居住正義

📢📢房東注意！房客「這動作」恐讓你多繳稅🏠🏠

南區 #國稅局 表示，納稅義務人、其配偶及受扶養直系親屬在中華民國境內 #租屋 供自住且非供營業或執行業務使用者，得於申報綜合所得稅時，檢附承租房屋 #租賃契約 書及支付租金付款證明影本(如出租人簽收收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明)，以及納稅義務人、配偶或申報受扶養直系親屬於課稅年度在承租地址辦竣戶籍登記證明，或納稅義務人載明承租房屋於課稅年度內係供自住且非供營業或執行業務使用的切結書，在每一申報戶每年12萬元額度內列舉房屋租金支出扣除額。但申報有購屋借款利息者，不得扣除。

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過去我對菲律賓的長灘島一直沒有興趣，以後也不會想去菲律賓，墾丁比較合我的胃口。

實價登錄又揭露了房價續跌的跡象，台北市高級住宅頂樓從行情150萬跌落至130萬，豪宅天花板價從298萬變成199萬元，那麼就代表著，豪宅客們通通比照辦理，這是標尺，量一量之後一般住宅也該多跌個二成，才可能掏錢買下，而且無論需求為何。

離明年檢舉房東逃漏稅之日約有半年，各位習慣不讓房客報稅的屋主，你可要當心，檢舉潮將會成為壓垮包租公房價的那根稻草，除非你的合約寫「不可以檢舉否則賠償超過30萬元」，人家租你房子已經是苦哈哈了，給報個稅是會怎樣啊。

更如果你當包租公的房子，附近有社會住宅的興建，那麼無論是中和三重還是桃園還是台中，都會像台北市一樣的降價，所以要賣要快，你不聽我的也該聽顏炳立的。這表示，如果妳此時想買的房屋，旁邊有社會住宅的興建，那麼就先暫停購買吧，等久了房價就是你賺到的。

誰說自住沒差？對於有錢人來說，你願意花很高的錢買屋，當然沒差，而多數的自住客只有一次購買機會，自住當然有差，除非你願意買屋後，眼看房價一去不回頭，或是你買的這間房屋，幸福度足以平衡這幾年的跌幅。

沒有不跌的房價，新房子住了就變中古，東西老了就會跌價，這是天經地義的折舊觀念。縱使是老房子都更後變全新變貴，你也該付出興建成本與更多的房屋稅，這也是天經地義。

http://house.udn.com/house/story/5894/1823064

170329東森 電梯安檢未過 日租房違法經營
影片網址→https://youtu.be/IBiTYgcOd10

看屋民眾：「都是糞便，好多排泄物喔！」

單純的住宅區，在日租套房業者經營下，猶如成為旅館業，但不只環境整潔比不上，消防安全也是個大問題。

記者 李樺仙 採訪報導……↓

繞著房間看一圈，因為不是合法旅館業，最基本的逃生路線圖也沒有，再來到走廊，雖然有滅火器還有室內消防栓，但旅館業11樓以下通常要有的緩降機也沒有，因為說穿了，這裡只是一般住宅。

進來的到底是住戶還是日租客？不問根本不知道，但同樣的是，大家幾乎都使用電梯上下樓，不過實際檢視，這棟大樓的兩座電梯，上面掛出來的建築物昇降設備使用許可，都已經分別過期，再向建管處求證，左邊編號6569的電梯，有效期限到今年8月，但右邊6568這座電梯，則是因為機坑生鏽沒有通過安全檢查，如果一個月內沒改善，就會被勒令停用再開罰。

市府官員：「去年一共查了130件，總金額將近4千萬元罰鍰，逃漏稅，只要是沒辦法開發票的，就會來檢舉。」

看看台北市觀傳局的開罰紀錄，去年違規的130件當中，有單一業者最高被開罰90萬元，而這數一數，光是基河路128號不同樓層就被罰了4件，其他地點也幾乎都集中在捷運站附近，或是觀光商圈，又以萬華區和中正區最多，但即使每一個單一套房可以開罰10萬元，投資客還是數不清。

房仲業者 陳泰源 表示：「日租如果你是全滿租一個月，你是一般月租的3倍以上的這個獲利，所以這也是為什麼很多的房東，他會寧願冒這個所謂違法的風險。」

只是回頭看看這些安全被打上問號的日租套房，旅客為了便宜、方便，犧牲自己，真的值得嗎？

網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/04/170329.html