[爆卦]毛利小房子是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇毛利小房子鄉民發文沒有被收入到精華區:在毛利小房子這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 毛利小房子產品中有44篇Facebook貼文,粉絲數超過2萬的網紅金老ㄕ的教學日誌,也在其Facebook貼文中提到, 我想沒有人會否定「地理大發現」對於世界史的重要影響性。 事實上,美洲進入到全球貿易鏈,對於很多地區都產生天翻地覆的影響。這裡就舉一個美洲土產─白銀。 白銀是無庸置疑的貴金屬,當歐洲殖民者挖到大量美洲白銀,自然是充飽了自家荷包,而且歐洲商人很快就發現:白銀是與中國進行貿易的利器。 相信不少人透過影視...

  • 毛利小房子 在 金老ㄕ的教學日誌 Facebook 的最讚貼文

    2021-08-06 11:36:40
    有 173 人按讚

    我想沒有人會否定「地理大發現」對於世界史的重要影響性。

    事實上,美洲進入到全球貿易鏈,對於很多地區都產生天翻地覆的影響。這裡就舉一個美洲土產─白銀。
    白銀是無庸置疑的貴金屬,當歐洲殖民者挖到大量美洲白銀,自然是充飽了自家荷包,而且歐洲商人很快就發現:白銀是與中國進行貿易的利器。
    相信不少人透過影視劇,會對中國古代使用「銀元寶」的印象。不過這裡要大力澄清,民間是不會用銀元寶作為日常消費的貨幣,特別是「切兩斤熟牛肉、燙一壺好酒」這樣的大俠生活購物,因為民間的小額消費,通常用銅錢就可以搞定,而平均來說,1兩銀子能兌換1000枚銅錢,所以丟銀兩給店家,店家只會覺得你在找麻煩,因為接收的面額太大會很難找錢。(如果有人問:ㄟ?那大額的交易呢?這就可以用到銀兩吧?我就這麼比喻:請問有多少人去買房子時,身上會帶滿現金去做交易?因此,雖然不像現代人如此方便及可靠,但古代面對大額交易還是會避免使用到現金,因為大量現金也是很不方便地。)
    所以白銀在中國其實是官府承認的稅收貨幣,畢竟官府不想收到堆積如山的銅錢(占空間),而且貴金屬在古代是最有力的資金保障。(其實直到現代,各國央行不也還是有黃金儲備的狀況?所以經濟的很多概念其實是跨時代相通的。)
    不過中國不產銀,在資源稀缺的前提下,16世紀以前,中過歷朝政府除了白銀,也接納實物(例如:米、布匹,甚至是魚乾)作為稅金,甚至給官員發薪水時,還直接就把徵收到的實物當作工資。
    而地理大發現後,因為歐洲商人帶入大量的美洲白銀,終於讓明朝政府將雜七雜八的稅收項目,統一成只用白銀作為稅收依據,這著名代表就是張居正的「一條鞭法」,由此可見地理大發現對於中國的影響。

    以上,是課本會談到的內容。
    但我豈會只說課本會教到的事?事實上,美洲白銀進入中國,有一個國家或是地區,可說是受到極大的影響,那就是......日本。

    前面提到,中國是部產銀的,那地理大發現前就在中國流通的白白從何而來?答案就是擁有銀礦的日本。
    (其實在中學提到荷治時期,就有一些圖片會顯示荷蘭人會交易日本的白銀,在台灣經過轉運後,送到中國進行貿易交換。)
    而當時跟中國密切往來的日本諸侯叫做大內氏,這是因為大內氏的地盤在九州以及中國一帶(這裡的中國,是日本的中國地方,也就是本州島上靠近九州以及四國的區域),距離中國近;除此之外,大內氏的領地內又擁有石見銀山這樣的銀礦區,這樣的地利,讓大內氏能透過和中國的貿易而轉取利潤,進而使大內氏擁有強大的勢力稱霸。
    但地理大發現後,美洲白銀進入中國,這代表什麼?那就是大內氏的銀礦貿易不再像過往吃香了,這連帶影響大內氏過往稱霸的資源。
    大勢的轉變,使大內氏改用其他方式彌補資源上的銳減,而這種方式就是:加強地區內的徵稅。稅收的提高,開始產生下一個影響:部分原先臣服大內的地方勢力開始心生不滿。
    於是中國地區的尼子氏反叛大內氏,大內與尼子展開中國地區的爭霸,這帶來接下來兩個影響。
    一、大內因為中國地區的戰事,導致他們對九州地區掌控力的衰弱,使得九州地區的另一個地方勢力─大友氏,後來逐漸併吞掉大內原先的九州領地。
    二、大內與尼子的中國爭霸,使兩家實力都有所衰退,這就給予另一個原先小到讓所有人忽視的地方勢力擁有可趁之機。那個地方勢力的掌權者叫做:毛利元就,後來毛利元就利用大內、尼子間的矛盾,將兩家各個擊破,最終統一了中國地區。
    說到這,我想熟悉日本戰國的朋友應該就比較有印象了。因為毛利元就號稱戰國時代的「謀聖」(在信常之野望的系列中,毛利元就通常會被設定為智力最高的腳色,大家可以想像成三國系列的諸葛亮就是了),而大友家則是早期九州地區最強的勢力(麾下還有號稱西國最強戰將的立花道雪)。
    換言之,美洲的白銀,竟然牽動日本戰國的早期發展,由此可見這個貿易新格局的能量變動相當巨大。

    但以上我們都是以世界的角度去看美洲,但我們是否有用「美洲的角度去認識美洲」呢?
    (我舉一個例子,馬雅文化大家知道吧?現在一大堆人對馬雅文化的認識大多是神祕學,甚至是類似外星文明在地球的象徵。可之所以有此看法,那是因為我們用外人的角度去瞎猜馬雅文化。如果我們真的認識馬雅文化,並以當地時空背景資源出發,就不難發現以上的說法及猜想有多麼可笑。
    說馬雅人的年曆只編到2012,所以那時是世界末日?開玩笑,我馬雅人就只是編到那年就先沒編下去不行嗎?
    說馬雅人的圖畫有疑似外星人的噴射飛行物?那埃及壁畫中那些狗頭人身、鳥頭人身是什麼?基因改造工程?
    在這裡還是推薦大家去看「馬雅人」的粉專,其實馬雅文化的研究已經有某些程度的進展及理解,沒必要再看圖瞎猜,更沒必要人云亦云了。)

