Joe：「台灣的資金使用成本真的是相當低，但我對台灣的房價未來還是覺得不樂觀，只能說，自住的誘因更大了，但是投資實體房地產還是美國比較好，台灣房地產的投資前景不是很理想」

銀行搶房貸戶殺紅眼，不只利率低，「5年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數九成以上」都出籠，甚至還有「階段式還款」的新方案，前10年只要償還本金一成，全球印鈔救市，資金泛濫，銀行手上現金多到爆，家家挖空心思搶房貸戶，難怪壽險房貸市占的第二的富邦人壽決定自9月起全面停止新承做房貸業務，等於宣告退出房貸市場。

國內房貸本以20年期最常見，但現在多數銀行都已提供30年房貸的專案，而且在房貸利率方面，針對優質客戶不論公股行庫或民營銀行，最低房貸利率已經殺到1.31%，其中青年安心成家前二年利率更僅1.19%，過去只繳息不還本的寬限期，大多二到三年，現在包括全國農業金庫、中國信託、彰化銀、高雄銀、台銀、華泰都提供可達5年的寬限期，另外安泰、日盛、中國信託更推出房貸成數高達9成的專案，供民眾挑選。

40年房貸目前有永豐、合庫、星展等三間銀行提供，寬限期最長為3年，貸款成數最高為8.5成；另外，土銀、ㄧ銀、合庫則推出階段式還款，也就是本金償還前低後高，限20-40歲，前十年僅須攤還本金約10%，且仍有寬限期，雖然不少銀行房貸方案誘人，但建議民眾，房貸月繳款金額在總收入3至5成內者，在沒其他更穩定、利率更高的投資管道下，仍宜選擇20年房貸，不僅可以盡早還完，相對繳給銀行的利息也較少，如果自備款不足、月收入不高、短期內有資金周轉需求的人，購屋可考慮使用30年以上的房貸專案，或寬限期較長的房貸，可滿足低自備、低月負擔的購屋需求。

另外，今年房貸龍頭土銀、合庫、ㄧ銀等官股行庫，針對20-40歲族群，推出本金前低後高的階段式還款房貸方案，前10年只要攤還房貸本金約1成，對年輕人來說，不用擔心買房後，因為薪水還不夠高，面臨繳不起窘境，不失ㄧ項新選擇。

https://money.udn.com/money/story/5621/4878732?from=ednappsharing&fbclid=IwAR0R9-Hw7FKtlKvVU7BFSawKuFdDkcmLlELNDoB4X3OleTgiB4CTl84SgGg

勞工紓困貸款申請更方便，新增13間承辦銀行！

現在共有34間銀行可以申請勞工紓困貸款。宏陸提醒您，前往銀行申辦時記得攜帶 #個人身分證件、填寫 #聲明書、#工作證明。

💰哪些銀行可以申辦?
承辦公民營銀行及信用合作社網址🔗https://bit.ly/35gvwRO

#如何取得聲明書🤔
https://pse.is/SLMF3

#如何提出工作證明🤔
可提出薪水條、扣繳憑單或存款帳戶收入等，做為有工作事實的證明。

🎯完整說明：https://pse.is/S5BDJ
☎諮詢專線：1955或各承貸銀行

#張宏陸 #會做事

勞工紓困貸款申請，今日開跑！

宏陸報你知，只要是 #在職勞工 或 #可提出工作證明的勞工，都可以申請勞工紓困貸款。第1年利息由勞動部補貼，可分3年還款，每人最高貸款10萬元。

#如何提出工作證明🤔
可提出薪水條、扣繳憑單或存款帳戶收入等，做為有工作事實的證明。

💰如何辦理?
1.承辦公民營銀行及信用合作社網址🔗https://bit.ly/35gvwRO
2.攜帶證件、填寫申請書、聲明書
3.銀行依授信規定辦理

🎯細節詳細說明：https://pse.is/S5BDJ
☎諮詢專線：1955或各承貸銀行

#張宏陸 #會做事

#銀行#公股銀行#民營銀行#外商銀行#銀行選擇
蕾咪在做財務顧問的過程中常常被問，到底該和哪家銀行往來比較好？其實取決於你的目的，是要投資、儲蓄還是領錢方便？每家銀行都有自己主攻的強項，因此這次也會分析台灣銀行的4大類型！希望大家都能找到適合自己往來的銀行呦～:)
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00:00大家好～這次要分享銀行常見的4種類型！
00:44什麼是銀行？
01:34影片的三大重點
01:47如何選擇適合自己的銀行？
02:34跟銀行穩定往來的優缺點？
04:10台灣常見的銀行類型？
08:40給新手挑銀行的建議
09:08蕾咪想知道～你最愛哪家銀行呢？
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