#免費 報名到數📣1/18(五)【台槓創講堂】打造夢想旅宿！民宿創業實戰講座

#人進得來 #也要住進來
❓民宿創業前，有哪些法規與眉角不可不知？
❓南部發大財，旅宿產業商機你了解了嗎？
❓想抓住觀光人潮，打造心目中的夢想旅宿？

食衣住行一直是人生活中不可缺少的部分，過去因法令因素，都市計畫區內土地無法申請建置合法民宿。而在2017年11月，交通部觀光局修訂公告民宿管理辦法，高雄、台南地方觀光局也在2018年5月正式公告開放具人文或歷史風貌區之相關區域申請合法民宿。
鬆綁的法規與回溫的龐大觀光人潮，將為旅宿產業帶來什麼樣的商機？而打造心目中的夢想旅宿該想好哪些事？創業前該注意哪些法規與流程呢？

這次講座，邀請到創夢國際管理顧問公司創辦人魏鈺奇老師，以多年經營旅宿業的經驗與觀察：
📌帶我們剖析趨勢為產業帶來的商機與機會
📌創業經營民宿有哪些法規與注意事項
📌更將帶大家認識民宿創業、經營的流程與技巧
奠下穩固知識與基礎，陪你踏出 #打造夢想旅宿第一步！

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活動時間：活動時間：2019/1/18（五）19:00~21:30（18:45 開放入場）。
活動地點：高雄市前鎮區一心二路33號3樓
指導單位：經濟部中小企業處
主辦單位：創業台槓 Startup Talk

【這次沒跟到？下次優先通知你】https://goo.gl/forms/4pU3I6aaFkFsk2Ji2
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#適合想創業進軍旅宿市場的人
#以及想了解台南高雄民宿法規鬆綁後商機的人
#還有想知道如何將既有民宿經營得更好申請轉為合法登記的人

「民宿管理辦法」修正說明

在我《部落行腳》與族人對談時，許多族人向我反應民宿執照取得的問題，經過多年的努力與協調，民宿管理辦法已完成法規預告的公告程序，目前於交通部簽核中。修正民宿管理辦法只是一個「過度性」的措施，暫時的解決原鄉族人民宿經營的問題；長期以來政府沒有因地制宜提出合乎部落土地管理的政策，造成原鄉的鄉公所、公共設施及部落民宅都是違建問題，民宿、長照、幼保等等的政策無法推動，原因都在於部落建築物不合現行法律。

我必須向大家報告，「部落」就是原住民族世居的地方。既然如此，部落內部土地和房舍面臨最大的問題是什麼？因為區域計畫法和「非都市土地使用管制規則」，這兩個法令施行後，部落的房舍一夕之間都變成林業用地，而不是可以拿來蓋房子的「建築用地」。什麼叫做林業用地，就是只能造林的土地，連種菜都不行。原住民族部落之所以百方之九十以上都是違建，這根本的問題就是政府讓我們違法的，可是政府從來不去解決這個把部落「就地違法」的法令。所以在去年「國土計畫法」訂定時，我特別加入了保障部落族人居住權和土地正義的條款，期望未來從源頭解決族人的問題。（參閱20160602內政委員會質詢 https://goo.gl/PAaFn6 ）

民宿管理辦法修正草案下載 https://goo.gl/77Q2Jt
結構安全證明取代合法建照 蘭嶼非法民宿解套 https://goo.gl/pmxAq2
蘭嶼民宿法規鬆綁 學者：莫以台北看天下 https://goo.gl/8idP9E

「民宿管理辦法」第13條
有下列規定情形之一者，經地方主管機關認定確無危險之虞，於取得第十一條第一項第五款所定文件前，得以經開業之建築師、執業之土木工程科技師或結構工程科技師出具之結構安全鑑定證明文件，及經地方主管機關查驗合格之簡易消防安全設備配置平面圖替代之，並應每年報地方主管機關備查，地方主管機關於許可後應持續輔導及管理：
一、具原住民身分者於原住民族地區內之部落範圍申請登記民宿。
二、馬祖地區建築物未能取得第十一條第一項第五款所定文件，經地方主管機關認定係未完成土地測量及登記所致，且於本辦法修正施行前已列冊輔導者。
前項結構安全鑑定項目由地方主管機關會商當地建築主管機關定之。

高金素梅質詢原鄉土地與建物延伸閱讀：
20150303施政總質詢 https://goo.gl/5YRXA1
20150514交通委員會 https://goo.gl/MjrB34
20151002施政總質詢 https://goo.gl/a152wQ
20160602內政委員會 https://goo.gl/PAaFn6