[爆卦]歷史房價曲線圖是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 歷史房價曲線圖產品中有5篇Facebook貼文,粉絲數超過2萬的網紅子迂的蠹酸齋,也在其Facebook貼文中提到, 長久以來,齋主都覺得網路上有許多有識之士,在網路上默默耕耘門檻高、涵養深,但點閱率和名氣卻不成正比的Youtube頻道。人難免有藏私之心,總覺得這類頻道有我知道就好,就不用特地宣傳。想了想,做人還是樂於分享一點,所以本篇文章,齋主將分享在youtube上會定期追蹤的頻道。如果齋友們你也正好有追蹤這些...

  • 歷史房價曲線圖 在 子迂的蠹酸齋 Facebook 的最讚貼文

    2021-03-15 09:00:09
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    長久以來,齋主都覺得網路上有許多有識之士,在網路上默默耕耘門檻高、涵養深,但點閱率和名氣卻不成正比的Youtube頻道。人難免有藏私之心,總覺得這類頻道有我知道就好,就不用特地宣傳。想了想,做人還是樂於分享一點,所以本篇文章,齋主將分享在youtube上會定期追蹤的頻道。如果齋友們你也正好有追蹤這些頻道,歡迎分享你對這些頻道的看法。或者你也有些私藏的頻道,歡迎留言或私訊告訴齋主我。

    謝謝,希望這篇文章對社會有助益。

    以下清單應該未盡完全,有遺漏之處,還請各位見諒。

    ===【藝術類】===

    《小明同学不懂艺术》
    https://reurl.cc/6yj2Rd
    我個人非常喜歡的藝術頻道,主持人幽默風趣,剪接也算流暢,可惜更新不快,甚至擔心這頻道就此不更新了。

    《越染纸上》
    https://reurl.cc/V306v5
    我女友的最愛,以兩分鐘介紹一名藝術家為主。要深入了解有困難,但光是把所有影片看完,就能在台灣街頭橫著走了。

    《Johnnie Tey》
    https://reurl.cc/pm9yVd
    以介紹單一藝術家為主,這頻道非常推薦。

    《艺术与设计史》
    https://reurl.cc/WE0q5O
    以翻譯國外設計及藝術類影片為主,內容非常扎實,可惜似乎已經停止更新了。

    《蓝皮鼠真的皮BlueJerry》
    https://reurl.cc/1gK0yX
    超級用心的藝術史頻道,非常推薦。

    《MoreArt三目阿特》
    https://reurl.cc/NXYqj9
    製作剪輯皆精良的藝術節目,可惜似乎也停更了。

    《ARTZIP》
    https://reurl.cc/V30Xen
    原本似乎是以藝術為主的分享,但似乎因為點閱率的關係,近期的更新只與藝術擦邊,應為不得已之舉。

    《沙甸鹹水埠Canton-sardine》
    https://reurl.cc/Gd5rlD
    兩名藝術圈內的人,以應答對談式的主題影片,內容豐富。可惜的是若非有相當素養的觀眾,恐怕難以理解他們的對話內容。

    ===【社會、歷史及科普類】===

    《混亂博物館》
    https://reurl.cc/a5Z5lZ
    製作精良的科普節目,主題多元,相當推薦。

    《回形針》
    https://reurl.cc/WEAEdL
    同樣是製作精良的科普節目,針對單一內容結合制度和深度講解,非常推薦,但本頻道資訊密度相當高,需全神貫注吸收。

    《鐵道事務所》
    https://reurl.cc/4y6mj3
    以講解台灣軌道運輸歷史為主的頻道,內容易於吸收。

    《黑皮》
    https://reurl.cc/l0NdgA
    講解鐵道、交通等歷史的頻道,不只講解鐵路捷運,近期講解公路的開發歷史,相當趣味。

    《出張王》
    https://reurl.cc/8y6nRo
    這是我私藏的頻道。頻道主以台灣目前進行中的各大工程,以及各地區的開發為主題。我非常喜愛本頻道,但觀看的門檻較高,若對部分地區的歷史和都市規劃不理解,可能就會覺得很無聊。

