🐱Kitty迷不可錯過，三麗鷗授權。
📣#２年保固期　#１５天滿意試用
最低價購買👉　https://bit.ly/2SUnOe2

🔔９月１６號～９月３０號 #貪吃鬼熊熊　開團限時優惠
全台最低價 #鍋寶Kitty智能健康氣炸烤箱，台灣品牌使用更安心，
１２公升大容量，鬆簡單烤4斤烤雞也難不倒。
💖原價３３９０元，這檔只要３２８０元，
免費加送原價５９９元的旋轉烤籠 一個。

現在網路購物詐騙很多，熊熊有７萬粉絲，這點請大家安心，無論部落格１６００多篇文章，導購更是連結回鍋寶官網；
開箱介紹+影片👉 https://wp.me/p9eL1E-hrK

📌鍋寶官網通知聲明，請大家不要點閱來路不明的（一頁式，沒有信譽的購物網站購買）如果大家對於網路賣家，購物網站，商品有任何疑慮，鍋寶公司建議大家可以聯絡鍋寶客服進行確認！
鍋寶公司說明：https://www.facebook.com/cookpower99/posts/6057873250953574

✅熊熊開賣這台這台有TURBO氣旋對流科技使食物受熱更均勻，而且集合氣炸鍋、烤箱、果乾機、麵包機、燒烤盤的五機合一（一機多用這樣更划算）

✅操作很簡單，從４０度～２００度，１分鐘～９０分鐘通通都有，只要按一按，美食輕鬆上桌，如果真的搞不懂，別怕，按下智慧觸控面板，裡面有設定１２種菜單模式－全自動烹調，低溫烘焙，高溫燒烤，解凍模式也都有（安啦）

商品配備
⭕️瀝油不沾烤盤＊１
為不沾材質，孔洞設計能過濾掉多餘油脂，使空氣上下平均對流，循環效果佳，排出油脂；

⭕️對流烤網＊２
對流烤網可烘烤不滴油，非液態的食物時使用，會滴油的食物，可以搭配烘焙紙使用

⭕️烤盤／集屑盤＊１
是烤盤也是集屑盤，當烤盤可以烘烤西點，當集屑盤可搭配烤網或者烤叉，承當食物滴油的底盤。

⭕️旋轉烤叉＊１＋取物叉＊１，旋轉烤籠＊１
用於固定全雞．肉類等大型塊狀食材，配合轉烤的功能；
取物叉可以很方便地將全雞．肉類等大型塊狀食材連帶旋轉烤叉一同取出；

既然都想買氣炸鍋了，不如買容量更大的鍋寶氣炸烤箱，省時又不貴。
最低價購買👉　https://bit.ly/2SUnOe2

🔺 鍋寶也推出白色時尚版本，原價３１９０元，這檔只要２８９０元。
最低價購買👉https://bit.ly/3AtXI29
-------
歡迎加入熊熊社團，熊精選好物，才不會漏掉開團訊息
▶️ 團購社團：https://www.facebook.com/groups/bearloveshopp

#讀書心得 #好書分享 #AI未來賽局
■【科技觀察：輝達黃仁勳驚世騙局的背後思考：關於AI二三事】
📍好讀網誌版：https://reurl.cc/xGR5Y1

