[爆卦]氡氣污染是什麼?優點缺點精華區懶人包

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氡氣污染 在 青 華 Instagram 的最佳貼文

2021-07-11 06:50:26

每個人都可能患上癌症,每個人身上都有一種「原癌基因」,假如受到外因刺激,就有可能被激活。這種外因,往往來自於我們的生活。國際抗癌聯盟曾發表報告稱,全球每年有1200萬新發癌症病例,其中高達四成原本可以在生活中預防。與罹患癌症後高昂的治療費用相比,以下是10種堪稱世界上最便宜的防癌處方。 1.少吃點...

氡氣污染 在 黑眼圈奶爸Dr.徐嘉賢醫師 Instagram 的最佳貼文

2020-05-23 11:45:32

您家室內可能隱藏著空氣污染源 提到空氣污染,大家都會想到是「室外的」,很少會想到「室內」也有污染,隱藏在家裡面,室內的污染源有哪一些呢? #氡氣Radon: 來自大理石等石材,它屬於放射性氣體,是致癌物的一種(肺腺癌) #甲醛formaldehyde : 存在於裝潢的木板 膠合劑 或是傢俱。小...

  • 氡氣污染 在 QQmei Facebook 的最讚貼文

    2021-01-30 22:06:32
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    【Q家英國買房日記end: 你了解你的房子嗎】
    上一篇提到,英國買二手老房的過程中,除了財力證明、資金來源、貸款等因素之外,還有一個很重要的關鍵,甚至可能影響買家是否要繼續買下這間房。這個關鍵就是「房屋調查/評估報告」。

    在冗長的買房程序裡,買家通常會收到兩種類型的報告。一個是由買方律師所提供的房屋調查報告(Searches);另一個則是強烈建議買二手老屋一定要自費做的建築評估報告(Building Survey)。這兩份報告當初可說是折磨死我和DDC了,每份報告都多達上百頁,晚上孩子睡後,我倆就挑燈夜戰邊看邊度估 😂 但不看仔細又不行啊!

    大家一定納悶,這些報告是做什麼的咧? 如果用比較具體的比喻,律師所提供的 #房屋調查報告 就像是「身家調查」,舉凡跟這間屋子周邊有關的自然環境、政府基礎建設等,這些報告裡都會清楚地列出來,比如說:附近會不會建高架橋、高速公路或鐵路? 未來有沒有興建發電廠的可能?Thames Water 自來水管線位置?這塊土地是否是受污染的地?地下水或是附近河流水道造成淹水的風險指數?地層下陷風險?是否有氡氣污染? 基本上,跟這塊地所有有關的資訊全部公開透明,所以買家完全不用擔心自己買到受污染的房子而渾然不知。

    至於我建議買二手老房一定要自費做的 #建築評估報告 呢? 則比較像是房屋「健康檢查」。 買家需額外找專業的建築評估師(Surveyor )到你買的房子進行全面性的檢查,這種檢查包羅萬象,幾個大項目包括:屋頂/窗戶是否有破損? 房子是否受潮?木結構有無蟲蛀?水管是否堵塞?是否有沒經過許可的改建?周圍的行道樹樹根是否可能影響地基?最重要的是,房屋結構有沒有損壞甚至倒塌的風險? 會如此強烈建議大家一定要花錢做這個Building survey的原因,就在於一般買家在看房時,根本不可能注意到這麼多細節;尤其英國大部分的房子又都是幾十年甚至上百年的古屋,就算重新裝潢過,也很有可能金絮其外、敗絮其中。

    比如我們買的這間房,雖然屋主維持得算很好,但當初建築評估報告回來的時候,上面還是紅字一堆。其中最嚴重需要處理的就屬屋內有幾處滲水(damp)的痕跡,所以我們在裝潢動工之前,必須要先做好防潮層的工程(damp proof course)才比較安心。

    總之,上述兩種報告之所以這麼重要,是因為它們絕對是影響買家是否繼續買下去的關鍵!很多買家收到報告後,發現房子問題比想像中多,光修繕費用就超出預算;抑或是發現房子周邊的天然環境不如預期(可能很常淹水、或是受污染),這時候隨時都可以放棄(Pull out),把損失降到最小。或是Building Survey出爐後,買家可以拿這份報告再和賣家議價一次,通常程序都進行到這邊了,賣家大多願意降價,這筆費用就當作負擔部分修繕費用。

    以上,關於英國買房的房屋報告,我就詳細解釋到這邊啦! 就我所知,在台灣買房似乎沒有這樣的調查步驟? 但我覺得這點其實蠻重要的,等於在買到之前,已對這間房子了解到透徹,也是對買家本身多一分保障。

    最後就來給大家看一下當初我們Building Survey裡頭,有一張房屋結構的解說,大家看完後應該可以想像當初我們在看報告時有多愛睏....

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    #Q家英國買房日記連載

    Ep0 交屋囉:https://pse.is/38rlhy

    Ep1 老屋的美麗與哀愁:https://pse.is/3aur2j

    Ep2 與房子的緣分:https://pse.is/3bn93q

    Ep3 漫長的買房程序:https://pse.is/38alpv

    買屋連載日記就到這裡正式劃下句點。請大家繼續敲碗接下來的裝修日記吧!

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