210125中天財經【房市普拉斯】揭富豪大直置產 保值抗跌秘密
中天原影→https://youtu.be/b0s3yvt3VXQ

大直現有的房產優勢以及未來規劃的加分點。大直是有錢人置產的地點為何這麼說？有怎樣的優勢？

記者/賴正鎧、林意欽 採訪報導……↓

A.大直是重劃區，所以是棋盤式街道，比較整齊，房子的屋齡比較新也比較一致性，跟市區相比，豪宅旁邊是老舊公寓的情況，在大直看不太到。

B.大直由於與松山機場僅一橋之隔，礙於法規限制，房子不能蓋高（除了西華富邦特例核准），也因此，社區總戶數不多，整個大直地區的人口密度較低。

C.大直目前有兩個捷運站：大直站（海基會）、劍南路站（美麗華），與松山機場僅一橋之隔，交通機能便利，這是環境類似的天母，所沒有的優勢。

D.政商名流集中區，對房價也是加分。

E.部分明水路以及樂群一路的河景第一排景觀豪宅，也是市區及天母區所沒有的。

未來台北大直有怎樣的規劃，是對房產有更大的加分？

A.除了既有的美麗華百樂園、大直ATT、家樂福，西元2020年9月，大直又迎來全新複合式商場「春大直」，還沒完，忠泰建設也即將在大直設立「NOKE 忠泰樂生活」商場，預計於 2022 年春季開幕！

B.大直除了既有了兩個捷運站（文湖線大直與劍南路）之外，還有一個未來捷運線，汐止民生線也會在大直設立一站，未來的大直，將會是兩線交會處。

陳泰源youtube→https://youtu.be/DaiPeF2dD9c
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210125.html

【贈書】【好書分享：社會議題《民主式經濟的誕生》】

「世界上大部分值得去做的事，在做之前都被認為不可能辦到─路易士‧布蘭代斯」

看過橫掃奧斯卡四項大獎的《寄生上流》後，對於「二十六位億萬富翁所擁有的財富，和地球上一半人口所擁有的財富一樣多」一事，你約莫不會感到震驚（但依然流下幾滴清淚）。當有錢人為昨夜滂沱大雨帶來之清新空氣精神一振，住在半地下室之窮酸家庭僅能無奈坐在不停溢出汙水的馬桶上抽菸，社會階級停止流動，往上爬的，繼續往上爬；朝下走的，跌跌撞撞一路往下走。

觀眾時常討論，金家一家人何時收手才能有好結局？事實上，在現今「榨取式經濟制度」下，可能性幾乎等同沒有，因現有經濟體系和政府組織偏袒金融家、資本家，讓金融大亨在全球各地「榨取」最大利益，對勞工、環境以及在地社區造成的傷害視而不見。

乍看下，金家依附於朴社長，經濟狀況漸漸好轉。然而，其工作皆為缺乏保障的兼職和打零工，如同現今美國社會40%之勞動人口。朴家在工資上不虧待員工，可是聘用全憑雇主喜好，也許工作不上心、氣味不討喜、或孩子不再需要家教，便立刻被解雇，「寄生」上流，能寄生多久？

「資本偏見」讓政府政策更傾向金援大型銀行而非一般民眾，甚至透過減稅挹注破產大型企業。富豪在大量資金援助下，可以像國父革命般，創業到第十一次才成功，並對前十次絕口不提；金爸爸則因投資古早味蛋糕失敗，做個小生意就垮了。

部分人的境況也許沒那麼窘迫，「錢越來越薄」卻是肉眼可見。到底什麼辦法才能讓人人過上好生活？全民中樂透頭獎？自己在家印鈔票？想盡辦法寄生在郭家？（喂喂喂請問郭夫人的少爺千金們需要英文或藝術家教嗎？）

本書《民主式經濟的誕生》提供了一個可能的、充滿希望的解答─超越企業資本主義和國家社會主義二元對立之「民主式經濟」。

排除少數共產極權國家，人類的政府已經民主很久了，然經濟未曾民主。民主式經濟的核心在於「共善」，強調「服務大眾，而非服務少數人」，不僅有利全人類，更進一步涉及地球。

本書緒論與首章主要在介紹「民主式經濟」的概念，後續七章則討論其七大原則及應用於全球各地之實例，「七大原則」包含：

👉社群：公共利益第一優先

👉包容：關注經濟上的種族正義和性別平等，為長期被社會排斥的人創造機會

👉地方：強調在地居民對地區的共同奉獻，建立能回流當地之社區財富

👉好工作：勞動優先於資本

👉民主所有權：員工所有權制度

👉永續性：保護生態系，逐步減少對地球的傷害

👉道德金融：為民眾和地方投資、貸款，服務公眾。

好的，看完七大原則，你可能想：「有夢最美，希望相隨」啦～人人都能畫大餅，來看誰畫的餅比較大！！

事實上，以七大原則為核心之「民主式經濟組織」與相關地方運動，推行已久，例如：北美印地安保留區建立了原住民天然食品公司，除了向當地原住民生產商購買所需原料、與員工分享公司部份股權，以助於原住民家庭經濟獨立，並將野牛帶回保留區，展開傳統文化復興運動。

與此同時，在紐約布朗克斯這個犯罪率首屈一指的貧民窟，居民長久以來受失業所苦，大量來自移民社區、領取政府救濟金、學歷不高、沒有保險、工作時有時無的民眾，受惠於「家庭護理夥伴合作社」，在此可接受完整培訓、穩定收入、固定年假，且每位員工皆為所有權人，此舉幫助許許多多家庭，從而回饋地方，創造積極正面的影響力。