    所以我們終於要進入重點,對......當然是抽書啦。
    本次出版社提供《白銀、刀劍與石頭:魔幻土地上的三道枷鎖,拉丁美洲的傷痕與試煉》就有談到美洲,還有美洲被拉入世界貿易體系情的歷史發展,對於想認識地理大發現以及美洲歷史的朋友,我認為是相當有幫助的作品。
    那想要有機會獲得,請完成以下動作:
    1.
    按讚及公開分享本文
    2.
    請在本篇文章底下留言「白銀、刀劍與石頭,拉丁美洲的傷痕與試煉」

    就有機會將本書抽獎帶回家,我們將在一周後選出2位幸運的朋友,有興趣的人可以來試試手氣喔。

    購書可往此處走:
    https://www.books.com.tw/products/0010894584?sloc=main

    #白銀刀劍與石頭
    #時報出版

  • 毛利小房子 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-07-28 05:23:49
    有 27 人按讚

    「做一個有骨氣的女人!」

    麥肯齊·斯科特離婚當天,發表了一份聲明。

    「感謝完成了和貝佐斯的離婚程序。感謝這些年彼此的支援,所有善意關心的人。希望未來我們能繼續以孩子父母的關係相處……對自己的未來計劃感到興奮,感恩過去,憧憬未來。」

    讓我覺得這個奇女子不僅有智慧、超然,又能灑脫轉身離開。

    而下文中的作者(羅浩楓)為麥肯齊的言行,落下最後註解的一段話,也非常值得再次分享。

    「我愛你,便可低到塵埃裡,
    心中歡喜,塵埃中也可百花綻放。
    但你不配,所以我自塵埃中站起,
    如果愛沒了,轉身一定要漂亮。」

    🌹 ******🌹 ******🌹
    以下貼文來自網路
    原文連結🔗http://www.cpfcnews.tw/index.php/opinion/51728-subject

    世界女首富(MacKenzie Scott)
    再婚,嫁給兒子的高中老師~刷爆了世界頭條。

    ~編輯:羅浩楓

    這個女人51歲,貌不出眾,
    離異後,獨自帶著4個孩子。
    3月6日,她再婚了,嫁給了兒子的化學老師。
    沒有婚禮,沒有請柬,
    但這則訊息,還是迅速竄上了頭條,
    因為她叫麥肯齊,是世界女首富。
    她還有個身份:
    前世界首富亞馬遜掌門人貝索斯的前妻。

    🔮01

    1970年4月7日的舊金山,暴雨。
    一位知名理財規劃師的小女兒呱呱墜地。
    父親看著女嬰琥珀色的眼睛,若獲至寶,
    給她起名“Mackenzie”(麥肯齊),意為“孩童中的智慧領袖”。
    家境優渥,父母精心呵護,
    女孩亦不負眾望,天資聰穎,
    6歲,她寫出了一本142頁的書《書蟲》。
    18歲,她考上了世界頂級名校普林斯頓,
    師從諾貝爾文學獎獲得者託尼·莫林森,
    她擔任過莫里森小說《爵士》的研究助理,
    被大師稱為“創意寫作最有天賦的學生。”
    雖然文靜內向,但她的才華和天賦,有目共睹。
    她像一朵精心呵護的蘭花,含苞待放,
    大家期待,這個天才少女將是下一顆文壇新星,
    然而,她遇到了貝索斯。

    🔮02

    當少女麥肯齊牽著狗在海邊別墅寫作時,
    貝索斯正在德州喂牛、修風車。
    他比麥肯齊大6歲,生於1964年。
    後來,人們知道了世界首富貝索斯,
    卻不知他本名叫約根森。
    他的生父,是村口修自行車的泰德。
    母親16歲時偷嚐禁果,並懷了孕,
    驚慌失措的兩人偷了家裡的錢,
    一路逃到了墨西哥。
    在墨西哥,貝索斯出生了。
    然而,生父泰德遊手好閒,惡習難改,
    加上經濟貧困,
    本就青澀的感情在爭吵中消磨殆盡。
    在貝索斯不到2歲時,兩人分了手。
    21歲那年,母親帶著年幼的他,
    改嫁給了15歲時以難民身份移民美國的古巴男人米格爾·貝索斯。
    從那天起,約根森改名為貝索斯。
    其後母親又生了兩個孩子,
    一家人輾轉又回到了德州,母親的故鄉。
    雖然曾是難民,但繼父是個大學生,
    其後成為了埃克森公司的一名工程師,
    10歲那年,貝索斯得知了生父的身份,
    從那時起,家中似乎沒有了他的位置,
    於是,他幾乎都“長駐”在外祖父的農場,
    鋪設管道、飼養奶牛,樣樣精通。
    幸好,外祖父疼他,他也聰明勤勉,
    憑著優秀的學習成績和全額獎學金,
    他也進入了普林斯頓大學。
    頂級名校,同學非富即貴,
    他深知唯一可仰仗的只有自己。
    他放棄了熱愛的物理,轉學有“錢途”的計算機。
    此後便是拼命三郎,挑燈夜戰。
    1986年大學畢業,他在華爾街找到了一份差事,
    此後憑著勤奮和專業,逐漸站穩了腳跟。
    其後,他又發現做金融比計算機更賺錢,
    於是,又兜兜轉轉了幾家公司,
    跳槽到了對衝基金D. E. Shaw & Co。
    在這裡,他遇到了剛大學畢業的麥肯齊。

    🔮03

    他是面試官,她來面試,
    少女的青春、才華和聰慧,一下吸引了他。
    面試結束後,他開啟了瘋狂追求。
    他的一見鍾情,讓她有些不知所措。
    她剛畢業,心如白紙,
    卻奈何這男人野心勃勃,聰明絕頂,
    於是,她很快就淪陷了。
    1992年,兩人相識僅6個月,就結了婚。
    雖然父母認為貝索斯“外向招搖”,打了問號,
    但麥肯齊不在乎。
    她說:
    “我喜歡他的才華和夢想,我願做他的翅膀。”
    婚後,貝索斯就成了她的信仰。
    貝索斯說:
    “我想創業,我要建立一個電子商務平臺,名字我都想好了,就叫亞馬遜。”
    麥肯齊聞言馬上辭了工作,全力支援。
    當時,誰都不知道電商是個啥玩意,
    更不知道網上還能賣書。
    但麥肯齊信,因為這是貝索斯想出來的。
    1994年,貝索斯提出要搬到西雅圖,
    麥肯齊欣然同意,
    於是,她開著車,他坐在副駕駛,
    帶著不多的家當,一路奔赴西雅圖。
    靠著麥肯齊父母的支援,
    兩人在西雅圖開了一家名為“亞馬遜”的小書店。
    麥肯齊大著肚子,又當會計,又當司機。
    然而,命運並未因她的執著,網開一面。
    雖然網上書店上線30天,周銷售額2萬美元,
    但是淨收入一直都是0,
    畢竟圖書的毛利率很低,再加上人工和運輸成本,
    亞馬遜的前期,根本就是在燒錢。
    轉眼5年,他們花光積蓄,借遍親友,仍沒成功。
    1999年,他們租住在一間只有一居室的房子裡,
    麥肯齊邊做財務,邊搬書,還要照顧孩子,
    曾經的寫作之夢,變得遙不可及。
    就這樣,亞馬遜創下連虧20年的紀錄,
    父母投資的30萬美元養老金都燒光了,
    貝索斯在頑強畫餅後,也有些心灰意冷,
    但麥肯齊卻看著他的眼睛說:
    “別放棄,你一定會成功的!”
    青春不再,皺紋滿臉,
    但她就是一根筋,不管別人怎麼說,
    嫁給他,就是毫無怨言地全力託舉。
    貝索斯曾經多次公開說:
    “麥肯齊是把我從第三世界監獄中救出來的女人。”

