作者blackskyisme (曉得)
看板home-sale
標題[請益]A7建案 豐邑 VS 寶佳
時間Sat May 27 03:07:12 2023
近一個月在看A7的房子
挑到樂善國小一帶
想吃原本的舊社區生活機能
還能擁有重劃區的房價、街廓、設施
有看到了豐邑氧森以及合展家禾(寶佳)的推案
原本是先看了豐邑
地點、公設都不錯,可以客變
但感覺他給的配備都不是到很好
接待中心強調的是他們的建築工法
可能是想消弭消費者對於他們過往921的疑慮吧?
但實際上屋內配備都沒有給得很好
(大同氣密窗、Derek衛浴、櫻花三機)
小坪數室為暗廳開價又很高,已經到4字頭
對於首購族來說實在買不太下去
反倒是也在附近推案的寶佳
(應該說樂善國小那寶佳推了一狗票的案子)
不管是鴻廣絵青、又或者是合展家禾價格比較軟
合展送的設備幾乎用到最頂
(YKK氣密加上5mm+5mm Low-E膠合玻璃很吸引我,因為基地一旁就是學校)
但是防水只有一年保,也無法客變
如果是首購自住需求的話
這兩家建設公司到底怎麼選會比較好?
還是要再等新開案的竹城?
請大大們賜教
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.225.78 (臺灣)
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推 asapfrdddd: 都很爛 自住的話 05/27 04:14
→ musicaledio: 現在還會考慮豐邑 不是沒看新聞就是信仰很深 05/27 04:18
→ musicaledio: 自住的話 05/27 04:18
新聞都有看…不過能接受客變的案子相當少
加上地點不錯,才會列入選擇呀…
※ 編輯: blackskyisme (106.1.225.78 臺灣), 05/27/2023 04:23:34
噓 Byzantin: derek 櫻花不好? 05/27 05:56
推 roger744: 這個時間點不會考慮豐 05/27 06:34
推 lucky466: 豐邑的負面新聞超多 05/27 06:48
推 ITer: 寶佳省的錢應該夠你修到爆 05/27 06:51
推 SCLEE5566: 兩個都爛 05/27 06:58
推 ericeuro: 絕對選寶佳 05/27 07:04
推 ericeuro: 豐邑2015年建案基地坍塌,被抓到沒按 05/27 07:20
→ ericeuro: 計畫施工。最近520又塌好幾次,再加上 05/27 07:20
→ ericeuro: 倒塌的東勢王朝。買了住進去我看要每天 05/27 07:20
→ ericeuro: 禱告。漏水豐邑也一樣會。相比之下寶佳 05/27 07:20
→ ericeuro: 只有漏水,好太多了 05/27 07:20
推 tonybk: 神愛世人 耶穌愛你 信仰無價 05/27 07:21
推 shawncarter: 真的假的還有人不看新聞的喔 05/27 07:28
推 ZhuBeiCity: 兩個都離捷運站那麼遠 地點哪裡好了 05/27 07:35
推 benson502: 一年推案2000億只有被嫌漏水v.s 頭版新聞,我覺得沒有 05/27 07:36
→ benson502: 很難選 05/27 07:36
→ FeatherNight: 竹城在樂善國小區沒有案吧 05/27 07:38
推 buike: 百面選寶佳,怎麼還有人問瘋邑… 05/27 07:45
推 uevol123: 天坑……地震的時候都要怕是不是要投胎了 05/27 07:49
推 machado13: 秒選寶佳吧 05/27 08:01
推 MixBear: 選豐邑倒不如買老房 05/27 08:02
推 alexstag: 客變我覺得是可以排最後面的條件,只要建商格局正 05/27 08:04
→ alexstag: 常不一定需要, 05/27 08:04
→ alexstag: 反正未來賣掉有沒有客變都是中古 05/27 08:04
推 mitic1029: 幸好桃園沒有地震帶,這就是主的力量 05/27 08:08
→ csgod41: 看著新聞還選阿門喔? 05/27 08:08
