半導體矽智財

26日權王台積電傳「漲聲」，然而IC設計族群卻「兩樣情」，外資示警IC設計業者毛利率恐受到衝擊，惟矽智財（IP）則可望受惠，由於IP廠以晶圓價格計算權利金收入，營運將同步受惠晶圓代工調漲。

矽智財(Silicon Intellectual Property），通常被用於滿足特定的規格，是可以經過事前設計、定義以及驗證重複使用的功能區塊。由於其晶片具有特定功能的積體電路設計技術，同時具備模組化的特性，也因為其有效性經過驗證並且能夠被重複使用，因此，當相關廠商以矽智財作為基礎設計，就可以從既有的資料庫當中，尋找出其他相對應的矽智財進一步結合，這樣不僅可以組成具備複雜功能的ＩＣ外，也能縮短新產品設計所需要的時間。

矽智財就是在ＩＣ設計的過程中，必須使用到且能簡化設計流程的智慧財產權，扮演的角色極為重要。矽智財公司主要營收來源大約可分為三個部分，分別為前期的授權費用、當產品正式銷售後支付一定比例的權利金以及其他費用，其產業進入門檻相對較高，通常矽智財公司都能有較高的毛利率。
台股的矽智財族群擁有市場最高本益比，在大多頭環境中，爆發力會相當驚人，相關個股大致上可分為台積電集團、聯電集團以及力晶集團等。

🏡社宅租金亂灌水，這樣租金你能接受嗎？🏡

台北市明倫社會住宅招租記者會後，社宅提供44坪3房型租金達40,500元，意外引起外界質疑租金價格過高、寧願付貸款，顯現出台北市長柯文哲高高在上，根本沒有實地了解現在社會的處境，毫無接地氣，還想把責任推給中央！

我還是忍不住要揭發一下，柯市府團隊租金計算方式：其中，吵最兇是‘’自償率‘’，因為自償率很高所以導致租金很貴。那自償率是如何換算的呢？請看公式內容，裡面除了興建成本外，還包含修繕費用（不是才剛蓋好，就要民眾負擔未來可能產生的修繕費用🤔🤔），這好像怪怪的。除此之外，還有兩項非常不合理的稅「地價稅、房屋稅」，也一併灌在自償率必須負擔的成本裡，都已經標榜為社會住宅，為何台北市政府在自償率裡頭加上這兩項稅？換句話說，就是房子壞了房客要出錢修繕，要繳給政府的稅，也要房客一起幫忙繳........你有遇過這種房東嗎？

明明在民法中規定，房東應負擔租賃物的一切稅捐， 另「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中，規定房屋稅及地價稅由房東負擔，這都是法條中清清楚楚寫上的。 所以，房東不得在契約內將其應負擔的房屋稅、地價稅約定由房客支付。難道柯市長不懂嗎？

試問柯市府收這兩項稅的目的是什麼？翻開過去數據從107年到108年地價稅276.43億降幅為272.65億，房屋稅從144.32億攀升至147.95億，雖然地價稅明顯稍降，但其實變動不大，市庫收入應該沒有太大問題。不過，明倫社會公宅卻在自償率中納入這兩個稅，今天到底是在跟市府租房子還是跟建商？

柯市長說的台北市社會住宅三個戰略目標為「混居、共榮、穩定房價」，聽得諷刺以外，自償率放入這兩個稅，根本就是資本主義思想，哪來符合社會住宅定義！未來在信義區的廣慈公宅將在2021完工，難道柯市府還要再用這種方式定義計算嗎？要不要搞清楚狀況什麼是「社會公宅」？

為了讓柯文哲知道他「不知民間疾苦」，我找了幾位在外租屋的民眾聊聊，其中一位北漂青年陳先生也是住在社會住宅。

陳先生說聽到自償率包含房屋稅、地價稅，非常不合理，這兩項稅要由承租人負擔，簡直是違背了「社會住宅」定義，社會住宅顧名思義就是要幫助有需要的人，在經濟、生活居住上減輕壓力，沒想到市政府這次在明倫社會住宅這樣做，坦白說柯文哲沒有真正了解人民，只懂得自己，無法體現站在人民角度思考。