    《信息素官方》
    https://reurl.cc/R6L6On
    以地圖講解歷史的頻道,內容豐富,但知識很硬。畫面單純以地圖為主,若非有相關背景知識和耐心,恐怕難以下嚥。

    《狼爸爸的工作室》
    https://reurl.cc/OX5XvA
    以經濟學講解社會現象的頻道,內容易於吸收且有趣,可惜似乎沒有持續更新了。

    《佑來了》
    https://reurl.cc/0D4DZo
    物理科學頻道,內容生動有趣。輔以主持人話劇社演技,十分動人。

    《公共電視-我們的島》
    https://reurl.cc/kVMVyd
    沒甚麼好說的,就是優質的左派頻道。

    《Vsauce》
    https://reurl.cc/R6L6eZ
    非常優質的科普頻道,可惜並非每個影片都有中文字幕。有能力以英文吸收知識的人,能在這頻道中挖到大量的寶物。

    《張哲生》
    https://reurl.cc/v5Qk1y
    以台灣舊時代的影像為主軸分享

    《硬件茶谈》
    https://reurl.cc/XeAMqa
    以講解3C硬體運作機制的頻道,內容非常豐富。

    ===【遊戲電影文化】===
    《博偉君》
    https://reurl.cc/bz3zWv
    非常優質的頻道,不只是講解遊戲和電影。頻道主對藝術也頗有涉獵,一部談論沉默之丘和培根之間關聯的影片,讓我從此定期追蹤。

    《Every Frame a Painting》
    https://reurl.cc/dV1Vj2
    這頻道已經停止更新了,但依舊是我最愛的頻道。經營者是名在好萊塢工作的華人剪輯師。內容以電影剪輯相關知識為主,我印象深刻的影片有關於今敏、大衛芬奇、沉默的羔羊等影片。即便是已經停止更新,將這頻道上的影片看完,仍會有大量收穫。

    《Game Maker's Toolkit》
    https://reurl.cc/jqQqmM
    這是我最喜愛的遊戲頻道。他並非講解遊戲本身,而是向觀眾說明遊戲是如何被設計出來的。包含難度曲線、打擊感回饋、BOOS設計、打寶機制和開放世界等等相關的遊戲,是如何被設計出來的。我印象最深刻的是,他曾以一關瑪利歐關卡,講解任天堂如何有效的讓玩家從學習到精通。超級推薦,可惜並非每部影片都有中文,不過依然是我最推薦的遊戲頻道。

    《森納映畫》
    https://reurl.cc/MZ6ZWL
    以遊戲所設定的背景和文化為主。雖然講解軍武相關背景時,經常被專業人士攻擊,但經營者相當有心在經營。除此之外,對於遊戲中出現的奇幻、科幻等故事背景,都會詳加解說。每次更新我都必看。

    《Gamker攻壳官方频道》
    https://reurl.cc/dV1V8y
    想學作文嗎? 看這個頻道就對了。

    《達奇上校》
    https://reurl.cc/NXbXLp
    以解說遊戲或電影背後的故事設定為主。像是戰錘、異形、終結者、駭客任務、毀滅戰士等,都是他的主題之一。為什麼我喜歡這頻道? 因為達奇上校會去翻官方公布又臭又長的設定文集,將那些被隱藏於背景的故事,分享給觀眾。超級推薦。

    《彼望黑》
    https://reurl.cc/ynDn08
    以解說怪物、魔鬼或克蘇魯文化為主的遊戲頻道。

    《Matt's 電玩之夜 Game Night》
    https://reurl.cc/qmnmbp
    以解說戰爭相關歷史及故事為主的頻道。

    《VOGUE Taiwan》
    https://reurl.cc/OX5XOR
    《GQ TV Taiwan》
    https://reurl.cc/ZQZQmp
    這兩個頻道,偶而都會有翻譯國外的專業影片出現。像是專業人士分析電影畫面中的相關知識,如射箭、搶案、談判、汽車特技等。很值得一看。

