【@marketfocus.hk 】【恒大翻版？】公司債跌崩盤 三道紅線全踩 富力股價累挫45% 散戶貪高息損失慘重 . 繼恒大（3333）之後，另一巨型房企富力地產（2777）恐怕同樣深陷債務泥沼？綜合《彭博》及內媒報道，在內地強力監管及打擊樓市之下，內房公司債拋售潮持續，其中因債務沉重致「三道紅線」全踩的富力地產首當其衝，它發行的部分公司債價格較發行價累跌了逾4成，創歷史新低。事件反映投資者對富力地產還債能力乏信心，並出現「股債雙殺」的局面，因富力地產股價同樣較一年高位累跌約45%，單是本月已下挫一成。不少貪圖超過10厘股息率入市的散戶損失慘重，分析員料富力需變賣資產或再融資以減債。 . 事件帶出貪圖高息而買股票易陷入「賺息蝕價」的陷阱，有證券界人士認為，雖然富力地產及其他不少內房股都是有實力的大企業，但因債務沉重，投資者若想藉買入這些股票收息要非常小心，因在沉重還款壓力下，高派息可能難以持續。故擔心風險而又希望買股收息的散戶，應該選一些現金流強勁及風險較低的公司如房託股或公用股（股息率一般約4至6%）來收息。舉例說，港燈（2638）、置富（0778）、陽光（0435）及香港電訊（6823）都可考慮，但宜分散投資及逢低買進，以減低風險。 . 「三道紅線」是指2020年8月中國住建部、央行召集房企開會時提出的三個監管要求：剔除預收款的資產負債率不得大於70%、凈負債率不得大於100%、現金短債比不得小於1倍，目的是確保內房企財政健康。但據內媒報道，富力地產上述三個欠債指標，分別為74.9%、123.5%以及0.55倍，即是說三個指標都不合格，「三道經線」全踩，情況令人憂慮。《彭博》引述富力地產總公司最新半年度報告，顯示富力地產「三道紅線」全踩且短期償債額高企，8月銷售額也復蘇乏力，穆迪近期即下調了其評級，令再融資風險增加。導致富力地產今日現金流短絀的原因之一，是因為2017年富力曾以約200億元從萬達商業地產接手大量酒店資產，但卻未能帶來顯著盈利，令富力財務狀況轉壞。截止今年上半年，公司資產總計約為4183億元，負債總額約3307億元，其中有息借款餘額逾1433億元。 . 踏入9月後，公司財務狀況仍未見改善，淨負債率達到123%，投資者遂紛紛沽售手上的富力公司債券以止蝕。其中「16富力04」本月已跌逾20%，周二收報69.95元，創上市以來最低，之後再下跌；「18富力10」去年價格仍近100元，但8月時下跌4成，最新報55元，累計跌幅逾45%，跌勢慘烈，機構投資者也損失慘重。至於富力的境外美元債，價格也顯著下瀉屢創新低。 . 中銀國際周一的報告稱，房地產板塊繼續受到恆大債務問題衝擊，富力地產拋壓甚大，公司短期償債壓力將使得流動性狀況惡化。穆迪上周將富力地產的評級下調至B2，並列入負面觀察名單，並指富力地產2022年的預計現金流將不足以覆蓋債務償付，意味著公司可需要新的融資或出售資產。Bloomberg Intelligence分析師Daniel Fan在報告中指，富力地產可能會通過持續控制土地儲備來節省資金，上半年購地支出僅為合約銷售額的4%。資產處置可能是切實改善流動性的關鍵。目前，富力及其子公司境內外共有折合87億美元的存量債券，其中36億美元將於明年到期。 . 股評人聶振邦則指出，除了富力地產，現時市值超過100億港元並且股息率超過13厘的內房股還有時代中國控股 (1233)、合景泰富集團 (1813) 和雅居樂集團 (3383)，股價走勢與富力地產相若，都是不斷下行，的確與市場憂慮恒大償債進展消息有關。但今日《彭博》引述知情人士，指中國金融監管部門據稱已允許中國恆大與金融機構債權人就現有融資償還期限重新進行談判，故此認為恒大財困最終可以解決，不會令內房產業產生連鎖爆煲反應。然而，整個內房板塊本月繼續捱沽機會仍大，故除非打算持股作不少於一年的長線收息部署，否則要有或需捱跌10%至15%的心理準備，才適合現價進場。 . 考慮到市值超過100億港元並且股息率超過13厘的內房股現只有上述五隻，證明是罕有具財政實力的股份，加上就中長線而言，「三條紅線」的規範將令內房企業趨向健康發展，整體前景仍可看好，上述五股都具備中長線投資價值，現時股價表現表不濟只屬暫時性。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