推 newtvtv: 夠便宜不能客變也沒關係 05/27 08:19
推 a9470302: 都挑到樂善了 05/27 08:31
→ a9470302: 代表捷運對你不是必須吧 05/27 08:31
→ a9470302: 請問在哪上班? 05/27 08:31
→ a9470302: 如果都是要開車騎車 05/27 08:31
→ a9470302: 下龜山建案還在35左右 05/27 08:31
→ a9470302: 一樣十分鐘上台地 05/27 08:31
→ a9470302: 要自住可以不用去擠a7 05/27 08:31
推 choiceurbest: 原來還是真的有人會買 05/27 08:32
→ a9470302: 有百川有鉅慶 比這兩個鳥建商好太多 05/27 08:32
推 zx2132837: 買豐邑送天坑地下停車場 05/27 08:32
推 childeviler2: 你錯過三年前,一堆2字頭還可以客變。這樣說吧,我 05/27 08:32
→ childeviler2: 最近才弄好裝潢,大概花了40不到,你就按室內一坪1 05/27 08:32
→ childeviler2: 萬可以省的金額去抓,價差20以內就差不多,我個人是 05/27 08:32
→ childeviler2: 覺得可以客變還好,可能我的工班對我太好了 05/27 08:32
→ childeviler2: 然後樂善我是真心不推,花40買偏遠的位置 05/27 08:34
推 childeviler2: 問問玄泰T1跟鉑悅(最近新聞也是很多),不然就富 05/27 08:36
→ childeviler2: 堡吧,富堡比較貴一些 05/27 08:36
推 HAHAHUNG: 寶佳啊 漏水總比震垮好 05/27 08:36
推 childeviler2: 再要不然買新古屋,我記得32~34價格就可以買到了 05/27 08:39
推 date000413: 合展+1 ,喜歡那邊純住宅 去A8也近 05/27 08:43
推 childeviler2: 以後1200吃到飽,搭機捷過去A8吃飯就好了,還要騎 05/27 08:58
→ childeviler2: 車開車,靠文化一路的A8停車場一堆人排隊進去,搭 05/27 08:58
→ childeviler2: 機捷輕鬆多了 05/27 08:58
推 KyA: 選豐 小心突然地基又垮了 房子沒了 就厲害了 05/27 09:05
推 childeviler2: 買樂善區要思考一件事,聯外道路寬嗎?裡面塞了幾 05/27 09:05
→ childeviler2: 個建案?多少戶?大家只能開車騎車比較方便,到時 05/27 09:05
→ childeviler2: 候上班時間會不會就塞在一起了? 05/27 09:05
推 aries5420: 豐邑的營造 真的很爛 05/27 09:07
推 stevensevens: 路太小條,建議去文青國小附近看 05/27 09:07
推 joseph4229: 文青區新古,或羅浮、富堡吧 05/27 09:08
→ joseph4229: 樂善真的是不推 05/27 09:08
推 seuil: 秒選寳佳 小問題多 但不會出耶穌建商那種大包 05/27 09:12
推 ahlolha: 寶佳 漏水還能救 連打地基都偷的怎麼可能不偷其他地方 05/27 09:25
推 machado13: 寶佳基本上就是一些小問題 另一個比較怕 05/27 09:43
推 lighter7322: 寶咖咖讚 05/27 09:53
推 buike: 推這句「連打地基都偷」住的安心?能改善? 05/27 09:58
→ buike: 下次出大問題,要改什麼名子呢?呵呵 05/27 09:58
推 a1379: 寶佳只是漏水 地基有問題你怎麼救 05/27 09:59
→ apestage: 寶佳.....也超爛 05/27 10:05
→ apestage: 兩個都很鳥 05/27 10:05
推 tswen: 寶咖咖樂勝 05/27 10:18
推 F1ower: 都不要 05/27 10:30
推 overhead: 怎麼可能買豐邑。寶佳你會擔心漏水,但不用擔心人身安 05/27 10:36
