為什麼這篇機械車位 折舊鄉民發文收入到精華區：因為在機械車位 折舊這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Terraria (Terraria)看板home-sale標題[請益] 車位買起來比較好嗎？時...
我自己一直來是覺得有車位就買車位
但最近看到一個滿喜歡的社區有物件釋出，滿想買的
屋主說房子+車位一起賣
一開始覺得沒什麼問題，覺得有車位也挺好的
直到實際去看了一下車位後 覺得好像不太該買
1. 車位為機械車位，目前位置被停了一台 Honda Fit，覺得好像不能再停更大的車了
2. 整個社區已經 25 年，表示該機械車位也 25 年，我擔心未來維修及保養的費用
管委會會另外收，這樣車位好像沒有保值的效果，反而一直在折舊
3. 車位位置在整個社區最底層(B2)，然後又是下層機械車位，位置滿不好的
4. 社區出租機械車位的租金大概是 2000，車位總價 80 萬，可以租 33 年
一直以來都看許多文章說有車位就買車位
不過我的這個狀況也適用嗎？
謝謝各位！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.136.176 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608861026.A.AAE.html
※ 編輯: Terraria (110.30.136.176 臺灣), 12/25/2020 09:53:44
推 Usamiakihiko: 機械別買，寧願租 12/25 09:54
→ Usamiakihiko: 我個人喜好平面 12/25 09:54
推 alanngyj: 機械危險 一不小心就gg 12/25 09:56
推 heatsink: 只能買平面車位 12/25 09:59
推 dakkk: 買平面 租不能選位置 買的至少有機會選位置 12/25 10:00
推 dakkk: 更正 租比較選不到想要的位置 12/25 10:01
推 gm3252: 機械別買+1 12/25 10:03
推 Anyotw: 你確定可以分開再說 12/25 10:07
推 Ddylan: 只買平面,絕對不買機械車位 12/25 10:30
推 bebehome: 屋主不可能分開賣的，除非你總價-40萬捨棄80萬車位 12/25 10:32
推 Nightu05: 我有朋友很雖 租新古屋的機械 半年遇到三次故障 12/25 10:38
推 mepe1018: 平面再買～機械不要 12/25 10:38
→ Griffey168: 不要機械車位就是等於不要買這間房了，房主不會分開賣 12/25 10:49
→ samm3320: 法定車位沒有獨立產權的話本來也就無法單賣 12/25 10:51
推 nicegood888: 機械車位可以整組汰舊換新嗎？ 不知價格如何 12/25 10:52
推 kuanhunter: 分的開再說 12/25 10:55
推 intern: 現在台北市蛋黃危老都是小基地只能配機械，要馬不要買車位 12/25 10:56
→ intern: ，要嘛換別案。 12/25 10:56
推 n22804567: 借題問一下，如果是機械平面可以買嗎？ 12/25 11:02
推 Griffey168: 機械還是有分，有些機械的位置是只會左右移動，不會 12/25 11:04
→ Griffey168: 上下移動，這種就勉強可以買... 12/25 11:05
推 nicegood888: 機械平面是指一開始要搭升降梯那種嗎？ 那種更差吧 12/25 11:09
→ nicegood888: 坡道機械是最好的機械車位了 12/25 11:09
→ gust0985: 除非機械設備他們已經有全面換新，不然不要做傻事用沒 12/25 11:11
→ gust0985: 多久就要幫忙分擔費用…… 12/25 11:11
推 heish1224: 機械平面 勉強可以！至少機械故障，還是可以開出來 12/25 11:26
→ kutkin: 車位只會愈來愈貴呀 12/25 11:33
推 CodyBro: 不要機械...除非就真的沒錢要冒險 12/25 11:35
→ ZE553KL: 你大可聽版友的意見絕不買機械 12/25 11:49
→ ZE553KL: 但有錢的版友可多花80買平面 12/25 11:50
→ ZE553KL: 你不買機械就是到時得去租 或停路邊 12/25 11:50
→ ZE553KL: 生活是自己在過 方不方便只有自己能體會 12/25 11:51
→ ZE553KL: 覺得跟給你意見的版友無關 參考看看 12/25 11:51
→ ZE553KL: 會出來鼓吹不要買機械的都是曾出過問題 12/25 11:53
→ ZE553KL: 或是聽別人意見的 無可厚非 12/25 11:54
→ ZE553KL: 但全台那麼多社區、公有停車場 12/25 11:55