【@marketfocus.hk 】【股神燒鬚】蘋果股價屢創新高 巴菲特後悔太早減持 累巴郡少賺470億 . 就在蘋果公司秋季發佈舉行在即之時，其股價於周二創下了157美元的歷史收市高位，雖然蘋果股價周三略有回吐，但無阻公司市值邁向2.6萬億美元（折合約20萬億港元）大關，持有大量蘋果股份的巴郡（Berkshire Hathaway）對該股的持股市值亦隨之增至1390億美元（約1.08萬億港元）。不過，股神在投資決定上亦有不盡完美之時，蘋果年初至今股價上升近兩成，但由於巴郡早於去年底太早減持了投資組合中12%的蘋果持股，因而錯失了獲得可高達470億港元額外進賬的機會。 ． 股神巴菲特的投資旗艦巴郡於2016至2018年中期間合共斥資約350億美元（約2730億港元）買入大量蘋果股份，短短數年間累計持股已增至相當於原來規模的三倍。經股份四拆一調整後，巴郡期內相當於增持了超過10億股蘋果股份。 ． 為鎖定獲利而減持部份持股本來無可厚非，不過最令受神「揼心口」的是，巴郡的減持時間來得太早。去年蘋果股價曾持續不振，巴郡疑因此於去年底減持了8.87億股蘋果，淨袋了約110億美元（約860億港元）。但只要股神付出多點耐性，願意多坐貨一會至今，便可多賺60億美元（約470億港元）。巴菲特自己亦在今年5月份的巴郡股東會上承認，去年減持蘋果的決定「可能是個錯誤」，又透露其左右手兼巴郡副董事長蒙格（Charles Thomas Munger）曾出言勸阻。 ． 值得留意的是，即使巴郡縮小了對蘋果的持股規模超過一成，蘋果仍是巴郡美股投資組合內最大持股。截至6月底止，蘋果在巴郡投資組合的佔比達41%。巴郡對蘋果單隻股份的持股市值甚至已超越了巴郡美股投資組合內第二至第五大持股，即美銀、美國運通、可口可樂及卡夫亨氏，四隻股份的持股市值總和。持股規模大，股息收入自也十分和味，巴郡過去3年從蘋果每年平均所獲得的股息收入多達7.76億美元（約60億港元）。 ． 與此同時，市場現正聚焦蘋果本港時間下周三凌晨1時舉行的秋季發佈會。外界估計屆時將宣佈推出4款新iPhone，分別是iPhone 13、13 mini、13 Pro 和 13 Pro Max。至於其餘預計有機會在下周發佈會或稍後時間發佈的新產品，還包括Apple Watch Series 7、AirPods 3、兩款新iPad，以及新款MacBook Pro。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

美股大盤解析 1) 上禮拜納指和標普都有不錯的漲幅。兩個指數短線都是看5天線，繼續守住短線就還能創新高。一旦失守5天線，納指要看15000大關和50天線支撐，標普同樣是看50天線。要是從現價位置回調到50天線會蠻遠的，這也是我一直說的短線回調風險。 2）成長股整個禮拜表現很好，很多以前的成長股leader都開始轉強。ARK核心持倉pltr u tsla 趨勢都不錯。 3）羅素2000（IWM）接近歷史高點，羅素2000成長（IWO）早前也突破了下降壓力線。這個禮拜繼續關注成長股走勢。預計羅素2000（IWM）會在歷史高點前做震盪整理。 4）由於中小股開始好轉，美股市寬也有明顯好轉。納指成分股中股價在50天線已經的比例回到50%以上，這是健康的市寬水平。之前只有大型科技股在拉指數，那種市寬則不健康。 5) 考慮到近期個股經常突破失敗，應該多採用在pullback buy (在支撐區反彈）。最好要看到有大成交量配合，這樣能提升勝率，也能增加買入的信心。 --------------------------------------------- 會員學習空間，幫助你學習和看懂股市，詳細請按這裡 https://www.facebook.com/100063549497437/posts/174167468044902/?extid=0&d=n --------------------------------------------- 強勢股大漲前都漲這樣？杯柄型態Cup with handle教學 影片連結：https://bit.ly/39jkM8v --------------------------------------------- IG: instagram.com/spring_invest/ Youtube: https://bit.ly/2G4xBHY Telegram群：https://t.me/joinchat/AAAAAFjFOeSbxz8d_KP8UA --------------------------------------------- 本資料僅提供參考，投資時應審慎評估！不對非特定人推薦買賣任何指數或股票買賣點位，投資請務必獨立思考操作，任何損失概與本頻道、本專頁、本人無責。 #美股 #投資理財 #理財 #投資 #股票 #股票投資 #港股策略王 #台股 #台積電 #特斯拉 #蘋果 #appleiphone #iphone13 #iphone12