→ overhead: 全。 05/27 10:36
推 dantra: 合展格局建材都很不差,防水不買頂樓其實一年跟五年一樣 05/27 10:37
→ dantra: 意思吧 05/27 10:37
→ overhead: 兩邊造成的事件完全不是同一個量級的吧。路面坍塌欸。 05/27 10:37
推 sss700304: 地點就不對了,何必住空氣污染又有墳墓的地方 05/27 10:44
推 panzerbug: A7就是北台唯一1500可以買到三房feat.半小時到北車 05/27 10:51
→ panzerbug: 有多少錢做多少事,好好過日子 05/27 10:51
噓 maxiehume: 建商幾百家 你挑豐邑跟寶佳 05/27 11:00
推 email5656: 當然是寶佳,爛歸爛 至少不會倒 05/27 11:03
推 z6936: 豐岳 05/27 11:07
→ dakkk: A7一半的建案都是寶佳系列的 05/27 11:12
→ dakkk: 林口台地不用太擔心地震 沒有地震帶 也沒有盆地效應 05/27 11:14
推 pymax: 歡迎加入寶佳大家族 05/27 11:17
推 sos88: 竹北的話豐>寶佳沒什麼疑慮啦, 但如果把價格考量進去 05/27 11:22
→ sos88: 選寶也是個選擇 05/27 11:22
→ sos88: 但寶佳漏水是必然的喔, 豐的話很少聽到了 05/27 11:22
→ sos88: 竹北低價寶從2020漏到2023, 高價寶我不確定, 等高鐵寶驗證 05/27 11:23
推 ZhuBeiCity: 兩個地點離捷運都超遠走不到地點那麼爛 哪裡好了。還 05/27 11:24
→ ZhuBeiCity: 不如買合宜宅或是新未來離捷運近又有生活機能好太多了 05/27 11:24
推 yin12355: 寶佳竹北有間不到一年的前兩個禮拜有出現瀑布 05/27 11:26
→ yin12355: 不過瀑布至少沒有安全問題啦 天氣好就沒事了 05/27 11:26
推 sos88: 那為什麼豐有安全問題? XDD 就拿酸民最愛講的高峰匯好了 05/27 11:31
→ sos88: 後來還拿國家金質獎 XDDD 05/27 11:31
→ sos88: 另外, 不是一間而已喔, 低價寶真的是常態, 高價寶可以觀察 05/27 11:32
→ sos88: 一下 05/27 11:32
→ sos88: 該吹得吹, 要唬爛到豐的有安全問題, 真的蠻無聊的 05/27 11:33
→ sos88: 豐房子都是潛銷最低, 後面就開始加價加價, 這他們一貫的策 05/27 11:33
→ sos88: 略, 價格太高的時候我覺得可以放掉, 低價寶如果真的夠低 05/27 11:34
→ sos88: 那也蠻香的, 也不會不能住, 漏水, 建商也會慢慢處理好的 05/27 11:34
推 jabari: 豐邑=豪隆 倒樓很有名喔 樓上18歲? 05/27 11:38
→ jabari: 洗錢就永遠不能選舉 樓倒應該要永遠不能蓋房 05/27 11:40
推 nonstop180: 天坑建商爛爆還有人要笑死 05/27 11:47
推 sos88: 如果怕豪隆事件, 就選寶佳 05/27 11:56
→ sos88: 畢竟這是商譽, 以前也確實倒過 05/27 11:56
推 leo61532: 事實證明 location location location 05/27 11:57
→ sos88: 至於non這種話有什麼意義嗎? 沒有賣不出去的房子 05/27 11:57
→ sos88: 天坑目前我也沒看到有專業人士說建物本身有問題 05/27 11:58
→ sos88: 有的話可以PO上來, 大家可以看看, 如果是新聞那種 05/27 11:59
→ sos88: 就不用了 XDDD 05/27 11:59
推 DreamMakers: 豐邑之前竹北賣很差 一堆建案滯銷 空屋超過10年的所 05/27 12:33
→ DreamMakers: 在多有。因為都開高於當時的行情。後來這兩年經濟大 05/27 12:33
