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「民生東路五段153號」的推薦目錄
民生東路五段153號 在 ?Lea x 蕾雅⛈美食旅遊打卡Wonderland? Instagram 的最佳貼文
2021-08-18 09:39:21
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民生東路五段153號 在 J&A的旅行❤台北 基隆 日本 Instagram 的最佳貼文
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民生東路五段153號 在 ?Lea x 蕾雅⛈美食旅遊打卡Wonderland? Instagram 的精選貼文
2020-05-10 20:24:25
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民生東路五段153號 在 Facebook 的最佳貼文
210823蘋果 箱屍跳樓都「年代久遠」民生社區凶宅大樓5個月轉手賺百萬
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210823/EHW2G2DYWJDIHIQ34Q7UPC3JHA/
台北市民生社區的知名大樓「名人世界」，地段絕佳，屋齡38年，該社區因為曾經發生兇案，引起爭議不休的話題，曾有許多都市傳說，但專家表示，該社區屋齡老舊，曾經發生過的「箱屍」兇案因年代久遠，住戶早就淡忘，社區套房1千萬初頭就能入手，而且可租到1.7萬元，成為投資客的搶手物件。《蘋果新聞網》查詢社區今年成交共有8筆，其中一筆投資客在5個月內轉手，扣掉房地合一稅，獲利高達104萬元。
（林佩萱／連線報導）……↓
「名人世界」總戶數共704戶，總樓高15樓，建案規劃住宅、套房、店面、商辦，位於北市精華區，生活機能相當便利，曾是知名藝人如已故藝人孫越、藝人馬景濤在台北的租屋處、政治名嘴唐湘龍也曾經住過。
不過該社區因屋齡較老，早期也不乏都市傳說，例如在二、三十年前曾經發生箱屍命案，也有跳樓事件傳聞，導致社區有凶宅，成為爭議不休的話題。
但即便有各種都市傳說，《蘋果》查詢「名人世界」今年交易最多的民生東路五段153號門牌，根據實價登錄揭露，今年1~6月共8筆交易，其中一筆8樓戶，為23.4坪，在去年10月以總價1590萬、單價67.9萬購入，今年2月以單價76.1萬、總價1780萬出售，短短5個月轉手，帳面獲利190萬，若以房地合一稅1.0舊制計算，持有不到1年，獲利課稅45%為85萬5千元，則獲利約104萬。
另外，該樓15樓戶，格局2房2廳1衛，共22.18坪，在2019年7月以單價61.3萬、總價1360萬購入，並於今年1月以單價70.7萬、總價1568萬出售，在一年半的時間轉手，帳面獲利208萬，若以房地合一稅1.0舊制計算，持有超過1年未滿2年，課稅35%約72萬8千元，則獲利約135萬元。
東龍不動產資深經理陳泰源表示，凶宅的事件會隨著時間而淡化，對住戶造成的恐懼和影響也會慢慢淡化，該社區最近也有民眾剛入住，租下一間套房，曾聽過社區有發生過凶宅的傳聞，但從法律上，通常只有租下或買下的這間房是凶宅，房仲才有必要告知，若承租人以社區曾經發生兇案為由，想要退租，但發生地點是在樓上、樓下或其他地方，而不是所承租的這間，那退租時可能要面臨被房東扣掉押金，因此建議真的會介意社區有凶宅的民眾，在入住之前，應主動向鄰居、管理員、房仲等多方打聽，再三確認。
不具名專家指出，「名人世界」屬於民生社區的入門款房屋，根據《樂居》平均成交單價64.2萬元、近一年成交均價68.4萬元，雖然屋齡較老，但生活機能便利，出租投報率好，以16坪的套房來說，1千萬初頭就能入手，租金可達1.5萬~1.7萬，吸引很多投資客買房來出租，而且幾乎滿租，鮮少空租，轉手也能獲利。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210829-5.html
民生東路五段153號 在 Lea‘s 到處吃喝玩 Wonderland Facebook 的最佳解答