    《芒果冰OL》
    https://reurl.cc/ynDnzE
    以講解中國網路遊戲「歷史」為主的頻道,能理解課金文化如何興起? 免費遊戲又為何統治市場等問題。很棒的頻道。

    ===【不只是娛樂的頻道】===

    《陈一丁Dingslook》
    講解服裝、妝容、儀態、品味等知識的女性頻道

    《看电影了没》
    《挖薩比抓馬》
    這兩個頻道,是我比較喜愛的電影解說頻道。

    《LKs OFFICIAL CHANNEL》
    LKS的圖一樂系列不只有趣,也是讓台灣人反思,何以現在連中國網紅都開始思考山寨貨缺少的是甚麼價值。台灣實在不該原地踏步。

    《Shiyin 十音 Official Channel 》
    看似炫富,但十音的氣質好,就算穿上品味最差的奢侈品依舊不似土豪。難能可貴的是,他經常分享這些生活中的點點滴滴,也會分享骨董及漢服文化。

    《老飯骨》
    看著老廚師用著我聽不懂的專業術語做菜,雖然完全看不懂,看光看刀工和菜色,就覺得賺到了XD

    《小高姐》
    這是我認為的普通人做菜極限,但對我來說已經是不可能達到的境界。但比起老飯骨來說,小高姐的可參考性高多了XD

    《小艾大叔》
    文案、攝影和剪輯極佳的豪宅及奢侈品頻道。

    《老裁缝陆林冲》
    專業裁縫解說那些名牌衣服的作工和價值。

    《一条Yit》
    這應該就不用多說了,滿有名氣的設計頻道。

    《幸福空間》
    我喜歡看裝潢。

    《35線上賞屋》
    我喜歡看TED分析各個區域的房價和公共設施。

    《半佛仙人》
    分享各類創業及社會經驗的頻道

    ===【單純的遊戲及娛樂類】===
    《無口君》靠賽
    《老孫玩遊戲》懷舊的遊戲頻道
    《LICE萊斯》 最喜歡看他分享小黃遊XD
    《Stanley 史丹利》哭啊又吸奶
    《黑男邱比特》有混血奶不看嗎?
    《六指淵 Huber》特效很有趣。
    《videogamedunkey》喜歡看他嘲諷knack

    結論:

    梁文道、羅胖和陳丹青的節目就不提了,應該很多人都知道。肯定會有不少人質疑,怎麼大部分推薦的頻道都是中國經營者的頻道? 我記得我之前就說過,台灣的YOUTUBE整天發些沒營養的廢片,不是去地下街買模型抽一番賞,就是賴著正妹開黃腔,不然就是互相整來整去。整天看這類影片實在沒啥意義,到最後浪費的也只是自己的時間罷了。

    同時,我經常覺得台灣人該有點憂患意識,尤其當中國的自媒體,能以硬核知識作為賣點時,到底台灣人還憑甚麼以為我們仍有軟實力的優勢?

  • 歷史房價曲線圖 在 報時光UDNtime Facebook 的最佳貼文

    2021-02-15 21:01:00
    有 8,350 人按讚

    【1988豬哥亮餐廳秀】你家也有餐廳秀錄影帶嗎?

    當年的西餐廳作秀,各有各的票房價值,
    有人賣舞台才藝,有人賣美貌與華服,
    作秀的人,總認為講些限制級的笑話,
    演出一些挑戰底線的動作,
    就能換來觀眾開心的一笑。

    不過時代已經走到2021年,
    當年的秀場綜藝風格是否仍受人青睞呢?
    現在取而代之的是網紅youtuber,
    在尊重他人的前提下完成喜劇表演,
    可能才是獲得支持的關鍵。

    圖說:豬哥亮、陳美鳳
    日期:1988/08/24
    來源:聯合報
    攝影:楊士正

    #報時光UDNtime
    #餐廳秀
    #陳美鳳 #豬哥亮

    歷史新聞

    【1988-08-24/聯合報/24版/娛樂新聞】

    秀場一瞥
    陳美鳳 肚臍秀強調賣點
    【張文輝】
    爭奇鬥豔的餐廳秀,競爭愈來愈激烈,踢腿、搖臀已經是落伍的招數了,因為陳美鳳的肚臍秀開始大舉登場。