→ DreamMakers: 好 才逐漸賣掉 大概賣40左右。會出來護主的。都是想 05/27 12:33
→ DreamMakers: 轉賣的居多。豐邑跟發哥一樣 社區一直在轉賣。不像口 05/27 12:33
→ DreamMakers: 碑建商都住的慣。少見釋出。要賺錢可以 但要硬拗就 05/27 12:33
→ DreamMakers: 很難看了 05/27 12:33
→ buike: 一堆瘋邑想脫手無誤 05/27 12:34
推 sos88: 豐邑一堆建案滯銷的坪數去了解一下XD 05/27 12:55
→ sos88: 我沒有豐邑要脫手轉賣,沒什麼好護的,我也沒多喜歡豐邑 05/27 12:56
→ sos88: 但唬爛到豐邑的東西跟寶佳一樣也別鬧了,認真說,他們客群 05/27 12:57
→ sos88: 還有點不同 05/27 12:57
推 sos88: 既然你敢提豐邑滯銷,為什麼不敢說案名呢?XD 05/27 13:01
推 SCLEE5566: 豐邑就是爛 05/27 13:03
推 lucky466: 我一直以為豐邑比寶佳爛耶!是我誤會了嗎? 05/27 13:26
→ ZhuBeiCity: 一個蓋出921倒閉一個蓋出天坑還跟新竹縣長有關係的建 05/27 13:35
→ ZhuBeiCity: 商 這建商的房子你敢買? 05/27 13:35
→ seuil: 921倒塌、天坑vs.漏水 真的有那麼難選? 05/27 13:38
推 lucky466: 樓上我選漏水 05/27 13:41
推 jabari: 一個會死一個不會死 耗子尾汁 05/27 13:47
推 steany: 寶咖咖阿 各方便都爛一點 但比較便宜 05/27 13:58
噓 yozora15987: 都很爛 05/27 14:06
推 yyyyoung: 沒錢買寶佳,有錢買耶穌。這沒什麼好選擇性障礙的 05/27 14:26
推 MTBF: 寶咖標配漏水 隔音差 電線亂配,自住的自己考慮考慮 05/27 14:34
推 mt312: 可惜豐邑氧森格局不錯~之前差點買了 05/27 14:40
推 TAKIHERO: 寶佳吧,竹城以前也寶佳出來的 05/27 15:07
推 ahlolha: 在那邊吹下陷沒事的 大地震就知道了啦 蓋一棟結果旁邊塌 05/27 15:19
→ ahlolha: 6次還沒事勒 小建商蓋得都比這自詡大建商的還不會塌 05/27 15:19
→ gm3252: 寶佳屌打 05/27 15:20
推 rainsilver: 應該選蓋好一段時間的 沒啥問題就好 05/27 16:00
推 aibor: 寶佳最近好像好很多…. 05/27 17:51
推 lyxiang: 至少寶佳地基沒什麼問題 自己選囉 05/27 18:30
推 tim1059: 寶佳穩定漏水 但便宜 一直是窮人最愛 05/27 18:33
→ tim1059: 冷眼喜歡開高價 但沒那個價值 只賣有緣人 05/27 18:33
→ tim1059: 豐邑 05/27 18:33
推 jabari: 寶佳櫻花軟掉過 所以再說啦XD 05/27 21:17
推 kisa0171: 天坑成這樣都有人要… 地點很好所以命不用顧^^ 05/27 21:53
推 masiz2005: 看著鴻廣跟合展長高 在工地整潔跟細節上 覺得鴻廣比較 05/28 07:13
→ masiz2005: 好 05/28 07:13
噓 inji: 現在還會選豐的是腦子裝屎嗎 05/28 07:46
推 barrylaw: 豐邑保證的工法是天坑工法嗎? 05/28 10:47
推 vicowin: 選豐邑智商測試 05/28 14:45
推 yopt44: 絕對選合展 價格比較合理且配備也比較好 05/28 22:27
→ yozora15987: 鴻廣當初早鳥開37給我,完全不考慮 05/28 22:51
→ idmaker: 當然豐邑 講現實一點豐邑再天坑都是搞到別人寶佳詬病就是 05/28 23:07
→ idmaker: 漏水是被搞到自己 05/28 23:07
推 sin9999: 選寶 價差都夠你自己全改格局重裝潢加維修N次了吧 而且 05/29 03:25
→ sin9999: 很會漲讚讚 05/29 03:25