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[爆卦]櫻花總公司是什麼？優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇櫻花總公司鄉民發文收入到精華區：因為在櫻花總公司這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者apple01 (妮妮)看板home-sale標題小妹最近入手楊梅櫻花旭時間Sat Sep 9...

作者apple01 (妮妮)
看板home-sale
標題小妹最近入手楊梅櫻花旭
時間Sat Sep 9 22:48:15 2023

長期關注版上的大大 (ceca大 、mfcke大等等）各種面向的分享，小妹我住北部八月曾有衝
動想去買橋頭，但交通距離等等因素覺得管理有難度，目光轉到了楊梅；作了不少功課，從
新農街上的鴻豐越（1p28）、和耀新加洲(1p26)，一路看到了櫻花旭(1p23), 最後便宜治百
病有點衝動的下訂了櫻花旭4房1220萬“1”（一坪22.5萬）https://i.imgur.com/RoGe5Ce.
jpg
https://i.imgur.com/pZ8iBWn.jpg
小妹整理以下幾點讓我衝動下訂的點
1. 參考版上分享建築成本20以上的概念
2. 山上很幽靜 （自己家在山上離塵不離城）但是...楊梅人或目前看到的文都說買山上不
好等等等

3. 房仲一直說最後幾間，我剛付訂時，後面也有一組說要去領錢 （話數XD?)參考七月初兩
房快速完銷的盛況
https://i.imgur.com/faU2yLc.jpg
4. 小4房總價低 （應該是3+1）,山下只能買三房
https://i.imgur.com/suUaKKQ.jpg