除了仇富和氣自己投錯胎外，《民主式經濟的誕生》為人類提供一個對自己、他人，社會，以至於地球，更好的解決問題途徑─「不再寄生，而能自力更生」，在此誠心推薦給所有關心人類文明和地球的讀者。

【抽獎辦法】如下：

1、這裡有『三本』《民主式經濟的誕生：終結經濟榨取，解構勞資框架，創造繁榮永續的共好新生活》，要送給網友，有興趣的朋友請在本則動態下『按讚』+『留言』索取。

2、留言請告訴我，你理想的工作環境/條件？例如：

『《民主式經濟的誕生》：錢多事少離家近（喂～～）』

3、活動時間：即日起，至2020/2/15(六)晚上十二點截止，屆時將於粉絲團公布名單。

4、請正取得獎者於2020/2/16(日)晚上十二點前，回覆寄件資訊，超過領獎期限未認領者由備取遞補，寄送僅限台澎金馬。

#民主式經濟的誕生 #終結經濟榨取 #解構勞資框架 #創造繁榮永續的共好新生活 #THEMAKINGOFADEMOCRATICECONOMY #BuildingProsperityfortheManyNotJusttheFew #瑪喬麗凱莉 #泰德霍華德 #MarjorieKelly #TedHoward #遠流 #民主式經濟的七個原則 #社群 #包容 #地方 #將資本投入資本 #民主所有權 #道德金融 #可持續性 #社會科學 #金融 #社會議題

★博客來：http://bit.ly/36YpuEB
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★讀冊：http://bit.ly/2UtIDLL
★金石堂：http://bit.ly/393Racy

【現代台北生活的最初樣貌】
　
你也曾住過沒電梯的步登公寓嗎？
　
在現代台北人生活中扮演要角的公寓，是在六零年代才開始慢慢出現在市景當中的，而當時還是一大片機場邊待建地的民生東路一帶，成了這樣一種新興的住宅形式，得以以社區概念完整規劃、興建的最佳基地。
　
這樣的歷史背景，也讓民生社區即使沒有捷運通過，也在現代台北人心中佔有其獨特的地位：廣大的綠地、完善的設施，還有那說不出的人文氣息，都讓這個小社區顯得迷人。
　
民生社區的都市規劃，不僅因為當年的許多因素到位了才能實現，也因為居民們的長年經營，才得以延續。
　
一起來民生社區走走吧，看看公寓、看看路樹，也看看當年台北人，對社區生活的想像。
　
12/14（六）10:00-12:00｜民生社區：步登公寓在台北｜林君安
詳細行程｜https://walkin.tw/tour/225
快速報名｜http://bit.ly/2MnWjm8
　
—城市中的建築深讀，系列活動—
　
11/02（六）14:00-16:00｜公益講座－眾力建築：孩子的青林書屋｜楊紹凱
詳細行程｜https://walkin.tw/tour/190
快速報名｜http://bit.ly/2ZW6PcV
＊本場講座將捐出五成收入予孩子的書屋
　
11/09（六）10:00－12:00｜三百年街區的建築深讀─新莊廟街｜鄭勝吉
詳細行程｜https://walkin.tw/tour/220
快速報名｜http://bit.ly/2MnWjm8
　
11/16（六）07:30－20:00｜走進百年家厝─摘星山莊和霧峰林家｜鄭勝吉
詳細行程｜https://walkin.tw/tour/221
快速報名｜http://bit.ly/2MnWjm8
　
11/23（六）10:00－12:00｜青田到麗水的綠色迴廊｜孫啟榕
詳細行程｜https://walkin.tw/tour/222
快速報名｜http://bit.ly/2MnWjm8
　
12/07（六）10:00－16:30｜台灣戰後建築的瑰寶─走入台中東海校園｜徐明松
詳細行程｜https://walkin.tw/tour/223
快速報名｜http://bit.ly/2MnWjm8
　
12/21（六）09:30－12:00｜東區的蒙塵之珠：台北機廠和京華城｜凌宗魁
詳細行程｜https://walkin.tw/tour/224
快速報名｜http://bit.ly/2MnWjm8
　
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2019年，我們從台北城市散步成為 #WalkinTaiwan島內散步 。 。
#永續旅行 #建築

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未來台北大直有怎樣的規劃，是對房產有更大的加分？

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B.大直除了既有了兩個捷運站（文湖線大直與劍南路）之外，還有一個未來捷運線，汐止民生線也會在大直設立一站，未來的大直，將會是兩線交會處。

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【自私精】林夕播獨慘累業界?肥佬黎被「本土」KOL踢爆見錢開眼打壓異見者?l高Sir正能量14082020(將被YT封台請訂閱分享救台)


YT技術限流和自動退粉，離封台不遠，請幫忙高Sir正能量?訂閱?分享影片救亡:https://www.youtube.com/jackyko1109kosir?sub_confirmation=1

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1.林夕為羅冠聰修改《約定》的歌詞，同港獨沆瀣一氣，背棄中華民族，業界亦被他慘累?

2. 黎智英急召「馬仔」暗室密謀造反?

3. 肥佬黎被「本土」KOL踢爆見錢開眼打壓異見者?

4.黑醫護工會驚「搶飯碗」威脅發起工業行動? 高Sir狠批兼呼籲市民生命最優先，政治放一邊。

#小市民憑良心
#做實事講真相
#支持國安法
#男人幫大聯盟
#KOL100
#青年快閃社區清潔大行動
#人間記者會
#青年護旗手

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五星正能量? 真係爆哂燈?

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