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．汐止 新北市汐止區中興路168號
．埔墘 新北市板橋區中山路二段188號
．淡江 新北市淡水區北新路182巷5號
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．新台茂 桃園縣蘆竹鄉南崁路1段112號5F
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．來來 桃園市中壢區中山路118號B1-1F
．中三 桃園市中壢區新生路40號
．中原 桃園市中壢區日新路82號
．藝文 桃園市桃園區中正路1228.1230號
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．北大 新竹市北區西大路558號
．站前 新竹市東區中正路5號
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．逢甲 台中市西屯區福星路427號
．三民 台中市北區三民路三段92-3號
．豐原 台中市豐原區中正路147號
．崇德 台中市北屯區崇德路二段65號
．昌平 台中市北屯區昌平路一段157、159號1-3F
．公益 台中市西區公益路175號
．美村 台中市西區美村路一段686號
．大甲 台中市大甲區蔣公路7、9號
．東海 台中市龍井區新興路2、2-1號
◤嘉義地區◢
．嘉義二 嘉義市西區中山路379、381、383號
◤台南地區◢
．南西門 台南市南區西門路一段665號
．金華 台南市南區金華路二段87號
◤高雄地區◢
．鳳山 高雄市鳳山區中山路120-1號1-2F
．六合發 高雄市新興區六合二路14號
．裕誠 高雄市左營區裕誠路413號、415號
．瑞豐 高雄市鼓山區裕誠路1087、1087-1號1-2F
．文橫 高雄市前鎮區文橫三路190號1-3F
．坎城 高雄市三民區自由一路80號1-2F
◤宜蘭地區◢
．羅東 宜蘭縣羅東鎮興東路6號1樓
．新月廣場 宜蘭縣宜蘭市民權路二段38巷6號
◤花蓮地區◢
．花蓮 花蓮縣花蓮市中山路209號
◤金門地區◢
．金門 金門縣金城鎮民生路35-2號35-3號
《Tomod’s 》
．捷運中山店 台北市中山區南京西路16號
．大安忠孝店 台北市大安區忠孝東路四段75號
．捷運龍山寺店 台北市萬華區西園路一段153號B1-1號店鋪
．新竹巨城店 新竹市東區中央路229號B1遠東巨城購物
．漢神巨蛋店 高雄市左營區博愛二路777號B1
．捷運市府站店 台北市信義區松智路17號3樓
《康是美》
．漢中店: 台北市萬華區漢中街47號
．站前店: 台北市中正區忠孝西路一段49號
．時代店: 台北市信義區忠孝東路五段6號1樓、櫃位編號：丙
《松本清 》
．台灣1號店（忠孝敦化店）台北市忠孝東路四段155號
．台灣2號店（誠品南西店）台北市南京西路14號．B1
．台灣3號店（西門店）台北市峨嵋街49號
．台灣4號店（行天宮店）台北市中山區松江路281、283號
．台灣5號店（台中一中店）台中市北區三民路三段108號
．台灣6號店（桃園高鐵店）桃園市中壢區高鐵北路一段6號 桃園站1樓
．台灣7號店（新竹巨城店）新竹市東區中央路229號B1樓
．台灣8號店（Citylink南港店）台北市南港區忠孝東路七段359號 CityLink B棟1樓
．台灣9號店（微風信義店） 台北市信義區忠孝東路五段68號B1微風信義B1F
．台灣10號店（微風南京店）台北市松山區南京東路三段337號微風南京B1F
．台灣11號店（台中勤美店）台中市西區公益路68號B2
．台灣12號店（微風北車店）台北市中正區北平西路3號B1
．台灣13號店（桃園統領店）桃園市桃園區中正路61號1樓
．台灣14號店 (中山國中店) 台北市中山區復興北路356號
．台灣15號店 (板南北車店) 台北市中正區忠孝西路一段49號B1
．台灣16號店 (微風南山艾妥列) 台北市信義區松智路17號(微風南山艾妥列)3樓
《札幌藥粧 》
．CITYLINK 南港店 台北市南港區忠孝東路七段359號 （B棟2樓）
《日藥本舖 》
．台茂店 桃園市蘆竹區南崁路一段112號地下二樓