5. 櫻花在寶佳內評價算不錯的

6. 離龍科蠻近的，楊頭高架發展也很讓人期待

回家後想想好像有點太衝動，例如雖然不是要自住，但一樓這點可能很多人就不會選；

想請教各位先進對楊梅山上這塊 的看法（櫻花旭、月沐青、宜誠阿里拉），不論好的意見
或是該注意的地方都可提供小妹參考與改進，作為未來投資的養分，感謝大家。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.246.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694270897.A.5DE.html
噓 Jodaro: 標題叻 小妹？ 09/09 22:50
推 dika: 我本來想買的，只不過是二房 09/09 22:52
→ Byzantin: 個人意見: 格局不錯但跟山下價差不夠大 真的不如山下 09/09 22:54
→ Byzantin: 而且這是華廈 本來就該比大樓略便宜些 09/09 22:54
推 jessicaabc98: 準備賺錢 09/09 22:55
推 NeihuSnape: 恭喜！以後西部都會區30是地板價了 買到2字頭穩賺 09/09 22:58
噓 Jodaro: 不如買八擴二字頭預售 龍科不要太期待比較好 09/09 23:01
→ Jodaro: 二字頭過嶺絕對比楊梅好 09/09 23:02
→ Jodaro: 到A18超快 09/09 23:02
推 NSYSUEE: 這個地方地點會起來，第一是離交流道不會太遠，第二是附 09/09 23:07
→ NSYSUEE: 近小學、國中、高中都有，第三是離龍潭科學園區很的近， 09/09 23:07
→ NSYSUEE: 第四是離楊梅市區很近，我覺得整體來看是不錯的地點。現 09/09 23:07
→ NSYSUEE: 在買地、請工人、買建材費用都高昂，能買在單價2初頭， 09/09 23:07
→ NSYSUEE: 我不覺得不划算，相反地我覺得的未來會更高，尤其龍潭科 09/09 23:07
→ NSYSUEE: 學園區正在擴建，已經在規劃第二期 09/09 23:07
推 k7881683: 櫻花都這樣騙簽約 還會廣播說哪間賣掉了 09/09 23:10
推 NSYSUEE: 過嶺有建案還很不要臉的開4字頭，不過這個建案開到4字頭 09/09 23:12
→ NSYSUEE: ，就賣不出去了 09/09 23:12
推 kairi5217: 格局還行啦 恭喜買房 入住後可以再分享心得啊 最近也 09/09 23:14
→ kairi5217: 有點想買山上的房子（直接面保護林區的那種） 09/09 23:14
→ cl3bp6: GG要衝Cowos 龍潭調了一堆人過去 在銅鑼還沒蓋好前 這邊 09/09 23:15
→ cl3bp6: 熱鬧了 09/09 23:15
推 NSYSUEE: 不過過嶺也是有不錯的建商開在2字頭，樂句和飛揚 09/09 23:15
→ STAEGG: 買大埔還比較有搞頭… 09/09 23:17
推 yoyoman0529: 八擴二字頭是農建地吧 09/09 23:21
推 Morphee: 2字頭水，總價12xx也水，放著五年以上長期投資是穩賺， 09/09 23:24
→ Morphee: 看賺多少而已。 09/09 23:24
噓 Jodaro: 過嶺哪個建案4字頭？！ 棒球隊那個嗎 09/09 23:25
→ Jodaro: 八擴2字頭中古屋 09/09 23:25
推 aaa931324: 櫻花模範生到底誰講的 也不看看海線的 09/09 23:30
推 fkskorea: 下雨天上下班塞爆 09/09 23:34
推 kage01: 看龍潭有無發展吧 09/09 23:41
推 SaiWan: 八擴哪來的2字頭預售 09/09 23:42
推 NSYSUEE: 每個寶咖咖的子公司都馬自稱自己是裡面最頂的資優生 09/09 23:43
推 dhc830830: 楊梅山下的會先漲 山上的可能要等一陣子 09/09 23:44
→ SaiWan: 樓上怎麼說山下會漲呢？謝謝 09/09 23:45
→ iele: 楊梅山上真的不會漲啊 09/10 00:31
推 fivemoonsky8: 八擴3字頭尾都有了！早晚挑戰4字頭 09/10 00:33
推 ppc: 好便宜 09/10 00:36
推 kumoneco: 好不好我不知道，但便宜有便宜需要冒的風險，尤其 09/10 00:43
→ kumoneco: 又是在山上，平鎮地區的某櫻花系列近10年的社區， 09/10 00:43
→ kumoneco: 外觀看起來已經很像是30年的房子，室內也開始有壁 09/10 00:43
→ kumoneco: 癌，但會去買那邊的都是有上交流道的需求，應該不 09/10 00:43
→ kumoneco: 至於賠錢 09/10 00:43
推 NSYSUEE: 八擴發展會越來越好是可以預期的，緊鄰桃園中壢龜山區， 09/10 00:48
→ NSYSUEE: 又接壤新北市，也有綠線捷運線通往市區重點站 09/10 00:48
→ NSYSUEE: 便宜的價格建商當然不會徒增自己的成本，不用期待會給多 09/10 00:50
→ NSYSUEE: 頂多好的建材或品質，他們就是負責把這個案子完工交完作 09/10 00:50
→ NSYSUEE: 業就結案了 09/10 00:50
推 marskam723: 恭喜 09/10 01:01
推 CIIIO: 便宜 09/10 01:02
推 suhhwanjen: 那個+1房打掉變主臥的衣帽間不錯 09/10 01:08
推 kivin0621: ㄧ坪只差2-3萬的話秒選山下 09/10 01:40
→ kivin0621: 走路能到的機能有差 09/10 01:40
→ kage01: 台灣一直都是軌道經濟 09/10 01:55
→ kklarinet: 那邊斷層帶 09/10 04:11
→ firzen48: 17樓說的是恰恰代言的那間嗎 09/10 07:42
→ firzen48: 問過2房的開價 還不如挑青埔或中壢的中古 09/10 07:42
→ firzen48: 至於樂聚跟飛揚便宜是因為門牌在新屋 09/10 07:48
→ firzen48: 自住可以但想投資就…？ 09/10 07:48
推 zxcvbnmnbvcx: 這是山上那個嗎？我記得超熱門 09/10 08:49
推 Narcissuss: 楊梅以前8字頭 09/10 09:06
推 CIIIO: 8字頭..是8萬？ 09/10 09:21
推 psqq: 一定有人噓寶佳，看到寶佳跟著人家噓不然會被人家說不懂 09/10 09:37
推 vovhsin: 常常在「不如」「不如」的人是都全面了解屋主情況或需求 09/10 10:34
→ vovhsin: 嗎 09/10 10:34
推 johnson44: 上班時間從那邊去交流道試看看，除非妳往龍科去工作 09/10 11:25
→ ActionII: 八擴新案已經有開4字頭啦==，哭啊，中古開價開始往上拉 09/10 11:30
→ ActionII: 了 09/10 11:30
→ k4104bbb: 這個價位買桃園又是國道一號旁，不會輸的啦 09/10 12:53
推 blue28082: 楊梅山上的大樓敢買的也是心臟蠻大的 09/10 12:53
→ firzen48: 回上面的 樓主不就只是投資需求 09/10 13:42
→ firzen48: 又不是像自住看喜歡的比較重要 09/10 13:43
推 baoba: 我上下班會經過那裡的主要道路，如果是要往市區或交流道方 09/10 14:39
→ baoba: 向，早上會很崩潰，尤其是下雨天，往龍科園區就很方便了。 09/10 14:39
→ baoba: 不敢想像以後這些建案都住滿後，那條路的交通流量怎麼應付 09/10 14:39
→ baoba: …. 09/10 14:39
→ yiliang1107: 都覺得很猛 公聽會都沒完 09/11 10:45
→ yiliang1107: 對外通道都還沒有定案 09/11 10:45

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