呢幾日唔少人睇咗蘋果某一編財經報導
講話做緊按揭 當有負資產 而影響到MM2H被拒批
令到佢地幾擔心

我就唔識會計
不過流動資產同不動產資產 我都仲識分既
問google囉

睇埋佢尾段 唔知係介紹定顧問
星之谷按揭轉介
令我諗起好似去美容院 一定會話你皮膚唔好
白得黎唔夠黑 滑得黎又有毛孔咁

主要係想講個主題 移民馬拉中伏歴險記

1. 係移居 唔係移民 講咗百九幾萬次

2. 如果你編野唔係用廣東話口語 就用返馬來西亞 或者大馬
因住陣間被人拉你個頭
好學唔學 學popo咁 係又拉唔係又拉 我講個門柄
推吖嘛67 係用腳推 唔係用手拉

3. 中伏？搵我申請咪唔會伏囉 (絕對係賣廣告)

4. 歴險記......本身個主題都.......唉 算啦

未訂蘋果 就去訂下啦 話晒都叫做搵過我做2次live+1個專訪

今晚既片會係咁以講下既

Youtube : 香港人在檳城Jason https://bit.ly/33HrgcV
香港人在檳城交流區 : https://bit.ly/2Uw15Sl
埃豬 : hongkonger_in_penang

#純抽水別無他意
#呢排檳城唔夠雨水

🇲🇾提到 #馬來西亞的必吃美食🍴🍲🍝🍛
😋不能錯過的No.1我想絕對非「#肉骨茶」莫屬👏👏
不過「至於哪一家肉骨茶最好吃❔」這個問題嘛🤔🤔
其實答案沒有絕對，有人覺得最好吃的肉骨茶不在檳城而是在吉隆坡，也有人覺得其他地方也有非常道地又美味的肉骨茶，今天這篇想分享的是一家 #檳城 在地的朋友去吃的肉骨茶攤，顛覆了以前對「肉骨茶」滋味的印象
提供給有計劃前往檳城旅遊的朋友也參考看看👇👇

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Joe：「近年來海外房地產投資相當熱門，不過除了美國以外，我認為其他國家幾乎都不值得冒險投資，今年我觀察到，一些美國土地投資的業者們進來台灣了，雖然地點是美國，不過土地投資的申請核准難度其實蠻高的，投資人最好多多謹慎觀察，投資實體房地產的風險跟土地可是大不同的，當然，東南亞國家我就更不建議了。」

隨著曾以高檔投報率著稱的馬來西亞房市投資熱潮退燒，馬來西亞2016年的不動產成交量也進而反轉向下，房地產網站Property Guru的《2017 年房地產展望》報告指出，馬來西亞的四個房地產熱區吉隆坡、雪蘭莪、檳城及柔佛，2016年成交均呈走跌趨勢，其中又以工業廠辦最慘淡。

回顧2016年馬來西亞的房市表現，由於受到官方收緊房貸政策衝擊，導致屋主難以申請貸款，進而影響整體市場交易量。馬來西亞東方日報報導，影響2016年馬國雪隆地區房市的因素，包括嚴峻的銀行房貸政策、新房滯銷傳言、消費者負擔能力趨弱等，導致房市持續低迷，對周邊金融業、工業、消費產品等產業影響甚廣。

吉隆坡無論住宅、商辦大樓還是工業地產的成交量，2016年上半年均較前年大幅萎縮。成交跌幅最重的商辦更達21.45%，住宅區也跌20.15%。無獨有偶，雪蘭莪的成交價量2016年上半年也呈現衰退情形，商辦成交金額跌幅達37.7%。

柔佛成交量同樣出現萎縮情形，除了商辦成交金額尚屬穩定，由2015上半年的16億6341萬林吉特（約117.9億台幣）上升6.40%至17億6982萬林吉特外（約125.4億台幣），其餘不動產皆呈下滑。不僅住宅成交量由2015上半年的15368個單位下跌10.90%至13693 個單位，商辦也下挫33.57%，工業廠辦更大幅滑落47.58%。

檳城商辦走跌情形更明顯，不但成交金額大跌逾5成，由2015上半年的13億林吉特（約92億台幣）降至5億3928萬林吉特（約38.23億台幣），住宅成交金額也下滑15.70%。唯一逆勢上漲的則是當地的工業廠辦成交金額，由4億4438萬林吉特（約31億台幣）增加4.51%至4億6442萬林吉特（約32億台幣）。

當地房仲認為2016年雪隆房市的公寓與排屋交易狀況都相當低迷，估計全年成交量較2015年下降約20%。除了銀行貸款難以申請，沉重的頭期款也造成屋主的壓力。加上馬來西亞銀行呆帳的比例不斷上揚，使市場出現不少法拍屋案件，馬來西亞物管機構Property　Insight預估，雖然2017年房市氣氛可能會更加低迷，但值得高興的是，各界皆預期馬來西亞央行未來將調降房貸利率。

http://www.sinyi.com.tw/knowledge/newsCt.php/8590/1
http://www.sinyi.com.tw/knowledge/newsCt.php/8563/1