這次明倫社區柯文哲認為「此案設計太豪華，回去我會檢討」。但問題在於該檢討的是，租金過高。以及為何承租人需要自行負擔房屋稅、地價稅？明明就是一個幫助年輕人的社會福利政策，柯文哲卻搞得像功利心態！

台北市政府有穩定稅收收入，花這麼多時間在研究如何提高自償率的同時，不如好好去跟遠雄談大巨蛋有利的權利金或回饋機制，讓市庫收入能因此增加，何必在此跟年輕人錙銖必較呢🙄

#明倫社宅 #租金過高 #自償率 #房屋稅 #地價稅 #房屋租賃定型化契約

#葉郎每日讀報

▼ 1. Nolan 擔心片廠從《Tenet 天能》這堂課學到錯誤的心得

《Tenet 天能》導演 Christopher Nolan 在洛杉磯時報的訪問中首度總結該片在疫情中上映的特殊經驗。他蓋棺定論地表示《天能》的最終結果既讓他驚喜也讓他憂心忡忡。驚喜的是電影在嚴重疫情中還能得到3.5億美元的全球票房（雖然疫情較嚴重的美國票房欠佳），顯示市場體質仍然健全，並應該繼續加緊提供新片來刺激市場。然而他擔憂的是好萊塢片廠會從《天能》經驗中歸結出錯誤的結論，拒絕看到市場的樂觀面，而把《天能》當成藉口來將電影院產業推落山谷。Nolan 仍然堅持他對電影院體驗的樂觀預期：「中長期來說，電影就像餐廳或其他各種事物，永遠都是人們生活的一部分」。
（報導原文：https://bit.ly/2HYGBiO）

▼ 2. Spotify 開始接受藝人付費來讓自己的歌曲從演算法中脫穎而出

Spotify 剛剛把「買榜」這個上世紀的行業秘技改造成為21世紀的高科技演算法進化版「買榜」。他們將在新的實驗性功能中接受藝人付費來讓自己的歌曲得到演算法的加分作用，因而更容易出現在自動推薦播放以及歌單之中。更棒的是這些藝人甚至不需要真的刷卡付費，而是直接從 Spotify 需要付給他們的權利金裡頭直接抵扣。Spotify 號稱這種直接抵扣版權費的機制，可以讓不同發展程度因而資力不同的藝人都有辦法使用此種功能。許多藝人對此嗤之以鼻，認為根本就是電台時代花錢來買自己的歌曲被加強播出的陋習。不過本文作者認為「廣告」本來就是音樂產業機制中的重要環節，Spotify 只是試著從這個環節中也順便賺到一點錢，畢竟所有唱片公司現在都把來自 Spotify 的收入視為命脈並且非常願意支付代價來提高產品在該平台的播放次數。
（報導原文：https://bit.ly/34VpqaF）

▼ 3. 加拿大政府要求 Spotify 和 Netflix 等串流平台必須投資和推廣加拿大產品

加拿大文化遺產部最近開始推動修法，準備將數位串流平台納入 CRTC廣播電視通訊委員會的業務並視同傳統廣播電視台一樣管理。因而該法修正通過後，包含加拿大本國的串流服務以及來自國外的 Spotify、Apple Music、Netflix、Disney+等平台將如同電台和電視台一樣，被要求必須投資一定比例的加拿大內容製作，以及付費推廣加拿大的內容產品。加拿大政府期待此計畫可以創造數以億計的加拿大內容投資。但批評者認為增加數位平台的服務成本只會促使產業中的超級巨頭更有機會存活下來，同時這些政府得意洋洋的數億投資最終仍然會是加拿大的消費者負責買單。另外一個潛在的漏洞是目前還看不出來所謂的「加拿大內容」要如何定義，而許多美國串流平台上的重量節目比如多個《Star Trek 星際爭霸戰》節目其實都是在加拿大製作拍攝的。
（報導原文：https://bit.ly/3jWMwCe）


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