    陳美鳳作秀,一向以展示健美、婀娜的曲線見長,然而最近她強調的賣「點」,竟不偏不倚的集中在那一點之上。

    換上一襲熱帶風味濃厚的露臍裝上台之後,陳美鳳的腰肢就不停的、誇張的扭動,一曲唱罷,破題兒頭一個話題,「今天這套衣服,就是要把肚臍給露出來」,陳美鳳喜孜孜的說。

    一連串的肚臍話題,陳美鳳竟然能把以「豬哥」聞名的豬哥亮,都連將數軍,乏詞以對,因為陳美鳳果斷的以為,豬哥亮一定欠缺一個像她那樣生得整潔、漂亮的那一點。

    數落過豬哥亮之後,陳美鳳還耍了一手拔戒指遊戲,豬哥亮在旁煽火,一會兒要門口看好別讓警察闖進來了,一會兒作出口水險些滴出的模樣,再加上陳美鳳作勢要在腰際動手腳,唬得觀眾真以為有「大事」要發生了。

    餐廳秀要奇而不低,大膽卻也悅目,陳美鳳拔了肚臍的頭籌,應可視為在此一邊緣遊走的例子。

    【1988-10-08/聯合晚報/09版/社會】

    豬哥亮小檔案 當年小角色 如今嶄頭角
    舞台人生 演的是自己

    【記者林進修/台北報導】本名謝新達的豬哥亮,最早曾任陸軍大兵康樂隊導演,在一次偶然機會下進入中視,在「花落花開」、「法網恢恢」中,擔任不是很重要角色。

    九年多前,他自高雄藍寶石歌廳開始闖蕩江湖,先是擔任爆笑舞台秀編導,由於點子特多,加上舉止動作頗具喜感,歌廳總經理陳智雄的慧眼獨具,將他推上舞台,豬哥亮絕佳的口才及臨場反應,才逐漸在南台灣闖出名號。

    民國七十三年,他與三立錄影帶公司簽約,拍攝「豬哥亮餐廳秀」,銷路出乎意料的好,前後拍了一百八十一集。

    豬哥亮之所以如此風光,除本身耍寶才藝受肯定外,他那頭馬桶蓋似的頭髮,更是獨一無二的商標。

    他的缺點是喜歡賭博,據說從早期「大家樂」到目前的「六合彩」,他每期輸贏數目都到了令人咋舌的地步。因積欠鉅額賭資,而由三立公司代墊,然後再簽約錄製「豬哥亮餐廳秀」,予以償還。

    在許多知識份子眼中,豬哥亮的造型和表演,實在難登大雅之堂,但是,在許多中下階層人們看來,豬哥亮演活了悲苦人間的嘲諷,他的說唱多少也道出了小人物的心理。

  • 歷史房價曲線圖 在 Eddie Tam 譚新強 Facebook 的最佳解答

    2019-08-02 08:29:09
    有 174 人按讚

    譚新強:獨立聯儲局死亡事件

    從GFC(環球金融危機)至今,超過十年來,第一次的美聯儲減息,終於來臨了。中間落墨,減25點子,並非如大摩和一些人呼籲更誇張的50點子,但同時宣布提前在八月停止QT。

    今次鮑威爾吃力不討好,大部分人對他批評不絕,主要三方面。第一是能力,早說過他並非正統宏觀經濟學家出身,在記招答問環節中,學問掌控之不足,溝通能力之低,尤其明顯。再說一遍,錯不在鮑威爾,錯在委任他但又不斷攻擊他的總統特朗普。第二,減25點子,再解說為中期調整(mid-cycle adjustment),完全不知所謂。部分人(包括我)當然認為美國經濟仍然強勁,股市不停創新高,息口更只有2.25厘至2.5厘,根本不應減息,相反可能應該繼續加息!另外一邊支持減息的人則認為減得不夠,應該減50點子才能達到防止經濟下滑的效果。連聯儲局內部都有分歧,不尋常地有兩位理事(governors)投票反對減息。第三,鮑威爾當然不承認,但他仍被很多人批評,此決定是受到特朗普所施加的政治壓力影響。

