一岸的水上書店
「水上之語」（Word on the Water），這名字聽來嬉皮浪漫，但水與書籍的組合讓我想到的，卻是小時候某次颱風天，台北一樓老家淹水成災，故事書和作業本被泡爛的景象。
英國常有暴風、倫敦時落陣雨，要在水上開一家書店，光想就讓人頭痛，不過這件事卻讓店主 Jonathan Privett 做到了，Word on the Water 從原先在攝政運河上四處漂流，到後來固定泊於一地，十一年來成為愛書人眼中的倫敦傳奇，如今在新建案林立的國王十字車站商圈，更是一顆蘊含老城風土的時光膠囊。
充滿歲月痕跡的老駁船是二手書堆的避風港，從兒童繪本、當代小說、經典文學、攝影書、社評著作等應有盡有，船外攤位擺滿了當季新書，踏進船內，略帶潮溼的氣味與書香撲鼻而來，民俗風地毯、棗紅色皮沙發、復古打字機、木雕、佛像等老件搭築出一個既違和又相襯的空間。走到船的盡頭，柴燒的火爐讓人再一次掉入時光漩渦，接著忽然被一旁的鸚鵡驚醒：「See you later」牠會對客人這麼說。
小小的船屋閱覽室讓人流連忘返，透著窗戶看見店主、女兒、愛犬依偎在一旁，父女倆討論著近期看的好書，一邊撕下幾片麵包餵著垂涎的狗，一邊回答客人提出的種種問題。英國紙本書銷售這幾年不減反增，成為世界書市的榜樣，我想其中的原因，就在像 Word on the Water 這般的獨立書店中。
運河與書店，或許在新時代下面臨被淘汰，但店主 Jonathan Privett 卻為它們賦予全新意義，努力進行迷人的老派復興。臨走前我跟他閒聊幾句，問他住得離船屋遠不遠，他指著這艘連張彈簧床都沒有的小船說：「我就住這」，我隱藏起驚訝的表情，心裡更加佩服這位願意天天與書同眠的大叔。
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210831蘋果 吉林路豪宅轉手賠2千萬 屋齡7年第6度賠售
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210831/3GZGGTHYXFDUTIUVFH6Z2SKMHQ/
台北市中山區吉林路高端住宅雲集，其中億級豪宅「尊勝白金苑」卻屢傳千萬賠售，社區3樓戶今年7月以1.18億成交，賣方預售購入至今10年，慘賠2000萬；專家指出，前屋主買在房市高點，市況反轉後，以及風水、景觀等侷限，「價格短期回不去了」。
（施智齡、楊明峰／台北報導）......↓
近長安國小的吉林路段，擁有「忠泰明」、「力麒蕭邦」、「白金苑」、「華固鼎苑」、「華固吉邸」、「奧斯卡」多棟高級住宅。而「白金苑」屋齡7年、樓高15層，天然石材外觀、設有護城牆，強調大器及隱密性，不過，社區近4年有7筆轉手，其中高達6筆賠售，又以13樓戶2017年慘賠3500萬、23%最多，其餘賠售1499~2742萬不等。
最新實登顯示，「尊勝白金苑」3樓戶，含4個地下車位，共計165.36坪，今年7月以1億1800萬元成交，賣方持有近10年，扣車位單價從逼近114萬，跌至每坪96.95萬元，最終認賠2000萬、14%出場，據悉，買方為區域客，賣掉原有房屋後，再購豪宅換屋。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，社區賠售戶入手時，多在豪宅市價相對高點，2016年市場向下盤整，豪宅價格大幅鬆動，且常成為政府打房的目標。買方經市場洗禮後，買豪宅普遍不追價，縱使豪宅市況去年起復甦，交易量回升，價格仍欲振乏力，尤其該社區非豪宅主力地段，周邊大樓成交多在9字頭，要攻回原有百萬以上的水準，有一定難度。
風水、景觀也成影響價格的因素，東龍不動產資深經理陳泰源分析，「白金苑」近新生高架橋，在風水上形成攔腰煞，外加3樓為低樓層，介於高架橋的「中間」，住戶景觀多為老舊公寓，視野侷限，故低樓層物件較不保值，將影響後續的成交價。
「尊勝白金苑」位於吉林路，屬四平商圈，生活採買便利，卻沒有傳統豪宅聚落，鬧中取靜的住宅氛圍，全球居不動產情報室總監陳炳辰說，該社區生活機能雖佳，但與高架橋一橋之隔，就是較為複雜的林森北路商圈，加上周圍老舊社區較多，在豪宅市況近期復甦下，價格向上幅度有限。
住商不動產台北長安店副處長吳礎辰說，「白金苑」採SC鋼骨制震結構，且戶數僅26戶、住宅單純，有一定知名度；但同質性豪宅存在比較效應，屋齡新或路段燙金的物件，詢問度更高，如附近的南京東路豪宅新建案，價格帶與其僅有10~15%價差，承接「白金苑」的買方，較有機會撿到便宜。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210831-2-76.html
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台北市中山區吉林路高端住宅雲集，其中億級豪宅「尊勝白金苑」卻屢傳千萬賠售，社區3樓戶今年7月以1.18億成交，賣方預售購入至今10年，慘賠2000萬；專家指出，前屋主買在房市高點，市況反轉後，以及風水、景觀等侷限，「價格短期回不去了」。
（施智齡、楊明峰／台北報導）......↓
