台北市民生社區新中街巷子裡有一間日式咖啡店「六丁目cafe」，
是在民生社區很受好評的甜點店兼咖啡店之一。
這家的手作甜點、茶飲和咖啡水準都很棒，
其中抹茶甜點和飲品也都很受抹茶控們好評。
我在4/16那天造訪時，
品嘗了這家的2.5倍濃抹茶生乳酪蛋糕，
是我吃過最濃的抹茶生乳酪。
店裡充滿濃濃的日本風情，
氣氛相當溫馨愜意，
有提供WiFi和插座而且沒有用餐時間限制，
在這家一邊享用甜點和飲品一邊用筆電很方便。
期盼還能有機會再到民生社區，
再到「六丁目cafe」品嘗其他款抹茶甜點和其他飲品。

完整圖文：https://jeremyckt2.pixnet.net/blog/post/230667766

六丁目cafe
地址：台北市松山區新中街6巷7號
鄰近捷運站：台北捷運松山新店線G18南京三民站
電話：(02) 2761-5510
營業時間：星期一~四、日 12:00~21:00；星期五、六 12:00~22:00

下載MENU美食誌：https://pse.is/MENU-Jeremy
快速追蹤「Jeremy以食為天」！
http://goo.gl/MjFm8e

大家在IG上也一起來追蹤「Jeremy以食為天」吧！
https://www.instagram.com/jeremy_foodie/

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台北這裡真的很不一樣

＃民生社區　＃捷運　＃綠地

如果擁有一切，就會快樂嗎？

我想，這是很多人，特別是很多很認真的人，到某個階段會問自己的問題。我也時常收到不少朋友或網友這樣的提問，我只能說，快樂與擁有之間的關聯性，真的很少，但如果真要說擁有什麼會「真快樂」，對我來說應該就是「有自己」吧！

這也是當媽之後特別有的體悟。我們忙碌的空間往往都是「公共空間」，廚房餐桌客廳孩子房，連自己的臥室和書房也常常都是和老公孩子共用。很多人當了媽之後，想要有自己的一方淨土得要躲到廁所啊！（甚至小小孩的媽媽連廁所門都不能關，切！）我也曾經是這樣的。

有車開車之後，車子裡成了我的「秘密基地」。我可以放肆地大聲聽我的歌，跟著唱和，可以尖叫可以哭，甚至是望著星星發呆，但出了車門，我又是屬於大家的凱若。

有一段時間我住在媽媽家的客房。客房超級小，我也只有兩個抽屜，打電腦還得坐在地上。但是我很開心。因為那是專屬我的空間。我愛怎麼弄怎麼弄，要亂沒人管，要乾淨沒人弄亂。哈！所以從那之後我告訴自己，不管家再小，我都要有自己的一塊小地方，可以窩可以躲；有自己的時間，可以睡可以廢。

初識Verna，她就問了我文章開頭的這句話。
她是個好認真好認真的女生。喜歡日本，就把日文學得嚇嚇叫；家裡事業需要幫忙，她就處理得有聲有色；甚至連弟弟結婚，她都跳下來學當婚顧。然而有時候會發現自己隱形了，透明了，甚至不見了。

其實，那個「自己」一直都在。
只是我們沒有用聆聽別人需求的方式來聽她講話，用照顧別人的方式照顧她。我們總是叫她安靜一點，要他等一下。

Verna 從原本是在這個地方追蹤凱若的朋友，到成為凱若的學生，接著開始摸索著自我，一步一步雖然平緩，卻扎扎實實。當我看著她有了「慢活私宅」的時候，真心為她開心。一直為別人付出的她，終於有了屬於自己的地方，做著自己喜歡的事。

美美的她，私宅也處處充滿她的味道。安靜，有質感，巧思處處。

謝謝她讓姊姊公司的好物，也漂漂亮亮地在她的收藏櫃上展示著。而且慢慢地，從找老師和同學來這裏開自己喜歡的手作課、花藝課，她漸漸在這塊天地之間找到了自己發聲的方式。

我們不一定能有這樣的一個小公寓，但我們或許能有家中的一塊角落，好好佈置一下，用自己喜歡的方式。每天花個30分鐘在那裡待著，不一定要做什麼，就聽聽自己的聲音，問問自己「今天好嗎？」。
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#台北東區的慢活私宅 #MiVida實體展售點二號🌿
慢活私宅的女主人Verna，將私人居所打造成一個隱密卻富含生命力的文化沙龍。在這裏，你也能試嘗到「MiVida 全系列商品」，而且還能被Verna 的細緻溫婉包圍。

