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在 民生社區跳樓產品中有8篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 210823蘋果 箱屍跳樓都「年代久遠」民生社區凶宅大樓5個月轉手賺百萬 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210823/EHW2G2DYWJDIHIQ34Q7UPC3JHA/ 台北市民生社區的知名大樓「名人世界」，地段絕佳，屋齡38年，該社區因為...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，180602東森 分屍案社區非受首次命案 同社區居民不怕 影片網址→https://youtu.be/JOWr1aeTPw8 十二層高樓面，看起來有點年紀，但又不會太舊，這棟，就是發生可怕分屍案的社區，早期是眷村，20年前改建成社區大樓，由於居民生活單純，這幾年相當搶手。 記者 張禕呈、徐宏智 ...
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民生社區跳樓 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2018-06-04 17:24:28180602東森 分屍案社區非受首次命案 同社區居民不怕
影片網址→https://youtu.be/JOWr1aeTPw8
十二層高樓面，看起來有點年紀，但又不會太舊，這棟，就是發生可怕分屍案的社區，早期是眷村，20年前改建成社區大樓，由於居民生活單純，這幾年相當搶手。
記者 張禕呈、徐宏智 採訪報導……↓
根據實價登錄，一戶53坪的物件，買家去年5月1680萬元買下，年底11月，就已1960萬元賣出去，當初還開價2188萬元，一來一往，就賺了280萬，偏偏誰都沒想到，會發生分屍案，成了凶宅。
同社區居民沒在怕，還自爆過去已經發生過好幾件，甚至還有人跳樓，淡定樂觀的說，只有那一間有影響，其他沒事，確實附近生活機能也很好，左看右看，一整排都是賣吃的，該有的樣樣沒少。
再拉大範圍看，位置在板橋中正路、國光路上，傳統市場多，離捷運站也不遠，往新板特區也近，前段行情一坪40萬元上下，後段比較親民，3字頭起跳。
房仲業者 陳泰源 表示：「偶爾會聽說那一棟怎麼樣，隔壁棟怎麼樣啦！說真的時間久了都會沖淡這樣的感覺，不會說真的實際上有那麼直接的影響。」
短期內多少有影響，不過時間久了就會淡忘，交易行情也會回歸市場機制，只是說是這樣說，靠近命案的區塊明顯沒人走動，據了解，命案同棟社區已經發起聯署，要求管委會辦場法會，讓亡者安息、住戶安心，也讓社區運作回歸正常
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180602.html![post-title]()
民生社區跳樓 在 Facebook 的最佳貼文
210823蘋果 箱屍跳樓都「年代久遠」民生社區凶宅大樓5個月轉手賺百萬
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210823/EHW2G2DYWJDIHIQ34Q7UPC3JHA/
台北市民生社區的知名大樓「名人世界」，地段絕佳，屋齡38年，該社區因為曾經發生兇案，引起爭議不休的話題，曾有許多都市傳說，但專家表示，該社區屋齡老舊，曾經發生過的「箱屍」兇案因年代久遠，住戶早就淡忘，社區套房1千萬初頭就能入手，而且可租到1.7萬元，成為投資客的搶手物件。《蘋果新聞網》查詢社區今年成交共有8筆，其中一筆投資客在5個月內轉手，扣掉房地合一稅，獲利高達104萬元。
（林佩萱／連線報導）……↓
「名人世界」總戶數共704戶，總樓高15樓，建案規劃住宅、套房、店面、商辦，位於北市精華區，生活機能相當便利，曾是知名藝人如已故藝人孫越、藝人馬景濤在台北的租屋處、政治名嘴唐湘龍也曾經住過。
不過該社區因屋齡較老，早期也不乏都市傳說，例如在二、三十年前曾經發生箱屍命案，也有跳樓事件傳聞，導致社區有凶宅，成為爭議不休的話題。
但即便有各種都市傳說，《蘋果》查詢「名人世界」今年交易最多的民生東路五段153號門牌，根據實價登錄揭露，今年1~6月共8筆交易，其中一筆8樓戶，為23.4坪，在去年10月以總價1590萬、單價67.9萬購入，今年2月以單價76.1萬、總價1780萬出售，短短5個月轉手，帳面獲利190萬，若以房地合一稅1.0舊制計算，持有不到1年，獲利課稅45%為85萬5千元，則獲利約104萬。
