比特幣、狗狗幣等虛擬貨幣詐騙案例頻傳，金管會強調，虛擬通貨平台業者應在11月30日前向金管會辦理洗錢防制法遵聲明，若未完成且限期未改善，最高將收下千萬罰單……

#加密交易所 #加密貨幣 #金管會 #洗錢

「#不速鬼」是台語用來形容一個人好色、不三不四的意思。⁣
現在 #性愛勒索 想公開爆料讓你臉紅的事,害你從此被貼上不速鬼標籤⁣ 😷
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🚩 案例一:「你瀏覽色情網站，已被側錄」國一男生被⁣性愛勒索,姊姊呼籲陌生人的 LINE 別亂加!
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過去相關個案幾乎都來自國外,現在國內卻出現了 LINE 案例: ⁣
女網友在論壇發文說國一的弟弟收到陌生但卻是LINE朋友傳來的A片，沒有戒心地打開觀看:
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「駭客駭入他平板，然後自動錄下他打手槍的畫面，對方傳影片來威脅要我們匯錢⋯我還接了他的電話錄了音，聽起來是大陸人的聲音，真的好可怕，陌生人的Line什麼的絕對不要加欸」⁣✍

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🚩 案例二:駭客集團寄發電子勒索信,要求相當 700 美金比特幣當贖金
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一個名為「ChaosCC」的駭客集團在一起電子郵件詐騙當中向受害者表示他們已經駭入受害者的電腦並錄下受害者在觀賞色情網站時的過程。在這起性愛勒索詐騙中，歹徒要求受害者支付價值 700 美元的比特幣 (Bitcoin)。⁣
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⚠ #駭客怎麼知道你的聯絡方式 ?

駭客團體有可能利用了過去幾年間發生的一些帳號密碼外洩事件中，所取得的帳號密碼清單，建立起了這個勒索通訊錄，因此提醒大家務必定期更新帳密⁣
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駭客還反諷:#下次逛色情網站時務必將裝置鏡頭貼起來 ⁣

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📌 #不想被認定是不速鬼,五個建議⁣
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性愛勒索詐騙集團經常利用受害者害怕事情曝光的心理來對受害者予取予求。為了避免落入性愛勒索的騙局當中，使用者可採取以下作法：⁣
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✏1.切勿支付或回應歹徒。如果您收到性愛勒索郵件，您該做的是立即向主管機關檢舉。⁣

✏2.確定您分享或儲存個人資料的平台是安全的。⁣

✏3.定期更新您的登入憑證與帳號來降低帳號遭駭客入侵風險。
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✏4.在點選電子郵件中的網址或下載附件檔案之前，務必先仔細檢查並確認。⁣

✏ 5.安裝防毒軟體⁣
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作為加密貨幣圈子的風雲人物，馬斯克的名字自然的成為詐騙份子行騙的首選，用於欺騙「入世未深」的投資人。

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這次真的很謝謝大家協助確認，一來也是自己有在等款遊戲，剛好有商案來的時候就一直很猶豫。雖然裡面有一些疑點，但是整個流程幾可亂真，有滿多地方這詐騙信件做得很好，但還是有一些瑕疵可以挑，真的是差一點點就中招了。這邊分享一些我判讀的方法，希望有幫助到其他人。另外也對Ubi不好意思，拿你們當案例分享，這是我切身的經驗，ubisoft.com這個信箱位置真的太好中了。

Ubisoft提醒的Twitter：https://twitter.com/UbisoftSupport/status/1362731179972194310
數位時代比特幣詐騙新聞：https://www.bnext.com.tw/article/59252/twitter-hacker
桌布：Sakimichan
沒想到關心桌布的人相當相當多啊！也感謝大家協助提供了很多很有用的知識，感謝！
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【各種社交平台】
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#萊斯垃圾話 #詐騙防範 #Ubisoft

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
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