房子要入手了嗎？
📸詳細地點及建案介紹 👉https://reinmiso.pixnet.net/blog/post/559791021

最近房地產是大家活躍話題，之前我其實也開始研究了解看房這件事，真的是不深入不知道看房有這麼多眉角，這次因為朋去看房，為了增加知識的我也跟著去，順便記錄介紹一下這次看 #太陽帝國 的建案分享給大家～

以下是我整理出來的優缺點

❤️優點：
#地點很好 真的沒話說，走路3分鐘到南勢角捷運、4分鐘至景平捷運、5分鐘到家樂福、興南夜市及傳統市場，開車10分鐘到好市多Costco、10分鐘上國道3號

#全棟耐震鋼骨結構 全棟使用雙S抗震高標(SC鋼骨、SN最高級耐震鋼骨)以及CFT柱內外灌漿最高10000磅，全棟建築使用144支BRB制震器

#公設根本飯店級 除了基本的大廳、健身房、交誼廳，竟然還有廚藝教室、兒童遊戲室、咖啡吧檯！這是飯店了吧？

#特選標配 SVAGO/櫻花SAKURA廚具、HANSGROHE衛浴、KOHLER面盆、超級馬桶

👹缺點：
因為太熱銷戶數有限，目前房子坪數介於23-33，較適合單身貴族或孩子不大的小家庭

太陽帝國 #茂德建設
預約專線：02-8668-7373
建案地點：新北市中和區景新街337號
棟戶：3棟，607戶住家
樓層：地下6層；地上36層
公設比：33%
建蔽率：50.45%

[清明連假將近，大家安排好出遊行程了嗎❓]

近期南洋櫻花大盛開🌸在美濃宛如世外桃源般。

在美濃的獅子頭水圳沿岸，在議瑩第一屆立委任內，爭取建設景觀自行車道，加上南洋櫻的盛開，近來已成為美濃著名的景觀！

在這春天的午後，悠遊的騎著自行車，吹著微風、欣賞南洋櫻的粉嫩紅花，這不是一大享受嗎？

心動了嗎？趕緊安排連假的行程吧❗️

#網美網帥必來

#心動不如馬上行動

『毛小孩放電好去處 新竹左岸狗狗公園 啟用囉！』

『狗狗公園啟用』
今早一出門，便感受到暖暖的好天氣，非常適合帶家中毛小孩出門散步！和大家報告一個好消息，新竹市專屬的狗狗公園啟‧用‧囉～就在新竹左岸附近。多年前我跟 #張祖琰議員 共同爭取，當時，「寵物運動公園」對很多人來說，還是一個很新的概念，（你能想像嗎？那個時候公園還不准遛狗耶～）我們爭取了很久，才誕生新竹市第一座狗狗運動公園。

因為左岸不斷的開發，有更多新休閒設施加入，狗狗公園也在腹地重新規劃之下，搬家，並趁機更新老舊設備。新的公園，市府針對這塊狗狗公園缺失進行改善，並參考其他縣市增加友善動物設施，以確保民眾與毛小孩運動時的安全。

今天至現場看到當時所列出的待改善項目（大小狗區門不牢靠、垃圾桶位置不符需求、應增設狗便袋箱、石桌未固定、小狗區縫隙太大、自來水出口無排水及洗手檯等等）都進行處理，謝謝市府採納我們的意見，讓這座狗狗公園，更友善、更安全。

『新竹左岸運動廊帶』
現場看到狗爸媽們帶著家中毛寶貝搶先體驗這座專屬狗狗的公園，設施部分包括有狗狗遊戲場、狗柱、狗便袋、狗狗飲水處、洗手足台、抿石子長椅、分枝狀休憩座椅等，另外基本的草皮區、垃圾桶、指引指標、遮陽處、教育宣導公佈欄、景觀流動廁所
相當齊全。看到現場的狗狗每隻都玩得不亦樂乎，就知道這公園未來一定是毛小孩放電的好所在～

不只狗狗可以放電，周圍 ＃新竹左岸 總長為10公里低碳廊帶，將會是大家慢跑、散步、騎單車的好地方。林市長也說了，未來兩年內，會將附近打造運動好天地，包括新竹左岸運動公園河濱自行車道、左岸壘球場、狗狗公園、滑板公園、左岸前溪出入口、Pushbike 滑輪公園、櫻花大道等等，完善打造環保綠環境，同時提供友善休閒、安全親水的優質地區。

『持續追求城市光榮感』
新竹市府昨日公布最新民調，#林智堅市長上任六年，滿意度高達75%，對林智堅推動公園改建、天空纜線地下化、道路整平等基礎建設最印象深刻。有7成民眾對市府的執行力、市府團隊的施政表現都感到滿意；民調有超過8成市民對現在的生活品質感到滿意；9成民眾對於身為新竹市民感到光榮。林智堅市長以及市政團隊的努力大家看在眼裡，未來，我會持續協助林智堅市長，在新竹市議會帶領民進黨團，繼續推動好的政策，為民謀福！

更多討論歡迎到社團 新竹同學慧 🤡

這群人尼克的房子要賣啦!!
非常感謝尼克指名35房屋管家作為唯一銷售！
今天就帶大家來看看
所謂公仔宅到底是怎麼規劃的呢?
對此產品有興趣的話也歡迎聯絡35房屋管家！