    終於,她守得雲開見月明。
    此後的事情,大家都知道了,
    短短几年,亞馬遜在成為獨角獸的道上狂奔。
    眼看公司運營步入正軌,蓬勃發展。
    她站在他身後,看著他意氣風發,笑得燦爛,
    她想:該是迴歸家庭的時候了。
    此時,她已經是4個孩子的母親。
    她陪他一路登上頂點,
    卻在巔峰時悄然身退。
    因為,金錢、權力非她所願,
    她想要的無非一尺書桌,填些筆墨,家中有他。

    🔮04

    麥肯齊主動脫離了公司日常管理,
    轉而回歸家庭,照顧孩子、寫書,
    為貝索斯當起了賢內助。
    事業有成,但貝索斯依然對她很好。
    結婚的20多年裡,他被外界稱為“寵妻狂魔”,
    身家千億的他,自稱“每天下班回家趕著刷碗” 。
    外界不只一次拍到他們幸福的畫面。
    他形容她:“美麗、仁慈、性感、富有才華……”
    不管何時何地,只要她在身邊,
    他的眼睛中總是閃爍著小紅心。
    結婚25年,她慶幸自己“得償所願,終遇良人”。

    2019年,亞馬遜股價一路狂飆,
    僅僅1天,貝索斯的資產就增長了百億。
    那曾隨母親流浪輾轉的男孩,
    成為了全球首富。
    2019年,貝索斯以2123億美元身家成為了世界首富,創下了歷史最高財富值。

    那天,一向低調的她,
    破天荒地穿起一襲紅衣為他慶祝。
    卻在人群中看到了一個同樣穿著紅衣的女人,眼中閃過冷冷的光。
    她叫勞倫 · 桑切斯,是電視女主播。
    女人的直覺讓她感覺不對,
    但多年的相濡以沫,讓她很快收斂了心神。

    然而,不久後,
    她還是看到了這樣的照片。
    在狗仔隊的偷拍中,
    她看著他們十指緊扣,遊輪親熱,
    一起看球,甚至共吃一個冰激凌。
    生平第一次,她聽見了自己心碎的聲音。
    有媒體曝出了“地表最強首富”發給情人的簡訊:
    "I love you, alive girl. "
    " 我愛你,你這個有活力的女孩。"
    "I love you. I am in love with you."
    " 我愛你。我現在正與你熱戀。"
    "You make me better.You're meant for me."
    " 你讓我成為更好的人。你是我的命中註定。"
    還有一些太露骨的,甜瓜就不放了。

    她愣愣地怔向窗外,
    明明春光明媚,可她的世界已大雪紛飛。
    那天,他又晚歸,
    她一直等著他,兩人談了一夜,
    最後,他哭了,她走了。

    🔮05

    世界第一富豪,前女主播插足,
    25年伉儷分飛,寵妻狂魔覆滅……
    隨便哪條都夠勁爆。
    全世界都搬沙發等著看戲。
    然而,她的殺伐果決讓所有人失望。

    第二天,她就提出了離婚,
    此後不過2個月,這樁人類史上最貴天價離婚案(標的額高達1440億美元),以光速塵埃落定。

    她在自己49歲生日之際,宣佈:
    “已和貝佐斯達成了離婚協議。”
    亞馬遜是二人白手起家一同打下的江山,
    沒有簽署婚前協議,婚內財產本該平分,
    加上貝索斯婚內出軌被坐實,
    理論上,她可以至少分到700多億美元。
    然而,她僅要了1/4的股票,價值358億,
    其他的全數留給了前夫。

    然後,她又主動放棄了《華盛頓郵報》和太空探索公司Blue Origin的全部股權,價值超40億美元。
    坐在桌子對面,她對他說:
    “這些全給你,我只要1/4,我應得的。”
    然後,她摘下婚戒,扔給他。
    “這個也給你,感謝夫妻一場,
    感謝你,讓我曾愛過。”

    貝索斯愕然,原本請好的律師團歇菜了。
    亞馬遜股票幾乎未受影響(跌落僅0.1%),
    他元氣未傷,依然牢牢把控著1075億美元股權,
    他還是世界首富,只是身邊不再有她。
    她沒再看一眼,起身出了門。

    呼風喚雨的貝索斯,頃刻間頹然落淚,
    隨後他追出了門,
    空街上,她好像聽見了他的呼喊,卻沒回頭。

    當天,她發了一份聲明:
    “感謝完成了和貝佐斯的離婚程式,
    感謝這些年彼此的支援,所有善意關心的人,
    希望未來我們能繼續以孩子父母的關係相處……
    對自己的未來計劃感到興奮,
    感恩過去,憧憬未來。”

    不博眼球,不鬧狗血,寥寥數語,乾脆灑脫。

    我愛你,便可低到塵埃裡,
    心中歡喜,塵埃中也可百花綻放。
    但你不配,所以我自塵埃中站起,
    如果愛沒了,轉身一定要漂亮。

    🔮06

    離婚後,麥肯齊去掉了夫姓貝索斯,
    將從祖父輩沿用的中間名斯科特,作為姓氏。
    然後,她成為了“散財天女”。
    離婚協議剛敲定時,麥肯齊就加入了“捐贈誓言”,
    這個於2010年創立,
    原則:承諾捐出一半以上財富用於公益慈善。
    麥肯齊一共捐了多少錢?
    去年7月起,短短几個月內,
    麥肯齊就向公共衛生、氣候變化等116個組織,
    捐款了超17億美元。
    疫情來了,短短5個月,
    她又向食品銀行和緊急救濟基金等慈善組織捐款超41億美元。