在這個有雲有山的明亮空間，到處都能看到Verna 的巧思與用心，充滿綠意與設計感，讓人不知不覺腳步和呼吸都輕了起來！😌

這裡還時常舉辦各式手作課程，水彩、編織、永生花、乾燥花花藝，可相約三五好友，一起在這個空間裡享受生活。

Verna 因為太喜歡MiVida 的好物，特別騰出一塊空間展示我們的商品，更窩心地提供 #試嘗試吃，甚至還能喝杯Verna 特選的咖啡呢！😋

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［慢活私宅］\開放時間/
👉平日：週一至週五 14:00-19:00
👉假日：每週六下午 14:00-19:00
#採預約制喔！請務必先私訊女主人💁‍♀️

位於台北市民生社區。捷運綠線-南京三民站一號出口，走路五分鐘可到的距離

未來還會開放私宅咖啡廳☕️
細節可上 https://www.facebook.com/VernaLifestyle/

#喜歡手作和花藝的朋友千萬要一訪💐
#根本每個角落都好適合拍照 📷
#也謝謝Verna幫我們每個商品都拍了美美的寫真集

＃桃園＃青埔＃A17領航站

桃園機場捷運A17領航站位於大園區橫峰里，屬於大園最東側，因桃園高鐵青埔特區的開發，人口激增，目前已成為全桃園最大里，故分里建議不斷。

是一座地上兩層的車站，站體長約148.8公尺，寬達21.6公尺。領航站設有兩座島式月台，並有半罩式月台門，而桃園捷運公司總部與青埔機廠亦設在此站附近。

這次空拍的地點是位於高鐵軌道西側，區域內有原本的民生社區，還有機捷A17領航站、橫山書法公園、大園國際高中及青園國小預定地。知名建案則有七星峰問星、三石順儷V1、 三石順儷V2、翔譽17、璟都帝一莊、璟都帝一琚等。

若與其它青埔特區區域相比，這裡開發面積略小，建築物樓層較低，棟距較大，公園和校園較多等優勢，且離國道二號大竹交流道亦距離較近，不過因地屬桃園大園區，故容易有購屋貸款成數較低的問題出現。

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【梁震明簡歷】

國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。

曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。

個展12次，國內外聯展30餘次。

作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。

著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。

現為羲之堂代理之專職水墨畫家。

「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：

梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h

梁震明水墨創作介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n

水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04

紓壓療癒輕音樂空拍影片：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ

台灣海景空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu

4K畫質空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q

桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY

新北景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl

桃園景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7

新竹景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6

宜蘭景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_

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210802林森北路 高樓遠眺101+圓山飯店 毛胚忠泰味351-20-1
地址-台北市中山區中山里16鄰林森北路349、351號

【物件資料】
總價-6568萬；單價-101.6萬；車位價-300萬／個（只賣1個）
建坪-77.85坪；不含車位-61.72坪；車位-16.13坪（只賣1個）
格局-open
主建物-35.15坪
附屬建物-7.04坪（陽台3.97坪+雨遮3.07坪）
公設-19.53坪／32%

土地登記-5.33坪
月管理費-9025元（房8025元+車1000元）
該層挑高-3.4米；室內主要採光面朝向-北
出售樓層-20樓；該層戶數-4戶；共用電梯-2部

【車位說明】
不賣：權狀登記，坡道平面，B4-25+26號雙車位
賣：351號二十三樓登記之車位，B2-74號單車位

【特色說明】
高樓美景
生活機能無敵
物業管理完善
忠泰建設好口碑
屋齡新、毛胚屋，格局方正好規劃

【社區資料】
發照日期-102年11月01日
月管理費-建物130元/坪；車位500元/個
建物結構-鋼骨造；外飾建材-玻璃帷幕+二丁掛
棟層戶數-1棟、地上24樓/地下4層；共98戶
警衛管理-全天候；大樓外觀朝向-西；路寬-20米
土地使用分區-商4（原屬商3）；建物謄本用途-住家用
建設公司-忠泰建設；設計人-王克誠建築師；營造廠-大億營造

【公設說明】
1M（一二樓之間）-健身房，游泳池
1F-交誼廳、挑高氣派大廳

【生活機能】
學區-吉林國小、新興國中
公園-中安公園、康樂公園
公車-華泰飯店站、中山里（民生）站
捷運-雙連站、中山國小站，google顯示距離約600～650公尺步行約8分鐘

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【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人／證號─王棟隆／(107)00528
營業員(接案人)／證號─陳泰源資深經理／(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210802-101-351-20-1.html

210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112

沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。

（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓

全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」

只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」

離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。

陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」

更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。

住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」

而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。

陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」

葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」

房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。

陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html