→ ZE553KL: 正常穩定的機械車位也很多 12/25 11:55
→ ZE553KL: 只是他們用的好好的 自然就走網路上沒聲音 12/25 11:55
推 taohua: 沒車位 vs 機械車位房 硬要買我也是挑後者 沒車位我覺得 12/25 12:03
→ taohua: 更雷 12/25 12:03
→ bonjovi0930: 沒車位以後要轉手也難吧. 12/25 12:09
推 Osyare: 搭文借問一下，有的物件有要兩個車位一起買的，這種好嗎? 12/25 12:14
→ Osyare: 因為家中只有一台車，除了先生以外都不會開車，多個車位 12/25 12:15
→ Osyare: 又多錢 感覺又用不到，如果以後脫手，會好賣嗎? 12/25 12:16
推 zaza5566: 看坪數 像2房2車這種一定賣不好 但4房2車就有市場 12/25 12:19
→ zaza5566: 3房2車就比較尷尬一點 如果社區沒有一戶配至少一車就還 12/25 12:21
→ zaza5566: 行 12/25 12:21
推 i376ers: 絕對不要買機械車位 12/25 12:21
推 shen5035: 賣房的時候車位也會賣80萬，所以不存在停幾年回本 12/25 12:24
推 piliwu: 換看別間有平面的 12/25 12:28
推 piliwu: 沒車位真的更雷到時要賣賣不掉，真的在意機械車位就不要買 12/25 12:30
→ piliwu: 這間 12/25 12:30
→ checkman: 不好租 還是要選機械 12/25 12:30
→ checkman: 有比沒有的好 12/25 12:30
→ checkman: 北市蛋黃 小基地 幾乎都是機械 12/25 12:31
→ checkman: 機械便宜買 便宜賣 12/25 12:31
→ keyneslan: 機械拿去出租 在拿來租平面 12/25 12:33
→ ab32110: 問題是不可能分開買吧 12/25 12:35
→ proudwit: 在都市其實交通方便 怕就別買啊 不然車賣了出門坐uber 12/25 12:35
→ ab32110: 然後沒車位vs 機械車位，前者更難脫手吧 12/25 12:36
→ proudwit: 還是你根本就沒車… 12/25 12:36
推 intern: 好奇北市套房或2房配機械 未來轉手好賣嗎 12/25 12:38
→ proudwit: 沒車位vs機械車位 沒車位在雙北不一定會更難脫手 12/25 12:38
推 jecko: 買別間 機械車位你會後悔 12/25 12:39
推 piliwu: 沒車還是要買車位以後會很難賣 12/25 12:41
→ piliwu: 雙北一樣要有車位有家庭幾乎必備 12/25 12:42
→ piliwu: 我認識朋友在雙北有成家的再怎樣都會買車 12/25 12:42
→ piliwu: 沒車位你要賣就被大多買家篩掉 12/25 12:43
→ piliwu: 而且才賣80不太可能在雙北 12/25 12:44
推 awazikat: 你沒得選啊，就是不買這房而已 12/25 12:52
推 elitebby: 機械車位吃維護 看管理好不好決定 12/25 12:52
推 elitebby: 住二十幾年沒遇過故障的也是一堆 12/25 12:53
推 alanbread: 無言....機械車位一年下來出事死傷的可能比飛機失事還 12/25 12:53
→ alanbread: 低.... 12/25 12:53
→ alanbread: 機械下去的不就大台一點的電梯...坡道機械不就油壓了； 12/25 12:55
→ alanbread: 正常保養是會怎樣？技術爛刮到不再討論範圍 12/25 12:55
→ alanbread: 沒車位=爆幹難賣 自己想清楚 12/25 12:55
推 liu1981sssss: 看管委會我其中一間簽約維修，就算清晨兩三點，半小 12/25 12:56
→ liu1981sssss: 時到修，連馬達都有備品放警衛室，一個月只要加300 12/25 12:56
→ liu1981sssss: 管理費，維修十次也不會加錢 12/25 12:56
推 piliwu: 我有親戚買兩個機械車位一個月1600... 12/25 13:01
推 rainbow321: 機械用租的就好 平面才值得買 12/25 13:04
推 robert123: 機械就讓他被淘汰吧...別買機械 12/25 13:13
推 albertab: 看是否是台北市蛋黃區，然後是否是高價社區決定。 12/25 13:17
推 a1237759: 什麼年代了，沒車位比有機械車位慘八條街好嗎 12/25 13:26
→ a1237759: 地越來越少，機械車位只會越來越多 12/25 13:27
→ a1237759: 購屋網都篩選有沒有車位，你有看購屋網是篩選是不是機械 12/25 13:28
