我的小丸子頭✌🏻

過渡期真難熬，到可以綁真的是蕭雜某的頭，難怪很難找到髮型參考

接下來繼續挑戰中長髮💪🏻

#丸子頭
#武士頭
#hairstyles

【經濟通】整頓香港樓市，是下個灰犀牛嗎?

談起香港樓價，在街上問十個街坊，相信十個都會說很貴、很離地；這非止民間之說，官方報告亦有顯示，香港樓價連年攞第一。即使長期處於歷史高位，但仍不有少人堅持「樓市不死」這個信念，篤信買樓都是穩賺不賠的投資；根據近幾年香港樓市的表現，這種立論似乎正確，與此同時，或者已有一隻灰犀牛悄然走在我們面前。

房屋問題被定性為深層次矛盾主因

觀乎多項數據，香港樓價似乎承托力充足，供甩樓比例達66%、環球央行持續寬鬆貨幣政策救經濟、土地及房屋供應持續落後，種種因素都造就了居高不一的怪現象。根據數據顯示，2004年至2019年間，本港樓價累計急升近四倍，但同期的住戶入息中位數卻只升近八成，而自置居所比率更下跌4.5個百分點至僅51%，落後世界各大富裕經濟體的逾60%水平，已不提台灣及新加坡有達90%之高，無可否認，樓價與市民經濟能力已嚴重脫軌，這種資產分配極端化的現象，成為社會分化的成因之一，當然不是唯一。

時而勢易，當國際企業陸續將亞太區總部遷移至新加坡，加上香港居住成本高昂，統統都增加本港專才外流的誘因，故此，對於任何一個管治團隊而言，這是一個必須解決的難題，中央亦早已將香港的房屋問題定調為深層次矛盾的主因。

問題是，自董建華年代起，多屆特首已將房屋問題列為首要任務，但談了24年皆毫無寸進，為何時至今日，卻將整頓樓市視之為灰犀牛？

為何是今天整頓樓市？

近兩年，香港的政治環境劇變，無論是政府架構，或議會當中已剩下一種主旋律，加上選舉制度的改革，經濟民生議題順理成章成為下一施政主題，當中一直為人詬病的房屋問題定必被視為當務之急，如政府最終能解決住屋問題，將收兩效：一、為改革香港政治體制帶來充分理由；二、挽回民心。

國務院副總理韓正剛於數日前參加港區全國人大小組會議時表示，下一步要著力解決香

港的房屋問題，即使難度很大，但總要有解決開始的時候。在政治、社會環境及時機配合下，而且參考中央近年大破大立的作風，相信港府也不敢怠慢。

然而，無論在貨幣供應、或供求平衡上，對開放形經濟體的香港而言，都是承托樓價的利好因素，即使「明日大嶼」勢在必行，但仍不足以短期內增加房屋供應，政府可用的一招，或許只剩下行政干預，不敢奢望政府會減辣甚至撤辣，因為沒有一位香港官員敢負上令樓市再度過熱的罪名，而且相信在特首換屆前後，也有可能推出更多調控樓市措施，參考近年的施政作風，推出類似內地的限價、限購、限貸等辣招的可能性並非不存在。

樓市未來或在政策市中輪迴

如此一來，雖然能限制樓價升幅，但卻難走回頭路，香港樓市未來可能只能政策市之中輪迴。至於政府何時出招？當官媒吹風大合奏，猛烈批評香港房屋政策時，相信離出招也不遠矣。

可能你會反駁，香港政府預測下年度的土地收入及印花稅，佔全年總收入預算達三成，加上可能有「明日大嶼」等大白象工程令開支大增，港府無可能要自毀地產市場這個金蛋，而且樓市牽涉很多既得利益者，官員都不敢狠下毒手。

如果時光倒流兩年前，這個反駁不無道理，但時至今日，卻可得出兩個結論：一、對比剛回歸的過渡期，中央已不需要透過留住本地大財團、富豪來穩定民心，況且近年已陸續有國企加入本地市場，相較之下，解決房屋問題的得益較犧牲大；二、如果香港的庫房耗盡，中央插手救港，就如當年下放自由行一樣，一來白武士形象討好，二來迫使香港的經濟發展更依賴內地，加速香港與大灣區融合，增加管治籌碼，豈不收一石二鳥之效？

這只是牛頭角順嫂都懂的推論，所以我們才把這個稱之為灰犀牛吧。

#社會 #經濟

【叛逆的原因】

一個好消息和一個壞消息。

好消息是我買的公寓火速辦完過戶手續、敲定設計師，準備進入裝潢期，期待農曆年前能入住。無論要近期就在台灣定居，或過幾年回來養老，我都在故鄉有了一間屬於自己的小窩，心裡踏實不少。