近長安國小的吉林路段，擁有「忠泰明」、「力麒蕭邦」、「白金苑」、「華固鼎苑」、「華固吉邸」、「奧斯卡」多棟高級住宅。而「白金苑」屋齡7年、樓高15層，天然石材外觀、設有護城牆，強調大器及隱密性，不過，社區近4年有7筆轉手，其中高達6筆賠售，又以13樓戶2017年慘賠3500萬、23%最多，其餘賠售1499~2742萬不等。
最新實登顯示，「尊勝白金苑」3樓戶，含4個地下車位，共計165.36坪，今年7月以1億1800萬元成交，賣方持有近10年，扣車位單價從逼近114萬，跌至每坪96.95萬元，最終認賠2000萬、14%出場，據悉，買方為區域客，賣掉原有房屋後，再購豪宅換屋。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，社區賠售戶入手時，多在豪宅市價相對高點，2016年市場向下盤整，豪宅價格大幅鬆動，且常成為政府打房的目標。買方經市場洗禮後，買豪宅普遍不追價，縱使豪宅市況去年起復甦，交易量回升，價格仍欲振乏力，尤其該社區非豪宅主力地段，周邊大樓成交多在9字頭，要攻回原有百萬以上的水準，有一定難度。
風水、景觀也成影響價格的因素，東龍不動產資深經理陳泰源分析，「白金苑」近新生高架橋，在風水上形成攔腰煞，外加3樓為低樓層，介於高架橋的「中間」，住戶景觀多為老舊公寓，視野侷限，故低樓層物件較不保值，將影響後續的成交價。
「尊勝白金苑」位於吉林路，屬四平商圈，生活採買便利，卻沒有傳統豪宅聚落，鬧中取靜的住宅氛圍，全球居不動產情報室總監陳炳辰說，該社區生活機能雖佳，但與高架橋一橋之隔，就是較為複雜的林森北路商圈，加上周圍老舊社區較多，在豪宅市況近期復甦下，價格向上幅度有限。
住商不動產台北長安店副處長吳礎辰說，「白金苑」採SC鋼骨制震結構，且戶數僅26戶、住宅單純，有一定知名度；但同質性豪宅存在比較效應，屋齡新或路段燙金的物件，詢問度更高，如附近的南京東路豪宅新建案，價格帶與其僅有10~15%價差，承接「白金苑」的買方，較有機會撿到便宜。
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【Q家英國老屋裝修日記ep7: 控金欸牆壁】
我們這次老屋翻修花最多錢的項目之一，就是整間房子的「牆壁」。這間有著70多年歷史的我們未來新家，牆壁可說是歷經滄桑：潮濕、 凹凸不平，再加上前屋主掛了上百幅畫的一堆坑洞，我和DDC真的是費盡心思（和金錢）在修補全屋的牆。目前已經進行的工程包括：
1. 防潮工程（Damp proof course）：英國的老屋多半是由磚頭堆砌而成，但磚頭是個會從泥土吸水上來的材質，底層很容易產生潮濕的現象。我們這次針對家裡兩處濕氣很嚴重的牆壁進行防潮工程，把plaster撬開之後，在磚頭中間灌入防水材質，之後再重新塗上防水層+防水灰泥（plaster），光這兩處工程就花了£2500約10萬台幣。
2. 整牆（Prepare）：一般的新屋或是狀態好的房子，只需重新粉刷油漆就差不多完成了。 可是我們新家的牆壁狀況不太好，隨處可看到坑洞和裂痕痕跡。 所以我們光是請工人把牆壁整理到大概8成新的狀態，就撒了好多錢。整牆的流程包括補土（filler）補洞、磨平、上第一層底漆（mist coat或Primer）把牆壁的毛細孔填滿、最後再上2-3層油漆才算完成。 由於英國人工很貴，整牆的工程既花時間又花錢，每個空間（比如說客廳、用餐區、走道等）都平均要花£2000以上，心在淌血。
3. 油漆：之前有提過，我們全屋採用了嬌貴難養的Farrow & Ball油漆，光是5公升的油漆就要價£80約台幣3200。上週DDC用了八折折扣買下能夠漆整間房子的油漆，最後總共花了£1500約台幣6萬，果然嬌貴啊！
集結上述所說，深感我們家牆壁根本是 #控金欸 ，而且就算耗費再多時間金錢，要把老屋的牆壁用成像新建案仍然是不可能的，但這種帶有一點點歷史味道的內裝，也是其難能可貴之處吧。
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後記：
昨天和DDC聊，他自己承認他對於「把所擁有的東西永遠維持跟新的一樣」有某種程度的強迫症。食物或是飲料翻倒在木地板，他可以擦20分鐘以上；抹布要分四個角個搓洗10遍以上；他的手因為太常洗手洗東西，已經乾裂到有時候會自己滲血。 其實DDC每次都希望自己不要再擦這麼多遍，地板應該已經很乾淨了，可是若不再多擦一點，他又會渾身不舒服。想必之後搬到新家，他除了木地板之外，又多了一項「牆壁」需要在意了。
哎，DDC這種的症狀真不知道有何解？ 講著講著怎麼變成悲傷的故事。
#DDC最後表示他覺得自己好像比較適合租房
#不是自己的就不會在意住起來也輕鬆
#那我們還買房幹嘛
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#Q家英國老屋裝修日記連載
Ep1 細節才是最難：https://pse.is/3afd68
Ep2 木地板選擇：https://pse.is/3c9rjm
Ep3 為了油漆吵架：https://pse.is/3d4fy5
Ep4 打造夢想廚房：https://pse.is/39lame
Ep5 裝修的天堂與地獄：https://pse.is/3bxfjg
Ep6 吊燈洞與黑洞：https://pse.is/3dmgwh