    鮑威爾對未來走勢茫無頭緒

    從各市場反應就可看到鮑威爾的失敗。當他一講到中期調整的時候,道指即時急跌480點,因為擔心他的意思是無聊地只減一次,而非正式進入一個減息周期。後來他又企圖「補飛」,說如有需要,可連減數次。但後來當被問到在經濟這麼好,息口這麼低的時間,已開始減息,那麼當到了美國經濟真的接近衰退時,會否不夠彈藥對付?他的答案更奇怪,竟說如經濟繼續強勁,或許在下次衰退前,將已重新再加息!給所有人的印象是,連鮑威爾對未來息口走勢,都茫無頭緒,死未(Fed Funds期貨預期85%機會再減25點子)!

    比股市更重要和值得關注的巿場反應來自債券和滙率。減息後,孶息曲線不止沒有變得更陡峭,反而變得更扁平,2年跟10年美國債息差收窄了7點子(最有效預測衰退的一段孶息曲線)。美元指數DXY不跌,反而跳升0.76%,升至98.8的一年高位。 這些反常現象,是市場對鮑威爾個人和政策,失去信心的最佳佐證。

    理由不符保就業穩價格任務

    鮑威爾解釋減息有三個原因。第一是為未來經濟買保險。他提到全球貿易充滿不確定性,全球經濟亦有放緩跡象。第二是支持本已不錯的本土經濟,上月已破最長增長周期紀錄,踏入122個月,希望能夠繼續延長增長期。第三,他才提到通脹長期低於2%目標,所以企圖以減息來刺激通脹。

    他提出的理由看似合理,但其實不盡符合聯儲局雙重任務:確保全民就業和價格穩定。 全球貿易戰所帶來的不確定性固然值得擔憂,但這是否聯儲局的責任呢?這憂慮以那些數據為依歸?更值得擔心的是這可以成為特朗普間接影響聯儲局貨幣政策的最佳方法。中、美,以至全球大部分的貿易紛爭都是特朗普主動搞出來的,所以他可隨意發條tweet,故意撩起爭端,不就很容易迫聯儲局再度減息?昨天特朗普已表態對鮑威爾仍然不滿,認為減得不夠。

    第二個減息理由,支持經濟,好聽,雖跟就業有關,但亦非聯儲局直接任務之一。美國失業率只有3.7%,可說已低於全民就業的定義,根本無需再減息。第二季GDP有所放緩,但仍有2.1%,基本上美國完全看不到任何衰退跡象,增長期或可再延續一年,兩年,甚至更長。

    唯一站得住腳的論點是通脹長期8年來都低於2%目標,不能再以只是暫時性為藉口。終於要承認Phillips Curve已死,或最少已嚴重變型。 如果不是的話,在失業率如此低的情况下再減息,理論上有驅使經濟過熱,甚至有迫出惡性通脹循環的可能。但從日本過去30年始終走不出通縮的經驗,歐洲亦愈來愈似將步日本後塵,走向通縮,很多人開始意會到這可能不是一個短期現象,而是全球包括中國甚至美國的未來!這跟人口老化,需求減弱和科技進步,有非常密切關係。

    但問題是,減息25點子就能奏效嗎?我相信成功機會極微,尤其全球經濟確在放緩,中國製造業PMI又再跌低於50,代表收縮,德國更已站在衰退邊緣。我認為更現實一點的做法是把通脹目標調低,可能現在的1.6% PCE deflator是更適合的目標水平。