AI到底能栩栩如生到什麼程度？　　
　　
最近科技圈一大話題，應該就是 #Nvidia輝達創辦人黃仁勳的驚世騙局！事隔四個月，黃仁勳突然說，輝達GTC大會上演講的那一位，不是自己，而是 #AI虛擬影像！　　
　　
媽呀，左看看右看看，真的看不出什麼破綻，這四個月沒人發現原來搞半天講話的人是假的，是AI分身，驚悚指數百分百！　　
　　
話說為了要讓AI虛擬分身不會被識破，輝達也是煞費苦心，先幫黃仁勳拍了數千張照片， 　　
　　
甚至連背後的場景也製作了將近8000個3D物件，動用了34位3D設計師和15位軟體工程師才完成這場驚世騙局，讓數位老黃在演講時能有正確唇形而且在各種角度光線下都毫無破綻。　　
　　
其實AI虛擬分身這樣在電影中才會看到的橋段，已經越來越可能成為我們的平凡日常，繼韓國去年底誕生首位AI主播之後，中國最近也有一位虛擬KOL「翎Ling」人氣超夯，　　
　　
不僅特斯拉、時尚雜誌Vogue都搶著和他合作，目前微博粉絲人數在短短經營一年多已經有15萬人，比不少真人KOL還高！(真令人傷感…我…我檢討XD)　　　　
　　　　
虛擬偶像的誕生，或許跟Z世代從出生就活在數位網路世界中有關，對他們來說，這或許就跟動漫人物差不多，有趣最重要！　　
　　
不過真人透過AI變成虛擬分身這件事情，我覺得就比較值得三思考量，雖然技術大突破很令人開心，不過未來當任何人都可能被建模做出AI分身，　　
　　
以後眼見為憑這句話可能不再可行，對我們一般人來說，要如何能辦別本尊而不受騙真的蠻不容易的。　　　　
　　　　
試想，如果今天不肖人士盜用美國總統拜登肖像做成AI虛擬分身，對外散布錯誤的政策消息，例如要跟中國開戰(?)，或是突然辭職(?)這種足以撼動國際政治和金融市場的假消息，將會造成多大的災難？　　
　　
更不用說現在詐騙猖獗，不少KOL受害遭盜照片去推銷不實產品或投資，未來不只盜照片加群組，而是一個活生生假的你，在影片中說著可怕的錯誤的話，這想到就令人毛骨悚然(影片要怎麼辨真假怎麼澄清？)　　
　　
這也是為何隨著AI技術進步，反而出現許多討論是否應該進行管制的聲浪，前一陣子看了一本書《AI未來賽局》，這本書是美國知名定量未來學家、史登商學院策略遠見教授Amy Webb(艾美‧韋伯)所寫，　　
　　
他在2006年創辦未來今日機構(Future Today Institude)，研究側重人工智慧、新興科技、數位媒體、以及科技帶來的影響和契機，對未來的預測被紐約時報、CNN等國際知名媒體特別報導，這本書也入選2019年金融時報與麥肯錫最佳商業書。　　
　　
他在這本書寫得最精彩之處，就是對於AI的未來分別寫了三種預測情境：#樂觀、#務實、#災難，其中樂觀務實就不多說了，畢竟我們都知道AI能帶來的商業效益和生活便利性，但災難呢？　　
　　
他寫得非常令人驚嚇，他認為當AI被不當人士作不當運用時，很可能成為控制人類的工具，甚至終結自由多元主義思考，讓專制極權成為主流，而人類難以掙脫。　　
　　
也因此，他提出兩項警告，大聲呼籲 #AI應該是公共財，該由政府建立管制，而非各個私營企業各自發展作為生財工具，　　
　　
另外他也特別強調目前AI發展正迅速把力量集中在少數人手中，未來強者越強，弱者越弱，而我們普羅大眾，無庸置疑，將會是弱者那一方。　　
　　
他悲觀預測的論點會不會實現？這或許還有很多爭議空間，又或者我們也不該因噎廢食，從此對於AI抱持恐懼，這都不健康；　　
　　
不過他所提出的擔憂與觀點，對照著AI如今已經可以以虛亂真，到底我們的社會，或者政府是不是應該更正視這樣的問題和超前佈署，又或者說，我們所有人，是不是應該先有這樣的心理準備，仍是很重要的。　　
　　
科技總是跑在法律與社會制度之前，這也是科技能推動進步的力量，只是這股力量如果被不好的放大，對人類來說也可能是種災難，人類如何善用科技，而非被科技玩弄，真的是我們從古至今的課題啊。

本週免費課程精選（2021.8.11）
近期連日陰雨，別受到天氣影響壞了心情！讓我們每週三滿滿的精華課程，成為你前進的動力，做你的太陽👌👌👌

❶ 8/13 【檢疫騎士來囉！！🏇 立即報名研討會，助您測溫考勤沒煩惱！】
📌課程簡介： Windows 系統搭配 Surface Go 系列，隨時查看數據、戴口罩也能精準辨識，取代感應卡、人臉打卡考勤，雲端數據平台整合。讓檢疫騎士 Fasteyes 成為企業在後疫情時代的助力 👊
👉立即報名：https://aka.ms/fb_fastwise0813

❷8/14【2021 蓋婭科普系列講座．系列 3】
📌 課程簡介：💪Empower Yourself To Achieve More💪
【2021 蓋婭科普系列講座】，每月邀請全球傑出華人女科學家，講述她們正在進行的前沿研究。
第三場講座將由葉乃裳教授主講，帶領你一窺奈米科技的奧秘，有興趣的朋友千萬別錯過！
👉立即報名：A perspective of modern frontiers in nanoscience and nanotechnology現代前沿的觀點——奈米科學和奈米技術
講者：葉乃裳教授
⭐時間：2021/08/14 (上) 上午09:00
⭐報名鏈接： http://ps1tw.astro.ncu.edu.tw/ttss/index.php/2021gaiastemls/