    每次,她只要出現在公眾視野中,
    必然是因為“慈善捐款”。
    僅2020一年,麥肯齊就已捐出了近60億美元。
    過去的幾個月,
    她平均每月捐款超10億美元,捐錢速度世界第一。

    現在提到麥肯齊這個名字,
    人們都會說:“了不起的麥肯齊!”
    還有人管她叫“聖誕老人”。
    更有意思的是,儘管拼命捐錢,
    但她在福布斯排名不降反升。

    今日最新資料顯示:
    因為股價飈升,麥肯齊現有資產超570億美元,
    位列福布斯億萬富豪榜第13位。
    排在第一的,是她的前夫貝索斯,
    總身家達到1790億美元。
    雖然富可敵國,但他的格局卻人所不齒。
    他的摳門,是富豪圈裡出了名的,
    世界富豪榜前5名中,
    他是唯一沒有加入“捐贈誓言”作出捐款承諾的人。

    2020年6月,亞馬遜員工因不滿15美元時薪罷工,
    人們甚至在貝索斯的豪宅前,擺了一座斷頭臺。
    最終仍然沒有結果,
    罷工組織者還被以“違反社交距離”為由開除。
    離婚見人品,水落終石出。
    離婚2年,麥肯齊又寫了2本書。
    眼下,除了“慈善家”和“世界女首富”外,
    她重拾了兒時的夢想,成為了一名小說家。
    她的小說還獲得了美國圖書獎。

    剛剛過去的週末,
    她悄悄將自己的個人簡介修改了:
    “麥肯齊·斯科特,
    兩本小說的作者,美國圖書獎得主。
    她和四個孩子、丈夫丹一同住在西雅圖。”

    沒有婚禮,沒有新聞釋出,
    她低調宣佈了又一次婚姻。
    當世人得知,想看看女首富的丈夫時,
    恐怕不少人又失望了。
    她丈夫名叫丹,
    是西雅圖一所私立中學的化學老師。
    這個貌不驚人的男人,叫丹·朱伊特,
    是美國湖濱中學的一名化學老師。
    這是一所百年名校,比爾·蓋茨和保羅·艾倫都曾就讀於此,麥肯齊的兒子也在這裡讀書。

    中學老師娶了女首富。
    很多人又在懷疑這男人,是為了圖財。
    然而,丹老師卻發了一封公開信:
    “我大半輩子都是一名教師,
    以後也會一直繼續當老師。
    現在,因為一個幸福的巧合,
    我和我所認識的最慷慨、善良的人喜結良緣,
    在此,我和她一起承諾,
    將所有財富,全部捐出去,傳遞給他人。”

    未來如何,我們不得而知,
    只是知道現在的麥肯齊越來越美了。
    這世上只有一種真正的英雄主義,
    就是看透生活的本相後,依然熱愛生活。
    而今她51歲,年過半百,
    但微風吹過,她的笑容,
    一如當年那個在海邊寫作的小女孩。

    相關新聞報導:
    「貝佐斯前妻「下嫁」中學老師:離開世界首富後,她活成了自己喜歡的樣子」🔗 https://kkne.ws/zp1de5

  • 毛利小房子 在 龔成 Facebook 的最佳解答

    2021-05-12 12:00:52
    有 128 人按讚

    【龔成問答信箱】(Q20721-Q20740)

    Q20721:

    呀Sir,我想問下BYD 2020份年報,我見到佢3個月內既應付帳達393億,而且銀行短債都有297億,相反佢手持現金得127億,佢又要燒錢去研發

    會唔會令佢資產負債表有少少負擔又會扣小小分?

    龔成老師:

    其中一個原因,是因為佢生意造大左,你可以比較翻佢的存貨數字,比上年度增加,而一些流動資產,同時都增加,現金數目同樣有增加。

    當企業生意造大,這情況都是正常的,我地最重要是分析佢是否在可接受範圍。

    而佢的流動資產淨值,處於正數,同時比之前年度有增長,因此,我地從流動性風險的角度分析,佢未算有問題。

    ------------------------------------------------

    Q20722:

    老師,我講下我嘅情況先,我喺過去6年每年收入都大約80-100萬(獎金收入所以每年唔同)我係2015年買咗第一個物業,該物業而家大概帳面賺150萬

    而且每個月放緊租,2020年用女朋友名再買入多一個物業放租(我有宿舍住所以所買嘅物業全部都放租)我認為樓市嚟緊就算冇爆炸性嘅升幅

    因為香港地小人多嘅供求問題,我認為物業資產都係會緩慢地持續上升。我視投資係資產既增值。

    但重要嘅問題係,我嚟緊七月開始工作崗位有調動,會降至年薪大約40萬,呢份年薪有可能長時間維持,因此我投資目標係打算增加左現金流先,再慢慢組織投資組合。

    我明白大部份人都係[先增值後現金流],但呢種方法套用我度是否適合?

    個人財務狀況
    -現時現金$70萬打算攞40萬出嚟做收息維持現金流。
    -嚟緊年薪約$400,000
    -每月開支約$30000

    呢個情況買一啲好嘅債券會否適合我?

    你的專頁和書藉使我獲益良多,再次感謝你浪費寶貴時間給我意見

    龔成老師:

    物業方面,不用有物業變動,但你收入減少,要好好計數,令你保持「供款」方面無問題。

    我先從理論上,財富增長角度去講:

    「先增值後現金流」,對絕大部分人,基本上都適用的,因為這是一個累積財富的大方向,利用年輕時的「可承受風險」及「金錢時間值的優勢」,增值左先,之後先著重現金流。

    除非你這刻好需要現金流,否則,先利用增值模式,將財富先滾大之後先追求現金流,對你長遠人生最能夠令財富「最大化」。

    所以,除非你承受風險能力較低,又或短期無法有足夠收入去應付支出,才考慮增加現金流類別。

    我再加入你現實情況去分析:

    你工作上的收入會下跌,這刻如果投資方面有現金流,你每月的收支會較健康。

    不過,如果你年齡唔大,以及能承受風險,從「長遠財富最大化」的角度,你投資有基本增長類的項目,可能較好。

    當然,每個人情況不同,你現時手持物業,如果希望每月供款順利,你現時利用部分資金投資,去提高現金流,是可以的。

    因此,綜合來講,我會建議你取平衡,投資一些有現金流,同時又有基本增長力的工具,再加其他收息資產。

    你可以考慮一些有基本增長力,同時又有股息的股票,例如港鐵(0066)、金沙(1928)、長建(1038)、希慎(0014)等,再加入一些收息股,都可以。

    至於債券,你可以考慮有A評級的就可以。當然,點都要同時留有現金,暫時動用$30萬去投資上述股票,可以的,分注投資,餘下$40萬暫時留現金。

    ------------------------------------------------

    Q20723:

    你好,襲sir, 我因為某啲原因令自己財產盡失。我宜家想重新建立儲蓄,投資計劃

    而家月入40000左右,想請教如何可以起步,希望你可以比建議我

    龔成老師︰

    過去的事就忘記它,現在只要用正確方法去增值,財富依然可以有唔錯增長效果。但緊記財不入急門,必須按步就班咁去做。

    我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後

    可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。

    如果你尚有一段較長時間才到退休之年,可用"平穏增長股" + "潛力股"作組合。現在你每月5成儲蓄,去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。

    月供方面,你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)或

    潛力股︰中生(1177)、福壽園(1448)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、阿里(9988)、騰訊(0700)。

    至於餘下的現金,就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨,然後長線投資。

    ------------------------------------------------

    Q20724:

    老師早晨,想請問1861我3.8入的,它有前景嗎?

    龔成老師:

    保寶龍科技(1861)由中國鋁罐(6898)以介紹形式分拆上市,主要從事設計、開發、製造及銷售各類汽車美容及保養產品。

    即係業務包括汽車清潔及保養產品(如汽車內飾清潔產品及輪胎清潔護理產品)、油漆及塗料(如鍍鉻氣霧劑噴霧)、冬季及夏季特色產品(如製冷劑及冷啟動劑)以及空氣清新劑。

    佢亦有設計、開發、銷售及製造個人護理產品(如泡沫潔面乳、防曬霜、保濕霜、除臭劑及洗手液)及其他產品,包括家居產品(如油漆及地板蠟)、包裝材料(如內浸管、閥門及紙盒)以及汽車清潔套裝及工具。

    睇翻佢的營運模式,產品形式包括氣霧劑產品及非氣霧劑產品,並按OBM(原品牌製造,包括保賜利、ATM、已度明、NISSEI、勝彩、狐狸、百麗時及派樂士)基準及CMS(合約製造服務)基準出售。

    佢亦在天貓及京東網擁有2間網上商店,分別為「保賜利旗艦店」及「保賜利京東自營旗艦店」。

    業務穩定,但規模不大,唔算好有獨特性,以及未算最高技術類別。

    企業質素中等,現價合理區中上部,小注投資都可以,長線都得。但唔值得投資太多,同時不是高增長類型。

    你如果持貨多,一定要減。如不多,守住先,但預佢未必高增長。

    ------------------------------------------------

    Q20725:

    老師你好,本人而家39歲,大約有100萬現金、之前都係短炒皇,日日炒700 輪波幅、有贏有輸。

    想問一問個投資策略應該點安排同埋應該幾時入市?

    龔成老師:

    我20年前,都是短炒者,技術分析者,用左幾年,輸足幾年,之後長線投資,就開始不斷賺錢。

    我好後悔當時浪費左幾年去學這些分析技術,我當時不斷睇書、上堂學短炒,但最後都是輸,好後悔,只怪我當時無知。

    之後做銀行同證券行,見大部分輸錢的客,就是短炒的一群!這是我10年見到的情況,這是行內的秘密,根本大家都知短炒者一定輸,但業界一定唔會講!

    另外,如果你分析全球真正賺錢的投資者、經金經理,佢地都無人短炒,都是長線投資的,巴菲特更講明反對短炒,反對技術分析。

    只要我地細心少少去想,都會明短短炒根本賺唔到錢。長線先至係王道。

    我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。

    同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。

    你現時應該分注投資一些優質股,騰訊(0700)有質素,不過現價唔平,所以最好分注去買入。同時,要考慮其他股,例如盈富(2800)等(現價已可分注),平衡翻整個組合。

    ------------------------------------------------

    Q20726:

    龔先生你好,遲左加入你fb,投資經驗尚淺,想問如果揀月供股價,比亞迪,盈富基金,同領展邊隻比較好d?還是有更好嘅股票?

    龔成老師:

    盈富(2800)較好,對不懂選股的投資者來說,是很好的工具。現價合理,可分注投資。

    這是一個「平衡組合的工具」,當中有55隻成份股,對股票組合有平衡作用。

    你可以以盈富作組合的核心,再加上其他股票,組合就更完整。

    領展(0823)可以的,但金額宜比盈富少。

    1211係潛力股,但現價仍貴。

    或者可考慮GX中國電車(2845),這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。

    持股中最重就係比亞迪A股(002594),以及與中國電動車產業有關的股票,中國因為能源問題,長遠一定要發展電動車,這是大方向,故此股有一定投資價值。

    由於近期不少車股被炒起,此股現價略貴。無貨可以現時入少少,到有明顯回調才再慢慢加注。

    潛力度是有的,但會比較波動,如投資宜慢慢分注,可長線。

    ------------------------------------------------

    Q20727:

    你好老師,我兩年前月供0002 中電,到目前才持有一手,但因股價跌左好多,現時仲係蝕緊,但同時呢隻股未有減派息,我應該要轉第二隻股,還是keep 番?

    龔成老師:

    中電有質素,是不差的收息股,長線投資無問題。

    佢在香港、澳洲、中國等地都有業務。業務穩定,現金流強,這類股適合收息。

    雖然股息率唔算好高,但每年的股息都有少少增長,長遠收息正面。現價合理。你保持月供就得。

    你可以供夠一手先,之後就停,原有貨持有。之後資金轉供其他,佢增長力始終不強,你應該建立一個更平衡的組合。

    ------------------------------------------------

    Q20728:

    龔sir, 你會否建議以碎股方式供股票呢? 融創中國你覺得可以嗎??

    龔成老師:

    可以,原理是不斷儲貨,由於分多次買入,買入價能平均,所以都是一個方法。

    融創中國(1918)業務不差,有規模、品牌、銷售網絡,但同時有一定風險。

    首先,中國樓市如果逆轉會有很大打擊,另外,這股的負債超高,無事就無事,有事大件事。

    因此,投資這股不是不可,因為不是完全無質素,但要明白背後的風險,同時明白這一定會令股價較波動,自己最好控制注碼。

    ------------------------------------------------

    Q20729:

    我想問中國軟件國際,謝謝你啊sir
    我8.45入,係咁跌⋯

    中國有贊(8083)你又點睇?

