【#Patreon美麗新香港🇭🇰】回想納粹德國時代，「依法治國」會強調一切對德意志好的、就是合法的。其實希特拉掌權時，大部份法律，還是源用威瑪共和國的法律，而那些法律都是經過三權分立、民主程序制訂的，德國人對條文的認真，也不容懷疑。希特拉政府只是利用1933年通過的《授權法》，得到日後自行立法的權力，從此不少新法凌駕了《威瑪憲法》對人權、民主、監督等的保障（有點像《國安法》），然後出現了希特拉（及其代表發的國家利益）凌駕一切的「元首原則」，逐漸加了一些像反猶太人的《紐倫堡法律》等。但此外，就沒有大規模改變本來的法律條文。

換句話說，結構上，這是一個「雙元法體」：威瑪共和的真法治基礎，之上卻蓋上納粹主義的指導思想和綱領法規。結果，原班德國法官人馬、司法體系、公務員等傳統精英，有了納粹附加的綱領性法律，再在經過一輪「整頓」（例如以群眾運動式的「人民法庭」對傳統法官構成制約），也不得不集體迎接「新時代」。同樣的法律，放在同一群法官手中，就出現完全不同的演繹、處理和判刑基準。回到「新香港」......

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▶️國安法三大謊言：無追溯力、只與四類罪有關、使用普通法原則
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民那桑，大家自主性封城，忙著追捕越獄的長輩，試圖上演叛艦喋血記的小孩們，都辛苦了。

於是，感念去年閉關期間，看倌們溫暖的鼓勵，為了讓大家閉關不閉俗，本人與 馬德里台灣鄉民團《Taiwaneses en Madrid》 共同合作，這次，不呼攏大家，是認真的說....

很認真的說...(怕被誤會再講一次)

讓我們來開房間吧！

是滴！！這次不是愚人節了，是我們認真要開房間了！

說「認真」要開房間，本次活動屬於快閃性質，擇日不如撞日，就在今晚！！對就是端午節，台灣時間晚上十點！！民那桑，我們房間裏「見」。

開房間要幹嘛？

呵呵呵.. .其實我還真不知道要幹嘛(誠實豆沙包吃太多)，但大致企劃為：

深度西班牙與馬德里臺灣鄉民團，聯手出擊：

聲東擊西行動！！

活動時間：台灣時間晚上10點(預計一小時)

活動主題：活膩的版主們，想要一次性得罪光所有人

活動內容：完全沒認真想過，但是很確定的是---旅遊，留學，移民，法律諮詢，我們都不想回答

活動方式：每位朋友舉手有一分鐘時間發問，萬一發言太有趣，版主會獨裁要你講完

同時，太無聊或偏頗的發言，我們會祭出西文歌噴你。

預計時間：一小時結束(不然小孩又要爆衝了)

以上，請自己加入club House，搜尋 @espanaprofundo或者@madtwcampesino，想好問題，手機充電，靜待良辰吉時即可

以上，是我們這群海外老兵，為了讓同胞們打疫苗不打幼苗的最新貢獻，順道突破廢柴的下限，這麼宇宙大無限得罪人時間，是不是比猛男還銷魂？？

週一加油💐 Feliz lunes 💪

【Yahoo論壇／奔騰思潮】
不說不知......民法關於親權行使的規定在形式上原本採「父權優先」，經羅瑩雪不放棄的一步步訴訟，從地方法院打到最高法院、到救濟途徑仍未解決，又進一步聲請釋憲，經大法官釋字第365號解釋宣告違憲，終於撼動父權體制，逼得主管機關及立法院不得不修改民法父權優先規定，實踐性別平等，保護兒童最佳利益！

#羅瑩雪 #社會改革 #兒童權益 #兒童保護 #保護弱勢 #修法運動 #Yblog

バイトの時間まで行政書士試験の勉強してます。よかったら一緒に勉強しませんか？

150328TVBS 掩漏水 遮壁癌 雨後看屋易現形
影片網址→https://youtu.be/2Zgt20rtJi4

感謝記者 林彥汝 的採訪有關於是否擔心買到漏水屋的疑慮與解釋↓

1.我們接委賣時，會要求屋主在「屋況說明書」填寫，其中有2條寫明：a.是否有漏水？漏水現況交屋？修繕後才交屋？b.產權持有期間是否有因為漏水而修繕過？如果屋主勾選無漏水，事後發生漏水，前屋主當然要負責。

2.房仲的角色，只是做居間協調溝通，無法負責，畢竟房子又不是房仲的，除非買方能證明「房仲明知故騙」，不然沒道理要房仲連帶賠償。

3.另外，根據《民法-物之瑕疵擔保之規定第355條、359條、365條》就算真的本來就沒有漏水，「入住後5年內，發現漏水通知前屋主半年內」，也可與前屋主協調減少價金，或者是要求前屋主負責修繕唷！

以下是新聞報導……↓

要分辨房子是否漏水，專家說先從牆壁下手！水電行師傅提供辨識小訣竅，他說通常漏水屋轉賣前，牆壁都重新粉刷過，有些刷得牆面凹凸不平，就可懷疑會漏水，或者敲敲牆壁，要是有木板空音，也可能是對方故意用木板遮住壁癌，但師父也提醒，有些房子得住過一段時間才知道是否漏水，所以簽約前，得仔細審視條文，才能保障自己。

當初就是簽下這份合約，讓陳太太想求償卻有爭議，因為第8條寫明，若日後買賣發現有滲漏水，買方願自行負責修復，而且同意完全免除對方滲漏水瑕疵擔保責任，本案不適用房仲公司提供的漏水保固保障辦法，也就是說，賣方和房仲撇清漏水責任。對於這條規定，其他房仲業者說，通常他們都會請屋主先填資料，了解狀況後再賣屋。

房仲陳泰源：「房仲針對這個是沒有要負責任的，因為房子有沒有在漏水，其實當初屋主，委託在賣房子的時候，我們會請屋主寫一個叫屋況說明書。」

目前，房仲業鐘只有永慶和信義房屋有6個月漏水保固，住商和台灣房屋等都沒有，大多只能在民法上協助，所以，民眾怕買到漏水屋，交屋前一定要仔細檢查，水電師傅提供小撇步

水電行師傅范清福：「中間是一個空的，所以你敲的聲音會是很空心的。」

敲木板看是不是空音，師傅說有些投資客，裝潢得美輪美奐，有壁癌的牆壁，刻意先貼上木板後再刷上油漆，外表跟新屋沒兩樣，另外，也可檢視牆壁，是否像這樣重新刷過，牆面凹凸不平，看起來有點水痕，就是曾經漏過水。但師傅說，若對方真的刻意隱瞞，恐怕買方一開始也找不出問題，通常住過一段時間，下雨時才會發現會漏水，因此，在簽合約時，就得仔細審視條文和保固期限，才不會求償困難。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/573118

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/88365421