❸ 08/17【2021 IPO Forum 國際夥伴日－跟著世界布局數位革新 掌握永續發展契機】
📌 座談會簡介：全球疫情以及氣候變遷加速數位轉型也推動永續發展，ESG成為企業刻不容緩的課題，也是贏得消費者、投資者以及整體社會信任和支持的重要關鍵。
2021國際夥伴日，台灣微軟將與國內外各大科技產業代表共同聯手，帶你掌握科技產業國際趨勢，並剖析數位轉型如何幫助航向永續未來，提升企業競爭力！
👉 立即報名：https://aka.ms/AAdbnec

❹ 8/18【活動推薦🔥】企業數位轉型上雲三部曲👉第一部曲 Microsoft 365 創造新協作模式
📌研討會簡介：疫情改變了所有人的生活模式，許多企業也施行遠距工作， 證明了員工們的協作能力可以不被傳統辦公室所局限。
而作為企業施行遠距工作的強力後盾👉Microsoft 365， 是如何快速打造企業所需協作及通訊工具的呢？
👉立即報名：中華電信將帶您深入了解如何應用Microsoft 365增進工作效率與品質
⭐時間：2021/08/18 (三) 14:00-15:00
⭐報名鏈接： https://aka.ms/event_CHT0818

❺ 8/19【疫情下的數位教養－數位時代親密關係】
📍講座簡介：疫情加速了數位學習，也增加了孩子使用網路的時間，網路也成為新型態的社交、交友平台。
邀請您一同透過親子藝術治療專家趙志蘅老師的分享，更深入瞭解如何教導孩子認識網路交友的界線、建立適當線上親密關係，進而遠離網路詐騙的風險。
👉 立即報名：http://www.cyberangel.org.tw/tw/hot-activities/2021-covid-digital-literacy

❻8/24 【Azure IoT Edge 1.2.0 實作坊】
📌課程簡介：Azure IoT Edge邊緣運算服務可將IoT的雲端分析、應用移到邊緣裝置。
本次將以最新Azure IoT Edge 1.2.0手把手實作教學，敬請即刻報名參加。
👉立即報名：https://aka.ms/AAdbnnz

#每週課程精選 #Microsoft #Microsoft365 #Azure

麗茲．卡麥克，對外宣稱公司研發出一款超級省油的「戴爾汽車」，
能解決石油危機的問題，事後卻被人發現一切都只是榨取投資人錢財的手法，
而檢調在調查過程中竟意外發現她不為人知的真實身分...

啾音好書 ▶ https://reurl.cc/NX5ED5
啾啾鞋整理資料的秘訣 ▶ https://bit.ly/2vi0urX

▼啾啾鞋的人氣影片▼
《32街的偽鈔天才》偽鈔大師的故事
https://youtu.be/9lKe9irDIDw
Chrome小恐龍的秘密!
https://youtu.be/besQJCZ20j4
在路上撿到隨身碟，你會...?
https://bit.ly/2ytI7E5
俄羅斯方塊也有世界冠軍!?
https://youtu.be/Dh9VaezvVnU
YouTube的自動播放功能，播到最後會看到什麼呢?
https://youtu.be/HMxT-MCRmh4
牛排的血水不是血!
https://youtu.be/-7GjvnJ2PO0

背景音樂Background Music:
epidemicsound.com

粉絲專頁:https://www.facebook.com/chuchushoeTW
Instagram:http://instagram.com/chuchushoetw
Twitter:https://twitter.com/chuchushoeTW

#瘋狂小劇場 #清明節 ＃清明連續假期
清明時節雨紛紛
高科技掃墓！不尊重？見仁見智

日常生活都在這➡ @希老闆日常
------------------------------------------------------------------------------------------

工作邀約請洽
否希哥の IG ： https://www.instagram.com/liu8g/
信箱：miflower2020@gmail.com
電話：0979200333
Line：crystalyen33 葉小姐

隨時觀看最新影片➡https://goo.gl/grt1Lt

＃在不瘋狂就等死
Facebook➡https://www.facebook.com/crazyrightnow/
Instagram➡https://goo.gl/2prWHc

＃記得訂閱並開啟小鈴鐺

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html