    龔成老師:

    中國軟件國際(0354)企業本質不差,但行業有少少波動,略有風險,但前景正面。現時大約在合理區頂位。

    因為佢太多收入來自華為,這是核心風險,因為這是客戶集中的問題。華為久不久因中美因素,從而影響到這股,大部分都是中短期,當然有一些會發展至長期性。

    長遠仍算正面,但無可避免存有風險,你要明白這股股價較為波動,前景可以的。其實只要你持貨不是過多就無問題。

    中國有贊(8083)集團主要於中國從事經營電商業務及支付服務業務,業務分類如下:

    (1)電子商貿:透過電商品牌「有贊」提供各種有關虛擬批發及零售之線上及線下解決方案及服務,如「有
    贊微商城」

    以有「有贊零售」等SaaS軟體產品及人才服務、面向開發者的「有贊雲」PaaS雲服務、面向品牌商的「有贊推廣」與「有贊分銷」、以及面向消費者的「有贊精選」與「有贊微小店」。

    (2)第三方支付服務。

    (3)一鳴神州:提供第三方支付系統解決方案及銷售綜合智能銷售點裝置。

    (4)一般貿易。

    近年業務發展快速,生意增長力,不過,現時估值高,業務變化較,整體有好大的不確定性。加上佢過往在核數師報告出現過「保留意見」,盤數可能有古怪,雖然已是數年前的事,但都會扣分。

    佢不是無潛力,但風險較高,這刻投資值博率不高。

    ------------------------------------------------

    Q20730:

    龔老師你好,本人37歲,月入$52000,有一層自住已買嘅公屋。每月保費同年金供款約1萬,每月最多可以儲3萬。

    資產:
    1. 有40萬永明投資基金,3年後可全取
    2. 有70萬左右現金
    3. 有7萬康宏基金,蝕緊中,原價值9萬8千,已放咗10年,仲有15年先後才可以取,如現在取,只可取2萬
    4. 股票:
    3000股領展,$91.6買
    600股恆生,$168買
    800股滙豐,$79.5買
    2000股信義玻璃,$22.1買
    500股長江基建,$57.2買

    請問我嘅股票組合可以點執?想5至8年後有500萬左右,求指教

    有諗過買樓投資,但未等到樓市大調整,所以都唔知而家應該買樓定買股好?

    其實最想5年後有比而家多500萬,8年後可財務自由。因為而家份工太辛苦,好忙加要周不時返夜。

    龔成老師:

    買樓都是一個方向,但不用急,因為如果你現時買樓就會動用了大部分資產,同時都會較進取。因此,你可以定5年後才決定是否買樓,最好是買樓當刻,你不需要賣出好多現有資產,等你可以有資產保持增值。

    所以,這幾年可以集中在「增值」的層面。

    你37歲,財富仍有增長力,但不用太過進取。

    你可投資「平穩增值股」為核心,而「潛力股」少少就好了。至於「收息股」,其實可以不投資或不用太多。

    現時你持有的匯豐(0005)、恆生(0011)、長建(1038),增長力不強,未必太適合你。

    $70萬,暫時可動用$20萬-$35萬。

    平穩增長股:潛力股
    7:3
    (如果你投資實力較強,可增加潛力股比例)

    平穩增長股:考慮盈富(2800)。

    另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。

    潛力股:安碩恆生科技ETF(3067)

    另外再加:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、GX中國電車基金(2845)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。

    現時大市波動,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

    ------------------------------------------------

    Q20731:

    龔sir 之前2.4入左4000股四環醫藥00460 宜家keep住跌 應該放定係揸住

    龔成老師:

    四環醫藥(0460)好翻D,相信無之前咁差。

    不過這股,2015年、2016年,曾經出現了核數師有「保留意見」的情況,反映盤數有問題,小心這股。

    我對投資這股有保留。

    至於業務上,不過不失,盈利變化大,有時有虧損,整體上,唔太建議持有這股,往往炒作多過實際。

    ------------------------------------------------

    Q20732:

    龔sir,我每月扣除所有洗費最多有$10000剩,想問下如果投資或儲蓄,應該點分佈會較好?

    另外考慮緊月供股票,但涉及每月的手續費都貴,我如果供得少,條數好似唔化算,定一手手咁買好?

    龔成老師:

    首先,要有一定的備用現金。另外,要睇你本身的投資風險承受程度。

    投資股票,要短期不會用的,或者是「閒錢」,買入股票後等長期增值,等企業成長。

    例如你可每月投資$5000-$7000,如果月供貴,你就先儲現金,然後慢慢分注入一些優質股,總之你自行分注買入就得。

    ------------------------------------------------

    Q20733:

    老師,想請教下:1.為何最近各國央行的國債債息上升會使環球股市指數下跌?如此影響市場情緒

    2.常聽量化寬鬆一詞, 說什麼印銀紙和增加流動性, 想請問量化寬鬆貨幣政策對經濟有何影響?

    3.國債作為避險資產, 債市和股市之間有什麼關係?跟債息股息有否關聯

    4.眼見很多商品價格上升, 看似通脹指標, 通脹是否對股市不利? 通脹是否源於量化寬鬆的結果

    5.最後, 美元作為環球商品貨幣, 美匯的低迷對投資者來說有什麼啟示?請指教一下

    龔成老師:

    1)利息就是企業資金的成本,所以會影響企業營運,從而對企業不利。加上利息會影響企業的估值,因此對股市都會有下跌情況。

    2)簡單來說,量化寬鬆印銀紙,市場資金多,就有利企業得到資會去發展,對經濟有利。

    3)這是一個複雜的關係。兩種投資工具,會互相影響市場的要求回報率,從而影響兩者的價格。

    4)通脹令加息的可能性增加,對股市不利。

    5)當美元不斷印銀紙,價值自然減少,這情況將會持續,市場流動資金較多,投資市場上落較大,同時出現資產泡沫的可能性較高。

    ------------------------------------------------

    Q20734:

    你好,我是進階班學生,有問題不明白:

    1. 由於這股在2020年發行了新股,當我想做比較和用EPS計估值時,以往每一年度的EPS應該怎去調整計算?將每年度的股東應佔溢利除以2020年最新總股數嗎?

    2.我附上了1177的功課,用過去十年市盈率做估值,PE範圍是7.303至12.2。如果用價值網提供的2021年預測EPS去計,合理價是2.703 - 4.515;如果用過去五年EPS平均數0.396計,合理價是2.892 - 4.831。我的估價與你的相差很大,請你詳細用你的方法計給我看,謝!

    3.你是用幾間大行的預測EPS和預測PE的平均數去計1177的估值,對嗎?

