【@marketfocus.hk 】【恒大翻版？】公司債跌崩盤 三道紅線全踩 富力股價累挫45% 散戶貪高息損失慘重 . 繼恒大（3333）之後，另一巨型房企富力地產（2777）恐怕同樣深陷債務泥沼？綜合《彭博》及內媒報道，在內地強力監管及打擊樓市之下，內房公司債拋售潮持續，其中因債務沉重致「三道紅線」全踩的富力地產首當其衝，它發行的部分公司債價格較發行價累跌了逾4成，創歷史新低。事件反映投資者對富力地產還債能力乏信心，並出現「股債雙殺」的局面，因富力地產股價同樣較一年高位累跌約45%，單是本月已下挫一成。不少貪圖超過10厘股息率入市的散戶損失慘重，分析員料富力需變賣資產或再融資以減債。 . 事件帶出貪圖高息而買股票易陷入「賺息蝕價」的陷阱，有證券界人士認為，雖然富力地產及其他不少內房股都是有實力的大企業，但因債務沉重，投資者若想藉買入這些股票收息要非常小心，因在沉重還款壓力下，高派息可能難以持續。故擔心風險而又希望買股收息的散戶，應該選一些現金流強勁及風險較低的公司如房託股或公用股（股息率一般約4至6%）來收息。舉例說，港燈（2638）、置富（0778）、陽光（0435）及香港電訊（6823）都可考慮，但宜分散投資及逢低買進，以減低風險。 . 「三道紅線」是指2020年8月中國住建部、央行召集房企開會時提出的三個監管要求：剔除預收款的資產負債率不得大於70%、凈負債率不得大於100%、現金短債比不得小於1倍，目的是確保內房企財政健康。但據內媒報道，富力地產上述三個欠債指標，分別為74.9%、123.5%以及0.55倍，即是說三個指標都不合格，「三道經線」全踩，情況令人憂慮。《彭博》引述富力地產總公司最新半年度報告，顯示富力地產「三道紅線」全踩且短期償債額高企，8月銷售額也復蘇乏力，穆迪近期即下調了其評級，令再融資風險增加。導致富力地產今日現金流短絀的原因之一，是因為2017年富力曾以約200億元從萬達商業地產接手大量酒店資產，但卻未能帶來顯著盈利，令富力財務狀況轉壞。截止今年上半年，公司資產總計約為4183億元，負債總額約3307億元，其中有息借款餘額逾1433億元。 . 踏入9月後，公司財務狀況仍未見改善，淨負債率達到123%，投資者遂紛紛沽售手上的富力公司債券以止蝕。其中「16富力04」本月已跌逾20%，周二收報69.95元，創上市以來最低，之後再下跌；「18富力10」去年價格仍近100元，但8月時下跌4成，最新報55元，累計跌幅逾45%，跌勢慘烈，機構投資者也損失慘重。至於富力的境外美元債，價格也顯著下瀉屢創新低。 . 中銀國際周一的報告稱，房地產板塊繼續受到恆大債務問題衝擊，富力地產拋壓甚大，公司短期償債壓力將使得流動性狀況惡化。穆迪上周將富力地產的評級下調至B2，並列入負面觀察名單，並指富力地產2022年的預計現金流將不足以覆蓋債務償付，意味著公司可需要新的融資或出售資產。Bloomberg Intelligence分析師Daniel Fan在報告中指，富力地產可能會通過持續控制土地儲備來節省資金，上半年購地支出僅為合約銷售額的4%。資產處置可能是切實改善流動性的關鍵。目前，富力及其子公司境內外共有折合87億美元的存量債券，其中36億美元將於明年到期。 . 股評人聶振邦則指出，除了富力地產，現時市值超過100億港元並且股息率超過13厘的內房股還有時代中國控股 (1233)、合景泰富集團 (1813) 和雅居樂集團 (3383)，股價走勢與富力地產相若，都是不斷下行，的確與市場憂慮恒大償債進展消息有關。但今日《彭博》引述知情人士，指中國金融監管部門據稱已允許中國恆大與金融機構債權人就現有融資償還期限重新進行談判，故此認為恒大財困最終可以解決，不會令內房產業產生連鎖爆煲反應。然而，整個內房板塊本月繼續捱沽機會仍大，故除非打算持股作不少於一年的長線收息部署，否則要有或需捱跌10%至15%的心理準備，才適合現價進場。 . 考慮到市值超過100億港元並且股息率超過13厘的內房股現只有上述五隻，證明是罕有具財政實力的股份，加上就中長線而言，「三條紅線」的規範將令內房企業趨向健康發展，整體前景仍可看好，上述五股都具備中長線投資價值，現時股價表現表不濟只屬暫時性。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