    貨幣政策將盡 宜採財政手段

    另一點是,在此階段,貨幣政策是否最適合用來刺激經濟的方法?其實數年前,連IMF都已指出過,貨幣政策已近盡頭,應改用財政政策。中國近年有把這建議放在心,加上如我和其他人意見,開始嚴控貨幣供應和去槓桿,改為大幅減稅,刺激消費,進行經濟轉型。美國更需要的當然是財政刺激,重投基建、智能公路、機場、甚至 Hyperloop和5G。但奈何特朗普至今仍未能取得民主黨控制的眾議院的合作,他對佩洛西(Nancy Pelosi)已算客氣,但她仍對他的建議不瞅不睬。

    所以本周三是聯儲局歷史上可悲的一天,可說是獨立央行的死亡日期!實質上聯儲局不再只按經濟數據作決策,已受到各式各樣的巿場和政治因素所影響:

    (1) 股和債市的預期。鮑威爾太想討好市場了。他把記招次數增至每次FOMC開會都有,以為可以領導市場,但結果是反而被市場所牽制。在今次開會前,Fed Funds期貨已顯示減息概率為100%,美股創新高,如不減息,股債隨時暴跌。

    (2) 有人更猜測聯儲局減息是為求自保。因為不少人認為去年底的加息,和繼續QT是錯誤(我不同意),並未察覺通脹太低的問題。所以如再犯一次錯誤,不及時減息,不止特朗普,連國會都將怪責聯儲局,甚至建議聯儲局重組,取消他們的獨立地位。

    (3) 最大壓力當然來自特朗普。他最大目的當然是千方百計,盡量找方法成功連任,因為如落選,隨時要坐牢。低息口對推高美股、債、房價都有幫助,當然對選舉有幫助。

    除此,如成功以減息推低美元,對特朗普這位老人家認為很重要(但不成功)的貿易戰和貨幣戰,理論上都有幫助。但如上文指出,美元在減息後不跌反狂升。這是一個race to the bottom(鬥衰比賽),而基本上美國是不可能(亦無必要)勝出的。美國經濟已幾可算全球最好,美元更是全球儲備本位,如何(和為何)可以跟其他國家鬥衰,例如在約瀚遜領導下,正在進行自殺式硬脫歐的英國,和被它一齊拉倒的歐元,所以美元想跌都有點困難。

    最後一點,聽起來有點陰謀論,但未必完全荒謬。我已多次指出過,1997年的亞洲金融風暴,可說是英國送給香港的「離別禮物」,7月1日回歸日,7月2日泰銖已開始貶值,金融風暴正式揭幕。數月後,財政健康的香港,亦無辜被捲入漩渦。假裝襲擊港元,挾高息口,一度高至數十厘,恒指應聲倒地,樓巿亦跟隨大跌。整個風暴可說歷時6年,到SARS過後才算終結。中間多少人變成負資產甚至走上燒炭絕路!

    美元減息港樓不跌火上加油

    今次香港再次成為中美鬥爭之中心點,但這次香港是個意識形態的主戰場,而(暫時)並非金融戰戰場。正因如此,所以香港社會雖已極其不穩定,甚至感覺上有點走向無政府狀態跡象,港股雖說不上強,但今年仍竟然有點升幅。樓市本應更受社會動盪影響,雖然成交甚少,近日也偶見低於之前市價成交,但頗有代表性的中原城市領先指數,7月26日公布的指數仍高企在極接近歷史高位的189.43!

    美國加息9次,香港只正式跟隨半次。今次美國減息,金管局竟然第一時間跳出來,同樣10年來第一次減貼現窗利率25點子。暫時商業銀行不跟隨,但滙豐已率先宣布減美元存款利息10點子。

    香港近日的種種風波,大家都清楚明白最根本的導火線是民生,尤其大部分年青人無法負擔的高樓價問題。部分極端示威者希望愈亂愈好,其中一個目的正是企圖搞到樓價大跌,他們才有機會置業。據說甚至不少中層專業人士,都有同樣想法。

    在美元帶頭減息下,如香港樓價不跌,或甚至更誇張地繼續上升,對已上車人士可能是好消息,差不多對他們說「香港,加油!」。但對今次社運來講,就無疑等如說了:「香港,火上加油!」

    (中環資產持有匯控的財務權益)

    中環資產投資行政總裁