    4.計高增長股票的估值時,要用2年後還是3年後的預測EPS去計?或者是1、2、3或4年後的都無所謂?

    5.而選擇1、2、3或4年後的預測PE去計估值是否都是一樣原理?

    6.你是否在課堂比我地的報告網,找所有大行的預測PE、預測EPS、P/S,然後計潛力股估值?還是你多數問私人銀行提供這些資料?

    7.不過我在該下載近一年報告都找不到某些股票(例如中生製藥)的大行預測EPS和PE,是否其他網有?

    8.請你詳細說怎計比亞迪的估值。

    9.比亞迪的估值範圍?

    龔成老師:

    1)由於佢多次進行送股,令每股的價值,每股盈利的價值有所改變,因此,要調整先可以進行,而我發現不用財經網站都有不同的調整方法,十分不統一。

    所以,最好的方法,就是以「總整數目」去計,而不計每股。

    例如以總生意、總盈利去計算,得出整間企業的價值,最後才以最新的發行股數,去除一除,得出每股的價值。

    2)由於佢近年的增長加快,所以唔能夠只用過往的市盈率,你要調整,比多少少市盈率佢先得。

    起碼去到15倍-25倍,以反映企業的增長力,以及一些新藥令企業價值的調升。

    至於EPS,同樣不能只用過往的數,要多用預估數值。

    3)這是增長股,我會自行推算佢的盈利,計算2021年、2022年的數據作參考。

    4)可以用2年,但去到3、4年,變數就太大,不是不可計,但明白這只是參考下。

    5)要睇這股的增長力,你可以同時計,但明白愈後的數,不確定性愈大。

    6)我自己都是用該大行報告網站的。

    7)有些佢要比錢的,如果有需要,你就比。

    8)用預測的盈利作計算,同時市盈率都會用預估。

    9)1211係潛力股,但現價仍貴,去翻$120先算合理,起碼都$150。現價投資風險高,最重回翻先月供。

    ------------------------------------------------

    Q20735:

    然後十多年前也有投資三個半國內住宅的經驗,不過大部分的錢都是借貸回來,而當時開銷很大,因此每當我撐不住就賣一個,然後就這樣大部分賺的錢都用完了,而且還在十二年前貸了款50萬(當時尚欠48萬)最後也無力歸還,一直拖到現在

    因此環聯評級下降到F,當時也錯誤地把已經還清的信用卡全部停掉,只剩一張。但是兩年前已經回到C(最近沒查過)。

    因此現在想申請信用卡或貸款也不可以。而現在香港的信用卡欠4萬5,國內兩張信用卡欠八萬人民幣。每月利息也要3千多。

    本人現年47歲,太太沒有工作,育有兩個1歲半女兒,我每月固定工資有六萬多,連佣金大概八萬。資產方面我有一份基金已供滿三年的共28萬,另一份每月供7800還有一年半共47萬

    這兩份是準備兩個小孩大學的學費(到時候大約140萬,但是好像也不夠兩個出國)。現在的MPF有大約94萬,而我現在的工作雇主和員工都供5%,因此退休時預估共有1千萬左右(每年7.5%回報率)。

    另外我的保險已經足夠她們以後的生活。去年因為疫情,舊公司只出一半工資,承諾今年六月前歸還連利息大約39萬,不過要扣掉欠租60000和兩個月保費48000,剩下大約29萬。

    我準備預留三個月大約18萬做應急基金。也計劃把香港的信用卡先還清來改善信貸評級。所以可動用只剩5萬。

    但是每月開銷蠻大,如下,
    香港租金 20000 (跟父母同住,伙食不用管)
    國內租金+信用卡 16000
    香港信用卡 5000
    小孩學習 6000
    生活費 3000
    保險 24000 (一年半後只需17000)
    迷你倉 2300

    所以每月只能剩3000左右。最近拜讀你的大富翁致富藍圖,裡面提到不管什麼資產做槓桿都肯定需要有一個好的信貸評級,也需要先購買一些資產。因此我不知道如何改善我現在的困境,畢竟我還是想擁有自己的房子。麻煩龔Sir了。

    龔成老師:

    你要從基本的理財做起。我相信你要買樓,不是短期的事,暫時不要太急做這動作,你要打好基本的理財先

    第一,儲現金,所有野不要急,要儲多少少現金先。

    第二,信用卡要準時還錢。不要再申請更多的信用卡

    第三,你要做月供股票。

    你可以考慮盈富(2800)。

    另外再加1、2隻:銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。

    你可以月供,去累積基本的財富。

    到你一年半後,保費支出會減少,到時你可以加大股票的月供金額。

    你做好這幾年的財務情況先,到你多點現金時,到時先考慮置業。

    反而你大部分的資金都在強積金部分,相信你到時退休問題不大。

    如果在退休前,你真的要資金去進行理財,可以考慮動用現時的基金保險等資產,但不要急行這一步。

    ------------------------------------------------

    Q20736:

    龔成老師,請問以下幾隻股有潛力嗎?咩價錢入手會較好?(全部都無持有)
    1137、1833、6618
    因我是新手 資金不多預4-5萬放股票先

    另外我想月供2800,但我見佢3年的波動都好大 整體都無升,其實月供係要供幾耐先放?

    如永遠持有,但我要動用資金時仍需要放出(例如結婚買樓)什麼時候放出才理想?謝謝

    龔成老師︰

    香港電視(1137)業務有前景,但有兩點存有風險的。

    第一,佢都會依靠人的因素,王維基成為了公司最值錢的資產,佢的想法好多,有生意頭腦,但我對這類太依靠個人的企業,不建議太過大注。

    第二,這企業現時搞網購,有增長力的,但同時存有一定的未知數。疫情過後的增長力會否減慢?另外就是估值方面,我都好難講這刻的估值,只能話唔算平,如果投資,不建議大注。

    京東健康(6618)、平安好醫生(1833)都係有質素和潛力,但問題係佢地是有危有機的類別,雖然業務增長好快,但這刻仍處於燒銀紙的狀態中。

    估值上好困難,因為無實質的盈利數據作為基礎,市場只是估估下,同樣只宜小注。

    月供係一個長線計劃,月供最少維持3年,並持有這些股票5年以上,才會有較理想效果。

    我地買入優質股,唔係一直唔放。當去到好貴架水平,我地就會減持部份。或者你有需要動用時,也可以慢慢分段沽出部份,以取回現金。

    ------------------------------------------------

    Q20737:

    龔sir早晨,你好,我係投資新手,好多年前叫人講買過下股票493,點知一買就大跌市,一直keep到呢排先放到,都回到家鄉,雖然唔多錢,但都有d驚青,因為一直都覺得股票就係賭博~我從來唔賭錢,驚輸

    直至到上個月睇你既post,學到d野,於時我下定決心要去上你既堂(已報5月班)

    但我老公知道佐後好反對,覺得要用甘多錢來上股票好白痴,我好無奈,因爲我已經3幾歲,

    剛有個小朋友,我份工不穩健~好想把握呢幾年時間做到你講既財務自由,
    到時可以自己湊小朋友,而家我已經開始

    供緊2800
    持有823 [email protected]
    1929 [email protected]
    1972 [email protected]
    3033 [email protected]
    我有10萬可以用來投資,我應該仲有咩股可以買入?