#公仔宅
#房屋拍賣
#歐德收納櫃

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建案規劃
公設比:約33.2%
建蔽率:約47.2%
車位配比:1:1.4
車位規劃:平面式299個
基地面積:約1288.74坪
交屋屋況:標準配備
棟戶規劃:2棟，252戶住家，10戶店面
樓層規劃:地上15層，地下5層
管理費用:80元/坪/月
結構工程:RC
用途規劃:住商用
土地分區:第二種住宅區
物業公司:暫無
管委會:暫無
建造執照:106板建字第396號等1個
建築設計:劉演交建築師事務所
使用執照:暫無
座向規劃:朝北、朝南、朝西、朝東、
朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
建材說明:櫻花廚具、INAX衛浴
公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、
交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室
健身房、瑜伽教室、廚藝教室、
信箱區、曬被區、Lounge Bar

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外婆家的廚房終於改造完畢啦!
讓大家久等了!
整體規劃相比改造前
收納空間提升許多
也讓阿姨們使用起來更方便了

#舊屋改造
#系統櫃
#收納空間

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在歐洲足總、南美足協先後宣布歐洲盃、美洲盃推遲一年後，2020東京奧運也將改辦在2021年夏季。也因為這次疫情相當的嚴重，東京奧運因此延期或取消了，對日本來說將會是最壞的結果。

因為東奧原本是日本寄託經濟大翻身的救世主！舉辦東奧可帶來場館、交通網絡建設，以及刺激觀光等各種好處，日本經濟成長雖然一度在2019年調漲消費稅暫時下滑，但市場都對東奧能帶來景氣好轉抱持期待！但現在取消了，根據日本民間單位試算，東京奧運如果『延期』，可能造成6000億到7000億日圓的日本國內經濟損失；如果『取消』舉辦的話，造成的經濟損失是『延期』的十倍以上，可能造成7.8兆日圓經濟損失，並讓國內生產毛額（GDP）成長減少1.4%！

因為我們現在身處的奧運，跟20世紀上半的奧運完全不同，已經發展成全球最大的商業活動，存在國際奧組委、舉辦城市、運動員、電視台、贊助企業等各種利害關係者，中止或延期將導致多方産生巨大損失，光是轉播權收入至少會少賺一半以上！更別說如果『延遲』到2021年或2022年舉辦，還會影響到2024年巴黎奧運會的資金籌集，如何維護贊助商的權利估計也會引起爭論。

現在還有很多人在討論的『無觀眾方案』？閉門比賽可行嗎？閉門比賽至少可以管控大規模的人員移動，國際奧委會也可以確保轉播權收入，但人潮就是錢潮，沒有觀眾的奧運會氣氛不僅不會嗨，贊助商所獲得的效果也會減半！

而且不讓觀眾來，你也不能保證運動員就不會感染新冠肺炎啊！看看NBA的例子，運動健將也是很有機會感染！

而且奧運延期才不是像那種把足球賽延到下週六舉行，那麽簡單勒！
根據《法新社》整理了 延期3 大重點，第一點是『賽事安排』！有多達33個奧運項目，各自在接下來一年的單項賽事日程將要做出相應的調整，最大的難題還是在，如何與2021年和2022年的各項賽事進行賽程的協調！田徑和游泳是熱門比賽項目，東奧延期一年會跟明年八月在美國舉辦的田徑世錦賽，以及七月在日本的游泳世錦賽衝突，歐洲冠軍聯賽也已從今年延至明年舉行，若是延期兩年又會影響2024年奧運！對持續針對奧運調整狀態的運動員而言，延期極有可能打亂自身節奏、影響成績。雖然很多事情仍取決於延期時間的長短，但這些變動，對運動員、行政人員及賽事轉播工作人員來說，都是一場夢魘。而且運動員的職業生涯很短，光是延後賽事，都可能很難保持在最佳狀態，更別說一旦取消活動，看不見的改變是運動員的存在感、影響力，他們面臨的身心狀態都要重新調整！

第二點則是『場地安排』，東京奧運共有43個場館，有些是暫時性的，有些是專為東奧而建的或是重新再利用的場地，例如，全新打造、可容納6萬8000個座位的奧林匹克體育館最大亮點之一，就是奧運結束後，將作為文化或體育活動場地。一旦東奧延期，與奧運撞期的文化或體育活動，日期就需要跟著調整，這其中還有志工也是問題，東京有11萬多名東奧志願者，志工五月就要開始培訓了，其中有22%，大概3萬多人是學生，一旦東奧延期，如果無法配合學校上課時間，可能造成這些年輕志工無法到場。

最後第三點就是『選手村後續用途』問題，東奧選手村位於東京黃金地段，不僅可俯瞰東京灣，也可遠眺知名的彩虹大橋，根據規劃，選手村在奧運結束後，將重新改造為豪華型的公寓式住宅，供出售或租用，奧運延期也就意味著，改造工程將延後進行，為那些已簽約的住戶帶來很大的不確定性，可能會影響到後續交屋，這背後也透露跨國大型運動賽會所暴露的問題。
就是大興土木、勞民傷財，甚至造成主辦國財務巨大負擔。

兩週賽事過後，體育場館使用頻率低落的問題，這些議題一再受到檢視，對奧運所宣稱能帶來的經濟效益，是不是可以兌現，備受遲疑，甚至各地還有反對日本承辦奧運的聲浪出現呢。

延期説起來簡單，實際操作起來卻存在高難度障礙！東京奧運想要對世人展現福島走出9年前的311震災創痛，但如今日本卻又遭受新冠肺炎疫情襲擊，在面對這場疫情浩劫下，續辦與否不再只以疫情為唯一考量，延期雖然無奈，但卻也是必須面對的現實。你對這集有什麼想法，歡迎在底下留言告訴我們喔。

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