等待裝潢的過渡期，我們租下另一間老透天厝，狀況比前一間漏水鬼屋好太多，可以坐在大片落地窗前望著藍天工作吃飯，綠地多空氣好，離娘家距離又更近了。

壞消息是我家老兒子和小兒子同步進入叛逆期，害我又要忙裝潢、工作還要分神煩惱教養問題。

大白在中文班是個認真乖巧的好學生，但三不五時回家吵架鬧脾氣時仍會撂下那句口頭禪：「我不能再跟妳生活下去了」，頻率比在東京時更高。

以往在日本懶人我嫌回娘家路遙遙，總是默默裝死混過去。如今我可是站在故鄉的土地上，走幾步就能找爸媽取暖，身邊有姊妹好友支持，還有自己名下的房子和存款，底氣足了就能挺直腰桿瀟灑回答：「如果你確定自己想要什麼，那我就不勉強，把文件準備好給我簽，去追尋你的幸福吧！」

十年風水輪流轉，這下換他默默了。

（你看看你，終於嘗到多年來外配想離家出走還得上網訂機票／連夜打包／又捨不得孩子的煎熬了吧。）

大白公主的中年叛逆期已持續12年（也可能是43年），我見怪不怪，相較之下阿梅的幼兒叛逆期更讓我頭痛。別人的兒子不乖大可放生，親生的可不能隨便棄養。

阿梅的症狀是徹底的不合作運動。什麼都「不要」（奇怪，no no期不是兩歲嗎，他都快三歲半了），翻臉跟翻書一樣，在家稍有不順心就大哭大鬧，而且完全不守信用。

我自認是個還算有教養原則的母親，阿公阿嬤也很理性不寵孫，但對這隻小潑猴不管怎麼事前約定、動之以情、說之以理、隔離冷靜、反省檢討，他總有辦法讓發誓「今天絕對不吼不揍小孩」的母親破功崩潰。週末長假尤其是骨肉相殘的人間煉獄。

比如說，有一件開襟薄外套他覺得很帥，自以為穿起來像黑武士Darth Vadar的披風，連穿三天連睡覺都不肯脫下來，今早我耐著性子請他脫下來洗：「因為衣服上面都是你的汗很臭了，我們脫下來把它洗香香，曬乾了馬上就還給你。先給你穿另一件也很帥的披風好嗎？」

「不要！我很冷我不要脫！就是要這一件！嗚哇哇哇！」接下來一路大哭尖叫拒絕溝通，直到我硬把外套剝下來丟進洗衣機，拿了另一件小外套給他換上，過了半小時後他才冷靜下來懺悔：「馬麻對不起，衣服流汗很臭了要洗乾淨，我不會再鬧了，我會很乖。」

（然後只乖了五分鐘又進入下一回合的媽媽理智線挑戰賽。從早到晚哭聲如此淒厲，鄰居還沒打113通報是否太冷漠。）

跟生父討論，大白說阿梅是回台灣後才變這樣，一定是被寵壞了，回去受日本教育才懂得守規矩。

我說大人冤枉啊我們沒寵過他，而且連在台灣偶有長輩後援可以丟包喘口氣的狀況下，你都經常跟兒子鬧彆扭，一氣就把爛攤子丟給別人收拾，你確定回東京過完全無後援的生活，真的會比較好嗎？到頭來苦的是我啊。

大白無比堅持「回東京絕對會比較乖」，我也怒了：「好啊，既然你認為阿梅比較適合日本教育，不如你們兩位水土不服的一起回東京好好學規矩，我在台灣跟適應良好的寶哥一起開心生活，過半年後再來看看哪一組比較乖？」

於是大白又默默了。（山芋果然太燙手沒人敢接）

話是這麼說，阿梅的逆子症確實是回台灣後才開始變本加厲，偶爾我也懷疑到底是他剛好進入自主意識變強的階段（←阿公的理論），還是受到環境的負面影響。

上週我鼓起勇氣寫聯絡簿問幼兒園老師，阿梅最近在家常亂哭鬧，在學校狀況如何？老師回答：「在校一切OK，上課認真、玩也開心，很久沒有哭鬧了。是欺負媽咪吧？」

原本兇手不是環境不是寵溺，根本是複製貼上他老北在老師面前裝乖、只敢回家欺負媽媽的壞基因嘛。（宣布破案）

#跪求對付幼兒叛逆期的良方
#中年叛逆那隻已無藥可救只要揪團來幫我挖洞即可