    我有聽你話留意1448,回返d就可以入

    多謝你睇我既msg,因為我同身邊既人講,佢地都覺得我白痴,要俾錢上你堂!

    龔成老師︰

    我地人生中有好多知識,都係靠上課學習而得來。就好似細個架時候,我地上堂學ABC、123。大過出黎做野,會去返夜校進修一樣,都係正常事。

    如果比幾千蚊可以在你一生,創造超過幾千蚊以上的價值,就值得。

    我明白別人唔相信自已架感覺,並唔好受。但我想你知道,你身邊架家人,唔係想取笑你,而只係緊張你,先至會有咁架反應。

    其實好多人,都停留係買股票就係炒炒賣賣,不服正業,甚至係賭博這個想法。因此,有咁架反應都係正常。

    有機會,你試下比佢地了解下你架想法,慢慢咁理性討論,點解你覺得上我堂會幫到你。咁樣做,其實對你今後投資路上,都會有幫助。

    講翻股票,我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。

    以你年紀計,應用"平穏增長股" + "潛力股"的組合。所以,你持股都適合。

    每月用5成去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。現時集中盈富(2800)係可以,更理想係加入一隻潛力股(但維持盈富作主力),去增升組合增長力。

    平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)或
    潛力股︰中生(1177)、福壽園(1448)、小米(1810)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、阿里(9988)、騰訊(0700)。

    大市現處於合理水平,那10萬資金,你可以先用一半,以"分注"形式,慢慢咁去入貨。餘下一半和每月儲蓄,就等大跌市機會出現,才大力度掃貨,並長線投資。

    你要留意翻,部份潛力股已有輕微過熱情況。只有安碩恒生科技(3067)、阿里(9988)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)勉強算在合理區頂部,可小注入貨,其餘要等等。但月供,現價開始係無問題。

    另外,如果你長線都會投資恒生科技股,用安碩恒生科技(3067)會較好,費用率較低。

    至於國美零售(0493),你沽出係正確決定。佢質素只是一般般。企業連續出現虧損,品牌價值遠不及從前,優勢不強,雖然正加強網上網售網絡,但仍有未知之數,整體的投資價值唔算高。

    股票班見!

    ------------------------------------------------

    Q20738:

    老師。請問358江西銅現價合理嗎?

    龔成老師︰

    江西銅業股份(0358),質素算是不差,但又未到好好,始終這只是商品企業,沒有一些太大的優勢。生意近5年只是上上落落,無乜增長力。

    這是商品類企業,盈利會較為資源價格影響,股價較有週期性,你可以持有,現價合理,但預佢增長力不會太強。

    ------------------------------------------------

    Q20739:

    成哥,小弟首次置業,想系澳門買層樓,現在有兩個選擇:

    1,買350至4百萬的唐樓 樓齡30年左右 呎數700-900呎

    2,買5百萬左右的電梯樓 樓齡25-30年 呎數500-700呎

    從單位的座向、採光、面積、地點對比,唐樓的選擇空間好過電梯樓

    從以後樓換樓的角度對比,電梯樓以後再放出去的價值相對唐樓保值

    我們兩公婆持有股票大概市值250萬 沒有負債 現金不多,現階段本人月入1萬3
    (從事港澳船客運服務疫情影響公司出緊半份糧),老婆月入1萬2左右

    首期最少比兩成(如買樓需要放最少三分一市值股票作為首期)打算自住為主,請問應如何做出選擇?現時值不值得入市?謝謝!

    補充:現在每月租金支出7千2

    龔成老師︰

    初步睇,電梯樓應該會較好。當我地分析時,會以「資產長期角度、長期價值去分析」。

    因為唐樓上左年期,可能會有不少潛在維修費用。而且,係銀行做估值都未必咁足。

    再加上,作為自住樓也未必太方便。當然,你都要從交通、地區潛力等,去再加以評估。

    至於是否入市,你可以跟同區物業比較下。作為自住樓,如果價格合理,而自己又"供得起",基本上己經可以入市。

    當然,我地進行財富配置,最好是做到「平衡」,例如股票、物業,都有一部分,你盡量做到這點。你賣出部分股票是可以的,完成置業後,加大儲蓄投資,慢慢增加翻。

    ------------------------------------------------

    Q20740:

    您好!最近我就留意藥業股,分別為石藥(1093)和中生製藥(1177)。對此有以下幾個問題:

    問題一:石藥(1093)和中生製藥(1177)PE分別為23.792倍及56.35319。後者是不是股價過高?

    問題二:對比其他行業,藥業PE值比其他高。您認為藥業來講幾多才算合理?

    問題三:論2019年來講,石藥(1093)ROE較中生製藥(1177)高,理應前者較值得投資,
    但後者較多人留意。請問你怎樣看呢?

    龔成老師︰

    1) 我地唔可以單憑市盈率高低,就判定一間企業比另一間平或貴。就算行業一樣,當中業務潛力等,都可以好唔同。同時,市盈率只反映過去一年的盈利,而我地要分析之後的盈利,更立體分析。

    現價計,石藥(1093)在合理區中間,而中生製藥(1177)則在合理區頂至略貴水平。

    2) 藥業未來發展係正面,但市盈率幾多少算合理,要視乎企業本質,不能一概而論。

    3) 其實ROE係反映倒,石藥(1093)2019年賺錢能力較高。但我地睇一隻企業,唔可以只單單睇1,2個指標,或者只係1,2年架數據。要全面考慮長線質素,行業發展、財務狀況等,去得出一個全面架分析。

    中生製藥(1177)本身己有一套完善的營運系統,集團己擁有多個賺錢的藥品類別。在高毛利支持下,可以不斷將錢再投資在新藥裡。這種經營模式下,相信長線發展可維持正面。

    2隻股票都有質素,但中生(1177)相對潛力會較高。

    ----------------------------------------------

    若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。

    另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。

    由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。