另外，該樓15樓戶，格局2房2廳1衛，共22.18坪，在2019年7月以單價61.3萬、總價1360萬購入，並於今年1月以單價70.7萬、總價1568萬出售，在一年半的時間轉手，帳面獲利208萬，若以房地合一稅1.0舊制計算，持有超過1年未滿2年，課稅35%約72萬8千元，則獲利約135萬元。
東龍不動產資深經理陳泰源表示，凶宅的事件會隨著時間而淡化，對住戶造成的恐懼和影響也會慢慢淡化，該社區最近也有民眾剛入住，租下一間套房，曾聽過社區有發生過凶宅的傳聞，但從法律上，通常只有租下或買下的這間房是凶宅，房仲才有必要告知，若承租人以社區曾經發生兇案為由，想要退租，但發生地點是在樓上、樓下或其他地方，而不是所承租的這間，那退租時可能要面臨被房東扣掉押金，因此建議真的會介意社區有凶宅的民眾，在入住之前，應主動向鄰居、管理員、房仲等多方打聽，再三確認。
不具名專家指出，「名人世界」屬於民生社區的入門款房屋，根據《樂居》平均成交單價64.2萬元、近一年成交均價68.4萬元，雖然屋齡較老，但生活機能便利，出租投報率好，以16坪的套房來說，1千萬初頭就能入手，租金可達1.5萬~1.7萬，吸引很多投資客買房來出租，而且幾乎滿租，鮮少空租，轉手也能獲利。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210829-5.html
民生社區跳樓 在 雪兒 Cher Facebook 的最佳解答
你買的不是防疫物資，你買的是恐懼
為什麼最近一直跟許多人說，
旅行的疫義可以晚一點，不要急著出國
也不要獵巫回國的人，畢竟這些人出門前，
的確疫情還沒嚴重到要禁止國人出遊，
但現在聽說貨架上的衛生紙都沒了，
心想「是世界末日尼？」
還是「你準備待在家裡30天不出門？」
台灣是發佈戒嚴了嗎？
還是你在為戒嚴準備？
阿姨，你買的不是衛生紙，是恐懼，
阿姨，你買的不是泡麵，是不確定性，
阿姨，你要知道，這樣的你其實跟
明知道出國很危險的人還是要出去玩的人一樣，
一樣什麼？一樣自私！因為你只想到自己。
一邊罵別人為什麼要出去玩，
帶著病毒回來傳染給別人，
一邊去超市收刮物品，
雖然說全面防疫如作戰，
但無腦的防疫搶購民生用品並不會保護自己，
只會激發隔壁跟你一樣恐懼的大嬸婆媽們，
加入一起搶購雞鴨魚蛋的畫面，
這不是跳樓大拍賣，
你買的是荒謬的假新聞。
說實在，我也很不喜歡我媽打開電視就看新聞，
畢竟新聞60分鐘裡面有55分鐘在報告武漢肺炎，
今天確診多少案例，國外確診多少案例，
我也很想告訴媽媽，
不管怎樣，這種傳染病本來就不可能完全防堵，
只是能不能不大量擴散，
還有進入社區傳播時，
台灣有沒有足夠醫療量能持續治療，
所以一線的外交隔離政策很重要，
雖然這次因為2-3月旅行團出遊造成很多人染疫，
急速攀升的確診人數也讓人感到不安，
但！大家有仔細看嗎？有許多境外移入案例，
在機場就已經被「診斷」了！
天啊！不覺得台灣防疫很厲害嗎？
至於許多確診案例，
疫調人員也非常努力在幫大家把關，
所以搶衛生紙的阿姨！你到底是不相信政府，
還是不相信自己，還是本來家裡就很缺衛生紙？
也有人問，為什麼大家這麼討厭出國的人，
還說，出國一時爽，全家火葬場，
里長到底做錯什麼，她也說自己沒有錯，
答案是，出國沒有錯，錯在觸發大眾的恐懼，
沒有人願意出國染病，
但也沒有醫護人員希望有人帶病回來，
你的一時開心，可能要耗費相當的醫療人力資源，
所以，才會告訴你，
現在，沒有旅行的意義，只是旅行的疫義。
點首文青女神偶像的歌曲
#旅行版本
你看過了許多美景
你看過了許多美女
你迷失在地圖每一個感染的瞬間
你品嚐了沒人巴黎
你踏過空城的紐約
你不知道病毒會藏在哪一個角落裡
卻說不出離開的原因
卻說不出自己一定不會確診的堅定
卻說不出得病之後回來不會用健保的決心
說不出旅行的疫疫
#衛生紙版本
你買過了許多紙巾
你看過了許多品牌
你迷失在超市上每一層不同的貨架
你品嚐了無數泡麵
你吃過各種罐頭
你其實根本不愛吃防腐袋裝食品
卻說不出買衛生紙的原因
卻說不出買爆超商衛生紙泡麵的心情
卻說不出買了這麼多衛生紙要用在哪裡
說不出衛生紙的疫義
到底，你要活在恐懼，對立還有害怕裡，
還是洗手，戴口罩，跟乖乖在家裡。
一整個覺得世界很有病，
武漢病毒會感染肺部，武漢恐懼則沒有藥醫。
民生社區跳樓 在 蘋果新聞網 Facebook 的最佳貼文
鄰居們都知道這件事，也坦言這家店面的生意都做不久
【凶宅翻漲】3個月加價700萬 民生社區金店面1888萬求售
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【凶宅翻漲】箱屍跳樓無礙房價 名人大廈2個月大賺880萬
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#凶宅