→ a1237759: 車位嗎？ 12/25 13:28
→ a1237759: 沒車位第一個就被淘汰了 12/25 13:28
推 KrisNYC: 看一下限重 1600公斤的那種很難用而且比較容易壞 12/25 14:33
推 autumnwind: 買機械車位然後租人 自己去外面租平面 12/25 14:53
→ kinmengon: 如果就一樓的平移的機械車位還是設計SUV高度的 這跟坡 12/25 14:54
→ kinmengon: 平有差嘛！ 12/25 14:54
推 attraction: 不能拆 就狂砍車位價 12/25 15:05
推 piliwu: 機械車位的限重歐系休旅車很容易超過 12/25 15:08
→ piliwu: 當然有差，不過話說回來會買歐系休旅車的人大概不考慮機 12/25 15:09
→ piliwu: 械車位 12/25 15:09
→ kinmengon: 都能買歐系大型SUV了 還在跟你計較車位？ 花5百萬買塊 12/25 15:14
→ kinmengon: 停車位平地 12/25 15:14
推 Griffey168: 買中古屋除非是很特別的情況(屋主有跟同社區的人承諾) 12/25 15:30
→ Griffey168: ，不然車位一定連著房子一起賣，新屋主沒得挑。同樣是 12/25 15:30
→ Griffey168: 機械還是有差別，有些是上中下三層外加前後，這種最 12/25 15:30
→ Griffey168: 爛。但有些是只有上中或中下，那中間的最好，就算機 12/25 15:30
→ Griffey168: 械故障動不了，中間也不會受影響，只有要承擔上面車子 12/25 15:30
→ Griffey168: 壓下來或自己車子掉下去的風險。至於說看到機械就不買 12/25 15:30
→ Griffey168: 的網友，可能只有重劃區的新房子可以這樣挑。 12/25 15:30
噓 ericeuro: 如果你是屋主,你會拆開賣嗎... 12/25 15:39
→ AGODC: 機械車位當然比較不好，問題是當你沒得選的時候，有車位還 12/25 15:43
→ AGODC: 是比去別棟或是外面租車位強啊 12/25 15:43
推 a9940597: 直接買，價格問題 12/25 15:45
→ a9940597: 有些社區全部機械車位，不買也不行吧 12/25 15:46
→ ZE553KL: 所以機械車位跟廁所開窗一樣 12/25 15:54
→ ZE553KL: 是一種"選擇" ，不是非得怎樣不可 12/25 15:54
推 ALLEN17: 台北以外 買 12/25 16:20
推 joytb: 不買機械車位前面還有一句一定要買車位吧？怎麼變成分開兩 12/25 16:49
→ joytb: 句了 12/25 16:49
推 good10740: 搭機械電梯 算不算機械車位 12/25 21:54
推 lovemost: 不該啦，窮人開什麼車 12/25 22:51
推 bire: 如果你買中永和 有配機械你就偷笑了 外面要租還租不到勒 12/26 00:14
推 aasai: 我爸修車的，總會修到被機位傷到的車 12/26 00:57
→ aasai: 不然就是車停機械車位要我們去牽 12/26 00:57
→ aasai: 操作麻煩，一不小心傷到別人的車更衰 12/26 00:58
推 Nightu05: 兩車位一起買很容易從考慮名單被刪掉（除非你坪數很大人 12/26 01:24
→ Nightu05: 口多 12/26 01:24
→ Nightu05: 有建商就是這樣結果現在賣不完（才30幾坪想逼人兩車 12/26 01:25
推 tomaschang: 先看地點，然後社區車位好租嗎？ 12/26 08:52
推 tomaschang: 沒車位的房子，基本會先被刪除掉 12/26 08:54
推 blue28082: 機械車位不會買，寧願去租車位 12/26 14:47
推 cobrabaton: 然後下雨天 買很多東西 載小孩 你就開到門口紅線，然 12/27 00:36
→ cobrabaton: 後再開很遠去停車，再走路回來，結果還被檢舉魔人用 12/27 00:36
→ cobrabaton: 行車記錄器檢舉你臨停紅線罰600 12/27 00:36
→ cobrabaton: 而且也要你附近有車位租啊…鬧區臨停比較好收幹嘛租你 12/27 00:36
→ cobrabaton: 月租 12/27 00:36
推 alex268: 不推機械 恐怖 12/27 10:43
→ homgor: 一定要買，樓下機械還是比外面平面好 12/27 12:43
→ homgor: 停車位在樓下 永遠比外面租方便100倍 12/27 12:44
→ homgor: 你哪天要賣房，沒車位房子基本價格就不會太高了啦 12/27 12:45
推 ankala: 機械超爛 絕對不要買 12/27 22:39