【08/17 市場短評：de-SPAC 公司出現了買方投降的訊號，應該逢低買入嗎？】 ✍🏻 分析全文：https://gamma.to/notes/lxuZMvsfh137qrwRjaNe 📩 免費電子報：https://bit.ly/39U5HKw #自嘲型粉專 🔖 Gamma 看到昨天 (8/16) 的市場上出現很明顯對 de-SPAC 公司的買方「投降」訊號。雖然從今年二月的小型股狂歡後 de-SPAC 的股價表現，很大層面是被散戶投資者所影響，但 Gamma 推測近期的「投降」大部分是源自於機構投資者。 🔖 為了讓 long only 的投資者（即不做空的機構，通常是指共同基金等買方）能夠有信心的進入 SPAC 市場做投資。Gamma 將會檢視各個錯誤訂價的投資機會，來看看這些公司是否相對於整個市場被交易在過低的估值，且同時具有 re-rating 的潛力。 #更多詳細的分析在全文 #免費訂閱電子報 https://bit.ly/39U5HKw

【@marketfocus.hk 】【加密幣狂潮】無視美國監管法案 散戶狂入市升5成 比特幣再暴升一倍挑戰10萬美元? . 比特幣(Bitcoin)走勢令人難以觸摸，七月時它曾在低位3.2萬美元徘徊，對沖基金多賭它會再暴跌，但當科技股女神Cathie及Tesla創辦人馬斯克相繼加持後，散戶瘋狂入市，令比特幣僅約一個月已大升近5成至4.8萬美元。有分析員認為，現時市場充樂觀情緒，加上槓杆交易不多，料比特幣有機會再升一倍至創出10萬美元新高。但亦有評論認為樂觀情緒不堪一擊，一旦傳出大戶沽貨或中國再打壓加密貨幣掘礦產業，大跌市可能無先兆掩至，故認為加密貨幣投資者可先沽出部分加密幣獲利「買保險」。 . 追蹤逾8800種加密貨幣的CoinGecko數據顯示，加密貨幣市值昨已升至2.06萬億美元。比特幣價格一度觸及48,152美元，是5月16日以來最高水平，持續高於200日移動平均線。另外，目前為第3大加密貨幣的艾達幣(ADA)價格過去7天漲47%，幣安幣同一期間漲14%，瑞波幣和狗狗幣分別漲61%及18%。 . 從監管角度來看加密貨幣其實風險甚大，因美國參議院上周二通過基礎建設法案，該法案全面監管虛擬貨幣的措辭原封不動，並意味美國將大舉向加密人貨幣的交易徵稅。不過，儘管加密貨幣業界未能成功爭取調整美國基礎建設法案加密貨幣報稅法例，加密貨幣仍上漲，今不少對沖基金大跌眼鏡。 . NYDIG全球研究主管奇波拉羅（Greg Cipolaro）說：「美國基礎建設法案拍板定案後，比特幣價格意外對韌性十足（價格靠穩及上升）……我們對價格走勢的解讀是市場充滿樂觀氣氛，我們認為美國國會議員正視加密貨幣業，其實說穿了就是會容許該產業合法化。這個事件應會傳達出加密貨幣已被許多人接受的訊息，令投資人感到欣慰。」 . 比特幣是於7月低位開始出現反彈，比特幣周末曾升至48,000美元水平。分析指，比特幣最新一輪的反彈缺少了以往行情的一個重要特點：槓桿。一旦槓桿交易大增出現，比特幣短期內升至10萬美元的大關的機會率會大增，大升「變成非常合理」，料可突破6.48萬美元的歷史高位。至截稿前，比特幣報47,500美元左右，24小時內上升1.4%。 . 為何對沖基金和其他大型交易商押注比特幣價格下跌，但它近日仍大升？有分析指出，理由可能是不少散戶把特別是在MEME股中曾獲巨利的投資者，紛紛看好比特幣會破新高，近期遂把目光轉移至比特幣，集中入市推高其價格。他們同一時間捨棄MEME股買比特幣，亦令GameStop、AMC和黑莓在過去一個月中下跌了10%或更多。 . 散戶的行動亦獲得「大戶」配合，7月時Tesla創辦人馬斯克曾在加密貨幣創新委員會聯合舉辦的會議上表示，他個人持有比特幣、以太坊以及狗狗幣，又堅稱Tesla暫不會再沽售手上的比特幣。 . Coin Metrics的高級研究分析師Nate Maddrey說：「儘管來自機構投資者的交易量強勁增長，但大部分交易所的現貨交易是由個人投資者帶來的。除了加密貨幣交易量之外，來自散戶或非專業投資者的其他活動跡象也反映了其興趣的激增」。許多加密貨幣的替代幣最近價格飆升，這反映出散戶投資者十分活躍，因為他們在尋找市值較小但有可能獲得巨大收益的數字資產。 . 不過小投資者必須小心風險，因為雖然不少資產管理公司和機構投資者看好加密貨幣，但根據芝加哥商品交易所公布的比特幣期貨報告顯示，包括對沖基金在內的槓杆桿基金普遍看淡即做空比特幣。槓桿基金持有5,113個比特幣期貨空頭頭寸（看淡），是其持有的1,995個多頭頭寸（看好）的兩倍多。 . 另外除了中國的監管因素外，投資者亦要要意來自曾熱炒MEME幣的美國散戶資金，經常都會突然間大舉沽貨獲利。故若散戶過分重注投資加密幣，大跌市來臨時便恐走避不及。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert